valoracion catastral excesiva
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La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... , la fase de determinación del valor catastral o, por utilizar los términos de nuestro ... a los posteriores actos concretos de valoración de los bienes catastrales y liquidatorios del ... de que en el IBI se ha producido una excesiva deslegalización, indicó en su Fundamento de ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... Esta ampliación merece una valoración positiva, pues, no tenía justificación que el ... los datos registrales, la referencia catastral si la tuviera y la situación posesoria si le ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... de acudir a otros criterios de valoración cuando las circunstancias de cada caso así lo ... En el ámbito de la valoración catastral, es frecuente que a la hora de fijar la ... de las prestaciones o a una excesiva onerosidad sobrevenida de las cuotas; de lo que ... -
Registro de la propiedad
... consta en el auto y la certificación catastral, esta Dirección General ha tenido ocasiones de ... De esta manera, una vez analizada la valoración practicada por el registrador sobre la eficacia ... Resulta excesiva la exigencia de una traducción jurada del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el año 2005, en base a su situación catastral consolidada y la existencia de certificación ... ón de Justicia la apreciación y valoración de las circunstancias concurrentes, oídas las ... con independencia de que la pena sea excesiva o no por no corresponderse con los daños ...
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En torno a la posible discusión de la valoración catastral del inmueble al hilo de la impugnación de liquidación por el IBI. A propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de febrero de 2019
Aunque, como regla general y por razones de seguridad jurídica, al impugnar la liquidación por el Impuesto sobre Bienes Inmuebles no quepa discutir el valor catastral que adquirió firmeza en vía de gestión catastral, el Tribunal Supremo admite excepcionalmente tal posibilidad ante circunstancias extraordinarias y sobrevenidas a fin de salvaguardar otros principios como el de la tutela judicial...
... ía nuevas posibles vías de defensa al obligado tributario afectado, sería la relativa a la impugnación de la liquidación del IBI por excesiva, al ser el valor catastral (base imponible) muy superior al de mercado ... Del mismo modo que en el caso que nos ha ocupado, nos hallaríamos ... -
Guía para la reclamación del exceso de pago en la plusvalía municipal. Actualizada por la STC 59/2017, de 11 de mayo de 2017
... ", en cuanto: "que detrae una proporción excesiva de la renta gravada" ... Y lo materializa en el ... fórmula cuantifica el exceso de valoración del hecho imponible, a falta de que se ... tan solo la expresión de "Valor Catastral", término que no subsume al "valor real" de la ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... fincas, «algunas con importante valor catastral» 1, y también era cotitular, junto con su hija ... , por tanto, objeto de muy distinta valoración en ambas instancias. También es cierto que la ... la realidad de una deuda o prestación excesiva, impensada o no esperada y sumamente gravosa, ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... por no haberse aportado la referencia catastral del inmueble, conforme al párrafo tercero del ... el cobro de una parte de la deuda, valoración que realizará el órgano de recaudación, y cuya ... diicultades de viabilidad por su excesiva dependencia o exposición al sector inmobiliario ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , pero no ha llevado a cabo una valoración de las pruebas ni un pronunciamiento sobre las ... NUEVA POR ANTIGÜEDAD: CERTIFICACIÓN CATASTRAL ... No puede inscribirse una obra nueva por ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... precisamente una parte de este Valor Catastral vigente en el momento de la operación, la ... la fijación de los índices de valoración a efectos de la determinación de su base ... por su rigor técnico, y su excesiva" prudencia a la hora de dictaminar la no tributaci\xC3" ... -
Registro de la Propiedad
... al marido, con independencia de la valoración que hoy en día merezca, lo cierto es que ... NUEVAS POR ANTIGÜEDAD: CERTIFICACIÓN CATASTRAL ... Se debate en el presente expediente si ... ón del usucapiente, parece una exigencia excesiva exigir la designación de un administrador ...
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Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
... de la finca o certificación catastral descriptiva y gráfica de la finca, en las que ... de infracción urbanística, sería excesiva la exigencia de citar dichos datos relativos a la ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... frecuencia un criterio y principio de valoración, sujeto, desde luego, a numerosas y variadas ... extraños que puedan producir una excesiva onerosidad o frustración en los términos a los ... , tomado de la ficha de información catastral, y se describe la fachada y carpintería ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ón gráfica alternativa a la catastral, contenida en plano técnico topográfico ... en este caso concreto una exigencia excesiva, dada la rotundidad de los hechos que la ... dudas se despejan en el ámbito de valoración de la prueba. El registrador sólo puede ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... de actualizaciones de la cartografía catastral rústica y urbana» (2014) de la Subdirección ... del hueco tallado, pero a la vez no con excesiva dureza para poder excavar 73 ... El agua y las ... es al juez al que le corresponde la valoración de la misma (algo que no deja de consignarse en ... -
Reflexiones sobre el sistema de garantías de los propietarios afectados por las declaraciones genéricas de urgencia
... de la Comisión Provincial de Valoración, es un órgano adscrito a la Consejería de ... representación será, en principio, la catastral (art. 10.1 LH); 2.º siempre que se inmatricule ...
