valoraciones urbanisticas
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El método residual dinámico en las valoraciones urbanísticas
1. Antecedentes: el marco legal. 2. El método residual estático en la valoración urbanística. 3. La incidencia del tiempo en los procesos financieros. 4. El proceso de cálculo dinámico. 5. El método en el contexto de la prueba procesal. 6. Alternativas: la versión simplificada. 7. Conclusión. Resumen: El método residual dinámico, que aporta a las valoraciones urbanísticas la racionalidad...
@1. Antecedentes: el marco legal. La Ley 10/2003 de Medidas Urgentes de Liberalización del Sector Inmobiliario y Transportes, modificó el artículo 27 de la Ley 6/1998 sobre régimen de suelo y valoraciones, incorporando la obli-ga... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana de 1976 o la Ley 6/98, de 13 de abril (RCL 1998, 959) sobre Régimen del Suelo y Valoraciones, de la misma manera que es una constante en dicha legislación la determinación de las facultades, deberes y obligaciones urbanísticas en razón ...
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Análisis del régimen legal de la expropiación urbanística
... En las expropiaciones urbanísticas, partiendo, como ya se ha comentado anteriormente, de su amplia ... objetivos, razón por la que la normativa en materia de valoraciones ha ido estableciendo y delimitando los criterios a aplicar en función del ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... sobre las ediicaciones no se limita a las licencias urbanísticas necesarias para alzarlas y ocuparlas sino que se prorroga en el tiempo, ... PÉREZ, J.: Comentarios a la Ley sobre Régimen del Suelo y Valoraciones (Ley 611998, de 13 de abril). Ed. Cívitas, Madrid, 1998, pp. 270 y ss ...
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Ejecución del planeamiento: expropiaciones urbanísticas: implicaciones. Valoraciones
SUMARIO 1. ELECCION DE LA EXPROPIACION COMO SISTEMA DE ACTUACION. 2. LEGITIMACION DE LA EXPROPIACION Y OBTENCION DE SISTEMAS GENERALES. 3. VALORACION DE SUELO URBANO EXPROPIADO PARA LA EJECUCION DE UN SISTEMA GENERAL. 4. VALORACION DE SUELO NO URBANIZABLE CON EXPECTATIVAS URBANISTICAS.
1. ELECCION DE LA EXPROPIACION COMO SISTEMA DE ACTUACION Frente a la regulación del artículo 119.2 del Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto 1346/1976, que establecía la subsidiariedad del... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... , podrá decidir al respecto, eligiendo aquellas soluciones urbanísticas que estime más convenientes a los intereses generales o bien corrigiendo ... se desarrolla la persona, ha de ser un centro de decisiones y valoraciones. Un espacio en el que se desarrolla la gobernanza para la creación de ...
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La obsolescencia de la idea de plan general
La noción de plan general que contienen todas las leyes de las Comunidades Autónomas está obsoleta porque no responde a las necesidades públicas. El trabajo propugna una nueva visión jurídica de la planificación desligada de la asignación de derechos y acorde con las tendencias predominantes del derecho comparado. PALABRAS CLAVE: Petrificación del planeamiento; plan estratégico; plan operativo;...
... VI. LA VIABILIDAD DE UNA REFORMA DE LAS LEYES URBANÍSTICAS DE LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS QUE IMPLANTEN ESTA NUEVA CONCEPCIÓN ... ón, según la ley, depende el estatus del propietario y las valoraciones del suelo, cualquier modificación del planeamiento supone una afectación ... -
Prevaricación urbanística: responsabilidad administrativa, penal y civil
... de infracciones en las que podemos subsumir las infracciones urbanísticas que no puedan ser sancionadas penalmente por no haberse cometido las ... á de conformidad con la legislación vigente en materia de valoraciones ...
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Prólogo
... casos reales sobre derecho urbanístico, edicatorio y valoraciones inmobiliarias. Con el rigor que le caracteriza, el autor describe con ... 12 J ulio C astelao R odRíguez valoraciones urbanísticas, como en los cinco restantes casos relativ os a diversas cuestiones ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... en cuenta la abultada serie de casos en que las infracciones urbanísticas prescriben sin ser eficazmente perseguidas, en especial tratándose de ... /1990, denominada «sobre reforma del régimen urbanístico y valoraciones», que no pretendía revolucionar el régimen urbanístico anterior sino ... -
El planeamiento urbanístico como instrumento para el desarrollo sostenible
... temporis, Ley 6/1998, de 13 de abril, de Régimen del Suelo y Valoraciones 1998, sea necesaria la declaración de utilidad pública a efectos ... Las licencias urbanísticas son actos declarativos de derechos cuyos efectos sólo pueden ser ...
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La evolución del sistema legal urbanístico español
... º Lleva a cabo una completa publicatio de las actividades urbanísticas, calificando por ello el urbanismo como función pública, que comprende, ... - en la Ley 6/1998, de 13 de abril, de régimen del suelo y valoraciones (en adelante LRSV; declarada constitucional, salvo en algunos puntos y ...
