abuso derecho propiedad horizontal forjado escaleras
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Comentario al Artículo 3, sobre elementos privados y comunes, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 3 El art. 3 L.P.H. dispone expresamente que: “En el régimen de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil corresponde a cada piso o local: a) El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases, aparentes o no, que...
... aprovechamiento independiente atribuye un derecho singular y exclusivo, a la par que un derecho de ... -
Régimen jurídico de las obras de accesibilidad en favor de mayores y discapacitados. Estudio de la reforma de la LPH por Ley 51/2003, de 2 de diciembre
Propiedad horizontal y discapacidad La Disposición Adicional 3.ª de la Ley 51/2003, de 2 de diciembre, de Igualdad de Oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad, modifica los artículos 10, 11 y 17 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, introduciendo por vez primera en esta Ley, como importante novedad, el concepto de «mayo
... la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, introduciendo por vez primera en esta ... disidentes] rechazando de plano cualquier abuso de derecho [esto es, abuso del veto que cada ... , el 60 por 100 se produce en las escaleras 11 ... La reforma, pues, puede contribuir en algo ... -
Tema 43. Elementos comunes y privativos
Elementos comunes y privativos: Su régimen jurídico. La cuota. Anejos y elementos procomunales. Configuración de los garajes. Organización de la comunidad. Subcomunidades. Extinción de la propiedad horizontal
... es precisamente lo que CARACTERIZA a la propiedad horizontal, pues conforme a los arts. 396 Cc y 3 ... → Por un lado, el derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un ... → Portal, escaleras, porterías, corredores, pasos, muros, fosos, ... ídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho. 2. Estarán legitimados para la ... -
Interés particular y poder comunitario en la propiedad horizontal: el criterio de la máxima utilidad del inmueble
Propiedad horizontal La propiedad horizontal constituye un montaje jurídico construido sobre un basamento de comunidad, a partir del cual la ley hace que «rompan» propiedades (todo lo posible, pero solo relativamente) independientes. La atribución del adquirente de un piso o local, por tanto, no puede explicarse por completo sin tener presente su condición de...
... Incluso en el Derecho romano, en que tal situación es concebida como ... LPH, se trajo a colación el criterio del abuso del derecho, que efectivamente fue utilizado por ... -
Cubiertas y terrazas
... 5) Que las cubiertas son de la propiedad de todos y cada uno de los propietarios del ... de que un tercero que disfrute del derecho de sobreelevación levante la nueva ... al régimen jurídico de propiedad horizontal es un elemento común (art. 396.1.º) de uso ... habría producido un verdadero supuesto de abuso de derecho de propiedad precisamente en una ... un aparato de aire acondicionado sobre el forjado de la caseta de la maquinaria del ascensor ... escaleras que integran aquel ... 28) Construcción ...
- Elementos estructurales, fachadas y muros
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Recintos, instalaciones, conducciones, canalizaciones, calefacción, aire acondicionado y prevención de incendios
... la ubicación de objetos o materiales propiedad de la Comunidad de propietarios ... Los ... ún, todos los propietarios han de tener derecho al uso y disfrute de las mismas. Su especial ... La Ley de propiedad horizontal continúa diciendo no contiene ningún precep to ... los mismos criterios adoptados para las escaleras y ascensores. Entra en funcio nes el criterio de ... comunidad abriendo sendos orificios en el forjado y en la fachada con afectación de la estructura ... ón del recurso, sin que se aprecie abuso del derecho ni ejercicio antisocial del mismo ...
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Derecho de bienes y otros
3.1. Los acuerdos adoptados en las comunidades de propietarios de pisos ubicados en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal 3.2. La comunidad de propietarios puede prohibir a minusválidos aparcar en la zona común del garaje del edificio 3.3. El ejercicio del derecho de retención sobre las cosas muebles 3.4. El usufructo de los bienes 3.5. El régimen básico del "suelo rural" en el...
... en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal ... La inmensa mayoría de la ... exteriores; el portal, las escaleras, porterías, corredores, pasos, muros, fosos, ... , donde nada se argumentó sobre un supuesto abuso de derecho por parte de la demandante, lo que ... -
Artículo 12
... derecho vuelo, pero la razón, entonces dada para ... inseparablemente al suelo accede a la propiedad de éste, pero puede existir un derecho real ... ón o subedificación, de propiedad horizontal y de plantación ... Ley aplicable ... subsanarse haciendo uso de la doctrina del abuso del derecho, no prohibida por la ley ... en que los trabajos se ini cien (uso de escaleras, techo, etc.). propter rem , en cuanto ... es de madera se cambia por elemento forjado con polietileno expandido con relleno de senos y ...
