Sentencias sobre Inmatriculación de fincas

ESCRITURAS DE DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA. IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Las escrituras notariales de declaración de obra nueva y de constitución de edificios en régimen de propiedad horizontal están sujetas al impuesto sobre actos jurídicos documentados, ya que se trata de instrumentos públicos que tienen por objeto cantidad o cosa valuable y contienen actos inscribibles en el Registro

Propiedad intelectual. Derecho de transformación de una obra. No cualquier arreglo musical puede considerarse una obra derivada susceptible de generar derechos de propiedad intelectual y constituir una transformación de una obra preexistente originaria. Hay simples modificaciones técnicas de escasa importancia, que no constituyen una obra nueva y original. Para que un arreglo musical pueda...

PROPIEDAD HORIZONTAL. SUSPENSION DE OBRA NUEVA. La STS de 11 de noviembre de 2009 (RC n.º 625/2005 ), así como la STS de 30 de septiembre de 2010 (RC n.º 1902/2006 ), declaran que no cabe idéntica interpretación entre locales de negocio y pisos, con fundamento en que los primeros se ubican generalmente en las plantas bajas y los segundos en las siguientes, y aunque la fachada es todo lo...

RUINA. LUCRO CESANTE. CULPA EXTRACONTRACTUAL. Es la ruina del edificio, preexistente por su propio estado, al inicio de las obras de demolición de los inmuebles colindantes y a las labores de cimentación de la obra nueva acometida en el solar colindante, el factor de mayor relevancia y trascendencia en ese resultado final, hasta el punto de representar el coeficiente causal que prudencialmente se

PROPIEDAD HORIZONTAL. DECLARACIÓN DE ILEGALIDAD DE OBRAS. AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se reclama contra la sentencia que rechaza la demanda que solicitaba la declaración de ilegalidad de las obras realizadas por la demandada porque afectaban a elementos comunes del edificio y la planta de nueva creación efectuada por la actora, y que se condenase a...

IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. LIQUIDACIÓN. Con la contestación a la demanda se incorporó un informe del perito de la Administración en el que da cuenta de que en la valoración se consideró el certificado del arquitecto director de la obra, que incorpora, de manera que ya se tuvieron en cuenta las específicas características del inmueble. Y a ello hay que añadir que la valoración...

IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Atendiendo en todo caso a lo establecido para las declaraciones de obra nueva en que el Reglamento lo concreta en el valor real de coste, no se puede llegar a equiparar dicho valor con el valor de mercado, pues el coste para el constructor nunca incluirá el IVA, por su carácter neutro y por tanto repercutible al futuro adquirente, ni el acto que se...

Derecho concursal. Incidente concursal de impugnación de lista de acreedores. Permuta de finca urbana por obra nueva futura, estando garantizada la entrega de las viviendas con condición resolutoria inscrita en el Registro y con aval bancario por el valor de la obra futura, en caso de incumplimiento.

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Cabe que las Comunidades Autónomas disciplinen su régimen de protección en materia de vivienda en los términos que, de acuerdo con las prescripciones legales, tengan por conveniente; cabe también que diferencien al respecto las modalidades de protección que entiendan procedente e, incluso, que definan las condiciones...

Interpuesto por el Consejo de Gobierno de la Generalitat de Cataluña en relación con diversos preceptos de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. COMPROBACIÓN DE VALORES. El valor real de lo edificado no puede conducir a la valoración del inmueble como resultado final de la obra nueva; no es eso lo que se ha de valorar, sino el coste de ejecución del mismo, conceptos ambos (coste de ejecución frente a valor del inmueble terminado) que no tiene por qué coincidir,...

RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRA NUEVA. ESCRITURA. CALIFICACIÓN. El genérico interés del registrador en que se confirme su nota calificadora no puede entenderse como el legítimo interés previsto en el artículo 328, párrafo 4º LH, pues la norma establece como regla general la imposibilidad de que el registrador pueda recurrir la decisión de su superior jerárquico, siendo así que dicho interés

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. DOBLE INMATRICULACIÓN. La motivación a la que se ha referido y analizado con detalle tanto la doctrina constitucional como la jurisprudencia de esta Sala, no implica la necesidad de contestar a cada uno de los argumentos de las partes, ni mucho menos a cada uno de los razonamientos sobre una prueba y no debe confundirse con el caso frecuente de estar en desacuerdo...

