venta proindiviso
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La integración de las cooperativas y su competitividad: la cooperativa de Benaguasil, la realidad de un sueño
El sector agroalimentario es estratégico para la sociedad en general El campo valenciano se enfrenta a problemas estructurales derivados del abandono de las tierras por su escasa rentabilidad, la parca movilidad del mercado de la tierra y una insuficiente adaptación al mercado. y la agroindustria ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo del mismo Problemas que, a nuestro entender, se...
... del carácter de contrato agrario, cuando el agricultor celebrada la venta del producto sólo se vea constreñido a permitir la entrada para la ... expresa, siempre que pertenezca a un solo dueño o varios proindiviso( ... ) 3.º Los cortijos, haciendas, labores, masías, dehesas, cercados, ... -
Registro de la Propiedad
... de pago del precio en su día pactado en el contrato privado de venta" ahora elevado a público, procede también ratificar la nota de calificaci\xC3" ... de las fincas en la forma ideal, haría que se crease un proindiviso entre extraños y dadas las circunstancias del mismo -hija de segundo ...
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STS 1218/2016, 30 de Mayo de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. LIQUIDACIÓN. La entidad no ha desvirtuado la fundamentación de la Inspección en cuanto a que el objetivo final de las operaciones societarias realizadas era la transmisión de un patrimonio evitando la tributación que dicha operación conllevaría, consiguiendo ventajas fiscales, las cuales no constituyen obviamente un motivo económico válido, pues se obtienen como...
... Su objeto social consistía en la promoción, construcción y venta o arrendamiento de viviendas, así como la compra y venta de solares para ... es la transmisión de solares, adjudicados algunos de ellos en proindiviso, a dos empresas ya existentes, cuyos objetos sociales son idénticos al de ... -
STS 841/2013, 21 de Enero de 2014
USUCAPIÓN. CONTRA TABULAS. RÉGIMEN APLICABLE. Se discute la usucapión "contra tabulas" de una propiedad. Si se quiere negar la actuación de buena fe por parte de la demandante Promociones habría resultado necesario justificar que dicha adquirente conocía, o tuvo medios para conocer que la finca estaba poseída de hecho "y a título de dueño" por persona distinta de su transmitente. Se desestima la...
... son propietarios por terceras e iguales partes en común y proindiviso de la planta NUM000 del edificio sito en la CALLE000 n° NUM001 de Santa ... compraventa celebrado en agosto de 2004 y la escritura pública de venta de 7 de febrero de 2004, celebrado entre Promociones MCH 2003 como ... -
STS 5/2013, 5 de Febrero de 2013
ACCIÓN DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN. El artículo 406 CC se remite a las reglas concernientes a la división de la herencia para la división de la cosa común y es el artículo 1061 CC el que proclama el principio de igualdad correspondiente adjudicación de bienes a los partícipes de la comunidad que ponga fin al estado de indivisión, entendido en el sentido de que no se trata de una igualdad...
... que don Luis Pablo y doña Concepción son cotitulares en proindiviso, y al cincuenta por ciento, de los siguientes bienes: ... 1.- Piso ... procederá al reparto por partes iguales de la suma obtenida de la venta de la casa unifamiliar sita en DIRECCION000 , Lot NUM002 , Bidart ... -
Real Decreto 62/2018, de 9 de febrero, por el que se modifica el reglamento sobre la instrumentación de los compromisos por pensiones de las empresas con los trabajadores y beneficiarios, aprobado por el Real Decreto 1588/1999, de 15 de octubre, y el reglamento de planes y fondos de pensiones, aprobado por el Real Decreto 304/2004, de 20 de febrero (BOE de 10 de febrero)
... e) En el caso de cuotas o participaciones proindiviso, deberán estar registralmente identificadas y ser libremente ... án elaborar un registro diario de todas las operaciones de compra-venta de valores no negociables, activos financieros estructurados, instrumentos ...
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La permuta de solar por edificación futura en la contratación inmobiliaria
En este artículo pretendemos analizar la figura jurídica denominada permuta de solar por edificación futura, consistente en que el propietario del solar transmite a otro su propiedad para que sobre él construya, a cambio de que le entregue determinadas viviendas, locales comerciales y/o plazas de garaje, un porcentaje de edificación, un derecho de vuelo o incluso ...
... urbanísticos de que el terreno resulte expropiado o sometido a venta forzosa, con la consiguiente reducción del aprovechamiento urbanístico, ... , adquirió en el edificio construido una participación proindiviso del 25 por 100 e intervino como tal copropietario en la venta a terceros ... -
STS 440/2014, 28 de Octubre de 2014
COMPRAVENTA REALIZADA POR EL REPRESENTANTE LEGAL SIN LA PERTINENTE AUTORIZACIÓN JUDICIAL. PRINCIPIO DE CONSERVACIÓN DE LOS ACTOS Y NEGOCIOS JURÍDICOS. El allanamiento del ex marido de la actora no puede ser considerado como una causa obstativa al legítimo interés de esta parte en reclamar el cumplimiento del contrato en beneficio de la sociedad legal de gananciales, pues la actuación de éste se...
