venta de inmueble ajeno
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad ... CASOS DE DOBLE VENTA VOLUNTARIA. 2. CASOS DE ADJUDICACIÓN A UN O DE UN INMUEBLE AJENO A SU TITULAR REGISTRAL. 3. OTROS SUPUESTOS. 4 ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , pese a la subasta de tal bien inmueble ... Esta crisis ha golpeado a los colectivos ... en un 50% de la plusvalía obtenida en tal venta, para cuyo cálculo se deducirán todos los ... que el origen del sobreendeudamiento es ajeno a la voluntad de los concursados, y habiendo sido ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... facilitó el acceso a la propiedad del inmueble ocupado mediante la atribución de derechos de ... , será el porcentaje del precio máximo de venta que corresponda de conformidad con la normativa ... forma que interviene defendiendo un derecho ajeno. No parece que existan obstáculos para la ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... físicas que actúen con un propósito ajeno a su actividad comercial, empresarial, oficio o ... se hacía coincidir la consumación de la venta de bienes inmuebles en subasta con el ... al deudor evitar la adjudicación del inmueble en las subastas sin ningún postor si el acreedor ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... acto de disposición en perjuicio propio o ajeno, en la estafa el perjudicado puede coincidir con ... , casos de engaño sobre datos regístrales (venta como libre de fincas hipotecadas, etc.): sobre ... Por ejemplo: la venta de un inmueble ocultando engañosamente que está hipotecado ... -
Jurisprudencia Civil
... ón extralimitada con invasión del terreno ajeno de buena fe, no oposición del propietario de ... ón de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo edificado sin ... , no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción registral; tiene ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... de bienes es, precisamente, que el cónyuge ajeno a la empresa familiar no participa en modo alguno ... el dinero obtenido en una eventual venta de esos derechos de adquisición preferente. El ... -
Las distintas diligencias preliminares
... ándoles con un objeto determinado, el inmueble que ocupaban, aún no plena, resultaba su~ciente ... podríamos estar ante un supuesto de doble venta) que la posesión la tenga en precario o en ... , por entender el tribunal que no resultaba ajeno a dicho supuesto el que pudiera interesarse la ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... forma más o menos permanente en algún inmueble de su elección. Es lo que el profesor LACRUZ ... ón de la sociedad de gananciales 42 o venta de la vivienda familiar, sobre el razonamiento ... ón del uso de la vivienda al cónyuge ajeno a ese cargo o relación laboral o profesional al ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... el negocio es de carácter atípico —venta en garantía 14 o pacto de retroventa 15 , ... presente Directiva actúe con un propósito ajeno a su actividad profesional; c) “profesional”: ... profesional de dicho abogado, como un inmueble perteneciente al citado bufete, procede declarar ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... ej., contrato de arrendamiento de inmueble); y ... (b) en contratos de tracto único ... a operaciones especulativas de compra y venta de compañías. La Audiencia Provincial que ... En otras palabras, tal cambio debe resultar ajeno a la voluntad, comportamiento y esfera de control ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... se produce en las escaleras del inmueble, pero hay más datos que colorean y dan ... actividades de los acusados dedicados a la venta al por mayor de materiales de construcción y ... , 6 de mayo, que quien dispone de dinero ajeno por mandato, administración o cualquier otro ...
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
... inmueble ajeno”?: problemas de aplicación práctica ... al dueño el ejercicio del derecho de venta del mismo ni se le cause ningún otro perjuicio ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... empresarial ni está dirigido a la venta a terceros ... Sin embargo, la jurisprudencia ... pueda exigir la reparación del inmueble o la resolución del contrato cuando la entidad ... posterior no podrá alegar que resulta ajeno a lo realizado y, de otro, que únicamente podrá ...
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Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... el arrendamiento de bienes muebles (no hay responsabilidad en el inmueble, donde la relación de arrendamiento en ellos no se entiende en ningún ... de 2007, en la que se exonera al dueño de la farmacia por la venta que ha realizado su empleado de cianuro potásico a un joven de apariencia ... -
La doble venta
... adquiere la propiedad, en función de la naturaleza mueble o inmueble" del bien 2 ... Tradicionalmente se ha discutido si el artículo 1473 CC \xC3" ... hecho de estar la finca durante muchos años antes en el patrimonio ajeno») concluía (Cdo. 5.º): ... «…al realizarse la venta impugnada de ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... la administración desleal de patrimonio ajeno, viene exigido por la naturaleza de aquel delito, ... a la polémica acerca de si un bien inmueble podía ser objeto de este delito), véase la ST ... 591 En concreto: “venta no autorizada de elementos patrimoniales a cambio ...
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Código Penal
... , en la facilidad para apoderarse de un bien ajeno, en la escasa notoria importancia de la droga ... ás disposiciones concordantes permiten la venta en cualquier fase del proceso penal de los bienes ... ; el objeto del delito puede ser mueble o inmueble) ... 2º.- Estafa por ocultación o imposición ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... La cesión del uso del inmueble se hace a título gratuito, sin establecer plazo ... La eventual venta de la finca en pública subasta debe garantizar ... , con independencia que este sea un tercero ajeno al núcleo familiar o la pareja de hecho y ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... del apoderamiento de un determinado bien inmueble o de la usurpación de un derecho real sin traer ... que ocupa un edificio público lo hace ajeno a cualquier forma de concurso público, y por ... venta o mercado de alquiler, con la incidencia ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... otorgamiento de las escrituras pública de venta, lo que se produjo a partir del día 20 de ... ón jurídica que el cheque era "ajeno perdido o de dueño desconocido". Con poco ... persona que entrega la propiedad de un inmueble a cambio de una mera obligación, pues queda ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... LA VENTA" JUDICIAL DE INMUEBLES JOSEP MARIA SABATER SABAT\xC3" ... Enajenado el bien (inmueble o mueble inscribible) en subasta judicial, se ... crisis familiar, circunstancia a la que es ajeno el rematante cuya protección es registralmente ...
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Configuración del activo
... va a considerar privativo del marido un inmueble adquirido por este constante la sociedad pero que ... reembolsando al comprador el precio de la venta y los gastos enunciados en el art. 1518 del ... lo edificado, plantado o sembrado en suelo ajeno pertenece al dueño del mismo (superficies solo ...