usucapion bienes inmuebles
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El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...ústico, así existía el inquilinatus de bienes urbanos frente al colonatus de bienes rústicos ... la perspectiva de los propietarios de inmuebles, la duración casi indefinida del arrendamiento y ...) aunque también podrían a través de usucapión o adquisición a non domino. Respecto de la ...
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La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... y en concepto de dueño durante 6 o 30 años según se trate de bienes" muebles o inmuebles; no es necesario ningún requisito más, ni el justo t\xC3"... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... venta de las enajenaciones judiciales de bienes no pertenecientes al deudor ejecutado dotadas de ...usucapión.–VI. Protección del comprador preterido. ...2. En la venta de inmuebles si ha sido el primero en inscribir su ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
.... PALABRAS CLAVE: Usucapión ordinaria. Bienes inmuebles, prescripción adquisitiva contra tabulas . Buena fe. . KEY ... -
La regla de la afectación como clave de la demanialidad pública
... patrimonio, que reagrupa el conjunto de bienes públicos, está llamado a desarrollarse. Dicha ... adquisición de bienes o derechos por usucapión, cuando los actos posesorios que han determinado ... oficiales, y de la construcción de inmuebles con cargo a los créditos presupuestarios de un ...
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La regulación de la usucapión en el Derecho catalán
La usucapión es una institución jurídica muy antigua. Su regulación en el Código Civil de Cataluña es bastante distinta de la establecida en el Código Civil español, hasta hace poco aplicable supletoriamente en esta Comunidad Autónoma. En el presente trabajo se comentan e interpretan los artículos 531-23 a 531-29 del Código Civil catalán dedicados a la usucapión. También se analiza la aplicación...
... 342 CDCC se mantuvo el plazo de treinta años para usucapir los bienes inmuebles y se redujo el plazo a seis años para usucapir los bienes ... -
Jurisprudencia Civil
... fraudulento el acto cuando se enajenan bienes a título gratuito, y, el plazo de 4 años para ... de derechos reales y arrendamientos de inmuebles que se hallen en España; en materia de ... Prescripción adquisitiva o usucapión: La usucapión sólo debe operar sobre lo que ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... no permiten hablar de un control sobre los bienes. LACRUZ BERDEJO considera que esta estabilidad ... y otros derechos reales sobre bienes inmuebles (art. 1 LH). e) El artículo 521-8.e CCCat ... jurídicas, por ejemplo a efectos de usucapión: si una persona adquiere una cosa en concepto de ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... la partición, uno de los hermanos vende bienes de la herencia sin el consentimiento del otro ..., servirá de justo título para la usucapión) aunque, lógicamente, aun cuando fuera seguida ...«El retracto legal en la compraventa de inmuebles con precio aplazado», RDP , 1948, p. 880; ... -
Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
..., debiéndose entender como proindiviso los bienes o derechos que poseen más de una persona en ...ón o pérdida total de la cosa o la usucapión, así como las previstas específicamente para la ...inmuebles)», en Revista de Derecho vLex, nº 161, ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... EL TIEMPO DE UN PRIMER ADQUIRENTE Y LA USUCAPIÓN CONTRA TABULAS .—VI. CONCLUSIONES.—VII. ... edificio situado en Zaragoza, inmuebles que se entregan al comprador. Dos años más ...Bienes Inmuebles, la realización de reformas, el cambio ... -
Suspensión de la prescripción adquisitiva durante la vigencia del estado de alarma
La suspensión de los plazos prescriptivos y de caducidad acordada por la disposición 4.a RD 463/2020 de 14 de marzo, se refiere no solo a los plazos de prescripción extintiva, sino también a los plazos de usucapión. Tras el alzamiento de la suspensión, finalizados los plazos ordinarios fijados en la ley, deberán sumarse todos los días naturales en que quedaron suspendidos.
..., sino también a los plazos de usucapión. Tras el alzamiento de la suspensión, ...Así, en el caso de los inmuebles, que es a lo que a nosotros nos interesa, ..., el PNV alegaba que la reclamación de los bienes había prescrito, dado que el plazo legal ... -
STS 1109/2007, 29 de Octubre de 2007
USUCAPIÓN. Prescripción adquisitiva ordinaria sobre bienes inmuebles. Requisitos. Justo título. Es el que bastaría en abstracto para la adquisición del dominio o derecho real, aunque en el caso haya resultado insuficiente para ello.
... del dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles. TERCERO.- Los dos primeros motivos del ... justo título apto para dar lugar a la usucapión. Se afirma nuevamente que el documento suscrito ... -
La extinción del derecho de censo en la Ley 6/2015, de 13 de mayo, de armonización del Código Civil de Cataluña
... no uso, prescripción de pretensiones, usucapión liberatoria. . Abstract: This paper studies ... la adquisición de derechos reales sobre bienes inmuebles por usucapión, establece el art. ...
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Título II. De las servidumbres
... regulación de la Compilación sobre usucapión [arts. 568 a 570]), se amplía la legitimación ..., de un servicio fundiario entre dos inmuebles pertenecientes al mismo dueño, se regula en el ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... necesarios para haberla adquirido por usucapión; y además opusieron, por último, no sólo la ... el paso de seis años, y si es sobre inmuebles, por el de treinta; de forma que, aunque nadie ...ún el cual «las acciones reales sobre bienes inmuebles prescriben a los treinta años». A ... -
Configuración del activo
. @1. Bienes privativos ( Juan Luis Jarillo Gómez ). @@1.1. ... de los cónyuges por ocupación, o por usucapión comenzada después de iniciado el régimen ... de valorarse las viviendas y otros inmuebles de protección Oficial con el precio de mercado, ...
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La función pública notarial en clave jurisprudencial constitucional
...á en función de la protección de unos bienes dignos de protección especial, pero de rango ... de la prescripción adquisitiva o usucapión, sobre bienes inmuebles ajenos, lo cual implica ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... traslativa de las ejecuciones sobre bienes no pertenecientes al deudor ejecutado y conforme ...873 y 925, para los inmuebles) 24 . . Dos principios fundamentales contribuyen ... cosas se transfiere por tradición y usucapión, no por los simples contratos, aunque se deba ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... frente a la ocupación de inmuebles. III. La protección penal otorgada por el ... específicamente los derechos reales sobre bienes inmuebles. Como recoge un Auto de la AP de ... de dueño y que a través de la usucapión pueden llegar a adquirir la propiedad. . La SAP ... -
Usucapión: sentencia en procedimiento declarativo seguido contra herederos desconocidos de los titulares registrales
Resolución de 3 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Girona nº 1 a inscribir una sentencia declarativa de dominio.
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La legitimidad de la reforma hipotecaria en que trajo causa la inmatriculación del monumento mezquita-catedral de Córdoba a favor de la iglesia católica
...ón derivada de la equiparación con los inmuebles de dominio público. . De este modo, como se ..., la posibilidad de inscripción de los bienes públicos con arreglo a su legislación especial ... de diez o veinte años para la usucapión de bienes inmuebles, dependiendo de la buena ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... La sentencia trata sobre la usucapión de dos plantas de un edificio sin inscripción de ... ordinaria tenga lugar en relación con los bienes inmuebles, frente a tercero hipotecario que ... -
Registro de la Propiedad
... Administración de Justicia embargará los bienes del ejecutado. El propio Tribunal Constitucional ... en este Código respecto de los bienes inmuebles». Este precepto, que participaba del régimen ... de citadas en «Vistos»), que la usucapión reconocida judicialmente a favor de los actores ...