acta notoriedad inmatricular
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Rectificacion de descripcion
Resolución de 26 de octubre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Villacarriedo a inscribir una escritura pública de subsanación de error y complemento de otra de compraventa.
... insiste en que el procedimiento para inmatricular estos excesos de cabida tan desproporcionados es ... el del art 53.10ª de la ley 13/1996 (acta notarial de presencia y notoriedad) o expediente ... -
Art. 201 LH. Rectificación de la descripción, superficie (mayor o menor cabida) o linderos de una finca
... este expediente, ha de adoptar la forma de Acta. Puede parecer que todo el procedimiento ha de ... ni pueden ser los mismos que para inmatricular. Primeras actuaciones del Notario 1.- ... 2004 [j 34] no admitió el Acta de notoriedad para la inmatriculación de la mayor cabida ...
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Resolución de 14 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albaida por la que, tras la tramitación del procedimiento del artículo 201.1 de la Ley Hipotecaria, suspende la inscripción de una rectificación de cabida y georreferenciación de finca.
EXCESO DE CABIDA: El procedimiento ya sea para inmatricular una finca no inscrita o para tramitar un exceso de cabida, no es un acta de notoriedad, pues no acredita la veracidad de los hechos alegados por su promotor, sino el cumplimiento de los trámites previstos.
... acta de inicio de expediente para rectificación de ... notoriedad para inmatriculación de exceso de cabida no ... finca y no como procedimiento para inmatricular una finca no inscrita, procedimiento ya previsto ... -
Modificación de fincas y Catastro
... de Enero de 2004 [j 12] no admitió el Acta de notoriedad para la inmatriculación de la ... por lo que el cauce adecuado sería inmatricular primero la superficie colindante no inscrita y ...
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La identidad indubitada de la finca como presupuesto necesario para practicar un exceso de cabida, y su carácter rectificador de datos erróneos
RESUMEN EXCESO DE CABIDA La constancia registral de un exceso de cabida implica que se cumplan una serie de requisitos absolutamente necesarios para su práctica. Entre ellos es imprescindible que el Registrador no albergue ninguna duda acerca de la identidad de la finca sobre la que se practica el exceso de cabida. Analizamos en estas líneas el porqué de este requisito y qué hemos de...
... en su artículo 298.3 RH, habla de «inmatricular el exceso» 2, sin olvidarnos de que la reforma ... puede subsanarse por expediente de dominio o acta de notoriedad. La Dirección General estima el ... -
Reparcelaciones urbanísticas
... lo sean con posterioridad, porque al inmatricular no les constaría el comienzo del procedimiento ... b) Acta notarial del art. 211 del Reglamento Notarial de ... publicar edictos, realizar acta de notoriedad, acompañar certificación catastral, etc.), para ...
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Resolución de 19 de enero de 2002 (B.O.E. de 18 de abril de 2002)
En el acta de notoriedad del artículo 298 del Reglamento Hipotecario queda a criterio del Notario los supuestos en que deben publicarse edictos. Dicho juicio del Notario no puede calificarse por el Registrador.
... si, en las actas notariales de notoriedad para inmatriculación de fincas y que tienen por ... al arbitrio del Notario autorizante del acta por lo que resuelve que la publicación es ... -
Versión original
Real Decreto 45/2007, de 19 de enero, por el que se modifica el Reglamento de la organización y régimen del Notariado, aprobado por Decreto de 2 de junio de 1944.
... los tipos documentales -escritura matriz, acta y póliza-, así como, sobre todo, la ... ón legal se justifique si consta por notoriedad al autorizante ... Si el otorgante actúa en ... de las fincas que se pretenden inmatricular es tenido como dueño de ellas en el término ...
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Resolución de 20 de enero de 2006 (B.O.E. de 9 de marzo de 2006)
Es esencial la motivación de la calificación negativa para evitar la indefensión de los administrados. Dicha motivación debe efectuarse en el momento procedimental oportuno, que es en el momento de la calificación, no el del informe, y debe tener la necesaria amplitud, sin que sea suficiente la utilización de fórmulas convencionales, o la simple invocación del interés público o general o, mucho...
... voluntad de los interesados, de que del acta de notoriedad que sirve como título previo para ... -
Registro de la Propiedad y Ministerio Fiscal
Registro de la propiedad. Ministerio Fiscal El autor realiza en este trabajo un estudio de la intervención del Ministerio Fiscal en los distintos supuestos previstos en la legislación hipotecaria y en su reglamento, tales como hipotecas legales, expedientes de dominio, actas de notoriedad, expedientes de liberación de cargas y materia urbanística, entre otras. Property Registry. Public...
