Representación en compraventa
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Compraventa. Representación. Juicio notarial de suficiencia
Resolución de 13 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 53, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Resumen: El juicio notarial de suficiencia de la representación es correcto cuando se formula de modo expreso, concreto y coherente con el negocio documentado, incluyendo los datos necesarios para hacer una comparación entre la facultad repres... -
Compraventa. Representación. Juicio notarial de suficiencia
Resolución de 13 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 53, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (JAR)
Igual contenido que la número 131 de este Informe PDF (BOE-A-2020-6673 - 8 págs. - 254 KB) Otro... -
Representación. Juicio de suficiencia. Reseña notarial de poder especial. Copia electrónica
Resolución de 11 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Málaga n.º 10 a inscribir una escritura de compraventa.
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Representación. Juicio de suficiencia. Reseña notarial de poder especial. Copia electrónica
Resolución de 11 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Málaga n.º 10 a inscribir una escritura de compraventa.
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Subapoderamiento. Carácter mercantil o civil. Reseña de la cadena de poderes previos. Congruencia del juicio notarial y calificación del registrador.
Resolución de 25 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Málaga nº 10 a inscribir una escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa.
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Poder otorgado ante notario extranjero. Juicio de equivalencia y juicio de suficiencia. Calificación registral
Resolución de 17 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mijas n.º 3, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Subapoderamiento. Carácter mercantil o civil. Reseña de la cadena de poderes previos. Congruencia del juicio notarial y calificación del registrador.
Resolución de 25 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Málaga nº 10 a inscribir una escritura de compraventa.
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... incremento del precio de bienes y servicios, no se aplicarán a los contratos relativos a valores, con independencia de su forma de representación, instrumentos financieros y otros productos y servicios cuyo precio esté vinculado a una cotización, índice bursátil o un tipo del mercado ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... se puede observar que quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente titulares de derechos ... del copropietario, a través de sus Órganos legales de representación complementario de su incapacidad, ... para que el contrato privado ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... que cuando el acusado realizó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar las edificaciones sin ... Y ese error o falsa representación sobre la licitud de su conducta no se infiere de los hechos que se ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una propuesta unificadora ... , sustituyendo el juez su voluntad del deudor; no hay representación sino sustitución, siendo la subasta un verdadero contrato de compraventa ... -
Sujetos
A) Capacidad. B) Prohibiciones. C) Representación.
... ón particular de los sujetos intervenientes en un contrato de compraventa, resulta conveniente tener en cuenta algunas consideraciones previas a la ... intervenir por sí, o por medio de persona interpuesta o representación; tratándose así de evitar el ocultamiento del verdadero comprador; lo ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... En el caso de que la información facilitada no sea veraz o sea incompleta de manera que el adquirente llega a hacerse una representación mental sobre la vivienda que va a adquirir que no coincide con la que realmente se le entrega, podría dar lugar a la anulación del contrato de ... -
Jurisprudencia Civil
... generales al no limitar el RD 825/1990, sobre derecho de representación, consulta y participación de los consumidores y usuarios a través de sus ... documentos probatorios aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que se trate de un error ...
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Jurisprudencia Civil
... demanda de divorcio (STS 21.09.2011): Declara que la representación legal del tutor le impone el deber de ingerencia en la esfera jurídica ... aplicación a los contratos de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y 1-3-2007), y por regla general se ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... ) la Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980 ... Capítulo VI «De la representación en los contratos» (arts. 1282 a 1293) ... Capítulo VII «Del contrato ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... tiene la signi[f_i]cación común de equivocación, falsa representación mental de algo (del objeto sobre el que versa el contrato). para que el ... el «aliud pro alio» se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se pone de mani-™esto ...
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Las distintas diligencias preliminares
... ÓN DOCUMENTAL SOBRE HECHOS RELATIVOS A LA CAPACIDAD, REPRESENTACIÓN O LEGITIMACIÓN DE LA PERSONA FRENTE A QUIEN SE DIRIGIRÁ LA DEMANDA ... , no es lo mismo que dicho señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de doble venta) que la ...
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Sentencias
... una sentencia penal declara que quienes intervinieron en representación de la persona jurídica prestamista actuaron imprudentemente pues ... Provincial parte de la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II (abril-junio), pp ...
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Compraventa y activos esenciales. Obligaciones del administrador, del notario, y del registrador
Resolución de 12 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 22 a inscribir una escritura de compraventa.
... Además, el notario emite juicio de suficiencia positivo de la representación ... El registrador considera contradictoria la redacción, y además consulta por su cuenta las cuentas depositadas en el Registro Mercantil (las ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de Junio de 2019 (371/2019)
Compraventa de acciones en mercado secundario. Falta de legitimación pasiva del intermediario financiero en acción de anulabilidad. Distinción entre la compraventa civil y la compraventa bursátil de acciones. Determinación de los deberes y obligaciones de los distintos operadores del mercado en la compraventa bursátil de acciones
... financiero en la acción de anulabilidad del contrato de compraventa bursátil de acciones ... Comentario a cargo de: ... Jorge Capell ... , Alforpe no habría realizado las compras, por lo que la representación equivocada de Alforpe sobre la situación económicoinanciera de Bankia se ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... 2. Compraventa de acciones o participaciones sociales de la empresa familiar por el ... el artículo 183 LSC, porque no se trata de un supuesto de representación voluntaria propiamente dicho), será quien pueda ejercitar los derechos ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de acreditarse, a salvo que del ... al prestigio de la compañía que no pudo realizar la representación como se había pactado ... Desde nuestro prisma, la solución dada a ...
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La fusión apalancada como operación económico-financiera
... de endeudamiento relevante y que, como consecuencia de la compraventa que se lleva a cabo, el coste del crédito concedido recae en la sociedad ... capital social en manos de los encargados de la gestión y representación de la compañía y requiere de los elementos de tutela que dispensa la ...
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... sentir la influencia de la Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho Comunitario, así como del soft ... del contrato, el bien como objeto del contrato, supone la representación ideal de las partes, como bien debido ... Que como tal entra en el objeto ...