varios arrendatarios
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
...Finca con diFerentes arrendatarios . de aprovechamientos diversos. 2. arrendatarios de partes de una misma ...Así, en el caso de que sean varios los arrendatarios de partes diferentes de una misma finca, el derecho de ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de modificaciones en el ámbito fiscal
...Cuando existan varios arrendatarios de una misma vivienda, esta reducción se aplicará sobre la ...
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STS 535/2010, 30 de Julio de 2010
ARRENDATARIOS. LOCAL COMERCIAL. EXPLOTACIÓN CONJUNTA. FALLECIMIENTO. Un contrato de arrendamiento urbano (de vivienda o de local de negocio), existe una pluralidad de arrendatarios en la posición pasiva, debe entenderse que el uso de la vivienda o local de negocio se cede a todos los inquilinos mancomunadamente, por cuanto la mancomunidad es la regla y la solidaridad la excepción, debiendo ser...
... 1.138 del Código Civil en el supuesto de una pluralidad de arrendatarios”“, basando el interés casacional en la oposición a la Jurisprudencia ...), ha entendido que, al excluirse de la relación arrendaticia uno o varios de los arrendatarios plurales, si el resto de arrendatarios continuaban ... -
Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... así porque, sobre todo en el sector de los megayates, los arrendatarios ponen un interés especial y expreso en salvaguardar tanto su identidad ... que nos encontramos con un uso compartido de la nave por parte de varios arrendatarios, los problemas para diferenciar el chárter náutico de ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
...2.2.B. El arrendamiento de la vivienda habitual por varios arrendatarios. 2.2.C. El arrendamiento de habitaciones con derecho a usar ... -
De la duración del contrato
.... CONTRATOS DE DURACIÓN INFERIOR A CINCO AÑOS . Se pueden dar varios supuestos: . A) Si no han transcurrido los cinco primeros años, el ... constancia de que se trata de una norma que castiga a los arrendatarios y que la experiencia a medio plazo dirá sus resultados. Todos queremos ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... cesión de arrendamiento, para evitar confabulaciones entre arrendatarios y subarrendatarios, pero en el caso de autos la entidad propietaria ... la del párrafo segundo que regula el supuesto en el que existiendo varios hijos, unos quedan bajo la custodia de un progenitor, y otros bajo la del ...
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Disposiciones transitorias
...Por lo tanto, los arrendatarios se verán abocados a una extinción, ya producida el 31 de diciembre de .... En caso de ser varios los arrendatarios afectados, la solicitud deberá haberse efectuado por la ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
..., lo sea de vivienda o de local de negocio, y a los arrendatarios y subarrendatarios de estos últimos, salvo el de prórroga del contrato ..., mientras habiten las viviendas, con preferencia si fueren varios para el de más familia, ejercitar la acción que se regula en los ...
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... la subasta celebrada para la división de una finca perteneciente a varios herederos señaló que “la primera especialidad a tener en cuenta, por ...Art. 110.2 de la LJV establece que “En caso de existir arrendatarios u ocupantes del inmueble de cuya enajenación se trate, el solicitante ...
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La interrelación de interés público, interés común e interés privado en la noción de utilitas publica
...ández de Buján, A., coordinador desde hace más de dos décadas de varios Proyectos compartidos de Investigación en los que también he participado ... de grandes fincas públicas participe una sociedad de varios arrendatarios 58 . De tal manera que un socio o un número reducido de éstos concluye ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los .... En caso de ser varios los titulares del contrato de alquiler, será obligatorio que todos ellos ... -
Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
...ón de vulnerabilidad y falta de protección total a los arrendatarios. Se podría generar un clima de inseguridad jurídica y se conseguiría un ... consumidor adquiere, a título oneroso, el derecho a utilizar uno o varios alojamientos para pernoctar durante más de un periodo de ocupación, ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... prevention and consumer protection Act y que se ha extendido a varios países en Europa. Se dirige a los deudores de buena fe (personas ...Se prevé, también como medida de apoyo a tales "futuros" arrendatarios que, puedan beneficiarse de las ayudas a los inquilinos contenidas en los ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... Si fueran varios colindantes los interesados en el ejercicio del retracto, será preferido ... arrendada para aprovechamientos diversos; de que varios arrendatarios arrienden diferentes partes de una finca; y de que solo esté arrendada ... -
La unidad mínima de cultivo: reflexiones
...22, párrafo 8º, señala que “Cuando sean varios los arrendatarios (profesionales, a tener del apartado 1) de partes ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
...ámbulo (2.8.º), establece «una previsión especial para arrendatarios afectados de minusvalía o con personas minusvá - lidas a su cargo, que ... para poder realizar las obras de accesibilidad, que des - cribe en varios artículos (art. 3.3, 4, 5 y 6), que podemos sistematizar en las ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
...268. . 85 Varios autores han recurrido a expresar literalmente lo expuesto en el Preámbulo ... en el que el administrador que acuerda ceder los derechos arrendatarios a un tercero, y acude a la firma del contrato decide acto seguido ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... especial protección que el legislador quiso otorgar a los arrendatarios de contratos de renta antigua, el ar tícu lo 27.1 de la LAU 94 hace una ...En este sentido, es muy ilustrativo el voto particular de varios magistrados en la sentencia núm. 188/2013, de 4 de noviembre, del ... -
Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... incluso nada obstaría a que la acción fuese ejercitada por arrendatarios. . Del mismo modo, y como no puede ser de otra manera, se requiere que el ... el nuevo desahucio exprés introducido por la Ley 5/2018, tiene varios hándicaps como son el ejercicio de la acción en el plazo de un año, ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... contratos cuestionados eran exactamente iguales (correspondían a varios locales que un propietario había arrendado a un mismo arrendatario ... empleando el medio a la larga más dañino para los mismos arrendatarios a los que querían proteger. En sus primeras sentencias sobre el RDL-1985 ... -
De la renta
...Es una situación que pudiera ser aconsejable en arrendatarios cuyo sueldo o nómina se cobre en períodos distintos al mensual. . Lo ...á aplicable el último conocido, sin importar que sea de uno, dos o varios meses anteriores. No hay excusa ya para aplicar en las revisiones un ...
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El arrendatario de vivienda protegida
...Si son varios los que la pretenden, podrá el arrendador considerarles deudores ... arrendataria, no autoriza por sí afirmar que, quienes eran arrendatarios desde un principio dejarán de serlo, salvo prueba concreta e indubitada. ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
...Este panorama genera que cada vez más arrendadores y arrendatarios se vean abocados a formalizar un tipo de arrendamiento alternativo a los ... En ella, varios magistrados de diver-sas Audiencias Provinciales se pronuncian acerca de ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... de una obra de teatro como consecuencia de su representación varios días seguidos por la demandada no solo sin contar con autorización de ... sufridos en concepto de lucro cesante al cesar los arrendatarios en los arrendamientos de los locales», que se calcularán en atención a ...