transmision nuda propiedad
-
Derecho de transmisión. Usufructo de la nuda propiedad
Resolución de 5 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad interino de Alicante n.º 8, por la que se suspende la inscripción de una escritura de adjudicación de herencia.
Resumen: Se formaliza una escritura de herencia, de la que resulta lo siguiente: fallece un primer causante, dejando viuda A y cuatro hijos. Tras él, ha fallecido uno de estos hijos (transmitente), sin aceptar ni repudiar ... -
La tributación de la extinción del usufructo en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Desde muy temprano, la sujeción del derecho de usufructo al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ha sido objeto de una importante discusión doctrinal y jurisprudencial. En este trabajo abordamos el estudio de su actual regulación normativa, centrando nuestra atención en la extinción del usufructo vitalicio constituido mortis causa. No obstante, para un adecuado análisis de su régimen fiscal,...
... habrá que hacerlo con el derecho de nuda propiedad, con el que el derecho de usufructo se ... ón del dominio no suponía ninguna transmisión, por lo que no cabía el devengo de aquel ... -
Transmisión de la nuda propiedad. Reserva del usufructo
La transmisión de la nuda propiedad de una cosa, reservándose el transmitente el usufructo para sí, normalmente con carácter vitalicio, está plenamente admitida en nuestro Derecho, si bien hay diversos supuestos y matices a considerar. ...
-
STS 440/2021, 25 de Marzo de 2021
RESPONSABILIDAD TRIBUTARIA. DERIVACIÓN. MENORES DE EDAD. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. OCULTACIÓN DE BIENES. Se establece que los menores de edad no pueden ser declarados responsables solidariamente de deudas con la Hacienda Pública por ocultación de bienes realizadas por sus representantes legales (padres / tutores) para eludir la actuación de la administración tributaria. Se estima el recurso de
... o colaborador en la ocultación o transmisión de bienes, lo que constituye el hecho ... ón -en este caso la donación de la nuda propiedad de un bien- se ha llevado a cabo por ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... realice con posterioridad a la transmisión y adquiere la plena propiedad de toda la finca ... 2. transmisión de la nuda ... propiedad, de porción determinada o de ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... familiar como aquella en que «la propiedad o el poder de decisión pertenecen, total o ... en caso de que fuera necesaria una transmisión de la participación en la empresa familiar ... @@3. Usufructo y nuda propiedad de acciones y participaciones sociales ... -
Cancelación de usufructo reservado en contrato de renta vitalicia
Resolución de 19 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29 a practicar determinado asiento registral.
... transmite a los cesionarios recurrentes la nuda propiedad de una finca con reserva del usufructo ... -
Limitación de la responsabilidad de los transportistas y otras cuestiones de naturaleza procesal. Comentarios a la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de julio de 2015
A la luz de la STS de 9 de julio de 2015 se analiza la responsabilidad del porteador tanto en la propia sentencia como en la doctrina, lo que obliga a estudiar la Ley 15/2009, de 11 de noviembre sobre Transporte Terrestre de Mercancías por Carretera (LTTMC). Desde esa perspectiva, se estudian las causas de responsabilidad; las obligaciones asumidas en el transporte; la naturaleza de la obligación;
... compraventa, pese a la ausencia de transmisión de la propiedad (Dig. 41.1.9.5 (Gaius 2 rer. tt.) « Interdum etiam sine traditione nuda voluntas domini sufficit ad rem transferendam, ... -
Asuntos pendientes en el derecho de transmisión: el cónyuge viudo del transmitente y otros supuestos
Una de las cuestiones más difíciles y complejas del Derecho de Sucesiones se producen cuando el heredero llamado por un primer causante fallece después que este sin aceptar ni repudiar la herencia, en cuyo caso, pasa a sus propios herederos, el mismo derecho que tenía su transmitente o segundo causante. Las discusiones doctrinales para resolver los numerosos problemas se centran en dos teorías...
