actualizacion renta alquiler
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... en el periodo señalado contratos de alquiler sujetos a la Ley 29/1994, en redacción dada por ... de obtener moratorias en relación con la renta arrendaticia y prórrogas extraordinarias del ... RÍUS que «nada se dice sobre la actualización de la renta, por lo que debemos entender que la ... -
Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... ón de informes comerciales o el alquiler de cajas fuertes), siempre y cuando la actividad ... noviembre, reguladora del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (LIRPF), que "cuando la ... con clientes; contratación de la actualización de programas y mantenimiento de los mismos y de ...
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Cuestiones controvertidas e implicaciones prácticas en torno a la guarda y custodia compartida
La guarda y custodia compartida como modalidad de guarda que se regula en el artículo 92 del Código Civil y de una forma más amplia en algunas legislaciones forales, plantea una serie de cuestiones con una importante trascendencia práctica que, ha generado una abundante doctrina jurisprudencial, además de su relación con otras medidas fijadas en convenio regulador o en procesos de nulidad,...
... , forma de pago y bases de actualización de las anteriores. Asimismo, adoptará las ... en cuenta las rentas pagadas por alquiler de viviendas similares y la capacidad económica ... ón, el gasto que representa el pago de una renta cuando la vivienda se atribuye ex artículo 96 ... -
Cuadro comparativo de las novedades de la Ley 26/2014, de 27 de noviembre, de modificación de la Ley 35/2006, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Cuadro comparativo elaborado por la Agencia Tributaria donde se presentan las principales novedades introducidas por la nueva Ley 26/2014, de 27 de noviembre, por la que se modifica la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
... este apartado no podrán dar lugar, en ningún caso, a la actualización de los valores de los bienes o derechos recibidos. 3. Se estimará que no ... 7. Deducción por alquiler de la vivienda habitual. Los contribuyentes cuya base imponible sea ... -
Cuadro comparativo entre el RDL 20/2020 y la Ley 19/2021
... ómica que garantiza un nivel mínimo de renta a quienes se encuentren en situación de ... anteriores cuando se acrediten gastos de alquiler de la vivienda habitual superiores al 10 por ... En ningún caso la actualización del importe del ingreso mínimo vital con efectos ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... y, en particular, el mercado de alquiler 4 ... Como hemos indicado, esta modalidad de ... álico (consistente en una mensualidad de renta en el arrendamiento de vivienda suntuaria o no, ... relación con la CNMV», última actualización 20 de septiembre de 2018, su posición al ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... el cual se hace una doble mención a la “renta mensual pactada”. Las partes celebraron con ... de que el contrato previera la actualización de la renta arrendaticia “no autoriza a ... exibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, no invalida la opinión transcrita ... -
Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... urgentes en materia de vivienda y alquiler (en adelante, RDL 7/2019 30 ) haya incrementado ... o bien deducciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (ya sean en la cuota ... morosidad y en el mantenimiento y actualización de las comunidades de propietarios [art. 9.1 e) ... -
Lección 2: los objetos de la obligación. Clases de obligaciones
... ), como puede ser por ejemplo el pago de una renta o alquiler. A su vez las obligaciones periódicas ... cláusulas de estabilización o de actualización del valor nominal, bien previstas en las propias ...
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Vivienda: Una oportunidad extraordinaria para impulsar la transición energética del parque inmobiliario residencial merced al instrumento de recuperación Next Generation EU
El año 2021 se caracteriza por el marcado protagonismo del programa Next Generation en el proceso de avanzar en el cumplimiento del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, entre cuyos objetivos principales, además de la recuperación económica, se encuentra la transición ecológica en el sector de la vivienda. De hecho, la rehabilitación energética del parque de edificios existentes...
... a una vivienda social en régimen de alquiler y energéticamente sostenible ... Este Fondo ... la factura energética y el aumento de la renta del hogar, que se podrá invertir en otros usos; ... , el Gobierno ha aprobado una nueva actualización 7 del Reglamento de instalaciones térmicas en ... -
Experiencias de respuesta fiscal para el alojamiento colaborativo desde los contextos europeo y de la OCDE
El alojamiento colaborativo1, como sector relevante dentro la economía colaborativa, representa un fenómeno que conlleva oportunidades de indudable valor a nivel económico y social pero que plantea asimismo importantes retos, especialmente a nivel regulatorio. Desde las premisas anteriores, este trabajo tiene como fin aportar elementos de hecho y de derecho que permitan ofrecer una respuesta...
... ó que los inmuebles que destinaban a alquiler constituían su vivienda habitual y un 18,2% ... operaciones implicadas, pues la ausencia de renta monetaria no implica que no exista una capacidad ... de carácter temporal, la actualización regular de la legislación vigente, y la ... -
La evaluación de la idoneidad y la conveniencia de los instrumentos financieros
... algunas reflexiones en torno a la actualización de la información, sobre todo teniendo en cuenta ... susceptibles de marcarse en una casilla (renta, experiencia, situación familiar, educación, ... otras obligaciones como gastos de alquiler o hipoteca, número de hijos o capital destinado ...
