venta proindiviso
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STS 712/2013, 23 de Septiembre de 2013
QUIEBRA. APROPIACIÓN INDEBIDA DEL ADMINISTRADOR. La renuncia particular a los derechos y acciones que pudieran corresponderles frente a la empresa en quiebra, efectuada por los acreedores, no implica que se renuncie en el reclamo por la responsabilidad civil y penal del administrador de los fondos en la empresa. Esas renuncias se produjeron exclusivamente en el ámbito civil, y no lo habrían...
... de la sociedad mercantil Ediparke S.L, dedicada a la promoción y venta de viviendas, desde el año 1998 y hasta el 2001, suscribió una suma de ... julio de 1999 vendió a Marí Luz y Casiano (que adquirían en proindiviso), la parcela NUM010 y la vivienda a construir en ella, de la fase H, por ... -
Eficacia e ineficacia del autocontrato
El trabajo analiza la figura del autocontrato, partiendo de su admisión conceptual. Se concretan los supuestos en los que se produce la figura de la autocontratación en el tráfico jurídico y aquellos otros en los que, pese a no existir propiamente autocontratación (doble o múltiple representación), las consecuencias jurídicas deben ser las mismas. Finalmente, se analizan los casos en los que es...
... su vez, había sido apoderado por los dueños de unos bienes para su venta, otorga apoderamiento a un tercero, de tal modo que en el otorgamiento de ... fincas a sus hijos menores de edad por partes iguales y en proindiviso, reservándose el usufructo vitalicio para sí y para su mujer. El propio ... -
STS, 15 de Septiembre de 2011
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. LIQUIDACIÓN. Se considerarán rendimientos íntegros de actividades empresariales o profesionales aquellos que, procediendo del trabajo personal y del capital conjuntamente, o de uno solo de estos factores, supongan por parte del sujeto pasivo la ordenación por cuenta propia de medios de producción y de recursos humanos o de uno de ambos, con la...
... cedido en permuta había sido adquirido por el reclamante en proindiviso, con sus tres hermanos, según consta en escritura de herencia de 14 de ... , según manifiesta, a tenor de los actos que iba a realizar -venta de pisos recibidos como consecuencia de la permuta-, se adscribe al 833.2 ... -
El pago del préstamo hipotecario que grava la vivienda familiar. A propósito de las sentencias del Tribunal Supremo, Sala Primera, de 28 de marzo de 2011 y de 26 de noviembre de 2012
La controversia jurídica se centra en determinar si el pago de las cuotas del préstamo hipotecario, que grava la vivienda familiar, constituye una carga del matrimonio, integrada en la noción de alimentos y, por tanto, sometida al régimen de contribución de aquella, o estamos ante una deuda de la sociedad de gananciales (art. 1362.2 del CC). La sentencia del Tribunal Supremo, de 28 de marzo de 201
... 100 por cada una de las partes, al ser el citado inmueble un proindiviso. Por su parte, doña Gloria, interpone igualmente demanda de juicio de ... exige el consentimiento del acreedor 115 ; asimismo, si se decide la venta conjunta del bien inmueble, puede ... optarse por liquidar la deuda y ... -
STS 77/2012, 22 de Febrero de 2012
ACCIÓN DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN. La indivisibilidad de la cosa común no permite, pues, el mantenimiento de la indivisión, sino que impone un procedimiento distinto, que es la subasta pública. Este es el sentido del Art. 401 CC, que aquí se considera infringido, que entiende que se debe examinar si la cosa es o no indivisible no solo desde la perspectiva material, según criterios económicos y...
... llegaran a un acuerdo en cuanto a su adjudicación a uno de ellos, a venta en pública subasta con admisión de licitadores extraños, y con la ... los litigantes y les pertenece como bien privativo en común y proindiviso ... 2º El inmueble se encuentra gravado con una hipoteca, que fue ... -
STS 25/2013, 5 de Febrero de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS. AVAL DE CANTIDADES ANTICIPADAS A CUENTA. Tiene declarado la Sala que, para la determinación de la entidad o esencialidad del incumplimiento se han esgrimido por autorizada doctrina varios parámetros, como la importancia para la economía de los interesados, la entidad del incumplimiento como obstáculo para impedir la satisfacción o para provocar la frustración, que ha de...
