venta proindiviso
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La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... la segregación de una finca que, hasta la fecha, pertenecía proindiviso a dos titulares, y existiendo además solicitud del interesado ante el ... 2 la compradora deba considerarse propietaria desde el momento de la venta de las plazas de garaje, y por ello la otra parte puede repercutirlo sin ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... Cual venta a su favor otorgada, aceptan los Ramón Llovera y María Rovira, ... catalán que la había adquirido “por mitad, en común y proindiviso, y el sobreviviente de los dos a solas”, según se reflejó en la ...
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La vivienda protegida
... o determinado por módulo, procede solicitar autorización de venta a la Administración correspondiente ... No obstante, en la ... proindiviso a varias personas. Sobre la naturaleza jurídica de los condominios, ...
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Las decisiones de los tribunales sobre el ámbito de la valoración de las garantías afectas al privilegio especial en el concurso de acreedores
No existe doctrina jurisprudencial sobre el ámbito de aplicación de las reglas concursales relativas al valor de las garantías. Sin embargo, la concepción mayoritaria en la doctrina y en los tribunales mantiene que la limitación del privilegio especial al valor de la garantía no se aplica cuando se ejecuta el bien o derecho objeto de garantía, ya que el acreedor tiene derecho a cobrar con lo...
... ía recaiga sobre varios bienes, o bien haya sido constituida proindiviso a favor de dos o más acreedores 5 ... Una vez establecido el valor ... ón se hace dentro del convenio , el juez podrá autorizar la venta directa o la cesión del bien en pago o para pago al acreedor privilegiado ... -
Venta de vivienda por copropietarias casadas sin indicar si es habitual
Resolución de 2 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 45 a inscribir una escritura de compraventa
... Entiende que la cuota proindiviso de la vivienda no da derecho a ocuparlo en su totalidad y por tanto no se cumple la fincalidad del artculo 1320 del Cdigo Civil (evitar que por un ... -
Disposición de la vivienda familiar y su repercusión en la atribución del uso
... 1. VENTA EN PÚBLICA SUBASTA O A FAVOR DE TERCERO MEDIANTE EL EJERCICIO DE LA ... Si bien, cuando la vivienda familiar pertenece proindiviso o comunidad ordinaria a ambos cónyuges o pareja de hecho, bien por regir ...
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Disposición de la nuda propiedad de la vivienda familiar
La especial finalidad de la vivienda declarada familiar hace que se encuentre especialmente protegida para que siga cumpliendo su función. Por ello, es lógico que la disposición de la vivienda familiar exija el consentimiento del otro cónyuge no titular de la misma, con el fin de proteger el uso que co- rresponde a los miembros de la familia. Es decir, las restricciones a la limitación de...
... En consecuencia, sea de titularidad común (ganancial, o proindiviso), sea de titularidad privativa o particular, como debe protegerse a las ... o habitacional en otra vivienda; en este caso, sería anulable la venta de la vivienda —sin el otro consentimiento— aunque se asegure la ... -
La transmisión de aprovechamiento urbanístico en las actuaciones sistemáticas
En el presente comentario se analiza el tratamiento dado en la resolución de 13 de abril de 2016 a la posible transmisión del aprovechamiento urbanístico cuando se plantea respecto de suelos integrados en ámbitos sujetos a procesos reparcelatorios o actuaciones sistemáticas, supuesto en el cual se considera que no cabe decantarse por una aceptación abierta sino, más exactamente, tan solo en...
... contrario lo procedente sería la transmisión de una cuota en proindiviso de la finca originaria lo que permitiría al adquirente de dicha cuota ... ón de la urbanización, a la que se destina el producto de la venta ... A lo cual cabría añadir el supuesto contemplado en el apartado 2 ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... superficie incluida en los linderos de la finca que fue objeto de venta a la Asociación de Cabezas de Familia de la Cañada Real Galiana, es ... simple-mente de que las dos fincas objeto de adjudicación en proindiviso a dos hermanos consten ya previamente agrupadas registralmente, sino que ...
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Compra por extranjero de finca en zona de acceso restringido
Resolución de 6 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de venta de dos fincas rústicas. (IES)
... bienes comunes, pero los diversos objetos no les pertenecen proindiviso, sino que integran el patrimonio comn. Ambos cnyuges son los propietarios ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
... Tras conocer la venta, Aquiles interpone demanda de juicio ordinario frente a Debtco ante los ... de retracto sobre un derecho real de garantía (un tercio en proindiviso del préstamo mancomunado con garantía hipotecaria) » ... En ...
