venta proindiviso
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Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... bien o derecho que pertenece a más de una persona de forma proindiviso, debiéndose entender como proindiviso los bienes o derechos que poseen ... problema se manifiesta cuando no todos tienen la misma voluntad de venta o, aún compartirla, no se ponen de acuerdo respecto de las condiciones ... -
Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... de cosa común porque nadie está obligado a continuar en el proindiviso, basta con que uno de los copropietarios quiera vender para obligar al ... que tiene en común un inmueble y no se ponen de acuerdo en la venta (unos quieren vender y otros no, o no existe consenso en un elemento ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...ón, se verá reducida en un 50% de la plusvalía obtenida en tal venta, para cuyo cálculo se deducirán todos los costes que debidamente ...En caso de garantía constituida en proindiviso a favor de dos o más acreedores, el valor de la garantía correspondiente ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... objeto de calificación, como son las relativas a la futura venta de las fincas referidas y reparto del precio que se obtenga, o al pago de .... PARCELACIÓN URBANÍSTICA EN ANDALUCÍA: VENTA DE CUOTAS PROINDIVISO. . La venta de cuota indivisa de finca rústica, concurriendo una serie ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... familiar, (bien porque no exista, bien porque se va a proceder a su venta), de modo que el sentido que debe darse a la norma es el de señalar y ... La cesación del proindiviso de la vivienda conyugal con la correspondiente compensación económica al ...
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Partición hereditaria sin la concurrencia de un legitimario
Resolución de 13 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 7, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación de herencia.
...Por tanto, en esta escritura los otorgantes se adjudican proindiviso" la herencia, culminando la partición que había quedado pendiente en el a\xC3"... concretos ni cuotas referidas a bienes concretos, de modo que la venta así realizada será nula. Conclusión: la adjudicación proindiviso de ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... criterio temporal la liquidación de la sociedad de gananciales 42 o venta de la vivienda familiar, sobre el razonamiento que, la atribución ... de la vivienda familiar puede pertenecer a ambos cónyuges, en proindiviso o como bien ganancial, o a uno solo de ellos o, en fin, a un tercero o ... -
Venta de cuota indivisa de finca rústica. Posible parcelación ilegal
Resolución de 14 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad interina de Chinchón, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Resumen: La mera venta del pleno dominio de una finca rústica a diversos compradores en proindiviso no constituye una parcelación ilegal. Hechos: se presenta a inscripción escritura de compraventa de diversas participaciones indivisas de una ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
...3. Sindicatos de venta unitaria. En terminología que emplea ARRIOLA ARANA 2 , debe regularse ... a la fundación de la empresa familiar seguirá siendo titular proindiviso de la misma en proporción a su participación privativa, al pertenecer la ... -
Configuración del activo
... del mismo y lógicamente reembolsando al comprador el precio de la venta y los gastos enunciados en el art. 1518 del Código civil. Mientras en el ... al matrimonio, de la vivienda familiar, la cual corresponderá proindiviso a la sociedad de gananciales y al cónyuge o cónyuges en proporción al ...
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El registro y la realidad física: la finca
... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo”, y en ...Y en el caso particular de la doble venta, que si un mismo inmueble se hubiese vendido a diferentes compradores la ...
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La responsabilidad exigible en el saneamiento por evicción en caso de pluralidad de vendedores: solidaridad o mancomunidad
A partir de un supuesto real, donde un integrante de una sociedad postganancial inmerso en un procedimiento judicial de liquidación desea demandar a los herederos de uno solo de los vendedores, ya fallecido, ante la insolvencia del otro vendedor, también fallecido, para exigirles íntegramente la responsabilidad derivada del saneamiento por evicción, el objeto de este trabajo consiste en analizar...
... B1 y C1 en su condición de copropietarias por mitad en proindiviso de la finca objeto de venta, describiéndose esta de forma expresa como ... -
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... algún bien o derecho, corresponde a manos por mitad en proindiviso (art. 1441 del Código Civil). Se trata de una presunción iuris tantum ...Ahora bien, puede no ser económicamente rentable la venta del patrimonio improductivo solo para que el cónyuge titular. . pueda ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... pensemos, por ejemplo, en la gestión de alquileres de su propiedad, venta de bienes…. Constituye esta libertad de disposición del deudor, un ...En caso de garantía constituida en proindiviso a favor de dos o más acreedores, el valor de la garantía correspondiente ...
