acción reivindicatoria finca rústica
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La identificación de la finca rústica a efectos de acción reivindicatoria: un estudio jurisprudencial.
I. Breves pinceladas sobre la acción reivindicatoria: 1. El artículo 348 del código civil. 2. Presupuestos de ejercicio de la acción reivindicatoria. II. La identificación de la finca rústica: el presupuesto polémico: 1. Introducción. 2. La identificación de la finca rústica: sentencias de interés: a) Sentencias del TS relevantes. b) Ideas de interés. 1. Determinación de la finca rústica. 2....
La identificación de la cosa en la acción reivindicatoria, en general, no ha sido objeto de investigaciones rigurosas con dicho objeto unitario de estudio. En el presente trabajo no pretendemos solucionar dicho vacío, pero sí presentar un estudi... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... derecho que el arrendador tuviera sobre la finca objeto del contrato. Se reconocieron también ... en consecuencia, tampoco puede enervar la acción ... El Tribunal Supremo rechaza que se dé ... E) ACCIÓN REIVINDICATORIA ... Otro asunto 202 en el que se discute la ... o tenga en precario la finca, sea rústica o urbana, sin pagar merced”. Concepto amplio de ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... ó a doña Amparo el pleno dominio de la finca material –una casa con terreno cerrado con ... no sólo la prescripción extintiva de la acción declarativa de dominio ejercitada en la demanda ... y 1963 CC, «tanto la acción reivindicatoria como la declarativa de propiedad, en cuanto ... -
El registro y la realidad física: la finca
... , o ser en parte urbana y en parte rústica, y su perímetro o volumen puede tener una ... urbanística para la prescripción de la acción de demolición de que dispone la Administración ...
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... El que se crea con acción o derecho para privar a otro de la tenencia de ... ítimo poseedor recupere la posesión de la finca en cuestión, lo cierto es que cada procedimiento ... ón de la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, ... de Cataluña, sobre la acción reivindicatoria» 40 ... De igual manera, la SAP Barcelona, ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y ... Este segundo comprador ejercita acción reivindicatoria contra el primero, y el Tribunal ... no es una vivienda ni una finca rústica, que ninguno de los sujetos afectados es un ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... , ejercitándose por su titular una acción de desahucio por precario o una acción ... , tanto en lo relativo a la posesión de la finca, como en el ejercicio de la acción de división ... podrá ejercitar la acción reivindicatoria frente al comodante 143 ... El comodatario ... La recuperación de una finca, rústica o urbana, cedida en precario (art. 250.1). Se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... PÚBLICO: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Se confirma la calificación de la ... a contar el plazo de prescripción de la acción real hipotecaria, por lo cual la inscripción de ... La venta de cuota indivisa de finca rústica, concurriendo una serie de indicios ... la acción que se ejercita es la reivindicatoria. La acción reivindicatoria representa un ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... @@3.2 Objeto del gravamen ... 3.2.1 La finca ... Obviamente el objeto afectado por el derecho ... suya o del subsuperficiario, no otorgara acción alguna al propietario frente a ninguno de ellos ... extender el ámbito de la superficie «rústica» artificialmente, o bien restringir la ... si el demandado en una acción reivindicatoria alegase tal argumento para fundamentar una ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de uno de conducirse a su arbitrio con su finca, choca con el derecho de ... otro a prohibir ... », permitió plantear conjuntamente la acción por intromisión ilegítima en el derecho ... usuales de la propiedad, tanto rústica como urbana, no admite acción alguna para ser ... ña, es imprescriptible la acción reivindicatoria «La acción reivindicatoria no prescribe, sin ... -
ATS, 16 de Septiembre de 2014
ACCIÓN REIVINDICATORIA. No habiendo probado el Sr. Salvador la existencia de documento alguno al respecto, ni contrato, ni pago, solo la titularidad catastral, sin alegar cómo la obtuvo, y que " las fincas estaban inscritas en el Registro a nombre de aquellos a quien sostiene que las compró, con el Nº NUM000 ..." y que ".. .[procedió] a inmatricular cada finca catastral por separado por la vía...
