promesa de venta
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STS 99/2015, 9 de Marzo de 2015
PROMESA DE VENTA. El Tribunal de apelación, entró en el examen de la cuestión planteada, rechazándola con un argumento derivado de la interpretación del precontrato: la lectura del contrato evidencia el carácter no esencial de la entrega de los bienes inmuebles, que no era en pago de la prestación, sino para el pago del precio expresamente pactado en el contrato; perpetuándose como obligación...
... por las dos partes constituía un precontrato, que contenía una promesa de compra. Con esos antecedentes, la representación procesal de don ... una sentencia que calificando el contrato como promesa de compra y venta, " condene a la entidad Centro Balear Inmobiliario, SA: al cumplimiento ... -
STS 726/2014, 2 de Diciembre de 2014
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. DEVENGO DEL IVA. Aplicación del artículo 75.1 de la Ley del IVA: el impuesto se devenga cuando el bien se pone a disposición del adquirente. Promesa de compraventa realizada en contrato privado y sin pago ni entrega de bienes: ausencia de título y modo. No se pueden exigir al comprador los intereses de una cantidad en concepto de IVA cuando éste no ha devengado.
..., con la precisión de que el tipo del IVA por el que tributará la venta de los bienes a que se refiere este litigio, será el que corresponda ...Es decir, en origen se formalizó una promesa de venta, sin pago alguno ni entrega de bienes y en documento privado, por ... -
STS 14/2020, 16 de Enero de 2020
NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Si la tasación se hubiese efectuado conforme a derecho y conforme a una buena praxis profesional, la parte compradora habría conocido la imposibilidad de adscribir los bienes al uso industrial por carecer de instalación eléctrica definitiva, y causa determinante de la ignorancia de la parte demandante fue el deficiente informe de...
..."Por la que se declare la nulidad de los contratos de promesa bilateral de comprar y vender de 22 de diciembre de 2006 y de compra-venta ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... intermediarios especializados, que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a esta intermediación. A partir de este ... no se corresponde con esta naturaleza, sino más bien con la de la promesa de compra y venta, ya que aunque en ocasiones se establece un precio que ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
...8.4 La oferta que solo contiene obligaciones para una parte. 8.5 La venta con posibilidad de prueba.—IX. La responsabilidad del oferente por ...1. La oferta o promesa 1 de contrato ha sido definida como aquella declaración de voluntad ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... partes deciden añadir un pacto de arras (art. 621-8 CCC) en un promesa de compra y venta, dadas las dificultades para interpretar si constituye ... -
Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... de esta denominación los precontratos o contratos de opción, promesa recíproca y otros, para referirnos al que pudiéramos llamar escalón ...Pese a que la figura más frecuente es la opción de compra o venta, es decir, la opción en relación con un futuro contrato de compraventa, ...
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Jurisprudencia
... distinción entre los precontratos-opción y los precontratos-promesa. Respecto de la oferta y la aceptación, se aplica la idea del concurso de ...Aborda la sentencia la distinción entre compraventa y promesa de venta, con referencia a lo resuelto por la Audiencia Provincial. En efecto, la ...
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Prácticas comerciales engañosas con los consumidores
El presente artículo analiza el régimen jurídico de las prácticas comerciales engañosas con los consumidores a la luz de la normativa comunitaria (Directiva 2005/29/CE, de 11 de mayo de 2005, sobre prácticas comerciales desleales) y la normativa nacional (Proyecto de Ley por el que se modifica la Ley 3/1991, de 10 de enero, sobre Competencia Desleal). Palabras clave: prácticas comerciales...
...venta». Fórmula ésta bajo la cual —sin duda alguna— tiene perfecta cabida ...ñosas, así las cosas, es evidente, toda vez que se utiliza la promesa de venta de un producto a un precio deter-minado como mero señuelo ... -
Código Penal
... del 3ª.- Ejecutar el hecho mediante precio, recompensa o promesa : Agravante del autor por inducción . Existe incompatibilidad entre esta ...374 CP y demás disposiciones concordantes permiten la venta en cualquier fase del proceso penal de los bienes intervenidos cuando ...