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Caso práctico. Divorcio mutuo acuerdo
...No rechazaría la idea de poner los dos inmuebles que poseen a la venta", ya que eso le permitirá comprar una vivienda → INTERÉS IMPORTANTE. \xE2\x80"...Le propone comprarle su mitad proindiviso de la casa del campo. . No han llevado una contabilidad, estima que, ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
...II, p. 115. . 102 DELGADO ECHEVERRÍA, J., “Venta por representante legal sin autorización judicial”, en Tratado de ... el que una vivienda, físicamente indivisible, pertenecía en proindiviso a varios copropietarios, siendo uno de ellos menor de edad. La cuota de ...
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Venta por ciudadano británico. Manifestación sobre vivienda habitual cuando pertenece a varios comuneros.
Resolución de 31 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Alcudia a inscribir una escritura de compraventa. (IES)
...No es el caso, pues la vivienda pertenece proindiviso a varios titulares. Hechos. Escritura de venta de una vivienda por sus tres copropietarios. Respecto de uno de ellos, que según consta en el ... -
Extinción del derecho de uso
... familiar se articulan mediante compraventa, cesión de proindiviso o testamento, o bien, acuerdo de no uso de la misma, procesalmente estas ... la liquidación del régimen económico matrimonial concluya con la venta a un tercero de la vivienda familiar. . Esta extinción se puede ...
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Sobre la naturaleza jurídica de la partición hereditaria: su efecto determinativo o especificativo según la jurisprudencia del TS
Sabido es que mediante la partición se pone fin a la comunidad hereditaria mediante la atribución a los coherederos de la titularidad exclusiva de los bienes concretos que formaban parte de la herencia del causante. Es un hecho incuestionable; posiblemente el único, podría añadirse, en esta materia en la que tanto y profusamente ha sido discutido. El concepto de la partición, en cuanto a la...
... carácter traslativo a la partición hereditaria equiparándola a la venta o permuta y que el Código Civil francés de 1804 consagró, en su ... o comunidad perteneciendo a todos en parte ideal o proindiviso la que se transforma en específica o concreta mediante la partición por ... -
En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... bienes procedentes de una herencia se adjudican en común y proindiviso, no por ello subsiste el conjunto o universalidad patrimonial, sino que al ... (cónyuge) consiste en pedir la adjudicación o solicitar su venta en pública subasta, pero no en postular la creación de una comunidad ... -
STS 527/2018, 25 de Septiembre de 2018
MODIFICACIÓN DE MEDIDAS. GUARDA Y CUSTODIA MATERNA. INTERÉS DEL MENOR. Se mantiene la guarda y custodia de los menores a favor de la madre. La situación entre los progenitores es tensa y llena de desconfianza, lo que dificulta la relación entre ellos. Ambos progenitores están igualmente capacitados e implicados en la educación de sus hijos con una conducta irreprochable. No concurren causas...
... disfrutando del mismo hasta que se proceda a su liquidación y venta o bien atribución en propiedad a cualquiera de los copropietarios que lo ostentan en proindiviso, previa compensación de la parte proporcional que correspondiera al otro ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... principios son vulnerados ya que la escritura de segregación y venta cuya inscripción se pretende aparece otorgada por persona distinta del ... adquirida por los cónyuges en estado de solteros por mitad y proindiviso, esta Dirección General ha considerado (cfr. resoluciones de 8 de mayo, ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de Mayo de 2019 (295/2019)
Se discute acerca de si unos bienes adquiridos por uno de los cónyuges manifestando que adquiere “para su sociedad de gananciales” pueden ser finalmente privativos en todo o en parte por demostrar el adquirente en un procedimiento de liquidación de gananciales que usó dinero privativo. El Tribunal Supremo considera que sí porque la atribución de ganancialidad definitiva solo puede hacerse con el...
... a la sociedad de gananciales sin distribución de cuotas proindiviso. Considera la Audiencia que no es aplicable lo dispuesto en el artículo ... no titular pueda mediante una autorización judicial promover la venta de un bien, porque la titularidad individual de un bien ganancial, que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... la medida en que en el primero se hace referencia al «trámite de venta mediante gestión y adjudicación directa» y el segundo al ... mera transmisión de una finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ...
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... indefinido, atribuir el uso de una segunda residencia, proceder a la venta del inmueble, etc». 55 . Una suerte de flexibilidad en la aplicación del ...Por un lado, si la vivienda pertenece en proindiviso a ambos cónyuges, subsiste el derecho de uso de la vivienda, aun cuando ...