valor catastral itp
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Impuesto sobre el patrimonio
... generaliza el sistema de devolución mensual en el Impuesto sobre el Valor Añadido, y se introducen otras modificaciones en la normativa tributaria ... MAYOR VALOR: ... 1) VALOR CATASTRAL ... 2) VALOR COMPROBADO POR LA ADMINISTRACIÓN ... 3) PRECIO, ...
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STS 943/2018, 5 de Junio de 2018
MÉTODO DE COMPROBACIÓN. VALOR REAL DE INMUEBLES. CÁLCULO ITP. El método de comprobación del valor real de inmuebles, a los efectos del cálculo del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que posibilita la Ley General Tributaria, consistente en la estimación por referencia a valores catastrales, multiplicados por índices o coeficientes, no es idóneo, por su generalidad y falta de relación con...
... , fijando una cuota diferencial de 3.271,52 euros, derivada del valor comprobado de 121.729,51 euros frente al declarado de 75.000 euros, en ... el registro oficial de carácter fiscal, concretamente el valor catastral del inmueble. Notificada la valoración y la liquidación subsiguiente, el ... -
STS 843/2018, 23 de Mayo de 2018
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. VALOR DEL INMUEBLE. La aplicación del método para comprobar el valor real de transmisión de un inmueble consistente en la aplicación de un coeficiente multiplicador sobre el valor catastral, exige que la Administración exprese motivadamente las razones por las que, a su juicio, tal valor declarado no se corresponde con el valor real declarado por el...
... , fijando una cuota diferencial de 3.450,65 euros, derivada del valor comprobado de 131.254,50 euros frente al declarado de 82.000 euros, en ... el registro oficial de carácter fiscal, concretamente el valor catastral del inmueble. Notificada la valoración y la liquidación subsiguiente, la ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... privilegio general o especial, incluso en la parte cubierta por el valor de la garantía. Si bien para ello se exige un doble requisito: además de ... para la subasta se añaden los datos registrales, la referencia catastral si la tuviera y la situación posesoria si le consta al juzgado (artículo ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... 3 de esta Ley, de cada período impositivo, la diferencia entre el valor liquidativo de los activos afectos a la póliza al final y al comienzo del ... que sea propiedad del pagador, el 10 por ciento del valor catastral ... En el caso de inmuebles localizados en municipios en los que los ...
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Capítulo II. Evolución en la valoración de las fincas rústicas y tributación de su transmisión
... Se gravaba en función del valor de la producción agrícola, el valor del bien inmueble o el de la ... í an a tributar los pueblos que tuvieran aprobados el avance catastral de su riqueza rú stica y el registro fiscal de edificios y solares (Ley ...
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Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... ón por el obligado tributario de un beneficio o de un aumento de valor de sus bienes, como consecuencia de la realización de obras públicas o ... Ej. El valor catastral de los inmuebles será la base imponible del IBI. Sea 60.101,21 euros ...
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La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... Pero, por el contrario, la fase de determinación del valor catastral o, por utilizar los términos de nuestro ordenamiento, de la ... -
Impuesto sobre sucesiones y donaciones
... menores de edad: se presume transmisión lucrativa por el valor de los bienes o derechos transmitidos, salvo que se pruebe la existencia ... Ajuar = 3 % x caudal relicto -3 % valor catastral ... 4.- ADICIÓN DE BIENES POR PRESUNCIÓN DEL ART. 11 LSD ...
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STS 1000/2018, 13 de Junio de 2018
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. LIQUIDACIÓN. Habiéndose acreditado que la vivienda fue transmitida por la referida inmobiliaria, del Banco Santander, entendemos que el precio efectivamente pagado por el demandante era el valor de mercado en la referida urbanización, cuyos precios fueron reduciéndose en un momento de grave crisis económica y ante la falta de compradores, hasta llegar a
... , fijando una cuota diferencial de 3.971,61 euros, derivada del valor comprobado de 121.729,51 euros frente al declarado de 65.000 euros, en ... el registro oficial de carácter fiscal, concretamente el valor catastral del inmueble. Notificada la valoración y la liquidación subsiguiente, el ... -
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... inmobiliario operado en los años inmediatamente anteriores al estallido de la crisis económica, pues precisamente una parte de este Valor Catastral vigente en el momento de la operación, la correspondiente al suelo, constituye el elemento determinante para cuantificar la cuota del Impuesto. Y ... -
STS 1051/2018, 19 de Junio de 2018
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. LIQUIDACIÓN PROVISIONAL. En la selección del rango reglamentario se residencian, todos los problemas dogmáticos que conlleva la práctica comprobadora, en tanto sus determinaciones no se limitan a ser el punto de partida de la comprobación, sino también el de llegada, de suerte que, son ahora polémicas y merecen una respuesta ad casan las sustanciales...
... de comprobación de valores número NUM001 , y en el que se fijó un valor comprobado de 120.564,21 euros frente al declarado de 69.000 euros, en ... ón a través de coeficientes multiplicadores sobre el valor catastral asignado al inmueble, pues el artículo 57 de la LGT regula una serie de ... -
El valor de referencia y la reforma encubierta del mecenazgo de bienes inmuebles
Una de las modificaciones más relevantes de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, es la que atañe al nuevo concepto del valor de referencia para bienes inmuebles. La modificación afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y del Impuesto sobre el Patrimonio, tributos ambos que son tenidos como referencia en el caso de donaciones de...