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Algunas reflexiones y propuestas sobre el impuesto sobre el patrimonio y su base imponible
Tras un breve análisis de la conveniencia del mantenimiento o supresión del Impuesto sobre el Patrimonio en el sistema tributario español, se formulan diversas propuestas en relación con la base imponible basadas en el valor real de los distintos elementos patrimoniales y regulando presunciones iris tantum de valor real para aquellos que más frecuentemente conforman el patrimonio de las personas...
... importante en el contenido y en la valoración de esta figura tributaria. Básicamente interesa ... tres valores y tomar el más elevado (catastral", de adquisición o comprobado por la administraci\xC3" ... como instrumento para luchar contra una excesiva acumulación de la riqueza en manos de una ... -
STS, 27 de Junio de 2013
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. Atendidos los términos de la remisión, la validez del desarrollo reglamentario se hace depender, en primer lugar, de la relevancia del factor añadido que se pueda establecer para determinar el valor del bien inmueble afectado; en segundo término, del respeto a los criterios dispuestos en el propio precepto, y, finalmente, de las concretas características de los...
... cuanto que la configuración del valor catastral ha ido más allá de una colaboración ... /2007 respecto de los criterios de valoración del suelo del Puerto de Palma en relación con el ... la recurrente que se ha producido una excesiva deslegalización en la determinación de la base ... -
La inconstitucionalidad y nulidad de las normas sobre la base imponible del IIVTNU. La STC 182/2021, de 26 de octubre, y el RD-L 26/2021, de 8 de noviembre
El presente trabajo es un comentario de la sentencia del Tribunal Constitucional 182/2021, de 26 de octubre, que declara inconstitucionales y nulas sin restricciones las normas reguladoras de la base imponible del Impuesto sobre el Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, rectificando así las sentencias precedentes sobre esta misma materia. La citada sentencia formula importante doctrina sobre
... consistía en la aplicación al valor catastral del terreno en el momento de la transmisión de ... , tenían la naturaleza de reglas de valoración de carácter imperativo (Marín-Barnuevo), ... la imposición de una carga iscal “excesiva” o “exagerada” es contraria al artículo 1 ... -
La localización de los bienes del ejecutado a los efectos de la ejecución y del embargo
La posibilidad de ejecutar el patrimonio del deudor y satisfacer el crédito del acreedor se plantea como la culminación del derecho a la tutela judicial efectiva consagrado en el art. 24 de nuestra Constitución. Sin embargo, en ocasiones esta culminación no es posible por no encontrarse bienes sufi-cientes a los efectos de la ejecución. Por ello, la localización del patrimonio del ejecutado es...
... de bienes, sino una cierta valoración, de cara a poder estimar los bienes señalados ... ón social, NIF, domicilio) y el valor catastral ... 35 El Tribunal Supremo (STS de 31 de ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... punto, conviene traer a colación la valoración de Morales Moreno sobre el artículo 4:103 PECL, ... por error, dolo, intimidación y excesiva desproporción» ... Artículo 28 PLDC: « El ... determinadas, se le exhibe un plano catastral, recibe información de una entidad, y como está ... -
Capítulo II. Evolución en la valoración de las fincas rústicas y tributación de su transmisión
... que quedaban tierras sin irrigar, mientras que una inundación excesiva causaba la destrucción de poblados y cultivos. Como curiosidad, ... í an a tributar los pueblos que tuvieran aprobados el avance catastral de su riqueza rú stica y el registro fiscal de edificios y solares (Ley ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... , el titular acepte la descripción catastral de la misma aunque la considere inexacta, máxime ... entre el rigor extremo y la laxitud excesiva respecto de la exigencia de documentación ... valoración que procede aunque no se pida expresamente (R. 27 ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... se trata de un criterio objetivo de valoración de dicha transparencia. Así, frente a la ... constancia registral de la referencia catastral de la finca con la que el Registrador plantea la ... de abril de 2004», parece una exigencia excesiva la designación de un administrador judicial de ...