venta piso mitad indivisa
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... de…, si se mantiene, así como a la mitad de los gastos de salud que no estén cubiertos ... que aquéllos puedan alcanzar sobre venta del inmueble a un tercero, o adjudicación a un o ... que el padre resida en una habitación de un piso compartido, o que tenga un trabajo que le obligue ...ón de los bienes en comunidad ordinaria indivisa y de los que, por capítulos matrimoniales o ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... de participación 2 que corresponde a cada piso o local susceptible de aprovechamiento ... relevante, por ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del ... no puede existir sin la idea de la cuota indivisa ( vid., art. 393 del Código Civil), sin la ...Asimismo incluirá la mitad de la superficie de suelo de los espacios ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
...ón de la sociedad de gananciales 42 o venta de la vivienda familiar, sobre el razonamiento ... exista un pacto de conservar la cosa indivisa (art. 400.2) 76 . Para que sea válido el pacto ... segundo que : «La hipoteca que grava el piso que constituye la vivienda familiar no debe ser ... sociedad, la hipoteca debe ser pagada por mitad por los propietarios del piso que, grava, los ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... bienes que tengan en comunidad ordinaria indivisa. Si hubiere diversos bienes en régimen de ..., la acción para declarar fraudulenta la venta de bienes gananciales 66 declarando la ... bien libre y, por lo mismo, atribuido por mitad a una y otra de aquéllas, con lo cual ha pasado ... en lo relativo a la valoración del piso ganancial. Para el TS, esta incongruencia no ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... destinado a su cumplimiento, al menos, la mitad de los ingresos percibidos durante el plazo de ... en un 50% de la plusvalía obtenida en tal venta, para cuyo cálculo se deducirán todos los ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... exista, bien porque se va a proceder a su venta), de modo que el sentido que debe darse a la ... cónyuges cuando la misma sea propiedad indivisa de ambos. Y lo mismo ocurrirá incluso cuando la ...ón de alimentos (normalmente escasa), y mitad de los gastos extraordinarios, –eso en el mejor ... ¿Se puede llegar a dividir el piso en dos si los cónyuges no se ponen de acuerdo? ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... de ellos que, les será atribuidos por mitad al disolverse aquella». La primera consecuencia ... por el ingreso del precio obtenido de la venta en escritura pública de un bien con naturaleza ... del siguiente modo: a) Está probado que el piso de Málaga lo adquirió el marido mediante ... de compraventa de vivienda y de la parte indivisa del garaje, adquirido solo por uno de los ... -
Configuración del pasivo
...Ambos esposos trabajaban en la venta de pescado y el marido tenía seguro autónomo ..."a) La hipoteca que grava el piso que constituye la vivienda familiar no debe ser ... sociedad, la hipoteca debe ser pagada por mitad por los propietarios del piso que grava, los ..., pues el patrimonio de la Comunidad indivisa sigue respondiendo de las obligaciones que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
..., la transmisión de la propiedad de la mitad indivisa de las fincas referidas al esposo se ... de vivienda familiar que tiene atribuida el piso referido tiene como consecuencia que la cesión ...ón, como son las relativas a la futura venta de las fincas referidas y reparto del precio que ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... división no podrá realizarse mediante su venta, salvo acuerdo unánime de todos los condueños ... a) Impone conservar la explotación indivisa salvo oposición de un heredero. . b) Requiere ... 17ª Al haber firmado la compraventa del piso he adquirido su propiedad ya que la compraventa ... soporta entre ambas partes, pagándose la mitad del precio. . d) Solo se debe pagar por el ...
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El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
..., Dº Carlos Manuel, en una cuarta parte indivisa en tres de ellas y en una doceava parte en otra. ... destinando a su cumplimiento, al menos, la mitad de los ingresos percibidos, o en algunos ...venta los créditos y concluir por el art. 152.2 LC. . ...í como la renta mensual del alquiler de un piso de su propiedad sito en la AVENIDA000 de Gijón. ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... (art. 621-8 CCC) en un promesa de compra y venta, dadas las dificultades para interpretar si ...La transmisión de una cuota indivisa por el promotor ya se contempló en el régimen ...ón), se producirá la inscripción de dicho piso o local a nombre del comprador (LONGO MARTÍNEZ, ... por el comprador, con un máximo de la mitad de la cantidad total que haya debido percibir, de ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... . LA VENTA" JUDICIAL DE INMUEBLES JOSEP MARIA SABATER SABAT\xC3"...ón nació, limitándose a afectar el piso o local, cualquiera que sea el propietario ... situación de crisis familiar, o bien de la mitad indivisa embargada y realizada en subasta. . En ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... exista un pacto de conservar la cosa indivisa (art. 400.2) 21 . Para que sea válido el pacto ...La eventual venta de la finca en pública subasta debe garantizar ... urgente» de los dueños para recuperar el piso». A diferencia de la anterior resolución que ... únicamente por el copropietario de la mitad indivisa contra la expresa voluntad de la otra ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Urbanos, establece para el caso de «venta de la vivienda arrendada» (también en caso de ... o a sus respectivos herederos, una cuota indivisa sobre cada bien ganancial, sino que el derecho de ... compraventa que sirvió para inscribir la mitad indivisa a favor del promovente —y que motivó ... consiste el dominio del piso o local en régimen de propiedad horizontal, se ...