... una declaración de obra nueva o un acta de finalización de obra, incluso en una venta ... y, en menor medida, en las actas de notoriedad, y en los expedientes de liberación de cargas ... su caso, de la finca que se pretenda inmatricular ... b) La descripción actual según el ... -
Resolución de 15 de junio de 2006 (B.O.E. de 20 de julio de 2006)
Resolución de 15 de junio de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por "Cañada Larga S.L.", frente a la negativa del registrador de la propiedad de Vera, a inscribir una escritura de compraventa.
... el precedente título adquisitivo con un acta de notoriedad acreditativa de que es tenido por ... de la fin- ca que se pretende inmatricular por coincidir da- tos catastrales con los de una ... -
Resolución de 8 de octubre de 2005
Pueden inscribirse excesos de cabida si se presenta un título traslativo, y se acredita la previa adquisición de la finca por el transmitente con la mayor cabida y se incorpora o acompaña certificación catastral descriptiva y gráfica en términos coincidentes, siempre que el Registrador no exprese dudas sobre la identidad de la finca.
... - La inscripción de excesos mediante el acta de presencia y notoriedad prevista en el art ... más de lo que se pediría para inmatricular. En tal sentido, el hecho de que el título ... -
STSJ Extremadura 509/2007, 24 de Mayo de 2007
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. LIQUIDACION. No puede alegarse que el actor presentó Autoliquidación por el Acta de Notoriedad, según acredita el modelo de declaración 600 que obra en el expediente administrativo, puesto que si bien dicha Autoliquidación fue realizada voluntariamente por el sujeto pasivo no puede servir para mantener la Liquidación Provisional practicada por la...
... Jurídicos Documentados en relación al Acta de Notoriedad para inmatriculación de finca no ... con la finalidad de proceder a inmatricular la finca no inscrita adquirida por los herederos ... -
Relaciones entre el Registro de la Propiedad y el Catastro: ¿Coordinación?
A) Concepto y funciones del catastro. B) Prevalencia de uno sobre el otro. C) Efectos de la coordinación. D) Referencia catastral y bases gráficas. RESUMEN REGISTRO Y CATASTRO La tan aludida coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro no consiste en una fusión, ni siquiera en una estricta vinculación basada en una absoluta coincidencia...
... un sistema hipotecario incompatible con el Acta Torrens, y más adecuado a la tradición ... y 298 de su Reglamento permitirían inmatricular la finca. En todo caso, habrán de publicarse los ... virtud de acta notarial de presencia y notoriedad que incorpore un plano de situación a la misma ... -
Resolución de 9 de octubre de 2000 (B.O.E. de 27 de noviembre de 2000)
1. No es aplicable al expediente de dominio inmatriculador el requisito del año de antigüedad, establecido por el artículo 298 del Reglamento Hipotecario en su redacción anterior al RD 1867/1998, de 4 de septiembre. 2. La descripción de las fincas, en el auto aprobatorio de un expediente de dominio inmatriculador, ha de sujetarse a los requisitos establecidos en el artículo 9 de la Ley...
... dichos documentos cuando se trate de inmatricular un edificio; y, lo haga o no, es indudable que el ... -
Resolución de 8 de febrero de 2004 (B.O.E. de 14 de abril de 2004)
Para la venta de un terreno cuya inscripción nos consta y se pretende la constancia de la operación llevada a cabo, es precisa la previa inmatriculación de la finca. Y en cuanto a la representación por mandato verbal, es precisa la ratificación del representado para que esta tenga eficacia.
... adquisición, y en su defecto se practique acta de notoriedad que justifique su dominio, lo que ... -
El concepto de inmatriculación
I. Introducción. II. Encuadramiento histórico. 1. Circunstancias que rodearon el nacimiento de la Ley Hipotecaria de 1861. 2. Formación de la primera Ley Hipotecaria y promulgación del Código Civil. III. Origen del término inmatriculación. IV. Concepto. V. Diferenciación de supuestos. VI. Efecto de la inmatriculación: corrección de una discordancia o de una inexactitud. VII. ¿Principio...
