uso trastero
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Atribución de uso exclusivo de trastero efectuada por copropietarias de una parte indivisa del local. Causa.
Resolución de 30 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6, por la que suspende parcialmente la inscripción de una escritura de donación de la participación indivisa de una finca y la atribución del uso exclusivo de un trastero perteneciente a la
Resumen: Unos trasteros pendientes de transmitir, correspondientes al porcentaje del 12,70% de un local (en concreto los números 5, 8, 16, 24 y 26), los conservan en proindiviso las dos copropietarias originales. No consta su descripción indiv... -
Propiedad horizontal.cambio de uso de trastero a vivienda. Agrupación de hecho y nueva descripción
Resolución de 13 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 10 a inscribir una escritura de cambio de uso de trasteros a vivienda.
Resumen: Si en una propiedad horizontal se produce una agrupación de hecho de una finca, cuyo uso se cambia, con otra colindante, pero se quiere mantener su individualidad como elemento privativo independiente, la descripción no pued... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... — Por un lado, si es posible que la sentencia realice una atribución del uso de un trastero y/o garaje a favor de uno de los cónyuges de modo independiente a lo que acontece con la vivienda familiar ... — Y, por otro lado, si en la ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... Vid. , las Sentencias de la Audiencia Provincial de Valencia de 25 de enero de 1994 (AC 1994, 156) concede el uso del trastero al marido porque tiene en él ubicado su taller de carpintería; de la Audiencia Provincial de Barcelona, secc. 12.ª, 31 de julio de 1998 (AC ... -
STS 239/2024, 23 de Febrero de 2024
Propiedad horizontal. Uso de trastero como garaje. Recurso de casación. Se estima.
... expuestos solicitaba que, previos los trámites oportunos, se estimara la demanda y se condenase a los demandados a cesar en el uso del trastero núm. NUM001 como garaje, con expresa condena en costas ... 2. La demanda fue turnada al Juzgado de Primera Instancia e Instrucción n.º 1 de ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... Por lo tanto, el derecho de uso se mantiene indemne (aunque limitado a vivienda y trastero, sin comprender la plaza de garaje), y una eventual venta de la cosa en subasta pública debe garantizar la subsistencia de aquella medida, lo que ... -
Ámbito de la ley
... Se plantea en algunas ocasiones que el arrendador pretenda esa separación, a fin de que el trastero, garaje o cualquier otra dependencia sea regido por las normas de “uso distinto” o por el Código Civil. Sería otro vano intento de fraude de ...
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Trastero sólo accesible a través de la plaza de garaje
Resolución de 16 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Ordes, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Se plantea si es inscribible una escritura en la que se venden dos participaciones indivisas de local en sótano, que dan una de ellas derecho al uso y aprovechamiento de una plaza de aparcamiento y la otra a trastero; la plaza de aparcamiento tiene ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... La venta de cuota indivisa con asignación de uso de una planta destinada a trastero comporta la transmisión de un derecho sobre los elementos comunes ... Según la reiterada doctrina de esta Dirección General, basada en el ...
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Propiedad horizontal. Rectificación. Concreción de descripción de garaje correspondiente a cuota transmitida
Resolución de 13 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad interina de Granada n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura de rectificación de otra previa de compraventa. (CB)
Resumen: Se rechaza el traslado de una cuota de participacin con uso de garaje y trastero de una finca a otra y su complemento descriptivo por una escritura de subsanacin por no tener el constructor-vendedor ninguna cuota en la finca ... -
Aspectos penales del cultivo o tráfico de marihuana como sustancia que no causa grave daño a la salud
... aportadas con el atestado de la Guardia Civil, no es sino el destino de prácticamente toda una habitación, la destinada en ese dúplex a trastero, a la plantación y crecimiento de drogas (folios nueve a catorce del atestado), creando en esa habitación un habitáculo, construido con un armario ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... computarse es la del propio piso o local privativo y si la propiedad privativa tiene asignada en el título algún «anejo» (por ejemplo, trastero, carbonera, plaza de garaje), también la superficie de este elemento privativo accesorio y vinculado al piso o local principal debe ser ... -
El objeto de la atribución: vivienda familiar y ajuar doméstico
... Por lo que, cuando se otorga judicialmente el derecho de uso sobre la vivienda familiar, y el trastero y el garaje va unido a la misma de forma inseparable, dicho derecho se extiende tanto al garaje como al resto de las dependencias que admiten algún ...
