vicios ocultos inmueble
-
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
.... B) LAS DERIVADAS DEL SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS (ARTS. 1484 Y SS. CC) . Por vicios ocultos deben entenderse los defectos ... posibilidad de que el comitente pueda exigir la reparación del inmueble o la resolución del contrato cuando la entidad del incumplimiento suponga ...
-
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... de las calles de circulación exigidos, pues no se trata defectos ocultos" o no susceptibles de comprobación por su parte, sino todo lo contrario, f\xC3"..., que no afectan a la estructura, estabilidad y seguridad del inmueble), que no son simples acabados, y que excederían de lo que podría ...
-
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... causados tanto a los elementos comunes como a los privativos del inmueble –STS de 26 de noviembre de 1990–, y no puede hacerse por los extraños ... compradores a renunciar a su derecho de saneamiento por vicios ocultos sin ni siquiera previamente haber visto el inmueble. Es decir, a todas ...
-
El contrato de compraventa
...3.1.2. El saneamiento por vicios ocultos. 4. Derechos y obligaciones del ...Por el contario, si es un bien inmueble pertenecerá al adquirente que antes lo haya ...
-
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
...) por subsumirla en el error o en el dolo, vicios del consentimiento ; y también se la ha aplicado ....] se ha estimado que la destrucción del inmueble arrendado priva al contrato de arrendamiento de ... obligación de responder por los vicios ocultos del objeto enajenado» ( op. cit. , p. 419). . ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... contra incendios con que cuente el inmueble. 3. Descripción de la vivienda con expresión de ... y usuario, las normas legales sobre vicios ocultos, salvo que se limiten a reemplazar la ...
-
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... el carácter oculto o manifiesto de los vicios de si "el comprador es un perito que, por razón ...Por ejemplo: la venta de un inmueble ocultando engañosamente que está hipotecado ... se trata de comprar una finca con vicios ocultos o que de otro modo frustra la finalidad negocial, ... -
Jurisprudencia Civil
...ón de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo edificado sin ... las reparaciones provenientes de los vicios ocultos. Aclaración sentencia : El TC considera ...
-
Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... singulares, que pueden adolecer de vicios de nulidad radical o de mera anulabilidad, los ... a la normativa la construcción de un inmueble, ordene motivadamente la demolición del mismo y ... caso por la vía de la acción por vicios ocultos del art. 1483 del CCiv. . 3.º . Garantías ...
-
STC 25/2009, 26 de Enero de 2009
Recurso de amparo 3747-2006. Promovido por Management y Prestaciones, S.L., respecto a las providencias de la Audiencia Provincial de Madrid que denegaron su personación y tener por preparado recurso de casación en pleito por vicios ocultos de un inmueble. Vulneración del derecho a la tutela judicial sin indefensión: personación en el Tribunal de apelació
... de reclamación de cantidad, por vicios ocultos en la compra de un inmueble, la sociedad ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... la ac-ción que coniere por los defectos y vicios constructivos, al otorgarla en su apartado ... tanto, la condición de propietario del inmueble 9 . . 1.2. El promotor . Por la redacción ... de las acciones de saneamiento por vicios ocultos (art. 1490 CC) 45 . . Todas estas ...
-
La responsabilidad de los administradores de personas jurídicas
..., entre otros, de ceses, renuncias, vicios jurídicos, caducidad del cargo, paralización de ... legales (los llamados "administradores ocultos"). En consecuencia cabría aludir a los ...
-
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
...La cesión del uso del inmueble se hace a título gratuito, sin establecer plazo ... efectuados por el comodatario para reparar vicios de la cosa que no le hubiesen sido comunicados ...á obligado al saneamiento por los vicios ocultos de la cosa, dado el carácter gratuito del ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
..., en función de la naturaleza mueble o inmueble del bien 2 . . Tradicionalmente se ha discutido ... países para el caso de existencia de vicios jurídicos en el bien enajenado 108 . . La ... por evicción y por cargas o gravámenes ocultos 121 . Como subrayaba la STS (Sala 3.ª) de 15 de ... -
STS 476/2003, 19 de Mayo de 2003
RESPONSABILIDAD POR VICIOS OCULTOS. El inmueble comprado tenía defectos que excedía de pequeños vicios, haciendo inhabitable el mismo y por tanto inútil para el fin en vista del cual fue adquirida. Aunque los vicios aparecieron luego del plazo legal de 6 meses, el vendedor debe igualmente responder porque esta probado que los vicios de humedad tardan más que ese tiempo en aparecer. En primera...
..., que regula la Acción de Saneamiento por Vicios Ocultos.- El motivo segundo, al amparo del art. ... por vicios ocultos, siendo así que el inmueble comprado tenía defectos que excedía de ... -
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... socios, auténticos administradores ocultos, como veremos, realicen o exploten determinados ... o la celebración de un contrato de ser vicios" u obra con un administrador conlleva riesgo impl\xC3"..., por ejemplo, en la compra venta de un inmueble perteneciente al patrimonio social celebrada ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
..., más frecuentes de lo deseable, vicios de la construcción. . La edificación ... por los defectos o gravámenes ocultos de la cosa vendida (arts. 1484 a 1499 CC), y los ... por los adquirentes del inmueble para subsanar los defectos existentes y ...
-
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... o pertenecientes al propietario del inmueble que son utilizadas para acceder a éste sin su ... del Derecho cuando es conculcado por vicios puramente civiles (ATS de 1 de diciembre de ... tener interés comercial en mantener ocultos. Pero, además, el análisis del texto actual de ...
-
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... que el objeto vendido no tenga defectos ocultos en el sentido del ar tícu lo 1484 Código ... en el régimen de saneamiento por vicios ocultos, dado que no forman parte del objeto del ... en uno de los elementos de cierto inmueble y que el arreglo se ha presupuestado en X ... -
Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... caso, nos movemos en el ámbito de los vicios ocultos y en el segundo, en el de los productos ...ón de la correcta instalación de su inmueble con el documento expedido por el mencionado ... -
La compraventa
...- Si se trata de un inmueble la propiedad será del que antes la haya inscrito ...2ª - de los vicios o defectos ocultos que tuviere. Hay así dos ...
-
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... del saneamiento por evicción y por vicios ocultos, en los que la responsabilidad emerge con ... -
La responsabilidad del vendedor por los vicios materiales de la cosa vendida y la protección del comprador desde el derecho romano al contemporáneo
... la naturaleza de la responsabilidad del vendedor por los vicios ocultos de la cosa vendida, tanto en sus orígenes como en su evolución y, en ... aplica la acción civil cuando el objeto defec-tuoso es duradero (inmueble o muebles duraderos), en cambio si el objeto es frágil o corruptible se ...
-
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... a la polémica acerca de si un bien inmueble podía ser objeto de este delito), véase la ST ...En ningún caso podrá objetarse que los vicios que contenía la escritura de constitución, ...
-
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Ejemplo: A aporta un inmueble a la constitución de una sociedad anónima, en ... extremos del régimen del saneamiento por vicios o defectos ocultos», como son el breve plazo de ...