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Las novedades de la nueva legislación estatal reguladora del suelo
1 . Introducción -2 . Un nuevo enfoque de la regulación del suelo: los derechos y deberes de los derechos y deberes de los ciudadanos -3 . El derecho de iniciativa privada en la urbanización -4 . Nueva regulación de las cargas urbanísticas -5 . Implicaciones civiles de la nueva regulación -6 . Límites de los convenios urbanísticos -7 . Nuevo
... seguirá, en gran medida, la reglas marcadas por las normas urbanísticas autonómicas. Ha de recordarse, al efecto, que todas las Comunidades ... urbanizado), que tiene, sobre todo, consecuencias a efecto de valoraciones (artículo 12) y, en segundo lugar, el concepto de «actuaciones de ... -
Política urbanística y ordenación jurídica en la Ley Del Suelo de 1956: las aportaciones del Profesor Ballbé Prunés
... Ley nacional de Urbanismo que diera soporte a directrices urbanísticas plasmadas en el Plan Nacional de Urbanismo, ... al tiempo se afirmaba en ... de técnica jurídica en cuestiones como el planeamiento, valoraciones del suelo y patrimonios municipales de suelo (vid. Bassols Coma, 2006, ...
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El informe urbanístico en el procedimiento de autorización ambiental integrada: alcance, naturaleza y efectos
Este trabajo estudia la articulación de las competencias urbanísticas municipales en el procedimiento de autorización ambiental integrada, a través del informe urbanístico. Con esta finalidad, analiza en profundidad el informe urbanístico, teniendo en cuenta no sólo la regulación del mismo contenida en la legislación vigente en materia de prevención y control integrados de la contaminación "tanto
... : Este trabajo estudia la articulación de las competencias urbanísticas municipales en el procedimiento de autorización ambiental integrada a ... ía justificado que pudieran realizarse consideraciones y valoraciones urbanísticas que, sin contradecir el informe urbanístico previo, tengan ... -
Monografías
... “Manual de valoraciones urbanísticas (2ª ed.): Adaptado al Texto Refundido ...
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Monografías
... “Manual de valoraciones urbanísticas (2ª ed.): Adaptado al Texto Refundido ...
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Monografías
... “Guía práctica de valoraciones ...
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Relación de normas urbanísticas en la Comunidad de Castilla-La Mancha
... Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo 1 ... RELACIÓN DE NORMAS URBANÍSTICAS EN LA COMUNIDAD DE CASTILLA-LA MANCHA 2 ... Decreto Legislativo 1/2010, de 18 de mayo, ...
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De las licencias urbanísticas a las declaraciones responsables
... que la Ley 12/2012 no sólo afecta a las licencias de obras sino también a las de ocupación, utilización y cambio de uso, similares valoraciones cabe hacer respecto a éstas cuando se refieran a actividades distintas de las del anexo de tal Ley. Es explicable que el Estado, que sólo ...
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El registro y la realidad física: la finca
... ordenamiento jurídico como un todo, y que las limitaciones urbanísticas o medioambientales establecidas por la normativa y planificación ...
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Los requisitos singulares para la reclasificación de suelo en la experiencia autonómica valenciana
... la Ley 6/1988, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones (LRSV), depurada de inconstitucionalidad tras la STC 164/2001, de 11 de ... En definitiva, un tratamiento de las valoraciones urbanísticas distinto a los propietarios de una y otra clase de suelo, cuando ni ambas ...
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Valoraciones urbanísticas según la Ley 6/98, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones. Relación con el valor de mercado y el valor catastral. Aplicación a supuestos expropiatarios
I. INTRODUCCIÓN Ante todo, debemos aclarar que para realizar cualquier valoración, del tipo que sea, se requiere una gran dosis de sentido común y algo de «olfato». Si además se conocen las técnicas de valoración y la legislación aplicable a cada...
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Anexo II: relación de normas estatales urbanísticas
... Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo 1 ... RELACIÓN DE NORMAS URBANÍSTICAS EN LA COMUNIDAD DE CASTILLA-LA MANCHA 2 ... Decreto Legislativo 1/2010, de 18 de mayo, ...
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La concreción del interés (superior) del menor a partir de los conceptos jurídicos indeterminados: La ¿idoneidad? de la mediación familiar
Cada vez es más frecuente que tanto la legislación como los operadores jurídicos y los tribunales recurran a la fórmula del “interés superior del menor” para justificar la adopción de una determinada medida que afecta a los menores. En este trabajo se analizan dos temas: El primero, un análisis, desde la Teoría del Derecho, acerca de los conceptos jurídicos indeterminados y la vaguedad del...
... Mª., Justiprecio y expropiación forzosa: valoraciones, tratamiento procesal, sustantivo y tributario ... Barcelona, 2010 ... ón y pago, con especial consideración de las valoraciones urbanísticas" , 7ª ed., Granada, Comares, 2016 ... GARCÍA DE ENTERRÍA, E., y FERN\xC3" ...