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Factores de atribución del uso de la vivienda: el interés más necesitado de protección
... el trastero" y la plaza de parking que venía utilizando normalmente la familia» ... Ello no impide que, como ha resuelto la RDGDEJ 3 junio 2013 2 , la base f\xC3" ...
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La potestad sancionadora de una CCAA en materia urbanística: Interpretación del artículo 60 LBRL (ATS, 22 de Junio de 2023)
... en adecuacin de una nave de aperos para uso residencial, porche exterior, acerado perimetral, elevacin para piscina, aparcamiento cubierto, trastero, barbacoa y piscina prefabricada, imponiendo como medidas concretas de reposicin las siguientes: ... a) Demolicin de las divisiones interiores e ...
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Venta de cuota indivisa de local que atribuye utilización exclusiva de trastero. Subcomunidad y comunidad funcional.
Resolución de 18 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6 a inscribir una escritura de compraventa.
Resumen: Se debe distinguir entre subcomunidad y comunidad funcional en la propiedad horizontal. La subcomunidad se refiere a elementos independientes de la división horizontal (viviendas y locales). La comunidad funcional sólo cabe en locale... -
La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... ñadiendo la Resolución que dicha cláusula «no autoriza sin esta aprobación a transformar el destino de un elemento privativo de desván-trastero en vivienda, y por eso también la necesaria licencia de obras concedida hay que entenderla subordinada en este aspecto a aquella otra aprobación» ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... , los metros construidos, incluyendo la parte proporcional de los espacios comunes y las respectivas cuotas de cada plaza de aparcamiento y trastero ... 1924 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 774, págs. 1917 a 1988 ... Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Y, finalmente, el cambio de uso documentado no se circunscribe a un elemento aislado del edificio (piénsese en un trastero, ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 792, págs. 2197 a 2263. Año 2022 2253 ... Basilio Javier Aguirre Fernández ... plaza de ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... Esta fue también la postura sostenida en la RDGRN de 25 septiembre de 1991: en el título constitutivo constaba el destino del desván a trastero, de modo que tras las obras pertinentes los adquirentes lo destinaron a vivienda; al solicitar la inscripción de la declaración de obra nueva el ... -
Artículo 3
... Anejos del piso o local ... Son aquellos elementos asignados de forma expresa como complementos de la propiedad singular, ya sea un trastero, un garaje, etc., que siguen idéntica condición del piso o local, gozando de la misma independencia y disposición privada, siempre unidos al ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... que resulte imprescindible para la ejecución de las obras (ocupa - ción del patio del edificio con materiales o andamios, ocupación de un trastero comunitario para guardar materiales y herramientas de trabajo, etc.). Tan clara es esta conclusión que incluso nuestro vetusto Código Civil, en ... - Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
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El registro y la realidad física: la finca
... a aparcamientos y/o trasteros sea objeto de división o subdivisión horizontal en tantos elementos privativos destinados a aparcamiento o trastero como sean precisos, y haciendo constar en el folio real de cada elemento independiente su respectiva representación gráfica, tomada del proyecto ...
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Escritura de compraventa de garajes, en especial cuota indivisa con derecho a un aparcamiento entre particulares sin arrendatarios
Modelo de compraventa de una cuota indivisa de finca que da derecho al uso exclusivo de una plaza de garaje o trastero, entre particulares, sin arrendatarios, pago contado. IVA de la venta de garajes.
... 1 No necesidad de describirlas restantes plazas o garajes 3.2.2 Descripción de las cuotas con asignación de plaza de aparcamiento o trastero 3.2.3 No necesidad de licencia para la transmisión de cuotas con derecho a una plaza 3.2.4 Acceso a las plazas de garaje o trasteros 3.2.5 ...