a carta gracia
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Contrato privado de venta a carta de gracia o con pacto de retro
Modelo de contrato de venta a carta de gracia: se vende el dominio de un bien, pero el vendedor se reserva la facultad de redimir o recuperar la cosa vendida.
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Acta para cancelar el derecho de redimir o recuperar derivado de una venta a carta de gracia. Cataluña
Modelo de Acta por la que el titular de una finca adquirida a carta de gracia solicita la cancelación del derecho de redención, por caducidad. Normativa catalana.
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Venta a carta de gracia en Cataluña
Se estudia en este tema la venta a carta de gracia, según la normativa catalana. ...
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Escriptura de cancel·lació de dret de recuperar derivat de venda a carta de gràcia al dret de Catalunya
Model d'escriptura per la qual el titular d'una finca adquirida a carta de gràcia sol·licita la cancel·lació del dret de recuperar, per caducitat. Normativa catalana.
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... , en el derecho civil catalán, el «derecho de redimir en la venta a carta de gracia» se configura como un derecho real de adquisición, y no como ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... prohibió en la época medieval en la que se utilizó como «venta a carta de gracia» (se vendían la cosa, con pacto de retro y, si el vendedor ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... Año 2022 2321 ... María Goñi Rodríguez de Almeida ... (a carta de gracia o pacto de retro) 17 ... Podría hipotecarse, sabiendo su ... -
Consideraciones generales en torno a la ley del libro sexto del Código Civil de Cataluña
... , cuyo contenido residual –la lesión ultra dimidium y la venta a carta de gracia– es absorbido, modificado y redimensionado por aquélla por ...
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Legislación extractada y actualizada
@I. Normativa comunitaria ... 1. Carta de los derechos fundamentales de la Unión Europea ... Artículo ... Séptimo. Los bienes vendidos con pacto de retro o a carta de gracia, si el comprador o su causahabiente limita la hipoteca a la cantidad que ...
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... de instituciones como la rescisión por lesión y la venta a carta de gracia. En materia de compraventa de consumo, la sentencia añade la ...
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La libertad religiosa en España: una perspectiva constitucional histórica
@1. En los albores del constitucionalismo: la carta gaditana ... Nace el constitucionalismo para defensa de la libertad ... «N. (aquí su nombre), por la gracia de Dios y la Constitució n de la Monarquí a españ ola, Rey de las ...
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Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... en mora, por analogía con la prenda (ley 469 FN) y la venta a carta de gracia con función de garantía (ley 477 FN), parece necesario el ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... La venta con pacto de retro o venta a carta de gracia es una compraventa a la que las partes añaden un pacto expreso ... -
Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... 17 En el supuesto de los bienes recobrados en virtud de carta de gracia o cualquier tipo de derecho de adquisición preferente ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... por la norma, por ejemplo, en una opción de compra o en una venta a carta de gracia. De manera que se persigan los supuestos en los que resulte ... -
Mitos y modas del Derecho penal tras algunos años de experiencia
Estos comentarios tienen como objetivo únicamente poner de manifiesto cómo muchos de los temas que han preocupado en algún momento a los penalistas han perdido importancia o interés con el paso de los años, lo cual relativiza la auténtica importancia de los mismos. Lo mismo ha sucedido con ideas que se consideraron imprescindible para comprender el sistema penal. La otra parte del estudio está...
... no pretende ser un trabajo académico, sino una especie de larga carta, dedicada a unos amigos concretos, y, a la vez, dirigida a un número ... á cuestionable la subsistencia de la institución del derecho de gracia que, pese a sus detractores, tiene suficientes ventajas como para ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... el derecho civil catalán recoge la singular figura de la venta a carta de gracia o empenyorament (arts. 326 y sigs., 521-55 y 568-28 ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... civil, aunque realmente lo que el Código civil regula es la venta a carta de gracia, o el pacto de retro, que ofrece a su titular, el vendedor, la ... -
Título IV. Del consorcio conyugal
... f) Los recobrados en virtud de carta de gracia, así como los adquiridos por derecho de retracto, opción, ...
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Difícil cancelación de tanteo convencional inscrito sin plazo e inscripción de compraventa. Numerus apertus.
Resolución de 26 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Castro-Urdiales, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa. (IES)
... no se identifica totalmente con el pacto de retro en la venta a carta de gracia por lo que no se le puede aplicar, salvo pacto expreso, el plazo ... -
Sentencias
... 000 € pagaderos a la firma de este contrato, sirviendo el mismo de carta de pago ... – En caso de ejercitarse la opción de compra, las ... La venta a carta de gracia.– La venta a carta de gracia es una compraventa simulada (que disimula ...
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La segunda oportunidad..., perdida
... Autor: Jaime Campá Gracia Cargo: Abogado y Economista. Miembro del Grupo de Trabajo de la ... Precisa descripción que el día a día se encargó de dar carta de naturaleza a base de vivencias y de “hechos “probados”. Y que ...
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Los Comisarios del Tribunal de la Inquisición y sus clases (siglos XVI-XIX)
Entre los miembros y colaboradores del Tribunal de la Inquisición destacan los comisarios, que actúan en los distritos inquisitoriales, en ciudades y zonas alejadas de la sede del tribunal como una prolongación de éste. Al actuar sobre todo en grandes distritos, tuvieron una especial importancia en América. Nombrados unas veces por los tribunales locales y otras por el Inquisidor General, fueron...
... 6 AHN, Inquisición, libro 785, folios 341-342 y 371-373. En carta al Inquisidor General, los inquisidores del Tribunal de Calahorra exponen ... de (¿?) Solchaga y de Joan de Pueyo Irigoyen que fue casado con Gracia de Olcoz hermana del dicho don Sancho. Dijeron que debían de confirmar y ... -
Introducción
... 2009 trajo consigo dos eventos de calado: la entrada en vigor de la Carta de Derechos Fundamentales de la Unión Europea (CDFUE) y la ampliación de ... pero no descarta «que la Carta cobre vida propia, acaso por obra y gracia de los jueces, y adquiera el protagonismo que tanto empeño se ha puesto ...
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Impuestos y cierre registral
... exigía dar en propiedad bienes en garantía de las deudas (venta a carta de gracia o entrega fiduciaria de bienes) y en caso de incumplimiento nada ...