... C) Condene a los demandados a extinguir el proindiviso sobre el piso sito en C/ DIRECCION000 NUM000 , Planta NUM001 letra NUM002 ... 2ª.- A aceptar la venta de su mitad indivisa o la compra de la de mis representados, por el 50% ... -
STS 582/2013, 10 de Octubre de 2013
DERECHO DE SUCESIONES. DIVISIÓN DE LA COMUNIDAD HEREDITARIA. Los herederos demandados se mostraron conformes con la pretensión deducida por su hermano, con una particularidad que no afecta a la decisión de los recursos - la de reclamar que una de las participaciones fuera enajenada en pública subasta, ya que, unida a las demás, daba un número no divisible por el de cotitulares -. Además,...
... (c) Ordenar la venta en pública subasta previa la declaración de su indivisibilidad, de la ... ciento cincuenta y una mil ciento veinticinco que se tienen en proindiviso ya que lo que se divide es ciento cincuenta y una mil ciento ... -
Concurso y preconcurso
... 236 RH) (en caso de venta notarial) (aunque no se haya proveído la demanda o practicado por el ... que el que inspira la regla de valoración de garantías en proindiviso del párrafo final del apartado 2 ... Por lo que se refiere a las ...
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STS 302/2015, 29 de Mayo de 2015
RECURSO EXTRAORDINARIO POR INFRACCIÓN PROCESAL. INCONGRUENCIA. TERCERO HIPOTECARIO. BUENA FE. El conocimiento por parte de la demandante de la situación posesoria del inmueble serviría para negar la aplicación de la presunción de buena fe a su favor cuando lo que adquiere es un 25% de la propiedad que en el Registro aparece inscrita a favor de sus transmitentes, cuya subsistencia era...
... la presente demanda: A).- Se declare la división del proindiviso existente sobre la finca descrita en el hecho primero del presente escrito ... venta del inmueble en subasta pública y a la posterior distribución de lo ... -
STS 76/2018, 14 de Febrero de 2018
PENSIÓN COMPENSATORIA. EXTINCIÓN. El derecho a percibir una pensión compensatoria tiene su razón de ser para corregir el desequilibrio económico que el hecho de la separación o divorcio produzca a uno de los cónyuges en relación a la posición del otro, que implique un empeoramiento en su situación anterior en el matrimonio. Se desestima el extraordinario por infracción procesal. Se estima el de...
... criterios de igualdad, patrimonio que siempre ostentaron en proindiviso las partes y que ahora se les ha adjudicado a ambos. Añade que el ... ómica en los lotes, por lo que resulta irrelevante el momento de la venta de la empresa ... Recurso de casación ... TERCERO .- Motivos primero ... -
STS 611/2009, 29 de Mayo de 2009
DELITO CONTRA LA HACIENDA PUBLICA. EXCUSA ABSOLUTORIA. Jurisprudencia que ha sido acogida en la Circular 2/2009, de la Fiscalía General del Estado, que incluye como conclusión tercera lo siguiente: En las excusas absolutorias de los arts. 305.4 y 307.3 del Código Penal, la conducta postdelictiva del imputado debe suponer el reverso del delito consumado, de forma que resulte neutralizado no solo...
- El cuaderno particional, contenido, normas legales y plazo para realizarlo
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Sentencias
... Compra de finca por el mandatario encargado de su venta. tipo de ineficacia de la autocontratación no auto-rizada: anulabilidad ... de bienes: pago de la hipoteca sobre dos fincas pertenecientes proindiviso a cada uno: No constituye carga del matrimonio y pertenece abonarlo a cada ...
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STS, 18 de Octubre de 2012
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. La entidad recurrente sugiere en el escrito de interposición de este recurso que la Administración debió acudir a la estimación indirecta, ante las omisiones e irregularidades contables detectadas. La pretensión sorprende, por su carácter inusitado, pues no cabe olvidar que el origen del problema se encuentra en sus incumplimientos, porque es...
... de operaciones llevadas a cabo mediante ampliaciones de capital y venta de derecho de suscripción de sociedades interpuestas, y ratificando el ... en consecuencia las Sras Africa Covadonga derecho común y proindiviso tanto a los rendimientos como al principal de los depósitos señalados ... -
STS 587/2014, 3 de Noviembre de 2014
ACCIÓN DE DIVISIÓN DE COSA COMÚN. DETERMINACIÓN REAL DE SU TITULARIDAD Y DISTRIBUCIÓN. No cabe duda, conforme a la prueba practicada y al propio reconocimiento de la demandada, acerca de la naturaleza ganancial del meritado fondo y de su transmisión mortis-causa por la que, realizándose previamente la correspondiente liquidación de la sociedad legal de gananciales, la distribución del mismo...
