actualizacion renta alquiler
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... España tiene un mercado de alquiler deficiente, con una de las tasas de alquiler más ... el arrendamiento con el fin de aumentar la renta (§ 573 (I 2) BGB, derecho alemán) ... c) ... a las rentas iniciales como a su actualización. Y aunque son diferentes sistemas los que pueden ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... una moratoria automática en el pago de la renta para aquellos arrendatarios en situación de ... Moratoria del pago del alquiler de la vivienda habitual para los inquilinos en ... Actualización de la guía de buenas prácticas y adopción de ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... directo y naturaleza personal que grava la renta de las sociedades y demás entidades jurídicas ... ventaja fiscal se valorará en la actualización, al tipo que se determine por el Ministerio de ... financiación utilizada y el importe del alquiler, sean los normales de mercado entre partes ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 confirma que el sistema de actualización gradual de la renta en 5 ó 10 años previsto en la regla 9ª de la Disposición Transitoria 2ª.D.11 para los contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, reconoce un derecho potestativo al arrendador quien, si no ejercitó esa facultad de actualización desde que la Ley de
... El arrendador ejercita acción de actualización de renta de contrato suscrito el 1 de febrero de ... las partes), la resultante de aplicar al alquiler inicialmente pactado (234,46 euros) el 20% de la ... - ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que ... , reduciendo en cada ampliación, la renta por el resto ... El propietario material debe ... atribuidas sobre el bien, su actualización y los criterios para su determinación a medida ... - La nulidad de pleno derecho de las cláusulas de doble precio de los contratos de arrendamiento de viviendas en Cataluña
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El contrato de arrendamientos urbanos
... 9. La renta y sus actualizaciones. 10. La fianza. 11. Pago de ... ón y fomento del mercado de alquiler de viviendas y recientemente por el Real ... En relación a la actualización de la renta, el art. 18 dispone que solo podrá ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... , reestructuración de deuda y alquiler" social). Y paralelamente también surgió una pol\xC3" ... cuantificaba en un importe equivalente a la renta que hubiera correspondido abonar por el plazo que ... textos de armonización y actualización en materia de interpretación y eficacia de los ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... porque el donatario ha de garantizar una renta vitalicia al donante ... d) Es oneroso en ... ón del aumento de la renta del alquiler por el arrendador al arrendatario le permite ... como cláusula de revisión y actualización de renta ... b) Sí, porque al ser una ...
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Cambios en materia de seguridad social
... al período transcurrido entre la actualización del hecho causante y el momento de la solicitud ... de estados de necesidad por carencia de renta, no la suplencia de los ingresos dejados de ... 2,2 ... En el caso de gastos de alquiler de la vivienda habitual que superen el 10 por ...
- Modificaciones de los Reales Decretos 401/2021, de 8 de junio y 37/2020, de 22 de diciembre introducidas por el RDL 5/2023, de 28 de junio. Aprobación de una línea de avales para la compra de primera vivienda
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Disposiciones transitorias
... POSIBLE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS Y REPERCUSIONES ... No ha existido ... tal forma que solamente podrá revisarse la renta o repercutir obras, servicios o suministros en ... frente a la búsqueda y al pago del alquiler de otro piso. Desde luego no hay mucha crítica ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... Ejemplo 3: Una compañía de alquiler de aeronaves, alquila un jet de lujo determinado ... con una duración de siete años y por una renta anual de 250 £. La cuantía de la renta se ... por incumplimiento en caso de actualización" del riesgo de imposibilidad originaria cuando hab\xC3" ... -
La pensión de alimentos. Nuevos criterios en su determinación
La pensión de alimentos puede originarse por distintos motivos y ello dará lugar a aplicar diferentes normas y acciones. El criterio a seguir en la determinación de la cuantía ha ido cambiando; las situaciones de desempleo, reducción de salarios, la crisis económica plantea problemas para el obligado a prestar alimentos y, correlativamente, también para el que los recibe. El Consejo del Poder...
... ón del índice corrector para su actualización ... La supresión temporal de una de las pagas ... Tampoco los gastos derivados del alquiler de la vivienda o del préstamo hipotecario. Se ... -
Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... (sean de inicialización, arranque, actualización o parada); la organización de los githubs o ... subyacentes a la emisión (por ejemplo, de renta fija o debt crowdfunding, o bien variable o ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... entre los que se encuentra el pago de la renta arrendaticia de su vivienda habitual. El Real ... en el señalado periodo contratos de alquiler sujetos a la LAU 1994, en redacción dada por la ... RIUS que «nada se dice sobre la actualización de la renta, por lo que debemos entender que la ... - Incentivos fiscales introducidos por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... ón de viviendas y locales destinados a alquiler» (EdM RDL-1985). Pero a partir de ese mismo ... de la relación en lo que a duración y renta se refiere. Por ello, estos contratos ... ª-B y DT 3.ª-B LAU-1994 y cierta actualización de la renta en las DT 2.ª-D y DT 3.ª-C ... -
El concurso consecutivo
... básicos para la supervivencia, el alquiler de la vivienda, los suministros básicos, ... un deudor tenga arrendada una vivienda cuya renta es muy superior a sus posibilidades de pago ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... reglado por el Consejo Arbitral para el Alquiler en la Comunidad de Madrid (en adelante, el ... ganadero o forestal a cambio de un precio o renta ... El ámbito de regulación jurídica de estos ... En lo que se refiere a la actualización de la fianza, durante los tres primeros años de ...
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Gravamen y beneficios fiscales en el IRPF aplicables a la vivienda situada en un conjunto histórico
... se encuentre en situación distinta al alquiler o a constituir la vivienda habitual, es objeto de ... noviembre, reguladora del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, ésta última ... @@@5.1.3. Actualización del valor de adquisición ... El valor de ...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... -sos como la movilidad ( carsharing o alquiler y uso compartido de vehículos, taxis, bicicletas ... La Ley distingue entre renta por el alquiler del inmueble, renta por el ... ón y normas relativas a su actualización, especificadas de manera ampliamente reconocida y ... -
Propuesta de base jurídico-técnica para el cálculo de la plusvalía municipal
... ) en cuanto a los coeficientes de actualización y matizado por las administraciones locales en ... Barcelona ciudad, que nos determinará la Renta mensual (flujos de caja) para cualquier período ... en base a la situación del mercado de alquiler" de un inmueble similar para la zona en la que est\xC3" ...