DISTANCIA DE VISTAS Y BALCONES ex artículo 582 del Código civil. Separación por vía pública ex artículo 584: concepto jurídico de vía pública.

COMPRAVENTA. No puede considerarse adquirida la propiedad por la simple formalización del contrato privado, ya que éste no genera la transmisión instrumental exigida en nuestro derecho en virtud de la teoría del título y el modo; además, la recurrente señala que tal doctrina ha sido violada por la resolución impugnada por cuanto la misma sostiene que los contratos privados de compromiso de venta...

PERITO DE LA ADMINISTRACIÓN. DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA. COMPROBACIÓN LIMITADA. El dictamen de peritos de la Administración para la obtención del valor real de coste de la obra nueva, requiere que el perito reconozca de modo personal y directo los bienes inmuebles que debe valorar, como garantía indispensable de que se tasa realmente el bien concreto y no una especie de bien abstracto, común o...

Cuestión de inconstitucionalidad 1772-2014. Planteada por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 2 de Santa Cruz de Tenerife, en relación con el artículo 23 del Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto público y cancelación de deudas con empresas y autónomos contraídas por las entidades locales, de fomento de la...

DENEGACIÓN DE AUTORIZACION PARA REALIZAR OBRAS EN ZONA DE POLICIA DE CAUCES. EDIFICACIÓN EN ZONAS INUNDABLES. Lo que se pretende a través de los motivos de casación es que se considere, en contra de los informes, de las resoluciones impugnadas y de la sentencia recurrida, que las actuaciones previstas en el caserío no merecen la consideración de obra nueva, por lo que nada impide la...

PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. NULIDAD DE ACUERDO. El acuerdo de la COMUNIDAD cuya nulidad es el objeto de la demanda y, ahora, del presente recurso de casación, acuerdo que ha sido mantenido por la sentencia recurrida, quebranta directamente lo dispuesto en los estatutos que contemplan el uso del garaje de los locales, y va contra lo ordenado en el artículo 394 del Código civil por

JUICIO VERBAL DE SUSPENSIÓN DE OBRA NUEVA (antiguo interdicto de obra nueva). Se estima (1) aunque la obra se ejercite en la propiedad del interdictante o del demandado y (2) aunque la perturbación posesoria sea futura.

IMPUESTO SOBRE ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS. Asimismo, se altera y modifica, con ese instrumental sometimiento de su única y exclusiva propiedad al régimen de la propiedad horizontal que se otorga en la primera de las estipulaciones escriturarias, que constituyen precisamente su título, y que condiciona el acceso al Registro de los locales y pisos a que hace referencia el núm. 5 del artículo 8 de

UNIVERSIDADES. Compartimos el criterio de esta sentencia, pues la Orden impugnada diseña "ex novo" un modelo o sistema que contradice y se opone no sólo al Programa de Actuación para el período 2003/2006 en materia de inversiones de las Universidades Públicas de la Comunidad de Madrid en el que se concretan los proyectos de inversión propuestos para la Universidades para su realización en el...

Propiedad Horizontal. Otorgamiento de escritura de declaración de obra nueva y constitución de propiedad horizontal: deben concurrir todos los propietarios. Estima.

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD POR ENRIQUECIMIENTO INJUSTO Y POSESIÓN DE MALA FE. El litigio versa sobre las consecuencias económicas de la posesión de un terreno sobre el que se habían edificado unos apartamentos careciendo el poseedor de derecho sobre los apartamentos por habérsele entregado, en procedimiento judicial hipotecario, tan solo la posesión del terreno al ser este el único bien hipotecado....

IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. El valor real de lo edificado, en una situación de libre mercado entre partes independientes, se identifica obviamente con el valor del mercado, que será el valor real de los inmuebles de que se trate, descontado el valor real del solar o terreno sobre el que se ha construido. Se estima el contencioso administrativo.