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«Quince años sin solución para la vivienda. La innovación legal y la ciencia de datos en política de vivienda»
En los últimos 15 años, la política de vivienda en Españaha sido errática. Tras haber potenciado un mercado hipotecario cada vezno se tomó medida alguna para solventar la problemática del acceso y lapérdida de la vivienda (2007-2010), los legisladores estatal y autonómico,influenciados por movimientos sociales y una parte de la judicatura, havenido aprobando una serie de medidas que no solo no...
... que las personas jurídicas pusiesen en alquiler la vivienda desocupada; es decir, precisamente lo ... allá de limitar las actualizaciones de la renta al incremento que hubiese tenido el IPC (art. ... -
Cuadro comparativo de las novedades en la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades
Cuadro comparativo elaborado por la Agencia Tributaria donde se presentan las principales novedades introducidas por la nueva Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades en relación con el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Sociedades aprobado por el Real Decreto Legislativo 4/2004.
... directo y naturaleza personal que grava la renta de las sociedades y demás entidades jurídicas ... ventaja fiscal se valorará en la actualización, al tipo que se determine por el Ministerio de ... financiación utilizada y el importe del alquiler, sean los normales de mercado entre partes ... -
Conexiones y vacíos entre la renta garantizada de ciudadanía de Castilla y León y el ingreso mínimo vital
El riesgo de pobreza y exclusión en España y en concreto en Castilla y León continúa siendo una brecha en la calidad de vida de la ciudadanía. Para su subsanación, recientemente se ha aprobado la prestación no contributiva vinculada a la vulnerabilidad económica, el ingreso mínimo vital. Su finali-dad coincide con la prevista para la renta garantizada de ciudadanía, cir-cunscrita al territorio de
... fijadas en los párrafos anteriores cuando se acrediten gastos de alquiler de la vivienda habitual superiores al 10 % de la renta garantizada que ... En ningún caso la actualización del importe del ingreso mínimo vital con efectos de 1 de enero de cada ... -
Las prestaciones y servicios sanitarios en las mutualidades de los funcionarios públicos
... Salud y el procedimiento para su actualización ... LA PROTECCIÓN SANITARIA EN LOS REGÍMENES ... para los usuarios y sus beneficiarios cuya renta sea igual o superior a 100.000 euros consignada ... én sometidos a régimen de préstamo o alquiler. Sin embargo, quedan excluidos los efectos y ...
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... con todo lo que un alquiler implica: riesgo de impago de la renta, riesgo de deterioro o uso indebido de la vivienda por parte del ... de arrendamiento, parámetros tasados en cuanto a la actualización de la renta, derecho legal de adquisición preferente, etc.). Básicamente ... -
La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... el local objeto de la venta a cambio de una renta, que se califica como anticipo de, en su caso, el ... han de computarse conforme al coste de alquiler del bien durante el tiempo que duró la posesión ... \8410) afirma que no procede la actualización del precio por ser una deuda regida por el ... -
Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... un desplazamiento que conlleva el gasto de renta, cuyo objetivo principal es conseguir ... , restaurantes, agencias de viajes, alquiler de coches, compañías aéreas de vuelos ... ómicas, que se lleven procesos de actualización de la normativa turística, adaptándola a la ...
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Procesal Civil
... los que se incluye a las familias cuya renta sea inferior a 14 mensualidades del IPREM ... , reestructuración de deuda y alquiler social, para prorrogar el plazo de suspensión de ...
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El Dieselgate y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Reflexiones a propósito de tres pronunciamientos de 14 de julio de 2022)
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre tres peticiones de decisión prejudicial planteadas por tres órganos judiciales austriacos relativas al Dieselgate. Este último consistió en la manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, desde 2008...
... reparación gratuita mediante una actualización del software instalada en el motor, operación ... la utilidad del objeto es el coste o renta de alquiler de un bien de semejantes ... -
La compensación por desequilibrio y la pensión de viudedad. Dos medidas económicas interrelacionadas
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la pensión compensatoria y pensión de viudedad como medidas económicas y la interrelación existente entre ambas.
... ón satisfecha normalmente en forma de renta periódica, que la Ley atribuye, al margen de ... divorcio, así como las bases de actualización y las garantías, sin que sea posible una ... menor que su salario, pagando además un alquiler. Procede su supresión ... 2718 Revista ... -
Aproximación al concepto de empresa familiar
... precio, con el fin de obtener una renta monetaria igual a la diferencia de unos ... sobre el epígrafe correspondiente al alquiler" de local por una persona física, dispone que la \xC3" ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... en una corriente europea para la actualización de las leyes de mediación indicándose también ... arbitraje del Consejo arbitral para el alquiler de la Comunidad de Madrid” en Arbitraje y ... , como a la hora de fijación de la renta (art. 17.1 LAU), de su actualización (art. 18 ... -
Sentencias
... ón del artículo 1571 CC: venta quita renta.– Según este artículo el comprador de una ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas: extinción del contrato.– Al ... Sobre la actualización del importe de los derechos de crédito al ser ...