... juicio ordinario, donde se ejercitaba la acción reivindicatoria sobre una finca rústica, ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... tratamiento jurídico según el lugar o finca donde esté situada. Así, no se nos escapa que ... En él, se ejercitaba una acción reivindicatoria sobre una casa-cueva, alegándose ... de la cartografía catastral rústica y urbana» (2014) de la Subdirección General de ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... 2 LEC prevé la posibilidad de instar una acción sumaria para recuperar la plena posesión de una finca" rústica o urbana, cedida en precario, por el due\xC3" ... reivindicatoria por el propietario de la vivienda (arts. 348 CC ... -
Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... la cual una persona sujeta un bien a la acción de su voluntad 3 ». Así pues, en todas las ... recuperación de la plena posesión de una finca" rústica o urbana, cedida en precario, por el due\xC3" ... én tienen otras acciones, como la reivindicatoria), sino que la posesión es el fundamento de estas ... -
Sentencias
... Comienzo del plazo de prescripción de la acción civil: teoría de la actio nata .– El día ... como titular de la acción reivindicatoria ... Cesión carente de eficacia traslativa de ... actor pruebe cumplidamente el dominio de la finca que reclama; 2) la identificación exacta de la ... , Aquilino) vendió a Amadeo una finca rústica. Tras producirse una rencilla entre Amadeo y ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... omitiendo la identificación gráfica de la finca registral, se ha ido construyendo, ... , con independencia de su naturaleza rústica y urbana, o todos los bienes de un mismo titular ... mediante subasta, interpusieron acción declara- ... Revista Crítica de Derecho ... para el ejercicio de la acción reivindicatoria, es la acreditación del título de propiedad, y ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... que, los terceros no disponen de ninguna acción directa sobre los socios, es decir, no pueden ... de fincas encargado de gestionar una finca rústica), el daño que generalmente derivará ... ha interpuesto una acción reivindicatoria; administrador que dispone una estrategia ...
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La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
... validez de un contrato de arrendamiento de finca, se incluye la entrega de la posesin de la ... declarativa de dominio o accin reivindicatoria junto con la accin de desahucio y la de ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
@3. 1. Generales ... @@3.1.1. «Acción"» reivindicatoria ... En virtud de la «acci\xC3" ... derecho a conservar la posesión de la finca, sería necesario o no acudir a un quizá largo y ... ón de la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario por el dueño, ...
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DE SALAS MURILLO, Sofía. «El deslinde de fincas», Editorial Thomson Reuters Aranzadi, 2021, 218 pp.
... La fijación de los linderos de una finca en relación con las colindantes es una ... ón respecto otras figuras como la acción reivindicatoria o su conexión con la usucapión ...
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«Patente ilegalidad del artículo 36 del Reglamento General de Costas»
Este informe tiene por objeto demostrar que el artículo 36 del nuevo Reglamento General de Costas (RGC/2014), aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, en cuanto cierra o condiciona el acceso al Registro de la Propiedad de toda inscripción, anotación, cancelación o nota marginal que deba extenderse en el folio de fincas previamente inmatriculadas, es incompatible con la legislación...
... rigurosos requisitos tanto para que una finca" acceda por primera vez al Registro (inmatriculaci\xC3" ... ve liberada de la necesidad de ejercitar acción reivindicatoria contra el titular registral ante ... de la inmatriculación de una finca rústica sita en el término municipal de Alfafara, finca ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... ser interpretados los tipos penales, tal acción no era típica en la fecha de comisión de los ... injusto o la propia acción reivindicatoria (348.2 CC), así como resulta irrelevante que el ... los actos dispositivos que respecto de la finca o del derecho sobre los que haya recaído la ... -
Artículo 104. Ámbito de aplicación
... es por esta misma razón por la que “la acción no será viable cuando los inmuebles estén ... ón del mismo nombre y la acción reivindicatoria. En principio, la finalidad del deslinde es, como ... no exista confusión en los linderos y la finca esté perfectamente limitada e identificada” ...
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El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... retribución económica, a cambio de que la finca esté cultivada y se introduzcan mejoras que ... El fallo estima la acción reivindicatoria ejercitada por el actor para ... que su finalidad no era la explotación rústica del terreno arrendado; FENOY PICóN, N., ...
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Sentencias
... de prescripción del ejercicio de la acción, se fundamenta específicamente en que constituye ... transmitir el pleno dominio del 30 % de una finca registral. La sociedad ejercita acción de ... (Pontevedra) ejercitó una acción reivindicatoria contra el Ministerio de Defensa sobre dos ...