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Sugerencias para la investigación y mejora del sector de la edificación
... Nuestro derecho positivo obliga a su redacción, aunque esto no ... de talud natural del terreno y la horizontal ... Modificación de la ubicación para que ... caso de que haya sido nombrado por la propiedad, tendrán la obligación de realizar estas ... circulación entre viguetas o nervios de forjado en los que se haya demolido el entrevigado ... , quedando expresamente prohibidas las escaleras de mano ... Otras medidas preventivas ...
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Otros elementos comunes
... en escritura de 4 de mayo de 1981 de la propiedad horizontal, con la asignación a cada elemento ... copropietarios el 19 de junio de 1981 da derecho a la Comunidad de propietarios a exi gir un ... en ningún caso ser comunicadas con las escaleras. A ellas solo se puede entrar o salar a través ... ún el espacio existente entre el último forjado del techo y el tablero de cubierta del edificio ... ón a que llega se ampare sobre todo en el abuso de derecho recogido con carácter general en los ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
... @I. Derecho Civil ... @@1. Parte general ... 1 ... Abuso de personalidad con fin defraudatorio.-Se trata ... contrato verbal de permuta de un solar propiedad de la sra. C., a cambio de obra y una cantidad de ... al vendedor (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... entrada y salida de vehículos, a las escaleras, al correcto funcionamiento de las luces, a la ... zuncho del voladizo correspondiente al forjado de la cubierta, que ha quedado debilitado al ... -
Artículo 5
... El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del ... , reglas de constitución y ejercicio del derecho y disposiciones no prohibidas por la ley en orden ... de la obra Comentarios a la propiedad horizontal , editada por Aranzadi, bajo la coordinación de ... las que con sistan en la perforación del forjado" y suelo del patio de luces e instalación, a trav\xC3" ... de ninguna clase, no pudiendo hablarse de abuso de derecho por el hecho de exigir el cumplimiento ...
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SAP Barcelona, 17 de Mayo de 2000
RESPONSABILIDAD CIVIL. Intentó la parte, en efecto, que en esta segunda instancia su perito ratificara el dictamen acompañado con su demanda, sin que tampoco fuera posible su localización. Dado que con su demanda se acompañaron la documentación correspondientes; que el importe reclamado fue efectivamente abonado por ella a sus asegurado, y que frente a la alegación comunitaria lo que se reclama...
... de propietarios en régimen de propiedad horizontal del edificio que ocupa los n° ... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... PRIMERO.- La sentencia de instancia es ... (Posición 2ª) ... - que ambas escaleras tienen una vida real distinta y separada ... situado entre la válvula y el paso del forjado ... - La separación de las dos partes de la ... -
Caso 3º: Resolución de discrepancias en un contrato de ejecución de obras: Contrato por ajuste alzado. Precios contratados y contradictorios
1. Informe. - I. Objeto de la inspección. - II. Inspección. - III. Consideraciones generales. - IV. Planeamiento vigente. - 2. Dictamen.
... Propiedad, precios del muro ajardinado de la urbanización? ... terceras que no están previstas con forjado superior? ... b) ¿Es cierto que la empresa ... 18: Impermeabilización zonas comunes y escaleras: ... a) ¿Es cierto que en el proyecto de ... Código Civil no contiene una norma de derecho necesario, sino una regla interpretativa de la ... de la buena fe y la ley no ampara el abuso del derecho o su ejercicio antisocial (artículo ... aristas de coronación y uno en junta horizontal de hormigonado ... c) Ladrillo cara vista ... -
Fosos, patios y pozos
... de existencia de algunos que sean de propiedad privada, unidos o no al derecho de la planta ... en la escritura en que se divide horizontal mente la casa, que podrá ser disfrutado por ... la comunidad no contenga atisbo alguno de abuso, acomodada a las normas de convivencia, ... aparato de aire acondicio nado sobre el forjado de la caseta de la maquinaria del ascensor, ...
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Los deberes urbanísticos de conservación y rehabilitación en la legislación andaluza
La Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, la primera norma de rango legal que se constituye en auténtico derecho propio de la Comunidad Autónoma de Andalucía en materia urbanística, ha regulado los deberes urbanísticos básicos de conservación y rehabilitación conjugando dos elementos...