... por mitad y proindiviso para las respectivas sociedades conyugales, las viviendas n° NUM000 , de ... ón desmerezcan en su valor, ni que pierdan expectativas de venta ( art. 1101 y 1106 del C. Civil ) ... b) No puede condenarse a los ... -
Pluralidad de acreedores
... [ ... ]. Es claro que no se pretenderá confundir una venta con un contrato de sociedad o con un pretendido contrato de comunidad ... establecimiento de la cuota individual de cada co-titular en proindiviso del art. 57 RH debe siempre subordinarse a las particulares circunstancias ...
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La disposición mortis causa de bienes gananciales
... ás derecho a recibir su valor pecuniario (o, adjudicado en proindiviso, a recibir el valor de la cuota a él atribuida), pues de otro modo ... También se hacía referencia en el testamento a la posterior venta de las fincas y a que ésta se hizo en calidad de bienes propios del ...
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Escritura de segregación y compraventa de finca rústica
Modelo de compraventa de finca rústica, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz: unidades mínimas de cultivo. Normas registrales y autonómicas.
... Representación georreferenciada del resto de finca matriz 3.5 Venta del resto de finca matriz 3.6 Limitaciones para segregar. Unidades ... pleno dominio de una finca rústica a diversos compradores en proindiviso no es presupuesto suficiente para requerir una intervención ... -
Escritura de compraventa de participaciones sociales entre particulares
Modelo de compraventa de Participaciones sociales de una Sociedad Limitada, cuya venta esté exenta del impuesto de Transmisiones Y Actos Jurídicos Documentados.
... ón de derechos reales sobre participaciones 3.4 Naturaleza de la venta de participaciones 3.5 Caso especial: concurso 3.6 Temas fiscales ... el socio lo que ostenta es una cuota abstracta e ideal en un proindiviso de bienes y por ello, cuando un partícipe transmite su participación lo ... -
SAP Castellón 360/2001, 22 de Septiembre de 2001
SENTENCIA DE DISOLUCIÓN CONYUGAL. LIQUIDACIÓN DEL PATRIMONIO GANANCIAL. APROBACIÓN DEL INVENTARIO, AVALÚO, LIQUIDACIÓN Y ADJUDICACIÓN APORTADO POR EL CONTADOR PARTIDOR. Se reclama contra sentencia estimatoria de demanda. Las alegaciones de las partes, en la demanda, propuso el actor la venta en subasta pública de la finca, y la demandada en contestación solicitó la adjudicación proindiviso de la...
... ón ejercitada por uno de los cónyuges separados, procediendo la venta de la vivienda familiar cuyo uso común tenía atribuido uno de los ... , y la demandada en contestación solicitó la adjudicación proindiviso de la misma con opción a aquélla para adquirir la porción que ... -
Registro de la Propiedad
... por la vía del procedimiento de ejecución directa o de la venta extrajudicial, la doble condición de que la finca haya sido previamente ... sexto -división, liquidación y adjudicación de bienes proindiviso- la liquidación de la vivienda familiar adquirida por los cónyuges con ...
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STS, 17 de Marzo de 2014
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. Tratándose de bienes inmuebles de características especiales, la reducción en la base imponible únicamente procederá cuando el valor catastral resultante de la aplicación de una nueva Ponencia de valores especial supere el doble del que, como inmueble de esa clase, tuviera previamente asignado. En defecto de este valor, se tomará como tal el 40 % del que resulte...
... del derecho de propiedad de un propietario o de varios proindiviso y, en su caso, las construcciones emplazadas en dicho ámbito, cualquiera ... En los bienes inmuebles con precio de venta limitado administrativamente, el valor catastral no podrá en ningún caso ... -
Pago en metálico de la legítima: Aspectos sustantivos, procesales y regístrales
... al tercio de mejora: "Nos encontramos ( ... )ante un supuesto de venta de cosa propia del vendedor, que le pertenece en pleno dominio desde la ... , o bien pueden ser varios, pues algunos ven en el proindiviso una contravención al precepto, mientras que otros ven una ventaja, pues ...
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SAP Cádiz 26/2005, 24 de Febrero de 2005
"ACCIÓN REAL DE RETRACTO. Se apela sentencia que estima demanda declarando el derecho a tienen derecho a retraer una participación dominical, imponiendo a los demandados otorgar escritura de venta. Se alega mala fe de los actores triunfantes por negarse a consentir un proindiviso que habían aceptado poco antes. No es indiferente compartir el dominio de una finca con una persona o sociedad ...
