venta usufructo vitalicio nuda propiedad

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  • La tributación de la extinción del usufructo en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

    Desde muy temprano, la sujeción del derecho de usufructo al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ha sido objeto de una importante discusión doctrinal y jurisprudencial. En este trabajo abordamos el estudio de su actual regulación normativa, centrando nuestra atención en la extinción del usufructo vitalicio constituido mortis causa. No obstante, para un adecuado análisis de su régimen fiscal,...

    ... legue a su cónyuge viudo el usufructo vitalicio sobre la totalidad de los bienes y derechos que ... habrá que hacerlo con el derecho de nuda propiedad, con el que el derecho de usufructo se ...: Problemas civiles y fiscales en la venta y en la extinción del usufructo. Conferencia ...
  • Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales

    La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...

    ...USUFRUCTO DE ACCIONES Y PARTICIPACIONES SOCIALES: 1. ...ón de la sociedad de gananciales o la venta de tales bienes mejorados; y en relación . ... cuando el bien privativo o ganancial es propiedad del cónyuge como cuando tiene otro derecho ... las acciones, en un solo acto, transmite la nuda propiedad a un sujeto y el usufructo a otro ... «el consorte dispone de un usufructo vitalicio sobre las participaciones, cuando se disuelva ...
  • La cautela socini: revisión crítica de su concepción actual

    La aplicación de la cautela socini, cuando el testador haya prohibido la intervención judicial en su herencia, dependerá del carácter justificado o no de la impugnación promovida por los legitimarios. Las actuaciones de estos dirigidas a combatir el ámbito dispositivo y distributivo del testador incurrirán en la prohibición y darán lugar a la aplicación de la sanción prevista en la cautela socini,

    ...Cautela socini . Usufructo universal del cónyuge viudo. . KEY WORDS: ... el que se deja el usufructo universal y vitalicio de la herencia al cónyuge viudo, y se atribuye a los hijos la nuda propiedad, pues, como se destaca en el ámbito ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ... se quiere regular el contrato de vitalicio, de pensión alimenticia o de alimentos ... propiedad de los bienes, pudiendo ceder la nuda propiedad y reservarse el usufructo o al revés; ..., no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción registral; tiene ...
  • Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
    ... y se facilitó el acceso a la propiedad del inmueble ocupado mediante la atribución de ..., será el porcentaje del precio máximo de venta que corresponda de conformidad con la normativa ... finca y, en consecuencia, hasta que el usufructo no revierta en su persona, no puede ser actor en ... . @@1. Notas características: vitalicio y gratuito. Diferencias con otras figuras ... de habitación, ya sea con un derecho de nuda propiedad los hijos y el cónyuge usufructo, ...
  • Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda

    En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a

    ... de los hijos comunes– cuando esta es propiedad única del excónyuge no custodio. . Palabras ...528 CC, se rige por las reglas del usufructo. . La ausencia de regulación expresa reserva al ... del propietario o propietarios exigen su venta en las mejores condiciones posibles para la ... sobre una misma vivienda un derecho de nuda propiedad y un usufructo, rige la regla de que es ...
  • Derecho de transmisión. Usufructo de la nuda propiedad

    Resolución de 5 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad interino de Alicante n.º 8, por la que se suspende la inscripción de una escritura de adjudicación de herencia.

    ... viuda del primer causante (A), a quien se adjudica el usufructo vitalicio de toda la herencia, pero no interviene la viuda del transmitente (B), ...La registradora inscribe la adjudicación hereditaria y la venta, denegando la inscripción de la reserva del usufructo que hace en ésta, ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . .... USUFRUCTO: NO ES ESENCIAL EL CARÁCTER VITALICIO. PRINCIPIO ... Urbanos, establece para el caso de «venta de la vivienda arrendada» (también en caso de ... HABITACIÓN: PUEDE UTILIZARSE LA EXPRESIÓN NUDA PROPIEDAD. . A la vista de la declaración de ...
  • Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
    ...Dos. La plena propiedad, la nuda propiedad y el derecho de usufructo ... una actividad económica cuyo objeto es la venta de mantecados y polvorones. Si el sujeto fallece ...
  • Ámbito jurídico del protocolo familiar
    ..., al no pertenecer la totalidad de la propiedad a una única persona, sino que está repartida ... respecto de la conmutación del usufructo sobre el tercio destinado a mejora. Contemplado ...Puede así disponer libremente de la nuda propiedad, así como del pleno dominio del tercio ... transmitir la empresa mediante donación o venta. El segundo caso, puede sobrevenir por sucesión ... que proclama el usufructo universal y vitalicio" del cónyuge viudo\", Revista general de legislaci\xC3"...
  • Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
    ... vivienda, en principio, con carácter vitalicio. Ello, sin que tal beneficio signifique la ... Libro IV: De los Modos de Adquirir la Propiedad , op. cit. , págs. 92-93. Sin embargo, el ...528 del CC, las del usufructo, en la medida en que todas estas tampoco ... perciban su porción legal con la nuda propiedad de la vivienda habitual, es decir, su ... CC quedó sin efecto como resultado de la venta de la primera vivienda del causante. De otra ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)

    La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra

    ... concepto de precio total del conjunto de la venta, más 1.461.610,40 € por el IVA, así como el ... de la inscripción en el Registro de la Propiedad; los causados por la certii cación registral que ... a la cuarta parte de un i nca sujeta a usufructo. Tras el fallecimiento del usufructuario, se ... del retracto respecto de la venta de la nuda propiedad con reserva de usufructo vitalicio, ...
  • Disposición de la nuda propiedad de la vivienda familiar

    La especial finalidad de la vivienda declarada familiar hace que se encuentre especialmente protegida para que siga cumpliendo su función. Por ello, es lógico que la disposición de la vivienda familiar exija el consentimiento del otro cónyuge no titular de la misma, con el fin de proteger el uso que co- rresponde a los miembros de la familia. Es decir, las restricciones a la limitación de...

