Colegio de Registradores de la Propiedad (Books and Journals)
10439 resultados para Colegio de Registradores de la Propiedad (Books and Journals)
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La usucapión inmobiliaria y el registro de la propiedad en Italia: un análisis comparativo con el Derecho español
En Italia coexisten dos sistemas registrales. Uno el sistema de la transcripción, aplicable en la mayoría del territorio italiano, y en el que se sigue el principio del consenso traslativo. En este sistema, el conflicto entre adquirentes por título originario (usucapión) y título derivativo, se resuelve siempre a favor del primero. El usucapiente siempre va a prevalecer sin ningún tipo de límite.
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El sistema de vivienda nido: ventajas, inconvenientes y la improcedencia de su imposición sin acuerdo de las partes
En la resolución de las crisis matrimoniales en donde hay menores implicados debe tenerse en cuenta la guarda y custodia de estos. Uno de los modelos que se vienen estudiando desde hace un tiempo es el sistema de casa nido. En este artículo analizamos las ventajas que encontramos muy escasas frente a las dificultades que las partes deben asumir, sin señalar la necesidad de un compromiso y un...
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Historia del Registro de la propiedad colonial en Guinea (1888-1948)
Tras los fracasos durante el siglo XIX para hacer de Guinea una colonia de asentamiento, el sistema de publicidad inmobiliaria que se estableció en el siglo XX respondió a dos propósitos: que fuera institucionalmente barato y que permitiera una ágil y económica negociación de los títulos para unos colonos europeos que no pretendían hacer de aquella tierra hogar ni patria, sino especular con la...
- Información de actividades
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Los MASC, tras la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia
La irrupción en el panorama jurídico de la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia (LOSPJ), con su exigencia de acudir a los medios adecuados de solución de controversias en vía no jurisdiccional (MASC), como requisito de procedibilidad en el orden jurisdiccional civil, unido a la previa proliferación legislativa en materia de MASC,
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El acuerdo de prohibición de los arrendamientos turísticos en la propiedad horizontal a través de la jurisprudencia
Los arrendamientos turísticos en pisos de un edificio sometido a propiedad horizontal han sido continua fuente de conflicto desde su aprobación como arrendamientos especiales que se excluyen del ámbito de la LAU (art. 5.e)). Las molestias que este tipo de arrendamiento genera a los vecinos copropietarios que residen en el edificio ha hecho que, desde su inicio, se busquen fórmulas para limitar o...
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Notas marginales generadas en expedientes de expropiación forzosa, con especial consideración de la de inicio
Análisis del régimen jurídico aplicable a la práctica y cancelación registral de la nota marginal de inicio de un procedimiento de expropiación forzosa y referencia a otras notas marginales practicadas en esta clase de expedientes.
- Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, Coordinado por Juan José Jurado Jurado
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El tratamiento concursal del factoring
El artículo analiza el tratamiento del contrato de factoring centrándose en el concurso del empresario cedente. El análisis, que tiene en cuenta las reformas introducidas en el TRLC por la Ley 16/2022, de 5 de septiembre, comprende las cuestiones clave que se plantean en la doctrina y la jurisprudencia en relación con la regulación concursal y especial aplicable a este contrato atípico. Así, se...
- GOÑI HUARTE, Elena, Rebus sic stantibus y pactos económicos familiares, Aranzadi, 2023, 166 pp
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El interés superior del menor y el canon de razonabilidad reforzada en situaciones de riesgo y desamparo: actuaciones de protección, acogimiento y adopción (y II)
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las actuaciones que deben llevar a cabo las Administraciones y los poderes públicos en general, y las familias y centros docentes en particular con el objeto de prevenir, sensibilizar, atender, guardar, informar y proteger a los menores de edad no emancipados ante situaciones de riesgo, desamparo, acoso, violencia y otros comportamientos ilíci-
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Eficacia de la reserva de dominio en caso de exoneración del pasivo insatisfecho al comprador concursado en la ley de segunda oportunidad
La reserva de dominio en los contratos de venta a plazos de bienes muebles constituye una condición suspensiva de la transmisión de la propiedad para el caso de pago del precio aplazado. Este pacto tiene una función de garantía, pero no es un derecho real sobre bien ajeno. El pacto de reserva de dominio, para tener efectos, no necesita estar inscrito en el Registro de Bienes Muebles, pero la...
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Contrato de seguro: la doctrina del TS en materia de cláusulas delimitadoras del riesgo y limitativas de derechos
El contrato de seguro constituye una de las herramientas más eficaces para proteger los intereses de las personas. El art. 3 de la LCS ha dado lugar a una amplia jurisprudencia, la cual ha perfilado los conceptos de cláusula limitativa de derechos y cláusula delimitadora del riesgo. Sin embargo, desde un punto de vista casuístico las diferencias no son tan nítidas. Corresponde entonces explorar...
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Administradores y libro registro de acciones nominativas
En la práctica resulta muy importante la delimitación del ámbito de las facultades de los administradores en orden a proceder a la inscripción de las transmisiones de acciones en el libro registro de acciones nominativas.
