Escrito de solicitud de conciliación en expediente de jurisdicción voluntaria
| Autor | Federic Adan Domenech |
| Cargo del Autor | Catedrático de Derecho Procesal de la Universidad Rovira i Virgili |
| Actualizado a | Febrero 2022 |
AL JUZGADO DE Iª INSTANCIA1 DEL DOMICLIO DEL REQUERIDO 2
Don Procurador de los Tribunales, en nombre y representación de Don.........................................., mayor de edad, vecino de......................, con domicilio en........................., con DNI.........................................., con la asistencia letrada de Don XXXXXXXXX, Abogado del I.C.A de XXXXXXX, con número de colegiado XXXXXX, conforme escritura de poder notarial para pleitos, que acompaño, ante el Juzgado comparezco y como mejor proceda en Derecho, DIGO3:
Que de acuerdo con las normas 139 y ss LJV4 mediante este escrito5, promuevo EXPEDIENTE DE JURISDICCION VOLUNTARIA DE CONCILIACIÓN, con el requerido: Sociedad XXXXXXX, CIF XXXXXXX, con domicilio social en XXXXXXXXXX, conforme a los siguientes:
Primero.- En fecha 1 de enero de 2016, mi mandante y la Sociedad XXXXXXX, firmaron contrato de alquiler del local sito en la calle Buenaventura, número 4 de Tarragona, con la finalidad de ubicar un establecimiento comercial. Se adjunta como documento nº1 contrato de alquiler.
Segundo.- (Solicitante).- Mi mandante es propietario del local comercial, adquirido por herencia de sus progenitores. Se acompaña como documento nº2 testamento y como documento nº3 certificado del Registro de la Propiedad.
Tercero.-En la cláusula tercera del contrato bajo la rúbrica: renta, se pactó el pago de 3.000 euros como renta mensual, a pagar dentro de los primeros cinco días de cada mes, a través de transferencia bancaria en el número de cuenta............, de la que resulta ser titular el arrendador.
Cuarto.- Durante los meses de enero, febrero, y marzo de 2016, se efectuó la trasferencia correspondiente al pago de la mensualidad. Se acompaña como documento nº 4, extracto bancario donde constan las transferencias.
Quinto.- (Motivo solicitud) Los meses de abril, mayo, junio y julio, la Sociedad XXXXXXX, no ha efectuado el pago de las cantidades pactadas. Se acompañan como documentos nº 5, 6, 7, y 8 los recibos impagados y como documentos nº 9, 10, 11 y 12 los burofax reclamando el pago.
Sexto.- (Cuantía del expediente) La cuantía a reclamar asciende a 12.000 euros en concepto de cuatro meses impagados.
Séptimo.- (Objeto de la conciliación) Mi mandante no tiene intención de proceder a incoar la acción de desahucio del local arrendado sino solamente a percibir las cantidades adeudadas por el arrendatario, circunscribiéndose a este punto el intento de conciliación.
Octavo.- (Interesado) La Sociedad XXXXXX, es la persona jurídica que adquiere la condición de interesada en este expediente por dirigirse a ella la petición de conciliación.
A.- Procedimiento: El expediente de conciliación se tramitará, de forma genérica, por las reglas contenidas en el articulado de la Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, y, de manera concreta, respetando las especialidades reguladas en los preceptos 139 a 148 del mismo cuerpo legal.
B.-Competencia Objetiva: La solicitud se dirige al Juzgado de Iª Instancia, siendo éste el órgano competente para conocer de los expedientes de jurisdicción voluntaria de carácter civil, por importe superior a 6.000 euros, competencia atribuida por las normas 85 LOPJ6 y 140.1 LJV.
C.- Competencia territorial: El artículo 140.1 LJV para los supuestos en que se dirija la conciliación a una persona jurídica regula dos fueros a elección del promotor del expediente bien el domicilio del requerido bien el del lugar del domicilio del solicitante, siempre que en dicho lugar tenga el requerido delegación, sucursal, establecimiento u oficina abierta al público o representante autorizado para actuar en nombre de la entidad, debiendo acreditar dicha circunstancia7, sin que resulten de aplicación las normas relativas a la sumisión expresa o tácita -54.1 LEC8-
D.- Órgano competente: En función de cuál sea el órgano competente para la tramitación del expediente, diferente será la persona responsable de su decisión. Así, si le corresponde al Juzgado de Paz, será competente el propio juez, mientras que si la tramitación del expediente es competencia del Juzgado de Iª Instancia o del mercantil, el órgano competente resultará ser el Letrado de la Administración de Justicia -artículo 140.1 LJV-.
E.- Legitimación: Conforme a las reglas contenidas en el artículo 17 LAU9 y las normas generales de las obligaciones de los artículos 1088 y ss CC10, la legitimación para incoar el expediente le corresponde al arrendador y la pasiva al arrendatario.
F.- Cuantía del proceso: Los artículos 251.1 y 3-9ª LEC determinan la cuantía del proceso en la suma a la que ascienda las cantidades adeudadas.
G.- Postulación procesal: La regla específica contenida en el precepto 141.3 LJV, sostiene la innecesaria intervención de abogado y procurador11.
H.- Aplicación supletoria de la Ley de Enjuiciamiento Civil: Conforme a la declaración contenida en el artículo 8 LJV, las normas reguladas en la LEC serán de aplicación supletoria.
-
Gastos: El coste del expediente de jurisdicción voluntaria, correrá a cargo del solicitante12 -artículo 7 LJV y 146 LJV- con la excepción de los gastos ocasionados por los peritos y testigos, que serán a cargo de quién los proponga y salvo supuestos de mala fe o temeridad, hipótesis excepcionales de imposición de costas13.
A.- Fundamento de la conciliación: La solicitud se fundamenta en la reclamación de las rentas, obligación pecuniaria del arrendatario recogida en el artículo 17 LAU.
B.- Arrendamiento de uso distinto a vivienda: El artículo 3 LAU permite el...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba