usucapion concepto de dueño
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La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
@I. Conceptos generales de la usucapión extrordinaria: concepto y fundamento La prescripción adquisitiva de derechos o usucapión, es un fenómeno eminentemente posesorio que facilitar la adquisición del domino o de otros derechos reales posed... -
STS 596/2014, 27 de Octubre de 2014
Accesión invertida. Prescripción extintiva y usucapión extraordinaria. Posesión en concepto de dueño.
... su edificación (vivienda) a título de dueño (adviertase que no se ha probado que poseyera en concepto de superficiario), pública y pacíficamente en ... ón adquisitiva extraordinaria o usucapión extraordinaria no se requiere justo título ni ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Arrendamientos urbanos. Breve historia. Concepto. Regulación ... En el Derecho romano el ... sin autorización del poseedor legítimo o dueño no quieran identificarse. Esta circunstancia no ... ) aunque también podrían a través de usucapión o adquisición a non domino ... Respecto de ...
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¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... del Código civil—, buena fe (art. 1940 CC) y posesión en concepto de dueño, pública, pacífica y no interrumpida (art. 1941 CC) durante ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular ... EL TIEMPO DE UN PRIMER ADQUIRENTE Y LA USUCAPIÓN CONTRA TABULAS .—VI. CONCLUSIONES.—VII ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... usucapión.–VI. Protección del comprador preterido ... o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede resultar de que nunca lo hubiera ... tenga la posesión material del bien en concepto de dueño y de buena fe durante un plazo de diez ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... los compradores la hubieran poseído en concepto de dueños en algún momento posterior al ... necesarios para haberla adquirido por usucapión; y además opusieron, por último, no sólo la ... De modo que aquella, aunque el dueño no ejercite su derecho, no puede producirse si no ... -
El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... del tiempo y la posesión pública, pacifica, de buena fe y como dueño del usucapiente sanan el defecto material del título y convierten a la ... buena fe (art. 1940 CC), posesión en concepto de dueño, pública, pacífica y no interrumpida (art. 1941 CC) durante ... -
La regulación de la usucapión en el Derecho catalán
La usucapión es una institución jurídica muy antigua. Su regulación en el Código Civil de Cataluña es bastante distinta de la establecida en el Código Civil español, hasta hace poco aplicable supletoriamente en esta Comunidad Autónoma. En el presente trabajo se comentan e interpretan los artículos 531-23 a 531-29 del Código Civil catalán dedicados a la usucapión. También se analiza la aplicación...
... A continuación me referiré al concepto, a los sujetos y al objeto de la usucapión en el Derecho catalán, así ... de toda carga deberá exteriorizarse la posesión en concepto de dueño de manera que incluso los titulares de los derechos reales no posesorios o ... -
STS 774/2023, 19 de Mayo de 2023
ADQUISICIÓN DE ACCIONES. USUCAPIÓN. POSESIÓN PÚBLICA Y PACÍFICA. Existe la posibilidad de adquirir la propiedad de las acciones de una sociedad anónima por usucapión siempre que la posesión de las mismas lo sea en concepto de dueño, de forma pública, pacífica y no interrumpida (art. 1941 CC). Se estima el recurso extraordinario por infracción procesal y casación.
... nada más que reclamar por ningún otro concepto ... " El presente instrumento ha sido redactado ... usucapión la propiedad de las acciones objeto del litigio ... no había existido posesión a título de dueño, al ser una posesión meramente tolerada que no ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... de ocupación no coincide con el concepto penal de esta, autónomo, y más limitado ... dueño, usufructuario o cualquier otra persona con ... de dueño y que a través de la usucapión pueden llegar a adquirir la propiedad ... La ... -
Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... La posesión es un concepto que ha sido históricamente discutido 1 y que el ... jurídicas, por ejemplo a efectos de usucapión: si una persona adquiere una cosa en concepto de ... dueño, usufructuario o cualquier otra persona con ... -
Jurisprudencia Civil
... del bien, el vendedor seguiría siendo dueño de la cosa y en consecuencia no realizaría ... Prescripción adquisitiva o usucapión: La usucapión sólo debe operar sobre lo que ...
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Suspensión de la prescripción adquisitiva durante la vigencia del estado de alarma
La suspensión de los plazos prescriptivos y de caducidad acordada por la disposición 4.a RD 463/2020 de 14 de marzo, se refiere no solo a los plazos de prescripción extintiva, sino también a los plazos de usucapión. Tras el alzamiento de la suspensión, finalizados los plazos ordinarios fijados en la ley, deberán sumarse todos los días naturales en que quedaron suspendidos.