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Vivienda habitual hipotecada y concurso de acreedores tras la Ley 16/2022, de 5 de septiembre
La vivienda habitual puede ser objeto de gravamen hipotecario. En tal caso, declarado el concurso de acreedores, integra la masa activa del mismo, si bien el acreedor hipotecario ostenta un privilegio de ejecución separada de la garantía siempre que se declare a la vivienda bien no necesario para la continuación de la actividad empresarial o profesional. No obstante, cabe la posibilidad de que el
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Repudiación de la herencia e imputación de donaciones
La cláusula de repudiación de la herencia se entiende referida a que la repudiación comporta la imputación de la donación a la parte libre porque el repudiante no llega a ser legitimario. Frente a la creencia mantenida por los repudiantes de que el valor de lo donado debe imputarse a la legítima. Y ello, porque la repudiación significa la voluntad de no heredar, pero no afecta a la cualidad de...
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Derecho al honor versus libertad de expresión en redes sociales. el comportamiento beligerante y agresivo de las comunicaciones en redes sociales
En términos generales, el discurso de la agresividad verbal engloba todas aquellas expresiones consideradas peligrosas para la estabilidad de los sistemas democráticos. Entre ellas se encuentran las ofensas basadas en expresiones machistas frente a criterios feministas. La protección jurídica de estas expresiones continúa generando interesantes discusiones en diversos tribunales constitucionales...
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Los contratos administrativos y los contratos privados del sector público. Su calificación registral
Este trabajo tiene como objetivo realizar un análisis de las relaciones entre el sector público y los particulares en el ámbito de la contratación. En concreto, la vigencia de los criterios de distinción entre contratos privados y contratos administrativos, junto con su reflejo en la legislación vigente. Para ello, se evalúa qué entidades se incluyen dentro del amplio concepto de sector público,...
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Propiedad horizontal vs cooperativas de vivienda en cesión de uso: el éxito de un clásico moderno como inspiración de nuevas formas de organizar la vida en común
Este trabajo analiza las claves del éxito del régimen de propiedad horizontal español para organizar viviendas multifamiliares, en comparación con la modesta presencia de las cooperativas de vivienda en cesión de uso, a pesar de la insistencia en su popularización a través de algunas iniciativas dotadas con recursos públicos. Para comprenderlas, analizarmos cómo sus respectivos marcos legales...
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Segregación de terreno en suelo urbano consolidado para su cesión gratuita con destino a vía pública e inscripción de obra nueva en construcción
La resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de 27 de junio de 2022 se ocupa de los presupuestos registrales para la inscripción de una escritura pública por la que se formaliza la segregación de una porción de terreno destinada a vía pública en suelo urbano consolidado para su cesión gratuita a un Ayuntamiento con la simultánea declaración de obra nueva en...
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El concepto de vehículo de movilidad personal y la responsabilidad civil derivada de su circulación en la jurisprudencia
Este trabajo analiza cómo se ha construido el concepto de vehículo de movilidad personal en nuestra normativa y las responsabilidades civiles derivadas de la circulación con este tipo de vehículos. El estudio examina la manera en que la doctrina ha interpretado ambas cuestiones y cómo la jurisprudencia aplica dicho concepto y responsabilidades.
- Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública. Coordinado por Juan José Jurado Jurado
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Novedades jurisprudenciales respecto al régimen de cantidades anticipadas de la ley 57/1968
Este artículo explora los desarrollos jurisprudenciales recientes en relación con la Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas que protege las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas. A través de un análisis detallado de sentencias clave del Tribunal Supremo, incluyendo las STS 2862/2024, STS 3635/2024 y STS
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Vivienda familiar y concurso de acreedores tras la Ley 16/2022, de 5 de septiembre
La vivienda habitual es un bien embargable que se incorpora por tal motivo en la masa activa del concurso de acreedores cuando es propiedad del concursado o cuando siendo ganancial o común debe responder de obligaciones del concursado. No obstante, el cónyuge del concursado puede impedir la ejecución de la vivienda habitual mediante la solicitud de la disolución de la sociedad de gananciales y su
- PAZ ARES, Cándido. Las falacias de la amnistia. Editorial Comares. 276 páginas
- MARTENS JIMÉNEZ, Isabel L. Los arrendamientos de vivienda: Tipos, problemas y propuestas de modernización
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El interés superior del menor y el canon de razonabilidad reforzada en situaciones de riesgo y desamparo: actuaciones de protección, acogimiento y adopción (I)
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las actuaciones que deben llevar a cabo las Administraciones y los poderes públicos en general, y las familias y centros docentes en particular con el objeto de prevenir, sensibilizar, atender, guardar, informar y proteger a los menores de edad no emancipados ante situaciones de riesgo, desamparo, acoso, violencia y otros comportamientos...
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Protección de datos y registro de la propiedad: tanto monta, monta tanto
Este estudio pretende comparar la normativa hipotecaria y protectora de datos personales (de sus conceptos y principios). Es necesaria la (protectora) aprobación de una normativa positiva sustantiva que posibilite una profunda y efectiva coordinación entre ellas. Debe regular las formas de publicidad y los tipos de datos a publicar, para no infringir la normativa europea.
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El estudio de la comunidad de bienes desde la Ley Hipotecaria y la doctrina y la jurisprudencia registrales (con especial atención a la naturaleza de la comunidad, y a los problemas implicados en su extinción)
La situación de comunidad de bienes es un fenómeno complejo, cuyo estudio y comprensión suscita interesantes pero difíciles cuestiones, sobre las que conviene detenerse. Este estudio intenta ofrecer una explicación de algunos de ellos, los que creemos son los más complejos pero con clara proyección práctica: la naturaleza de la comunidad de bienes, y la extinción de la misma y los problemas que...
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La responsabilidad de los administradores y las cláusulas de indemnidad
Límites y competencia para la adopción de las cláusulas de indemnidad.