venta vivienda familiar
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Venta de vivienda familiar por británica soltera.
Resolución de 10 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Álora, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de compraventa.
Supuesto de hecho. Se decide en este recurso si es preciso que una persona soltera que transmite una vivienda debe declarar su posible pertenencia a una pareja no casada, y. Caso de convivir en régimen de pareja, si procede aplicar a la transm... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... caso, en el Convenio Regulador a quien se atribuye el uso de la vivienda familiar, (bien porque no exista, bien porque se va a proceder a su venta), de modo que el sentido que debe darse a la norma es el de señalar y establecer el domicilio donde fijarán su residencia los progenitores y en su ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... alcancen independencia económica 41 , e, incluso, se opta por fijar como criterio temporal la liquidación de la sociedad de gananciales 42 o venta de la vivienda familiar, sobre el razonamiento que, la atribución preferente que sanciona el artículo 96.1 del Código Civil, no puede condicionar ... -
STS 316/2015, 2 de Junio de 2015
DIVORCIO. MODIFICACIÓN PENSIÓN COMPENSATORIA. IMPROCEDENCIA. Independencia de la venta de la vivienda familiar para la fijación del quantum de la pensión. Interpretación errónea del artículo 97 CC en cuanto a la función reequilibradora de la pensión compensatoria. Se estima recurso de casación.
... 1°) Que el uso de la vivienda familiar y ajuar corresponde a doña Adela ... la demandante proceda al arrendamiento o venta de la vivienda, que ahora no puede justificar una ... - Solicitud de autorización judicial para la venta de vivienda familiar
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STS 65/2018, 6 de Febrero de 2018
DESAHUCIO POR PRECARIO. DERECHO DE USO. ADJUDICACIÓN EN SUBASTA. El derecho del cónyuge titular del derecho de uso de la vivienda otorgado en un procedimiento de familia es oponible a los terceros que la hayan adquirido en la subasta consiguiente a la acción de división. Sin embargo, en el presente caso, la enajenación de la vivienda en pública subasta fue consecuencia de la acción de división...
... lugar al DESAHUCIO POR PRECARIO de la vivienda sita en 29009-Málaga, CALLE000 n ° NUM000, ... el uso y disfrute de la que fue vivienda familiar, sito en Málaga c/ CALLE000 n° NUM000, Planta ... de su uso se realizó bajo la condición de venta, que se ha cumplido. Y no consta la existencia de ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... , el ejercicio de la acción de división se traducirá en su adjudicación a uno de los condueños, pagando al otro su parte, o en la venta en pública subasta a un tercero, que pasará a ser nuevo propietario de la vivienda familiar ... Así resulta del ar tícu lo 404 del Código ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... o de pareja la sentencia puede adjudicar el uso de la vivienda familiar a la pareja del hijo del titular de la vivienda, planteándose si esta ... La eventual venta de la finca en pública subasta debe garantizar la subsistencia de esta ... -
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... de la atribución del uso de la vivienda familiar a los hijos por tiempo indefinido, atribuir el uso de una segunda residencia, proceder a la venta del inmueble, etc». 55 ... Una suerte de flexibilidad en la aplicación del artículo 96.1, que suaviza el rigor de la norma, la imperatividad en su ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... MERINO GUTIÉRREZ, A. (1995). Venta de cosa ajena y venta de cosa ganancial, ... La Ley , 916-921 ... MIQUEL GONZÁLEZ, J.M. (2000), Prólogo al libro de RODRÍGUEZ MARTÍNEZ, ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... Repercusión del conflicto en el sistema familiar y en las relaciones paterno-filiales. II.4 ... IV.4.8. Vivienda. IV.5.- Cambio de circunstancias ... 3 ... que aquéllos puedan alcanzar sobre venta del inmueble a un tercero, o adjudicación a un o ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer ... ónyuges sean propietarios de la vivienda familiar y pueda verse afectada por el acuerdo ... en un 50% de la plusvalía obtenida en tal venta, para cuyo cálculo se deducirán todos los ...
