tribunal supremo primera sala lo civil

• Administraciones públicas: vías de hecho y violación de derechos fundamentales

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...

ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.

DEBER DE INFORMACIÓN. OPS. BANKIA. La información difundida a través de la publicación de la OPS habrían disuadido de realizar la inversión a pequeños inversores, que no tienen otro interés que el de la rentabilidad económica a través de la obtención y reparto de beneficios por la sociedad y la revalorización de las acciones. Se desestiman los recursos extraordinario por infracción procesal y de

DERECHO EXTRANJERO. PRUEBA. Los jueces españoles no tienen la obligación de conocer el derecho extranjero. Por ello, se exige que éste sea probado, y recibe un tratamiento similar a los hechos, siendo susceptible de alegaciones y prueba.

EJERCICIO DE LA ACCIÓN DE NULIDAD DE CLÁUSULAS MULTIDIVISAS. ACCIÓN DE RESTITUCIÓN. Infracción en el proceso del artículo 24 CE, así como del artículo 469.1.9º LEC. La revisión de la valoración de las declaraciones de los testigos y del informe del perito no tiene cabida en este recurso. Defecto de técnica casacional. Se desestiman recurso de casación e infracción procesal.

EJECUCIÓN CIVIL. OPOSICIÓN. JUICIO DECLARATIVO POSTERIOR. Se debate si las recurrentes pudieron oponerse en un proceso ejecutivo anterior, lo que significaría que no hubieran podido promover el litigio actual. Si la oposición se formula, pero se rechaza porque las circunstancias que constan en el título no pueden oponerse en el proceso de ejecución, entonces el ejecutado sí podrá promover un...

COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.

CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE TRANSPARENCIA. REITERACIÓN DE JURISPRUDENCIA DE LA SALA. El Tribunal Supremo revoca la sentencia de la Audiencia Provincial de Sevilla reiterando su jurisprudencia en materia de transparencia de las cláusulas. Se estima el recurso de casación.

DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...

INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. INDEMNIZACIÓN. Se condena a una empresa a pagar una indemnización al dar por resuelto el contrato de compraventa firmado entre las partes por el retraso en el cumplimiento de los plazos de entregas. Se considera que el comprador no puede continuar vinculado por el contrato conforme a la buena fe. Esta cantidad corresponde a los daños derivados de los costes incurridos...

Explotación comercial. Intromisión ilegítima. Campaña de publicidad. Protección civil del derecho de imagen

ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se considera que la demandada ha actuado antijurídicamente, al arrendar un local del que ella era arrendataria, fingiendo ser la propietaria, por un precio muy superior al que ella abonaba. Existe enriquecimiento injusto ya que esto le produjo un cuantioso beneficio económico, al tiempo que provocaba el correlativo empobrecimiento de la parte...

DIVORCIO. ALIMENTOS. JUICIO DE PROPORCIONALIDAD. Se declara que la fijación de la entidad económica de la pensión de alimentos entra de lleno en el espacio de los pronunciamientos discrecionales, facultativos o de equidad, que constituye materia reservada al Tribunal de instancia. Se desestima el recurso de casación.

CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN. CONTRATO CELEBRADO CON PROFESIONALES. El control de abusividad no puede extenderse a cláusulas perjudiciales para el profesional o empresario, pero el control de incorporación de las condiciones generales se extiende a cualquier cláusula contractual que tenga dicha naturaleza, con independencia de que el adherente sea consumidor o no. No existe una...

RESPONSABILIDAD CIVIL MÉDICA. ERROR DE DIAGNÓSTICO. Se concreta la extensión de la obligación médica en el terreno del diagnóstico, vinculándolo con la de realizar las pruebas diagnósticas necesarias atendiendo al estado de la ciencia. Se consideran elementos que determinan la responsabilidad la omisión de dichas pruebas atendiendo a las concretas circunstancias del paciente o cuando el...

NEGLIGENCIA MÉDICA. CULPA CONTRACTUAL Y EXTRACONTRACTUAL. CONSENTIMIENTO INFORMADO. Se informó a la paciente de la naturaleza de la actuación médica y las alternativas y no ha sido privado de su derecho a decidir con suficiente conocimiento de causa del tratamiento que más le convenía, no habiendo daño imputable a una omisión del deber de informar. Se desestiman recurso extraordinario por...

TALIDOMIDA. RESPONSABILIDAD CIVIL. PRESCRIPCIÓN. DAÑOS PERMANENTES. El Tribunal entiende que nos encontramos frente a una reclamación de responsabilidad por culpa que ya ha prescrito porque en el ordenamiento jurídico español estas acciones tienen un plazo de un año para su ejercicio. Por otra parte, el Tribunal no considera vulnerado el principio que exige tratar de forma desigual a los casos...

PENSIÓN DE ALIMENTOS. LEGITIMACIÓN. EFECTOS RETROACTIVOS. El efecto no retroactivo de la modificación de alimentos tiene sus raíces en el carácter consumible de los mismos. No existió ocultación de la recurrente al recurrido sobre el cambio de circunstancias, dado que los únicos legitimados para reclamar la pensión eran los hijos por ser mayores de edad, pero sí existe empecinamiento en querer...

FALTA DE LEGITIMACIÓN PASIVA DE BANKIA. ACCIÓN DE ANULABILIDAD DEL CONTRATO DE COMPRA DE ACCIONES. Tras la compra de unas acciones en bolsa, en la que actúa como intermediaria la propia entidad emisora, ésta no tiene legitimación pasiva en una acción de nulidad del contrato de compra de acciones por error vicio del consentimiento. Aun cuando se considerase que Bankia había incurrido en un...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO. Se responsabiliza al arrendatario del deterioro o pérdida de la cosa arrendada, a no ser que se pruebe que dicho deterioro no ha sido ocasionado sin culpa suya. Se trata de una presunción iuris tantum que puede ser desvirtuada a través de la prueba en contrario. Se desestima el recurso de casación.

PARTICIPACIONES PREFERENTES. NULIDAD CONTRACTUAL. RESTITUCIÓN DE PRESTACIONES. El restablecimiento de la situación anterior a la celebración del contrato declarado nulo impone que dicha restitución deba comprender no sólo las cosas en sí mismas, sino también los frutos, productos o rendimientos que hayan generado. Se estima el recurso de casación.

NACIONALIDAD DE ORIGEN. SAHARA OCCIDENTAL. El Sahara occidental no puede ser considerado España a los efectos de la nacionalidad de origen, de acuerdo a la interpretación del art. 17.1.c) del Código Civil. No son nacidos en España quienes nacieron en un territorio durante la etapa en que fue colonia española. Se desestiman los recursos extraordinarios por infracción procesal y de casación.

DIVORCIO. ALIMENTOS HIJOS MAYORES DE EDAD. LEGITIMACIÓN. Para la fijación de alimentos en virtud del artículo 93.2 CC, será necesario que los hijos mayores carezcan de ingresos propios y que estos convivan en el domicilio familiar. El progenitor convivente no está legitimado para reclamar el derecho de alimentos ya que los hijos mayores de edad gozan de autonomía en la dirección y organización de

SOCIEDADES ANÓNIMAS. ACCIÓN SOCIAL DE RESPONSABILIDAD. El error en la valoración de la prueba que puede ser denunciado a través de este recurso extraordinario debe ser patente, es decir, inmediatamente verificable de forma incontrovertible a partir de las actuacionesjudiciales, por haberse llegado a una conclusión absurda o contraria a los principios elementales de la lógica y de la experiencia...