... , el importe anual que resulte de aplicar, en cada uno de los períodos impositivos de duración del usufructo, el 2 por 100 al valor catastral , determinándose proporcionalmente al número de días que corresponda en cada período impositivo” ... Como puede advertirse, en el caso de ... -
Los 'hogares compartidos' en el ámbito de la imposición directa e indirecta
Tras la llegada de la economía colaborativa, compartir vivienda con otras personas se ha convertido una nueva tendencia en la economía global que está dando paso a cambios normativos para legalizar los alojamientos colaborativos. La reciente regulación de la figura de los “hogares compartidos” en Cataluña es un claro ejemplo de ello. En el presente trabajo se analiza las diferentes connotaciones...
... Valor Añadido. 3.2. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. 4 ... la vivienda el gravamen anual del 2 o del 1,1por 100 de su valor catastral. Pues, si bien al amparo del apartado primero del citado precepto −que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... distintos -la certificación técnica y la certificación catastral-, siempre que no exista duda fundada de que uno y otro medio se refieren a ... NOVACIÓN DE HIPOTECA: MODIFICACIÓN DEL VALOR DE TASACIÓN Y CARGAS INTER-MEDIAS ... El registrador reprocha que se ...
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El medio de comprobación a partir del valor catastral y los coeficientes multiplicadores no puede emplearse para comprobar el valor real de los inmuebles. Análisis de las STS 1051/2018 de 19 de junio de 2018
A lo largo de 2018 el TS ha modificado de forma sustancial su posición jurisprudencial respecto al empleo del método de comprobación mediante estimación por referencia al valor catastral actualizado mediante coeficientes multiplicadores. Si en 2017 sendas sentencias parecían legitimar su uso por las Administraciones tributarias autonómicas, una serie de sentencias ha dado un vuelco a la cuestión...
José Miguel Martín Rodríguez Profesor Ayudante Doctor de Derecho Financiero y Tributario Universidad Pablo de Olavide RESUMEN: A lo largo de 2018 el TS ha modificado de forma sustancial su posición jurisprudencial respecto alemp... -
Propuesta de base jurídico-técnica para el cálculo de la plusvalía municipal
... que dan sustento jurídico al Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) más conocido como ... el 01/01/2012 a un precio de 300.000 euros, y cuyo valor catastral es de 105.000 €, al cabo de 6 años el 31/12/2017 se enajena dicho bien, ...
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Una reflexión sobre los efectos de la declaración de inconstitucionalidad del Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
... en el mecanismo de cálculo de la plusvalía obtenida en la transmisión de un terreno urbano que gravitaba sobre dos factores: el valor catastral y el número de años desde la anterior transmisión, de modo que, transcurrido el primer año, siempre se entendía generada una plusvalía con ...
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Fiscalidad aplicable a las escrituras de obras nueva
... de declaración de obra nueva viene determina exclusivamente por el valor de la construcción, como hemos expresado anteriormente, sin incluir el ... 1020/1993, de 25 de junio, sobre normas técnicas de valoración catastral y la normativa de VPO, y fija la base imponible a partir del valor ...
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El empleo de los coeficientes multiplicadores como método de comprobación de valores. Análisis de las SSTS 1358/2017 y 1361/2017 de 6 de abril de 2017
Las dos sentencias comentadas, prácticamente idénticas en su contenido, reincorporan al ordenamiento las Órdenes de coeficientes multiplicadores de la Comunidad Valenciana de los años 2013 y 2014, empleadas para aplicar el método de comprobación previsto en el art. 57. 1 b) LGT. En contra del criterio del TSJ de la Comunidad Valenciana, el Tribunal Supremo entiende que la Administración cuenta...
... que se establecen los coeicientes aplicables en 2013 al valorar catastral a los efectos de comprobación de valores de determinados bienes inmuebles ... , empleando como método de comprobación la aplicación al valor catastral del coeiciente multipli-cador previsto en las respectivas ... -
Elevación a público de contrato de arrendamiento de local de negocio. Acreditación del impuesto. Principio de especialidad
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sant Boi de Llobregat, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de arrendamiento de local de negocio.
... generaliza el sistema de devolución mensual en el Impuesto sobre el Valor Añadido, y se introducen otras modificaciones en la normativa tributaria, ... legal para las inmatriculaciones, se utiliza la cartografía catastral-, resulta ya superfluo a tales efectos identificativos la mención ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... la aportación de una representación gráfica alternativa a la catastral, contenida en plano técnico topográfico incorporado a la escritura, que ... de la masa activa del concurso se asignó a unas fincas un valor de mercado de 2.500.000 euros, en el informe previsto en los artículos 74 ...
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La propiedad ante la fiscalidad autonómica
... cuando se trata de otro tipo de bienes, que pueden ser de alto valor, pero que normalmente escapan al control tributario y que en todo caso ... y el derecho de propiedad sobre bienes inmuebles, por el valor catastral del bien inmueble actualizado en la Ley de presupuestos correspondiendo ...
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El impuesto sobre incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana en las operaciones de reestructuración de empresas agroalimentarias
... Por tanto, a partir de ese momento su cuantificación resultaba de una fórmula sencilla: se tomaba como referencia el valor catastral del terreno o suelo en el momento del devengo. En caso de que este fuera consecuencia de un procedimiento de valoración colectiva de carácter ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La realización del valor del bien hipotecado para su conversión en dinero está sujeta así a ... del Registro resulta la constancia registral de la referencia catastral de la finca con la que el Registrador plantea la duda. Ahora bien, la ...