... , sino también a los plazos de usucapión. Tras el alzamiento de la suspensión, ... , además de la necesidad de poseer en concepto de dueño, pública, pacífica e ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... , servirá de justo título para la usucapión) aunque, lógicamente, aun cuando fuera seguida ... , sino que también deben incluirse en el concepto de « alteraciones » los actos de disposición ... sí, de tal manera que si el vendedor es dueño la tradición transferirá el dominio al ... -
STS 587/2012, 17 de Octubre de 2012
POSESION. Tampoco puede prosperar el motivo tercero que, insistiendo en la cuestin suscitada sobre la posesin en concepto de dueo, viene a denunciar la infraccin de lo dispuesto por el artculo 430 del Cdigo Civil , precepto de carcter definitorio que simplemente viene a distinguir entre "posesin natural" y "posesin civil", diferencia que no ignora la sentencia impugnada en cuanto el...
... en todo caso ante un supuesto de usucapión prevista en el artículo 1959 del Código Civil , ... 1941 del Código Civil , es decir: en concepto de dueño, pública, pacífica y no interrumpida ... -
Título II. De las servidumbres
... @@Sección primera. Concepto, clases y caracteres ... @@@Artículo 551 ... regulación de la Compilación sobre usucapión [arts. 568 a 570]), se amplía la legitimación ... dos inmuebles pertenecientes al mismo dueño, se regula en el art. 568 CDFA, que difiere del ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... La sentencia trata sobre la usucapión de dos plantas de un edificio sin inscripción de ... la usucapión contra tabulas frente al dueño del inmueble o derecho, el cual conoce o puede ... , pero habrá de probarse la posesión en concepto de titular, pública, pacíi ca e ininterrumpida, ... -
Herencia yacente y usucapión: generalidades
I. La herencia yacente en derecho español. - 1. Preliminares. La herencia yacente. - Sistemas de adquisición de la herencia. - 2. La adquisición de la herencia en derecho español. - A) el sistema de nuestro código civil. - A) carácter neutral de los artículos 440, 657 y 661 del código civil. - B) ius delationis. - C) voluntariedad y libertad de la aceptación. - D) retroactividad de la...
... , artículo 658 (modos de deferir la sucesión), artículo 659 (concepto de herencia), artículo 660 (concepto de heredero), etc ... @@@@b) ... creencia de que aquel de quien se había obtenido la posesión era dueño de la cosa. Bastaba la buena fe inicial, de forma que la mala fe ... -
La extinción del derecho de censo en la Ley 6/2015, de 13 de mayo, de armonización del Código Civil de Cataluña
... no uso, prescripción de pretensiones, usucapión liberatoria ... Abstract: This paper ... que se produce cuando quien posee en concepto de dueño la finca gravada no ostenta derecho ...
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Usucapión: sentencia en procedimiento declarativo seguido contra herederos desconocidos de los titulares registrales
Resolución de 3 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Girona nº 1 a inscribir una sentencia declarativa de dominio.
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Análisis individualizado de las excepciones materiales
... si la prescripción extintiva y la usucapión actúan de modo coordinado y reflejo o de si, por ... ía la pérdida del dominio por parte del dueño originario, con la usucapión no finalizada por ... un poseedor natural o de un poseedor en concepto de dueño (según art. 430 CC). En tercer lugar, ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... c) Son exclusivos del dueño que es quien puede afectar el uso y ... la transferencia posesoria en su mismo concepto. La teoría del título y el modo se acoge en el ... poseedor que aún no ha consolidado la usucapión ... CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ...
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STS 156/2011, 7 de Marzo de 2011
ACCIÓN REIVINDICATORIA. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ZONA COMÚN. La Comunidad de propietarios formuló demanda en ejercicio de acción reivindicatoria para que se declarase que la superficie de terreno existente frente al local propiedad de los demandados es zona común de la Comunidad de Propietarios y no de la propiedad ni de uso exclusivo de los demandados.Es hecho probado de la sentencia que los...
... local, lo que considera adquirido por usucapión, y que, por el contrario, no se justifica lo ... una posesión durante diez años en concepto de dueño, con buena fé y justo título, cuando ... -
Causas de extincion especificas de la comunidad
1. Consolidación en un tercero. 1.1. Por disposición mortis causa: herencia y legado. 1.2. Por donación. 1.3. Por venta. Retracto convencional. 1.4. Usucapión por un tercero. 1.4.1. Posesión en concepto de dueño. 1.4.2. Posesión pacífica. 1.4.3. Posesión pública. 1.4.4. Posesión ininterrumpida. 2. Consolidación en un comunero. 2.1. Por disposición mortis causa: herencia y legado. 2.2. Por...
... 1.4. Usucapión por un tercero ... La usucapión, también ... creada por el usucapiente, al poseer en concepto de dueño, pública, pacífica e ininterrumpida ...