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Título IV. Del consorcio conyugal
... indivisas de los bienes comunes (tampoco la mitad del patrimonio común). A este tipo de ... 6/19/99; B) Pago con dinero consorcial de piso comprado antes del matrimonio (derecho anterior) ... con dinero privativo obtenido por la venta de dos fincas también privativas, STSJA ... la liquidación del consorcio la mitad indivisa de los indicados bienes se adjudique a la parte ...
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Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
..., págs. 18 y 521, se incrementa a la mitad de la herencia la libertad testamentaria del ... vivienda en la que solo tiene una parte indivisa, no solo se podrá acudir al legado de cosa ajena ... tuviera una vivienda en el quinto piso de un edificio que no tiene ascensor y que su ... CC quedó sin efecto como resultado de la venta de la primera vivienda del causante. De otra ...
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Registro de la Propiedad
... a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un tercero, ... de propiedad cuyo objeto es complejo: el piso, local o departamento privativo -es decir, un ... demandantes se adjudican la cuarta parte indivisa correspondiente al condueño demandado sobre la ... expediente, el objeto de la mejora no es la mitad u otra cuota indivisa de un bien, pues un ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de crédito inmobiliario, ha regulado la venta de productos o servicios accesorios junto a los ... HABITUAL FAMILIAR: TRANSMISIÓN DE CUOTA INDIVISA Y ARTÍCU LO 1320 DEL CÓDIGO CIVIL. . Se ...) y al “Seminario (…)”, por mitad e iguales partes». En definitiva, hay ...
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El concurso de acreedores en la comunidad de gananciales
... destinado a su cumplimiento, al menos, la mitad de los ingresos percibidos durante el plazo de ... de concurso tan sólo afectó a la mitad indivisa de la que es titular el concursado, pero no a la ... indivisa de una finca urbana, en concreto un piso sito en la calle 000 nº 000, nº 001, nº 002, ... el 16 de mayo de 1994 y la fecha de la venta en 7.958,90 euros y el de la vivienda desde mayo ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
.... Por eso, no reúne esa condición el piso habitado únicamente por uno de los cónyuges, ... real de copropietario y usuario en cada mitad; de ser el cónyuge no usuario titular de un ... — Cotitularidad indivisa de ambos cónyuges sobre la vivienda, en la que ...ños, pagando al otro su parte, o en la venta en pública subasta a un tercero, que pasará a ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
...ón, compren bienes conjuntamente y por mitad pueden pactar en el mismo título de ... el fallecimiento de uno “ la mitad indivisa correspondiente al premuerto hace tránsito al ...ón de la Compilación relativa a la venta, parecen vedar su aplicación en este caso a otro ... ser imputado a la legítima de éste, ni un piso vendido a un tercero puede perjudicar a dicho ...
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El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... comunidad hereditaria que se mantiene indivisa hasta la partición, que consiste en aquellas ... una proporción de interés superior a la mitad del valor del caudal relicto, aun cuando acaso ... y en otro caso nos encontraríamos ante una venta de la porción hereditaria. En realidad parece ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ya que la escritura de segregación y venta cuya inscripción se pretende aparece otorgada ... por los cónyuges en estado de solteros por mitad y proindiviso, esta Dirección General ha ... de la finca, ya sobre alguna cuota indivisa, está plenamente garantizada. Quien adquiera la ...
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Sentencias
... la financiación de la construcción y la venta de las viviendas. Entre las estipulaciones del ..., dichos periodos se disfrutarán por mitad, distribuyéndose las de verano en dos periodos, ...ó la obra nueva y edificó sobre finca indivisa. Remedios no ha sido parte en el procedimiento, ...