    ... DE LA VIVIENDA FAMILIAR CON RESERVA DE USUFRUCTO. —IV.  CONCLUSIONES.—V. ÍNDICE DE ... vivienda; en este caso, sería anulable la venta de la vivienda —sin el otro consentimiento— ...ándose a la vez el derecho de usufructo vitalicio sobre el mismo. ¿Es un acto dispositivo que ...
  • Constitución
    ... a no ser que, al tiempo de separarse la propiedad de las dos fincas, se exprese lo contrario en el ... finca, que, en este caso, se produce por venta por parte de la madre de la nuda propiedad a los hijos reserván-dose el usufructo vitalicio y haciendo constar ésta, como ...
  • La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato

    La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...

    ... ser ocupada en virtud de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un ...La eventual venta de la finca en pública subasta debe garantizar ... del 16,66% en pleno dominio y el 8,33% en nuda propiedad. Habría comenzado siendo una relación ... derecho real de habitación temporal no vitalicio constituido con arreglo a la ley o por decisión ... la segunda esposa como legataria del usufructo...
  • Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad

    El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...

    ..., el goce es típico también del usufructo o del arrendamiento. . Además, existen ... sucesiva se asemeja más a la hipoteca de la nuda propiedad (art. 107 LH), sabiendo que, terminada ... de cuando existe un usufructo vitalicio" del que desconocemos el plazo para la consolidaci\xC3"... cantidad de dinero de una sola vez con esta venta, pueden terminar de pagar su vivienda actual y al ...
  • Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar

    La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...

    ... en función de si la vivienda es propiedad o copropiedad de los cónyuges o de un tercero. A ...ónyuges con un tercero o sencillamente usufructo, uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero ... se postula la válida enajenación de la nuda propiedad con reserva de usufructo, pues tal .... MERINO GUTIÉRREZ, A. (1995). Venta de cosa ajena y venta de cosa ganancial, . La ... un derecho de habitación temporal no vitalicio constituido, con arreglo a la ley, por decisión ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ...( BOE 5-10-2017). Registro de la Propiedad de Cervera. TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... ya que la escritura de segregación y venta cuya inscripción se pretende aparece otorgada ... contraposición natural, por cuanto el usufructo limita el derecho del propietario, el cual, por ... de la que se reserva el usufructo vitalicio la donante, así como en cuanto a la porción en nuda" propiedad y pleno dominio que es objeto de donaci\xC3"...
  • Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
    ...MOD 15 5.3.2.1.- USUFRUCTO. El derecho real de uso y disfrute de los bienes ...USUFRUCTO VITALICIO = VALOR TOTAL BIENES X (70 - EDAD USUFRUCTUARIO - ...El valor del derecho de NUDA PROPIEDAD se computará por la diferencia entre ... 4 de transmisisón patrimonial onerosa: venta de vivienda, actos jurídicos documentados: ...
  • Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales

    En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...

    ...La propiedad civil surgió en Roma como un Derecho Absoluto, ..., modifiquen o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, ... dominio y al de ciertas ventas especiales -venta a plazos o con reserva de dominio y pacto de ...), venta del suelo o del vuelo, venta de la nuda propiedad con reserva de usufructo, etc.» 17 . ... de fragmentación»: un derecho real, vitalicio o no vitalicio, trae mayores ventajas a su ...
  • La extinción voluntaria del derecho del usufructuario arrendador no implica la del arrendamiento

    Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de El Ejido nº 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de la cancelación de un subarriendo.

    Hechos: la nuda propiedad de una finca registral figura inscrita ... citada sociedad mercantil el derecho de usufructo que ostentaba sobre tal finca. Se pacta como ...1) Inscribe el usufructo vitalicio a favor de la entidad mercantil, por título de ... concertado por el usufructuario, ¿la venta del usufructo al nudo propietario permite ...
  • La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte

    Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...

    ... FRANCISCO SIFRE PUIG Registrador de la Propiedad y Mercantil . Profesor asociado de la UMU ... un derecho de habitación temporal no vitalicio, constituido, con arreglo a la ley, por decisión ..., se trata de un derecho real de usufructo inalienable, inembargable y personalísimo (para ...ños, pagando al otro su parte, o en la venta en pública subasta a un tercero, que pasará a ..., siguiendo la doctrina del usufructo de la nuda propiedad, tal derecho de uso recaerá sobre la ...
  • Contenido del contrato
    ...ículo 147 que mediante el contrato de vitalicio una o varias personas tienen derecho a recibir ... que generalmente se trasmiten lo son en propiedad, si bien se admitía en forma genérica en el ... titularidad dominical, con reserva de usufructo para el cedente, incluyendo también la ad inversa de transmitir la nuda propiedad, reservándose el usufructo junto con ...ón, ya sea mayor o menor que el de la venta. Este precepto, como ya se ha visto, es aplicable ...
  • La forma del negocio
    ...Al configurarse el contrato de vitalicio en Derecho civil de Galicia como un negocio ... que no hubo transmisión de la propiedad. “La argumentación de la sentencia recurrida ... contrato de compraventa con reserva de usufructo y responder la otra solicitando se declarase la ... recogiendo realmente una donación de la nuda propiedad de un inmueble. “Conforme ha sido ... la nulidad de los contratos de cesión en venta vitalicia, utilizando distintos razonamientos, de ...
  • Extinción del contrato de vitalicio
    ..., la casa familiar, se transmitiese la nuda propiedad reservándose el usufructo el cedente y ... se materializó en 720.000 euros tras su venta a Lázaro” . “Tal conclusión además tiene ...

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