... a otorgar a favor de los demandantes la correspondiente escritura de venta, bajo apercibimiento de otorgarse de oficio si no lo verificaren ... mala fe a los actores porque se niegan ahora a consentir un proindiviso que habían aceptado poco antes ... Esto no atañe a la buena fe y menos ... -
La sociedad de gananciales
... determinados bienes por haber sido adquiridos con el producto de la venta de otros de la misma naturaleza 399 Serán gananciales, por tanto, todos ... si fuere propiedad de solo de uno, tampoco si les pertenece proindiviso a ambos, ... 6.2.2. Pasivo ... Según el artículo 1398 CC, el pasivo ...
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Escritura de segregación de finca rústica
Modelo de segregación de una finca rústica: unidades mínimas de cultivo. Reglas hipotecarias y legislación autonómica.
... Representación georreferenciada del resto de finca matriz 3.11 Venta del resto de finca matriz 4 Legislación autonómica 4.1 ... pleno dominio de una finca rústica a diversos compradores en proindiviso no es presupuesto suficiente para requerir una intervención ... -
Escritura de venta de finca rústica arrendada (pago al contado)
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario. Distintos supuestos de arrendamientos rústicos.
... [j 8] En cambio, la mera venta del pleno dominio de una finca rústica a diversos compradores en proindiviso no es presupuesto suficiente para requerir una intervención administrativa no prevista por la legislación aplicable, siendo necesario justificar ... -
Sentencias, año 2012
... mismos, consistentes, básicamente, en constituir comunidades proindiviso sobre los bienes más valiosos, entre los que destaca –si no es el ... Establecimientos comerciales. Horarios comerciales. Venta de saldos. Venta a pérdida. Venta en rebajas. Legislación civil y ...
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Escritura de venta de Finca Rústica sin arrendatarios.
Modelo de venta de finca rústica libre de arrendatarios.
... proindiviso no es presupuesto suficiente para requerir una intervención administrativa no prevista por la legislación aplicable, siendo necesario justificar ... -
STS 212/2004, 12 de Marzo de 2004
COPROPIEDAD. DIVISIÓN DE COSA COMÚN. DIVISIBILIDAD. PÚBLICA SUBASTA. CASACIÓN.- Copropietarios. Los codemandantes han ejercitado la acción de división de la cosa común y la oposición del demandado se refirió no a la procedencia de la acción, que admite, sino al hecho de cómo ejecutarla. Los codemandantes sostienen que la división procede a través de la venta en pública subasta y el demandado...
... sentencia por la que se condene al demandado a estar y pasar por la venta en pública subasta de la finca conocida como ... DIRECCION000 ... en ... , y el demandado Don Joaquín ... , son dueños en proindiviso de la DIRECCION000 ... ", sita en el término municipal de Posadas; y a ... -
STC 148/2019, 25 de Noviembre de 2019
Promovido por doña Ana Guzmán Ayuso respecto de las resoluciones dictadas por un juzgado de primera instancia de Burgos en procedimiento de ejecución de títulos judiciales.
... 71, de Burgos, del cual acordó se procediera a su venta en pública subasta, “repartiendo la cantidad que se obtenga entre los ... ón con la subasta de la vivienda propiedad en régimen de proindiviso del hermano de la recurrente (parte ejecutante) y de esta última (parte ... -
Resolución de 29 octubre de 2004 (B.O.E. de 28 de diciembre de 2004)
El Juez no puede enajenar forzosamente una finca que no haya sido previamente embargada, y ambos actos, embargo y ejecución, presuponen para su validez que el bien pertenecía al deudor en el momento de la traba. Por tanto, si el bien embargado pertenecía al demandado, tan sólo en cuanto a una mitad indivisa, aunque se hubiese tomado anotación preventiva de embargo sobre la totalidad del bien,...
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Negocios fiduciarios y usucapión
La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...
... trato traslativo típico, venta por lo común, se le agregan pactos complementarios en los que se ... cuenta de ambas partes litigantes en concepto de condueños proindiviso y por mitad» 377 ... Con carácter general, se ha afirmado que ... -
El Registre de la propietat de béns immobles
... de titulars, si es tracta d’una comunitat romana o proindiviso , s’ha d’indicar la quota indivisa de la qual cada un és titular. En ... d’execució directa dels béns hipotecats (article 688.2 LEC) o de venta extrajudicial del bé hipotecat (article 236-b.2 RH) ... • Notes ...