vender inmueble hipotecado
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
..., pues, quien afirma estar dispuesto a vender la Giralda de Sevilla o la Ría de Vigo (salvo en ...Por ejemplo: la venta de un inmueble ocultando engañosamente que está hipotecado ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... cubrir el riesgo de desempleo-, sea al inmueble cuya adquisición financia -seguro de daños en ... para la rescisión del seguro por el hipotecado, ya que estos seguros, en vez de contratarse con ... si permiten a las entidades de crédito vender estos paquetes si pueden demostrar que dicha ...
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Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... comparten un mismo bien, por lo general, inmueble 7 . . Como hemos dicho, la acción de división ... es que los comuneros se vean abocados a vender el bien común y repartir su precio tanto en ... -
Procesal Civil
... prohíbe al prestatario hipotecar, gravar, vender o arrendar el bien hipotecado sin el ... hipotecar, gravar, vender o arrendar el inmueble hipotecado sin el consentimiento del prestamista, ...
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Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
..., como son el poder de venta del inmueble hipotecado y el derecho a la posesión de la ... el mismo efecto el derecho del acreedor a vender por sí mismo la finca acaecida la falta de pago ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ...PODERES: EL PODER PARA VENDER NO PERMITE CONSENTIR LA EXPROPIACIÓN. Como ha ..., en cuanto a la adjudicación del bien hipotecado...
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Crédito hipotecario y concurso. I Parte
... que la hipoteca recae sobre un bien inmueble que queda en posesión del deudor. No obstante, ...@Realización en el concurso del bien hipotecado. Artículo 155. Con indudable mala técnica ...ón los bienes hipotecados se puedan vender por debajo del precio de tasación, si aquel es ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que la mera descripción del inmueble no supone una limitación del uso o de las ...ón de su crédito con cargo al bien hipotecado), y del ejecutado (no sufrir un perjuicio ...ón fehaciente de la decisión de vender la finca arrendada que a los efectos del ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... puede ser la transmisión del bien hipotecado con subsistencia de la garantía y subrogación ...ía autorizar esa venta o sólo se puede vender ya por subasta? Debemos entender que, en aras de ... -
La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
... un activo financiero sin que sea necesario vender o ceder el mismo, es decir, sintéticamente. En ... garantía de su crédito y rematando el inmueble en la subasta, con la facultad de ceder el remate ... ciento del valor de tasación del bien hipotecado. Cuando se financie la construcción, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... «Vistos») que la reinscripción del inmueble en favor del vendedor, como consecuencia del ...ón de su crédito con cargo al bien hipotecado) y del ejecutado, por lo que ese límite debe ... ello que parece razonable que no se puedan vender las participaciones indivisas inscritas a favor ...
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Sentencias
... HECHOS.–Una mercantil compró un inmueble en el que se ubicaba el negocio denominado «Club ... los Institutos de Vida Consagrada para vender a la Generalitat piezas de valor artístico y ... los gastos de tasación del inmueble hipotecado, aranceles notariales y registrales relativos a ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... no coincida con la parte deudora) y un inmueble que garantice el pago de la obligación. . Pero ... finca la divida o segregue con el objeto vender una de las porciones, bien de forma simultánea o ... importe por el que responde cada bien hipotecado debe estar perfectamente determinado. Respecto al ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... de mercado, dado que de lo contrario (vender por debajo del valor de mercado o comprar por ... para negar la atribución del bien hipotecado o pignorado. . . V | El concurso del ...
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El dictamen pericial económico como solución a la inadecuada tasación de un bien hipotecado
...1993), en la medida en que las variaciones en el precio del inmueble pueden perjudicar a una u otra parte». A pesar de ello, «lo cierto es ... ello, concluimos que la persona o entidad especializada deberá vender el bien objeto de realización, como mínimo, por el 70% del valor que ...
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«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... resultante en una sobrevaloración del inmueble objeto de hipoteca. Pero la sentencia de enero de ... para una futura ejecución del bien hipotecado y siempre que el deudor sea un consumidor. Se ...ón entre un vendedor que está listo para vender y un adquirente que está dispuesto a comprar, ... -
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
...ón tipo “V” (vendedor) quiere vender al mayor precio posible y quedar libre frente a ... económicas contratantes y del valor del inmueble para contratar un mejor asesoramiento jurídico o ... posesorio sobre el inmueble hipotecado convierte a la inscripción en modo pues es el ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... de su vivienda, o de la parte del inmueble que le pertenezca, porque en el caso de separarse ...Tampoco hay retracto de comuneros al vender un piso, porque no hay comunidad sobre los pisos. ... RDGRN- de 11 de mayo de 1978) e hipotecado en su totalidad (art. 218 RH y 123 Ley ... -
Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
... procede, al titular registral del bien hipotecado, como presupuesto para la legitimación del .../empresas/2017-08-10/asi-logro-santander-vender...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
...ó como consumidor/a a quien adquiere un inmueble para introducirlo en el mercado, ya sea para ... del propietario del bien hipotecado a favor del enriquecimiento del adjudicatario ... si logra una plusvalía alta por vender una casa ejecutada». Periódico El Mundo (20 ... -
Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... la muerte del causante titular del bien inmueble, mientras viva podrá continuar disfrutando de ... discapacitado siempre tiene la opción de vender alguna de las propiedades e invertir el dinero ..., añade que el mismo tampoco puede ser hipotecado. Cualidad de indisposición o de ...
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NÚÑEZ IGLESIAS, Álvaro (Coord.), La venta extrajudicial de bien hipotecado. Granada: Ed Comares, 2012. ISBN: 978-84-9836-981-6. 121 págs.
... de la ejecución, pueda el deudor pedir a este que le autorice a vender el inmueble. Por otro lado, un mecanismo alternativo a. la subasta ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... extrajudicial ante notario del bien inmueble hipotecado. 3. Reformas legales atinentes al ... o la caja de ahorros podrán realizar –vender o subastar– la vivienda a través de los ... -
Fracaso de la enajenación de bienes hipotecados conforme al plan de liquidación. Segunda parte
... período de venta directa del bien hipotecado y si este fracasa se plantea una segunda fase de ... que se puede obtener de la venta del inmueble va a ir destinado al pago del privilegio ...Y si procedemos a vender el bien dentro de la liquidación, en principio ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... de la hipoteca del precio de compra del inmueble) y a los acreedores hipotecarios posteriores. La ... con derechos reales en el inmueble hipotecado, el acreedor, a quien se haya delegado la ... toda la operación: el deudor trama vender a un tercero la finca hipotecada, cobrando todo ...