vivienda habitual embargo
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Anotación de embargo. Vivienda habitual. Dudas sobre identidad titular registral-deudor
Resolución de 4 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Algeciras n.º 1, por la que se suspende la práctica de una anotación preventiva de embargo. (ACM)
Resumen: Solo cabe exigir que conste que la finca embargada no es vivienda familiar habitual cuando en el registro conste expresamente tal carácter o se hayan inscritos actos con el consentimiento del cónyuge no titular. - Hechos: Se pr... -
Anotación de embargo sobre finca privativa. Diferencia entre vivienda habitual y vivienda familiar.
Resolución de 12 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Torrent n.º 2 a practicar una anotación preventiva de embargo.
Resumen: A los efectos del artículo 144.5 del Reglamento Hipotecario se ha de distinguir entre vivienda habitual y vivienda habitual familiar. Sólo en este último caso ha de exigirse la notificación al cónyuge del titular. Hechos: Se tr... -
Instancia solicitando cancelación de anotación de embargo practicada por considerar que la vivienda es habitual
Resolución de 10 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Santa María la Real de Nieva, por la que se deniega la presentación de instancia privada solicitando la cancelación de asientos ya practicados. (ACM)
Resumen: No es susceptible de asiento de presentación una instancia privada solicitando que se cancele (por defectos de notificación) una anotación de embargo ordenada por la AEAT. - Hechos: Tras haberse practicado una anotación preven... -
Anotación de embargo sin notificación al cónyuge siendo vivienda habitual según el registro
Resolución de 23 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Canovelles a la práctica de una anotación preventiva de embargo.
Resumen: cuando del registro resulta que una finca tiene la consideración de vivienda familiar, para poder practicar anotación preventiva de embargo cuando el mandamiento sólo se ha dirigido contra el deudor, es necesario que el embargo haya s... -
STC 5/2019, 17 de Enero de 2019
Interpuesto por la Presidenta del Gobierno en funciones en relación con diversos preceptos del Decreto-ley del Gobierno de Aragón 3/2015, de 15 de diciembre, de medidas urgentes de emergencia social en materia de prestaciones económicas de carácter social, pobreza energética y acceso a la vivienda.
... , pobreza energética y acceso a la vivienda. Han intervenido y formulado alegaciones las ... ; la imposibilidad de proceder al embargo de estas prestaciones constituye pues una ... garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. Aunque la normativa estatal no contempla la ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer ... garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual", introducido por el Real Decreto-Ley 6/2012, de ... Sin embargo, se deja abierta la posibilidad de ejercicio de ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... considera vivienda familiar «aquella que constituye el ámbito habitual de desarrollo de las relaciones conyugales y de filiación» 3 ... Por su ... Sin embargo, otros autores entienden que el artículo 1320 del Código Civil no hace ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... forzosos, en particular, de la ejecución de una hipoteca o de un embargo (y la adquisición forzosa de la vivienda familiar por un tercero como ... ar tícu lo 40, el domicilio conyugal es el lugar de residencia habitual ... Sin embargo, conviene analizar el concepto de vivienda familiar, ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... 36; y TAMAYO CARMONA, J.A., Protección jurídica de la vivienda habitual de la familia y facultades de disposición, Pamplona (Aranzadi), 2003, ... 221/2011, de 1 abril (RJ 2011\3139) ... 3 No se analizan, sin embargo, otros textos de Derecho civil autonómico existentes en los que se ... -
Exoneración del pasivo insatisfecho y la vivienda habitual del concursado
... Sin embargo, antes de profundizar sobre la materia objeto de este trabajo, resulta conveniente aludir al objetivo de la Directiva que ha sido traspuesta, que no ...
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Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante y que vence con el ... Sin embargo, en cada uno de ellos la figura ha sufrido una ... -
Formularios
@I. Cláusulas abusivas en su formato habitual ... 1. Cláusula de vencimiento anticipado ... vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades ... Sin embargo, resulta de las actuaciones y, en concreto, de la ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... IV.4.8. Vivienda. IV.5.- Cambio de circunstancias ... 3 ... En estas circunstancias, es habitual que los progenitores, uno o ambos, precisen de ... Sin embargo, el divorcio emocional no siempre se alcanza; ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... , plataformas virtuales, arrendamientos vivienda turística ... Peer-to-peer accommodation and ... Estas opciones no están, sin embargo, exentas de polémica ya que en nuestro país no ... ocuparla para que le sirva de residencia habitual de la familia, sino para desarrollar de una ... -
Características del derecho de uso sobre la vivienda familiar
... la vivienda, se produce cuando se grava esta con una hipoteca o un embargo, si bien este hecho podrá afectar, o no, a la existencia del derecho de ... áctico más interesantes en la atribución del uso de la vivienda habitual, es el de su marco temporal, planteándose quién puede fijar el tiempo de ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... Es una práctica habitual" este tipo de pactos en los Convenios Reguladores, ahora bien, cuando la cl\xC3" ... Existe, sin embargo, algún caso en que puede estar justificado, como ocurre cuando ambos ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... cuestiones relacionadas con el arrendamiento de la vivienda habitual, cuyo uso haya sido atribuido al consorte no firmante del contrato de ... la presente sentencia, y, sin embargo, no podamos aceptar las premisas de que parte, explícita o ...
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Guía breve sobre los itinerarios de la exoneración del pasivo insatisfecho
... en relación con la práctica jurídica habitual a la que nos vemos sometidos todos aquellos ... deudor que ostente la titularidad de una vivienda con una carga hipotecaria superior al valor de ... Sin embargo, el encuentro de la Jurisdicción Mercantil de ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... Sin embargo, a la accin que haya de sustanciarse en juicio ... , ste ser, a todos los efectos, el de la vivienda o local arrendado. Si la demanda se dirigiese a ... la controversia constituya la vivienda habitual de la parte demandada, se informar a esta, en el ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... Así suele suceder cuando se compra una vivienda de nueva construcción y el comprador se subroga ... Sin embargo, esta figura, en tiempos de uniformidad y poca ... En la práctica es habitual que el pacto de asunción de deuda se incluya en ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... arrendamientos para uso distinto del de vivienda ... Para comenzar a analizar los contratos de ... Son construcciones, no son sin embargo edificaciones. En sentido estricto, por ... ciudad en la cual tiene su residencia habitual. Otro ejemplo podría ser el supuesto en el que ... -
Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo ... , derecho a la propiedad, derecho a la vivienda, okupas, desahucio exprés ... ABSTRACT: ... es decir, que no se trate de la vivienda habitual del propietario ... En el supuesto en el que ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... considera vivienda familiar «aquella que constituye el ámbito habitual de desarrollo de las relaciones conyugales y de filiación» 2 ... Por su ... Sin embargo, un sector de la doctrina y jurisprudencia ha considerado posible la ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... de arrendamiento de habitación en una vivienda (en adelante CAH): ¿Se rigen por la Ley de ... de contrato ha sido conocido por el uso habitual que hacen de él aquellos estudiantes que, ... Sin embargo, si entendiésemos que se regula por el Código ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: AR TÍCU LO 144.5 RH ... Para anotar un rgo sobre vivienda privativa que consta registralmente como habitual ...