venta proindiviso
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de Mayo de 2019 (295/2019)
Se discute acerca de si unos bienes adquiridos por uno de los cónyuges manifestando que adquiere “para su sociedad de gananciales” pueden ser finalmente privativos en todo o en parte por demostrar el adquirente en un procedimiento de liquidación de gananciales que usó dinero privativo. El Tribunal Supremo considera que sí porque la atribución de ganancialidad definitiva solo puede hacerse con el...
... a la sociedad de gananciales sin distribución de cuotas proindiviso. Considera la Audiencia que no es aplicable lo dispuesto en el artículo ... no titular pueda mediante una autorización judicial promover la venta de un bien, porque la titularidad individual de un bien ganancial, que ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
...VENTA O CONSTITUCIÓN DE DERECHOS REALES SOBRE ALGUNA DE LAS FINCAS ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo ». . ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, establece para el caso de «venta de la vivienda arrendada» (también en caso de venta de fincas para uso ... en orden a la determinación de la cuota de cada titular en un proindiviso, debe subordinarse a las especiales características de ciertas ...
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Compra en proindiviso de finca rústica en andalucía sin asignación de uso
Resolución de 13 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gérgal, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
...Hechos: Se cuestiona la inscripción de una escritura de venta de una finca rústica situada en un municipio de Andalucía a favor de dos personas de nacionalidad sueca que la adquieren por mitad y en ... -
Regulación y aspectos problemáticos de la segunda oportunidad para personas físicas no empresarias
... trabajadores de las cooperativas de trabajo asociado dedicados a la venta ambulante que perciban ingresos directamente de los compradores. // m) ... sean propietarios de los mismos o varios de los bienes en proindiviso, por lo que nada impide que previamente procedan a la liquidación del ...
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Sentencias
... que apareciera un tercer comprador, con quien pudiera realizar una venta de reemplazo a un precio igual o mayor. Finalmente, el Alto Tribunal ... para el disfrute común por todos ellos o su dominio plural proindiviso (comunidad). Las principales características de la comunidad de pastos ...
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Los elementos procomunales
... titularidad se adscribe a todos los condueños del inmueble en proindiviso. 3º. Se establece para el servicio o utilidad común de todos los ...505Pág. 11. Se admite por la Ponencia el pacto estatutario de venta por acuerdo de la mayoría que se establezca. 506Op. cit., páginas 147 y ...
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Colación y partición hereditaria
... el caso (de venta de finca del menor) la aplicación del artículo 166 o del 271.2 ... la inscripción de la partición en que el contador asigna en proindiviso el inmueble a dos de los herederos, adjudicando un crédito de metálico ...
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Dinámica del registro
... al artículo 1.473 del Código Civil que regula la doble venta atribuyendo la propiedad, cuando de bienes inmuebles se trata, al ... – Venta o cesión a un coheredero de fincas adjudicadas en proindiviso a los vendedores o cedentes (art. 20 5º segundo Ley Hipotecaria). En ...
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Apuntes sobre la posibilidad de desalojo de la vivienda familiar una vez producido el cese de la atribución del uso de la misma
... libre y a disposición de ambos litigantes para su arriendo o venta . Un caso idéntico al de los presentes autos es resuelto a favor del ... gananciales, e incluso puede ser común después en modo de proindiviso o cotitularidad ordinaria. Y ciertamente, en las situaciones de ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
..., es decir, a nombre de todos los propietarios del inmueble en proindiviso ordinario» (resolución de 30 de agosto de 2013, F. D. 8) 3 . Es bastante ... todo caso, la acción de división está excluida para conseguir la venta del apartamento, pero no para conseguir la venta de un turno que ... -
Los efectos del concurso sobre las garantías reales y personales
El proceso de erosión de la intangibilidad y resistencia concursal de las garantías reales, iniciado con la aprobación de la Ley Concursal, y continuado en sus sucesivas reformas, ha tenido como consecuencia una severa descomposición de las fortalezas tradicionales de estas garantías. El objeto de estas páginas es exponer los principales efectos sobre las garantías derivados del concurso y de...
... previsto en los artículos 681 y siguientes de la LECiv y la venta extrajudicial notarial (art. 129 LH). Asimismo, han de considerarse ... . @@4. El valor de las garantías en proindiviso. Conforme al artículo 94.5, al final LC, cuando existe una cotitularidad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... EFECTOS. . Se entiende que no hay obstáculo para inscribir una venta sin necesidad de exigir requisitos de notificación previa, aunque exista ...ón en suelo no urbanizable por transmisión de cuotas proindiviso en Andalucía. Se distingue según sea el caso la posible aplicación de ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... una parte, y tanto por el único heredero como por un coheredero (venta o cesión de la herencia, arts. 1531-1534 CC). . IX. BIENES, DERECHOS Y ... concesión, pero sin perjudicar la institución de heredero en proindiviso ordinario a los dos hijos en dicha administración). En el caudal relicto ...