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STS 109/2014, 7 de Marzo de 2014
CONTRATOS. PROMESA DE VENTA. CONDICIÓN. Con respecto a la norma del artículo 1115 del Código Civil, es incompatible con el concepto de obligación que alguien se obligue condicionándolo a que en el futuro quiera estarlo, ya que no queda obligado cuando el negocio se celebre, es por estos que se impone aceptar una interpretación del artículo que no extienda la consecuencia que proclama a casos para
... española dedicada a la promoción inmobiliaria, construcción, venta y arrendamiento de inmuebles, que estaba integrada en el grupo Vasned, ...ón del contrato dada por el Juzgado de Primera Instancia - como promesa bilateral de compraventa -, pero no que la exigencia de aprobación por el ... -
Figuras afines
A) Opción de compra. B) Promesa de compra o venta. C) Venta múltiple (o doble venta) de una misma cosa. D) Venta a plazos.
... estando en su patrimonio, si bien con la obligación de realizar la venta al optante si lo solicitase. . Una vez haya sido ejercitada la opción ... sino que faculta a la otra parte exigir el cumplimiento así de la promesa como del contrato definitivo, efecto que se produce mediante la ... -
STS 364/2011, 7 de Junio de 2011
CONTRATOS. INTERPRETACION. El artículo 1256 del Código Civil - señalado como norma infringida en el segundo de los motivos del recurso de casación de Bureau Veritas - excluye la posibilidad de que la validez y cumplimiento de los contratos se deje al arbitrio de uno de los contratantes. Pero no impide que una de las partes de una promesa de compraventa exija la aplicación de una sanción...
... a Bureau Veritas y aceptada por ellos, quedó perfeccionada una promesa de compraventa por la que aquella se obligó a adquirir la totalidad de ... las condiciones pactadas lo que había impedido la perfección de la venta. Que no era cierto que ella hubiera incumplido lo prometido ni intentado ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... es el precio de venta al público que debe interpretarse como la cantidad que debe abonarse para ... ventaja no justificados de cualquier naturaleza, u ofrecimiento o promesa de obtenerlo, para sí o para un tercero, como contraprestación para ...
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Elevación a público de documento privado de compraventa. Compareciendo los herederos del adquirente
Resolución de 13 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ubrique, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... que es una elevación a público de un documento privado, que la venta ya se perfeccionó y se consumó en 1987 y por tanto que, en cuanto al ... privado resulta que no había tal venta sino, en realidad, una promesa de venta. La DGRN desestima el recurso. Reconoce que en la parte ... -
La promesa pública y unilateral de prestación o recompensa y la modernización del Derecho de obligaciones y contratos (análisis de Derecho comparado y en contraste con los textos de Derecho contractual europeo)
En este trabajo se estudia el artículo 1093 de la Propuesta de Modernización del Derecho de Obligaciones –elaborada por la Comisión General de Codificación– relativo a la promesa pública y unilateral de prestación. Se analiza en primer lugar en qué medida los textos de Derecho contractual europeo han recogido esta figura. En este sentido se pone de relieve la confusión que al respecto crea el...
... solicita que se condene, en virtud de la legislación del Estado contratante en cuyo territorio tiene su domicilio, a una sociedad de venta por correo, establecida en otro Estado contratante, a la entrega de un premio aparentemente ganado por él es de naturaleza contractual, en el ... -
Contrato de promesa de compraventa con pacto de arras penitenciales
Modelo de promesa de venta con pacto de arras penitenciales: el comprador entrega una parte del precio en concepto de arras penitenciales, lo que faculta a las partes a desistir de la compraventa perdiendo el comprador el importe entregado o devolviendo el vendedor el doble de la suma recibida.
... motivo de la formalización del presente contrato, así como aquellos que se ocasionen con el otorgamiento de la futura escritura pública de venta serán de cuenta y cargo del PROMITENTE COMPRADOR, excepto el Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (plusvalía ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
..., y antes de proceder al otorgamiento de las escrituras pública de venta", lo que se produjo a partir del día 20 de septiembre del año 2002, conoc\xC3"... eran sendas sociedades mercantiles, y fue a ese documento de promesa de venta al que se incorporó el aval bancario, participando por ...