... úblico de su adquisición, complementado por acta de notoriedad cuando aquél no contenga ... gran acierto de fuerza expresiva: «inmatricular», poner en una matrícula, en un censo o ... -
Obstáculos que presenta la inscripción de los bienes del Estado en el Registro de la Propiedad
Este estudio analiza los obstáculos registrales que plantea el acceso al Registro de la Propiedad de los bienes que careciendo de titular le corresponden al Estado como bienes vacantes o como heredero abistestato.Un primer análisis dirigido al estudio de las dificultades que surgen en caso de pretender inscribir un inmueble, calificado como vacante, estando la finca inscrita sin que el derecho...
... del correspondiente inventario o se requiere acta de entrega judicial de bienesǤ ... Palabras ... de la Ley Hipotecaria junto al acta de notoriedad y el expediente de dominio al que hace referencia ... absurdo del argumentoǡ por no poder inmatricular lo que ya está inmaǦ triculadoǡ es ... -
Resoluciones publicadas por la DGRN en 2006 y 2007 (Reseña sistematizada por materias)
I. Persona y obligaciones. 1. Arrendamiento. 2. Donación. 3. Identificación de comparecientes. 4. Insolvencia. 5. Nombre. 6. Representación. 6.1. Indirecta. 6.2. Juicio notarial de suficiencia. 6.3. Poder extranjero. 6.4. Poder irrevocable. 6.5. Poder en cesión de capacitación (transporte). 6.6. Poder de sociedad. II. Reales e hipotecario. 1. Cancelación...
... de 20-I-2006, no hay problema en inmatricular como una sola finca dos porciones divididas por ... una sustancial unidad de cultivo, y el acta de notoriedad que es notoriamente tenida como una ... -
La coordinación entre el catastro y el registro
I. Concepto. II. Historia de la legislación catastral. III. La coordinación entre el catastro y el registro de la propiedad. 1. Causas de las divergencias. 2. Tratamiento legal de la coordinación. 2.1. Toma de conciencia de la necesidad de coordinación. 2.2. Una norma específica: Real Decreto de 3 de mayo de 1980. 2.3. La referencia catastral como base de la coordinación. 3. ¿Hacia el logro de la
... 24 que desde su establecimiento por Acta de 27 de enero de 1858, tuvo el sistema Torrens ... se requería respecto de las actas de notoriedad" en el art. 350 93 ... En la vigente Ley, se manten\xC3" ... fiable, la finca que se pretende inmatricular. Pero no, el legislador, no comprendió este ... -
Resolución de 26 de abril de 2003 (B.O.E. de 10 de junio de 2003)
Permite la inmatriculación de fincas en virtud de un título otorgado por el cónyuge del titular catastral, cuando éste comparece para prestar su consentimiento a la transmisión.
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Inscripción en el registro de la propiedad de actos de naturaleza urbanística
Incompetencia de la Jurisdicción contencioso-administrativa para resolver los recursos contra las resoluciones de la DGRN que deciden sobre la adecuación o no a derecho de las notas de calificación de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles. Inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística. Inscripción de cesiones de...
... Por acta complementaria y aclaratoria de 21 de diciembre ... ahora RH), esto es, a los efectos de inmatricular la finca en virtud de certificación ... ón, complementado por acta de notoriedad cuando no se acredite de modo fehaciente el ... -
Vías de acceso al Registro de la Propiedad. La experiencia española.
1. Antecedentes.-2. La ley fundacional.-3. La ley de 1869.-4. La ley de 1909.-5. La ley de 1944.-6. La ley de 1944 como fruto del interés privado.-7. Conclusiones.-8. Referencias.
... extensión del plazo que permitió inmatricular derechos que hubieran sido objeto de una ... de una adquisición anterior o mediante un «acta de notoriedad» notarial. En las versiones ... -
Vías de acceso al Registro de la Propiedad: la experiencia española (1).
1. Antecedentes.-2. La ley fundacional.-3. La ley de 1869.-4. La ley de 1909.-5. La ley de 1944.-6. La ley de 1944 como fruto del interés privado.-7. Conclusiones.-8. Referencias.
... extensión del plazo que permitió inmatricular derechos que hubieran sido objeto de una ... de una adquisición anterior o mediante un «acta de notoriedad» notarial. En las versiones ... -
Concordancia Registro y realidad jurídica. Procedimientos.
... es el procedimiento de deslinde mediante acta notarial (novedad) en la nueva redacción del ... Expedientes notariales para inmatricular fincas: expediente de dominio y doble título ... 2006-12-06. El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el ...