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El contexto histórico: protección, aprovechamiento e intereses concurrentes en la propiedad de los montes y su influencia en la titularidad de los mismos
... a adquirir los bienes baldíos realengos que se pusieron en venta en 1738-1739 para evitar que cayeran en manos extrañas y poder seguir ... ía de ser el fenómeno de la propiedad forestal en régimen de proindiviso que todos los proyectos de ley que se redactaron a mediados del s. XIX ...
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Comunidad postgancial y división de la cosa común. Tracto sucesivo
Resolución de 25 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 17, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de decreto de adjudicación dictado en autos de ejecución de títulos judiciales, con la finalidad de proceder a la división de cosa común.
... , a instancia del cnyuge suprstite como propietario de la mitad proindiviso, dirigida contra las herederas del fallecido, que se allanaron. Se aporta ... Tambin la STS de 25 de Junio de 2008, no slo admiti la venta de los bienes a todos los coherederos si estn todos de acuerdo, sino que ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... del contrato privado de compraventa y la escritura pública de venta, como tampoco de las inscripciones de dominio practicadas, por cuya virtud ... eran propietarios por terceras e iguales partes, en común y proindiviso, de las plantas NUN 000 y NUM 001 del edii cio por usucapión, tal como ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... inscripción se añaden pactos relativos a su ejercicio, como el de venta extrajudicial, en nada queda alterada la eficacia del derecho inscrito; ... De las dos terceras partes en el proindiviso del adjudicatario final una es de carácter privativa y la otra de ...
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Registro de la Propiedad
... pactos de ejecución directa sobre bienes hipotecados o el pacto de venta extrajudicial incluidos en las escrituras de constitución de hipoteca, ... Una finca registral consta inscrita por mitad y proindiviso, a favor de dos cónyuges, don F. M. M. Y doña J. P. M. También consta ...
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Obra nueva y venta de finca rústica por cuotas indivisas en andalucía. Cuándo hay o no parcelación ilegal.
Resolución de 24 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gérgal, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y compraventa.
... declaracin de innecesariedad, alegando el artculo 66 de la Ley de Ordenacin Urbanstica de Andaluca, al suponer una asignacin de cuotas en proindiviso que puede determinar la existencia de diversos titulares a los que corresponda el uso individualizado de una parte del inmueble ... El recurrente se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... venta o cualquier contrato hecho en documento privado, incluso relatado por el ... la inicial desmembración «ex novo» de la titularidad en un proindiviso, sino que se pretendía transmitir una cuota indivisa ya inscrita en el ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... ellos, por lo que, siendo común el inmueble, podrá procederse a su venta en el marco de la liquidación del régimen económico matrimonial 17 ... a la familiar (propiedad exclusiva del padre), que pertenece proindiviso a ambos progenitores, pues, «si el menor tiene suficientemente cubierta ... -
STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... , sería compensada en uno u otro sentido con relación al precio de venta de mercado al momento de realizarse la concreción ... »-La ... las dos partes recurrentes en casación, eran propietarios en proindiviso (junto a los hermanos del actor, don Jon y doña Gracia , y a sus ... -
Compraventa. Tracto sucesivo abreviado
Resolución de 25 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Resumen: se admite la inscripción de una venta realizada directamente por los que acreditan ser herederos de los dos ... de los bienes integrantes de la misma, sin adjudicársele (en proindiviso) previamente ... Resolución: ... La Dirección General estima el recurso ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el mismo y el deudor todas las diligencias relativas al embargo y venta de dichos bienes (…)». Este mismo criterio ha sido defendido por esta ... bienes comunes, pero los diversos objetos no les pertenecen proindiviso, sino que integran el patrimonio común, una masa patrimonial que ...
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Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
... ón de trece nuevas edificaciones sobre un terreno propiedad en proindiviso de cuatro titulares. Según entendió el Centro Directivo en ese caso, no ... venta, puede entender que constituye una parcelación y comuni-carlo a la Junta ...
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El arrendador de carácter público
... de la misma pueden considerarse patrimoniales, con ocasión de la venta de algunas promociones de viviendas con protección pública a fondos de ... de compraventa con subrogación de préstamo hipotecario en proindiviso a favor de ambos. Dicha vivienda constituía el domicilio habitual y ...
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Atribución de uso exclusivo de trastero efectuada por copropietarias de una parte indivisa del local. Causa.
Resolución de 30 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6, por la que suspende parcialmente la inscripción de una escritura de donación de la participación indivisa de una finca y la atribución del uso exclusivo de un trastero perteneciente a la
... (en concreto los nmeros 5, 8, 16, 24 y 26), los conservan en proindiviso las dos copropietarias originales. No consta su descripcin individualizada ... que se han ido transmitiendo a diferentes compradores mediante la venta de participaciones indivisas a las que se atribua el uso exclusivo y ...