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STS 823/2011, 14 de Noviembre de 2011
PROMESA DE VENTA. PERFECCIÓN. Hay que recordar que en la sentencia recurrida se declaró probado (1º) que hubo oferta, completa y emitida con voluntad de quedar obligado - al remitir el demandante al demandado un borrador de contrato, en el que le proponía la compra de las acciones de que el último era titular y de una tercera parte indivisa de una finca -; (2º) que hubo aceptación del...
... para que se personara en una notaria, a fin de formalizar la venta, llevando él un título valor contra su cuenta bancaria, para hacer .... Que entiende que el negocio celebrado consistió en una promesa de venta, la cual debía ser cumplida en sus términos, de conformidad con ... -
STS 362/2010, 1 de Junio de 2010
CONTRATO DE PROMESA DE VENTA. La calificación jurídica del contrato celebrado. Ciertamente, aparece como contrato de promesa de venta, a que se refiere el artículo 1451 del Código civil como precontrato bilateral y a que tanta jurisprudencia ha dado lugar. Este requiere para su aplicación una interpretación restringida, a la par que cautelosa, sus efectos son los mismos que los del contrato...
... se dictara sentencia declarando que el contrato denominado promesa de venta de 1 de diciembre de 2000 entre la actora "HAPPY LAUNDRY, S.L." y ... -
LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
...Esta primera parte concluye con el estudio de la promesa de venta (art. 1451 CC), y del contrato de opción. Estamos ante dos ...
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Cuadro comparativo de la Ley Orgánica 1/2015, de 30 de marzo, por la que se modifica la Ley Orgánica 10/1995, de 23 de noviembre, del Código Penal
El día 1 de julio de 2015 entra en vigor la reforma del Código Penal prevista en la Ley 1/2015 de 30 de marzo de 2015, que se caracteriza por el agravamiento de las penas y la creación de nuevos delitos
...solicite, acepte u obtenga a cambio de una remuneración o. promesa, una relación sexual con persona menor de edad o. incapaz. 2. El que ...ofreciere o facilitare la producción, venta, difusión o. exhibición por cualquier medio de m aterial pornográfico e ... -
La función negocial de la promesa de venta
I. Introducción.-II. Estado actual de la doctrina y jurisprudencia. III. El propósito práctico como factor determinante de situaciones jürJbicas de pendencia sobre la relación de comppraventa.-iv. situaciones jurídicas de pendencia sobre la relación de compraventa.-v. situaciones de eficacia del contrato dependientes de un hecho jurídico : 1. Término inicial y condición...
@I. Introducción. El contrato de promesa de venta, con éste u otro nombre, ha concitado en torno a sí muy vivas discusiones entre juristas de todos los tiempos. Este hecho es por sí solo un signo muy claro de la natural dificultad del... -
STS 211/2009, 26 de Marzo de 2009
La cláusula penal se aplica por entero cuando la obligación se incumple por entero y sólo si se ha incumplido parcialmente, cumplimiento defectuoso, el Juez la moderará equitativamente; a su vez, la pena convencional, prevista en la cláusula penal, tiene la función liquidadora de los daños y perjuicios que haya podido producir el incumplimiento, sin que sea precisa la prueba de las mismas y su...
... más bien de un precontrato bilateral -vorvertrag- de compraventa, promesa de vender y comprar que contempla el artículo 1451 del Código civil en ... su obligación de poner en vigor el precontrato de promesa de venta y esta obligación ha sido incumplido totalmente por causa imputable a ... -
Elevación a público de contrato privado de compraventa de derecho de superficie. Derecho de superficie y georreferenciación
Resolución de 28 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcorcón n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa de derecho de superficie, subsanada mediante sendas diligencias, y de la...
... del «suelo del superficiario» para con posterioridad proceder a la venta de dicha parcela; estableciendo el precio por el que se realizara tal ..., como la de constituir en el futuro un derecho de superficie y una promesa de venta futura de la finca sobre la que se materialice previa su ...