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A
... 1798 CCEC, no tendrá derecho el comprador para la rescisión de la venta, sino sólo para la rebaja del precio. . Prescripción de la acción de ... y otros documentos que acrediten ser sus herederos; concede proindiviso a favor de los peticionarios, sin perjuicio de los derechos de terceros. . ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
...LA FUNCIÓN DE GARANTÍA: A) Venta con pacto de retro y usura . B) El alcance de la prohibición del pacto ... pasivamente, ya sea porque varios sujetos adquieren un bien en proindiviso directamente del propietario y este se reserva el derecho de readquirirlo, ... -
Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... I. d eRechO de SOcIedAdeS . 1. Dividendos. Régimen proindiviso: STS 601/2020, de 12 de noviembre 2. Administradores. Deber de lealtad. ... sino a la explotación económica de un negocio de transformación y venta de todo tipo de productos alimenticios (sentencias 93/2016, de 19 de ...
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Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... negocio traslativo de la propiedad -generalmente a través de compra venta- a favor de otro -llamado fiduciario-, para que lo utilice con una ... realizaba compras de inmuebles de forma privativa y en proindiviso, según les beneficiara, no. . se podía concluir la existencia de ... -
Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía. Indicios de parcelación.
Resolución de 5 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
...Sin embargo, su régimen es sustancialmente el mismo, aunque ahora la asignación de cuotas en proindiviso resultantes de transmisiones "mortis causa" o entre cónyuges o pareja de hecho no requerirán licencia, salvo que se demuestre que existe fraude de ... -
La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... Así, el primero de estos ejemplos es una compra venta que en realidad encubre una donación . Este caso se plantea en la ..., en pleno dominio, y la finca urbanizada resultante n° 3, en proindiviso a ZARAGOZANA, un 73,35%, y a BIELSA, un 26,65%. Sexto, el 1 de marzo de ... -
Título IV. Del consorcio conyugal
... el marido durante el matrimonio con dinero privativo obtenido por la venta de dos fincas también privativas, STSJA 9/1/2007. J.D.E. . @@Artículo ... no serán necesarias cuando se limite a adjudicar proindiviso" todos y cada uno de los bienes a los herederos del cónyuge premuerto y a \xC3"...
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Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
..., les pertenecerá el bien en copropiedad ordinaria, o un proindiviso privativo entre ambos. La stsJ aragón 29 noviembre 1996 (edJ 1996/8411), ..., también se reputa privativo el dinero obtenido de la venta o enajenación de bienes propios y el resarcimiento de daños inferidos a ...
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El prelegado o el heredero instituido testamentariamente legatario: el doble llamamiento a título universal y a título singular
La institución del prelegado implica que el heredero puede adquirir como legatario bienes en la sucesión de su causante, con la lógica consecuencia de que a cada llamamiento le serán aplicables las particularidades de la adquisición a título universal o a título singular. El prelegado se trata de una disposición testamentaria, mediante la que el heredero ostenta un doble título de adquisición (iur
... madre, recibió de ella cierta cantidad de dinero procedente de la venta de unas acciones, así como una vivienda sita en el barrio de Sarriá de ... se proceda a la propia división de lo que se adjudicaron en proindiviso) no es posible conocer si las cantidades reclamadas fueron retiradas ... -
Sobre la naturaleza jurídica de la partición hereditaria: su efecto determinativo o especificativo según la jurisprudencia del TS
Sabido es que mediante la partición se pone fin a la comunidad hereditaria mediante la atribución a los coherederos de la titularidad exclusiva de los bienes concretos que formaban parte de la herencia del causante. Es un hecho incuestionable; posiblemente el único, podría añadirse, en esta materia en la que tanto y profusamente ha sido discutido. El concepto de la partición, en cuanto a la...
... carácter traslativo a la partición hereditaria equiparándola a la venta o permuta y que el Código Civil francés de 1804 consagró, en su ... o comunidad perteneciendo a todos en parte ideal o proindiviso la que se transforma en específica o concreta mediante la partición por ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
.... MERINO GUTIÉRREZ, A. (1995). Venta de cosa ajena y venta de cosa ganancial, . La Ley , 916-921. . MIQUEL ... 1994, en un caso también en el que la vivienda pertenecía en proindiviso y al 50% a ambos cónyuges y se discutía la pervivencia del derecho de ...