... venta de las participaciones por su valor liquidativo, en pago de su mitad de ... a estar y pasar por la división de los inmuebles en proindiviso citados acordándose igualmente la realización por persona o entidad ... -
STS 243/2014, 5 de Mayo de 2014
ERROR JUDICIAL. TASACIÓN DE COSTAS. IMPUGNACIÓN. La decisión tomada por el tribunal sentenciador en cuanto a la fijación de la cuantía del procedimiento se adoptó en el ámbito de sus facultades como tribunal de apelación, sin rebasar los límites del objeto debatido en segunda instancia, y con expresión de las razones fácticas y jurídicas que la sustentan, en cuya valoración tampoco se aprecia una
... NUM012 , de la que son titulares los demandados por mitad y proindiviso, en cuanto: 1.-Que se expresa que la misma se corresponde con la totalidad ... ón de viviendas, sin que pueda servir de referencia el precio de venta de fincas enclavadas en el mismo polígono por no haber sido afectadas por ... -
Efectos de la división de la cosa común
... , caso de ser privado por sentencia firme de la cosa objeto de la venta, podrá ejercitar contra el vendedor las acciones de saneamiento por ... no pertenecen a la misma, o dicho de otra manera no pertenecen proindiviso a los comuneros. Es posible que esa parte que se divide sea de un tercero ...
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STS 370/2014, 8 de Octubre de 2014
ADQUISICIÓN DE UN BIEN INMUEBLE POR PRESCRIPCIÓN. BUENA FE. Revocación de la adquisición de un bien inmueble por prescripción porque el Tribunal Supremo estima que no concurren los requisitos para apreciar que exista buena fe por parte de los adquirentes. Se estima el recurso de casación.
... Maximo , en proindiviso al 50%, con carácter privativo, con D.N.I. n° NUM023 y NUM024 ... en sí mismos considerados, tales como el reducido precio de venta, las peculiares relaciones de algunos de los arrendatarios o, en su caso, ... -
La renuncia al dominio en un régimen de propiedad horizontal
En este trabajo se va a analizar la posibilidad de renunciar a la propiedad de un piso o local en un edificio en régimen de propiedad horizontal. En concreto, nos planteamos esta posibilidad, a raíz de la RDGRN de 30 de agosto de 2013, que analiza la inscripción de la renuncia abdicativa de dominio de un local por su propietario. La dificultad de admisión de esta renuncia puede encontrarse en la...
... venta-), pero no una extinción del dominio pura. De este modo, se pone de ... , es decir, a nombre de todos los propietarios del inmueble en proindiviso ordinario» ... Considera la Dirección General que sí se puede ... -
Escritura de compraventa de finca rústica arrendada con pago aplazado con condición resolutoria
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario, pagándose el precio a plazos, con la garantía de la condición resolutoria.
... vendedora, y los de la primera copia y los demás posteriores a la venta serán de cuenta de la parte compradora. Opción 2.- Pactan los ... pleno dominio de una finca rústica a diversos compradores en proindiviso no es presupuesto suficiente para requerir una intervención ... -
STS, 23 de Enero de 2014
IVA. En el presente caso la entrega de las partes del inmueble, susceptibles de utilización independiente, que no estaban arrendadas ni afectas a ninguna otra actividad empresarial en el momento de la transmisión, con independencia de que lo estuvieran en el pasado, no estaba sujeta al IVA, derivándose de ello que en la adquisición del edificio sito en c/ CALLE000 NUM006 no correspondía...
... del inmueble repercutieron IVA por el importe global de la venta y el obligado tributario procedió a su deducción. Concretamente, el ... de las cuotas del IVA soportado en la compra de los bienes en proindiviso era la comunidad de bienes constituida por todos los copropietarios y no ... -
STS 27/2018, 18 de Enero de 2018
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. De la cantidad satisfecha únicamente habrá de ser reintegrada por la demandada la que proporcionalmente corresponda por los 41 años no disfrutados, partiendo de la atribución de una duración contractual de cincuenta años, que es la máxima prevista por la ley, con aplicación de los intereses legales desde la fecha de interposición de la demanda,...
... Tasolán S.L, por el que adquiría una participación proindiviso (semana 43) de entre cincuenta y dos de la finca n.º NUM000 del Registro ... 42/1998 , que declara la nulidad absoluta de estos contratos por la venta de los derechos comprendidos en la referida ley por tiempo indefinido con ... -
Vigente
Real Decreto Legislativo por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal. (Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo)
... ARTÍCULO 277. Garantías constituidas en proindiviso ... En caso de garantía constituida en proindiviso sobre uno o ... 1.ª La transmisión se llevará a cabo por venta directa en favor del tercero que ofrezca como mínimo un quince por ciento ...