... unida con frecuencia a la de la propiedad urbana 1 , en tanto que regula un determinado ... «El derecho de propiedad del suelo comprende, cualquiera que ... de forjados, reparación de red horizontal de saneamiento y reparación de fachadas, ... de la pleamentería que constituye el forjado de techo de la planta cuarta, habiéndose ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... @I. Derecho Civil ... @@1. Parte general ... 1. buso de derecho. Requisitos.-La doctrina del abuso de derecho es un remedio extraordinario al que ... , SA, sobre acción reivindicatoría de propiedad y marca. El Juzgado estimó parcialmente la ... 1990 se produce el desplome del paño de forjado correspondiente al nivel tres, produciendo la ... , eléctricos y de toda índole, las escaleras mecánicas, y el daño sufrido por una niña de ... no estar debidamente protegido el eje horizontal de la máquina; la arrendataria estuvo ... - Convenio Colectivo de Construcción, Normativa Estatal
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SAP Burgos 98/2012, 5 de Marzo de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDOS. IMPUGNACION. En definitiva y determinadas pericialmente dudas y riesgos con la realización del proyecto presentado, no puede concluirse que la actuación de la Comunidad de Propietarios denegando su autorización pueda considerarse constitutiva de abuso de derecho, actuando aquella en legítima defensa de sus intereses cuando con el Proyecto presentado pueden verse...
... ón, que fue tramitado con arreglo a Derecho ... TERCERO.- En la tramitación del presente ... 18.1 a/ LPH ) o adoptado con abuso de derecho ( art. 18.1.c/ LPH ) ... El acuerdo ... de la estructura del Edificio, como forjado reticular, se condiciono cualquier autorización ... exige la misma mayoría que la Ley de Propiedad Horizontal exige para tal acuerdo ... " ... La ... -
Presupuestos
1. Tipos de responsabilidad por daños en la construcción - 2. Presunciones de culpabilidad y causalidad - 3. Los factores objetivos de atribución. En especial el factor garante - 4. Edificio y vicios en la construcción - 5. Nexo causal y supuestos de exclusión - 6. Contenido de la reparación - 7. Plazos de recepción, garantía y prescripción - 8. Legitimación activa. En particular, propietarios y...
... En el Derecho comparado destaca la reforma del Código civil ... peso y éste sólo de la estructura y forjado sin estar siquiera los solados ejecutados, ... que han intervenido, y no tanto por la propiedad conceptual de la ruina funcional. Es ... de las tuberías colgantes de la red horizontal del edificio tuvo su origen en fenómenos ... suponer obstruccionismos ni mecanismos de abuso del derecho, en relación al respaldo que ha de ... (en la que puede incluirse montacargas y escaleras mecánicas), supuesto que quizá quedase ... -
SAP Valladolid 155/2013, 5 de Junio de 2013
OTRAS MATERIAS OBLIGACIONES
... pormenorizada en el en el Fundamento de Derecho Primero, así como de la Falta de Legitimación ... , ex artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, gozan de legitimación "para demandar ... el interior de esas personas para evitar el abuso de esa independencia ( art. 7.2 CC ) en daño ... media o baja sin necesidad de subirse a escaleras, taburetes o elementos similares. Se trata de una ... -
SAP Pontevedra 371/2012, 8 de Mayo de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Es evidente que el demandante ejercita la acción porque le molesta la instalación realizada. No hay ningún ejercicio que pueda considerarse inmoral o antisocial, o que tenga como única finalidad causar perjuicio, sino que se pretende un claro y objetivo beneficio, como es conseguir la retirada de una instalación cuya existencia sí produce significativas...
... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... PRIMERO.- Se condena en la sentencia de ... y jurisprudenciales, concretándolas en abuso de derecho y aplicación de la teoría de los ... exteriores; el portal, las escaleras, porterías, corredores, pasos, muros, fosos, ... común, que estos elementos no son propiedad privativa de alguno de los comuneros por oponerse ... propietario en régimen de propiedad horizontal debe prestar a la normativa reguladora de dicha ... -
SAP A Coruña 170/2013, 2 de Mayo de 2013
DERECHO CONCURSAL. IMPUGNACIÓN DE INVENTARIO. OBRA NUEVA. Se trata de un mismo edificio, si bien que construido o levantado en dos épocas distintas, sobre un mismo solar, de manera que cuando se constituyó la hipoteca ya existía el mismo, el cual fue a continuación elevado o ampliado. No se trataba de un solar sin construir ni un caso de nuevo edificio en otra zona de la parcela. Se estima la...
... Fundamentos de derecho ... Solo se aceptan los Fundamentos de Derecho de ... e inscribir en el Registro de la Propiedad la obra nueva y división horizontal, la ... ón económica del equilibrio subyacente, abuso, y consideraciones registrales en relación a al ... cubierta, con un solo portal, ascensor, escaleras y cubierta ... En definitiva, entendemos que es ... -
Derecho Civil - Derechos Reales
... @PROPIEDAD HORIZONTAL: URBANIZACIÓN. IMPUGNACIÓN DE ... sótano, abriendo un hueco en el solado o forjado del local comercial para instalar una escalera de ... ABUSO DEL DERECHO.-BIENES MUEBLES E INMUEBLES: ...