venta a carta gracia
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Contrato privado de venta a carta de gracia o con pacto de retro
Modelo de contrato de venta a carta de gracia: se vende el dominio de un bien, pero el vendedor se reserva la facultad de redimir o recuperar la cosa vendida.
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Venta a carta de gracia en Cataluña
Se estudia en este tema la venta a carta de gracia, según la normativa catalana. ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... lo que el Código civil regula es la venta a carta de gracia, o el pacto de retro, que ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... el negocio es de carácter atípico —venta en garantía 14 o pacto de retroventa 15 , ... en la que se utilizó como «venta a carta de gracia» (se vendían la cosa, con pacto de ... -
Acta para cancelar el derecho de redimir o recuperar derivado de una venta a carta de gracia. Cataluña
Modelo de Acta por la que el titular de una finca adquirida a carta de gracia solicita la cancelación del derecho de redención, por caducidad. Normativa catalana.
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
...LA FUNCIÓN DE GARANTÍA: A) Venta con pacto de retro y usura . B) El alcance de la ...án, el «derecho de redimir en la venta a carta de gracia» se configura como un derecho real de ... -
Consideraciones generales en torno a la ley del libro sexto del Código Civil de Cataluña
... –la lesión ultra dimidium y la venta a carta de gracia– es absorbido, modificado y ...
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... como la rescisión por lesión y la venta a carta de gracia. En materia de compraventa de ...
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Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... analogía con la prenda (ley 469 FN) y la venta a carta de gracia con función de garantía (ley ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... es el precio de venta al público que debe interpretarse como la ... tanto que deslucir consiste en quitar la gracia, atractivo o lustre a algo. Esta cuestión ha ..., amplía su ámbito, de un lado dán-dole carta de naturaleza propia al dejar de contemplarlo ...
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Sentencias
... de este contrato, sirviendo el mismo de carta de pago. . – En caso de ejercitarse la opción .... La venta a carta de gracia.– La venta a carta de gracia ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... de la garantía o ingresos derivados de la venta de la garantía al prestamista basten para ..., en una opción de compra o en una venta a carta de gracia. De manera que se persigan los ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... un pacto comisorio, como es el caso de la venta en garantía. . ABSTRACT: This paper reviews the ... La venta con pacto de retro o venta a carta de gracia es una compraventa a la que las partes ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tun ç ...án recoge la singular figura de la venta a carta de gracia o empenyorament (arts. 326 y sigs., ... -
Difícil cancelación de tanteo convencional inscrito sin plazo e inscripción de compraventa. Numerus apertus.
Resolución de 26 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Castro-Urdiales, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa. (IES)
... totalmente con el pacto de retro en la venta a carta de gracia por lo que no se le puede ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
...ódigo Civil español parte del principio venta quita renta , con las únicas excepciones del ...El derecho de redimir en la venta a carta de gracia. En E. Bosch Capdevila, M.ª P. ... -
Impuestos y cierre registral
... bienes en garantía de las deudas (venta a carta de gracia o entrega fiduciaria de bienes) ...
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Legislación extractada y actualizada
. @I. Normativa comunitaria. 1. Carta de los derechos fundamentales de la Unión ... . — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de giros ... vendidos con pacto de retro o a carta de gracia, si el comprador o su causahabiente limita la ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... acreedor la diferencia entre el precio de venta y aquel que hubiera tenido el bien en el momento ... hubiera sido esa y, de otro, supondría dar carta de naturaleza a un enriquecimiento que no se ...
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Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... el concedente y pagarle el precio de la venta a él y no al adquirente, algo correcto a nuestro ...carta de gracia (prevista en el art. 621-55 CCCat) ...
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La contratación electrónica
... una ayuda en sus actividades de oferta y venta de bienes y servicios , tanto dentro de su país ... de protección al consumidor al conferirle carta de naturaleza y autonomía. Conjugando estos dos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... PARCELACIÓN URBANÍSTICA EN ANDALUCÍA: VENTA DE CUOTAS INDIVISAS. . Es conocido que las ... con el pacto de retro en la venta a carta de gracia por lo que no se le puede aplicar, ...
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... objetiva si no es adquisición a título de venta, de forma que el precio no queda fijado de ..., para el derecho de redimir en la venta a carta de gracia, en un supuesto en que la escritura de ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... cultiva plantas de cannabis destinadas a la venta ilegal, parece evidente que no podrá reclamar ... del fenómeno lesivo no puede dar carta de naturaleza al juzgador para imponer medidas ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
...8.5 La venta con posibilidad de prueba.—IX. La ...Lejos de constituir una «carta blanca» para la aplicación sin límite del « ...