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La atribución del uso en la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
... la atribución del derecho de uso de la vivienda familiar en procesos de familia, puesto que desde ... al negocio que posibilitaba la futura venta de la vivienda con liberalización de la carga; ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... una depreciación del valor del bien inmueble ante posibles compradores, cuando las circunstancias del propietario o propietarios exigen su venta en las mejores condiciones posibles para la subsistencia con un nivel económico adecuado. Hecho que redundará, a su vez, en beneficio de los hijos ... -
La atribución del uso en la regulación autonómica. La posible compensación económica por la pérdida del derecho de uso sobre la vivienda familiar
... Es de destacar que el Derecho civil aragonés, prevé la posibilidad de acordar judicialmente la venta de la vivienda familiar (art. 81.4 CFA), siempre que concurran los siguientes presupuestos: Que el uso de la vivienda familiar sea a título de ...
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Modificaciones sustanciales de las circunstancias que permiten la extinción del uso sobre la vivienda familiar
... El Tribunal Supremo decreta que este uso se mantendrá hasta el momento de la liquidación del régimen matrimonial, si antes no se produce su venta ... 21 Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ...
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El uso de la vivienda familiar como compensación del derecho de alimentos. Los hijos menores y mayores con discapacidad. (Art. 96 CC y su relación con el art. 149 CC)
En general, no cabe una atribución de uso indefinido de la vivienda familiar a un hijo con discapacidad, siendo que la misma no es refleja o automática por la existencia de una discapacidad, sino que debe existir una clara conexión entre la situación de discapacidad y la necesidad de mantener la vivienda como hogar familiar, de forma que la fijación del plazo del uso de la misma será directamente
... a la madre el uso de la vivienda familiar hasta el 10 de septiembre de 2020, tiempo que el Juzgado consideraba suficiente para su venta por parte de los litigantes. La Audiencia Provincial de Barcelona revocó en parte la sentencia y no hizo atribución del uso del domicilio ... No ... -
Cuestiones controvertidas e implicaciones prácticas en torno a la guarda y custodia compartida
La guarda y custodia compartida como modalidad de guarda que se regula en el artículo 92 del Código Civil y de una forma más amplia en algunas legislaciones forales, plantea una serie de cuestiones con una importante trascendencia práctica que, ha generado una abundante doctrina jurisprudencial, además de su relación con otras medidas fijadas en convenio regulador o en procesos de nulidad,...
... los poderes públicos en la autonomía familiar está plenamente justificada; si bien, tal nivel ... lo que no se ha procedido a dividir la vivienda. 2. Guarda compartida a tiempo parcial con cambio ... ón de la sociedad de gananciales 74 o venta de la vivienda familiar, sobre el razonamiento ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... el apartado anterior, será el porcentaje del precio máximo de venta que corresponda de conformidad con la normativa estatal o autonómica ... de subrogación legal (si el aspirante forma parte de la unidad familiar), los de pago de renta por tercero (que le pueden convertir en ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... destinados a la adquisición de la vivienda habitual ... u) Las indemnizaciones ... al servicio, para cuidados en el entorno familiar y de asistencia personalizada para la atención a ... por la propiedad de cuentas corrientes, venta de letras del tesoro, etc ... Las rentas ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... al esfuerzo financiero como “ aquellas condiciones de precio de venta o alquiler que e viten un esfuerzo financiero excesivo de los hogares ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... , ste ser, a todos los efectos, el de la vivienda o local arrendado. Si la demanda se dirigiese a ... , en sobre cerrado, a cualquier empleado, familiar o persona con la que conviva, mayor de catorce ... los contratos inscritos en el Registro de Venta a Plazos de Bienes Muebles y formalizados en el ...
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Extinción del derecho de uso
... modo que el “ el derecho de uso a la vivienda familiar regulado en el artículo 96 del Código ... económico matrimonial concluya con la venta a un tercero de la vivienda familiar ... Esta ...
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Pactos en previsión de crisis matrimonial: legalidad y contenido
Los pactos celebrados en previsión de futura ruptura conyugal permiten a los cónyuges regular aspectos patrimoniales y también personales derivados de su eventual crisis matrimonial. Aceptada su validez en el Derecho civil autonómico, no ocurre así en el Código Civil, lo que no ha sido obstáculo para su reconocimiento por nuestros tribunales, fijando los ámbitos sobre su validez así como los...
... Pactos sobre la vivienda familiar. B. Pactos sobre la prestación ... Pactos como por ejemplo: la venta inmediata del inmueble y el reparto del precio ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... , si la vivienda familiar pertenece en proindiviso a un tercero y al cónyuge no usuario y este decide ejercitar la acción de división y venta de la vivienda familiar, ello debe ser calificado como acto de disposición, por lo que estará sujeto al régimen de consentimiento dual del ar ...