... viudo en cuanto al usufructo, llama a sus hijos como herederos en la nuda propiedad, total o parcial, según el grado que corresponda al correlativo ... -
Reforma de la fiscalidad de las sucesiones en España: tratamiento de las adquisiciones por no residentes. Modificaciones de las pensiones compensatorias consecuencia de una herencia
La reciente reforma de los principales impuestos configuradores del Sistema Fiscal Español ha puesto de manifiesto la necesidad de introducir una leve modificación en la tributación de las transmisiones lucrativas mortis causa o inter vivos, realizadas entre personas no residentes en territorio español. Más concretamente, la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, de 3 de...
... , salvo prueba de pérdida o transmisión patrimonial, y la acumulación a la herencia de ... suficientemente que el adquirente de la nuda propiedad entregó al transmitente dinero, bienes ... -
Donación de usufructo y nuda propiedad. Prohibición de disponer.
Resolución de 8 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albaida, por la que se suspende la inscripción de una escritura de dación en pago de deuda.
-
Jurisprudencia Civil
... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ... propiedad de los bienes, pudiendo ceder la nuda propiedad y reservarse el usufructo o al revés; ... el criterio según el cual la transmisión de la propiedad exige la concurrencia del título ...
-
Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... , en la medida en que ha existido una transmisión patrimonial precisamente para que a cambio se ... , a través del acceso al Registro de la Propiedad ... ABSTRACT: Spanish legislators acknowledge ... esta escritura, recuperando el cedente la nuda propiedad de los bienes cedidos y sin derecho por ... -
El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... pueda quedar destinado a convertirse en propiedad exclusiva del más viviente de los dos 605 ... ón original como la posterior transmisión de la parte del premuerto al superviviente partir ... - Transmisión de la nuda propiedad al donatario, reservándose el donante ...
-
STS, 5 de Abril de 2005
Recurso contencioso. Administración tributaria. Sociedades transparentes. Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... Debe añadirse que la nuda propiedad de estas participaciones fueron ... Supone que lo que se produce es la transmisión del goce, no de la <<nuda propiedad>>, que ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... En la transmisión de la titularidad de la Empresa familiar es ... , una vez consumada la transmisión de propiedad, puedan ser difíciles de adoptar ... Como ... correspondientes a legítima estricta y a la nuda propiedad del tercio de mejora ... * Si ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... el título constitutivo autorice su transmisión a ulteriores personas» ... La redacción de ... HABITACIÓN: PUEDE UTILIZARSE LA EXPRESIÓN NUDA PROPIEDAD ... A la vista de la declaración de ...
-
Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
... Dos. La plena propiedad, la nuda propiedad y el derecho de usufructo ... , Francisco David, Fiscalidad de la transmisión de empresas en el Impuesto sobre Sucesiones y ...
-
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... , funcionando incluso en los casos de transmisión o extinción del derecho que el arrendador ... y se facilitó el acceso a la propiedad del inmueble ocupado mediante la atribución de ... de habitación, ya sea con un derecho de nuda propiedad los hijos y el cónyuge usufructo, ...
-
Usufructo atípico: sin posesión de los bienes y entrega de los frutos netos al usufructuario
Junto al usufructo ordinario del sistema jurídico español, en que el usufructuario tiene la posesión y disfrute directo de los bienes gravados, hay otro usufructo no tipificado pero legalmente posible en que su titular no obtiene esa posesión, que retiene el propietario, quien debe entregar al usufructuario los frutos netos que produzcan aquellos bienes. Aunque la constitución y estructura de...
... ; el obstáculo que la disociación usufructo/nuda propiedad supone en la circulación de los ... poco propicio para la constitución-transmisión a título oneroso; el problema de coordinar los ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... su ejercicio, en particular en la transmisión a través de una aportación no dineraria de un ... faculta a su titular para adquirir la propiedad u otro derecho real sobre un bien cuando su ... la compraventa, de su nuda propiedad, de porción determinada o de una ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... La propiedad civil surgió en Roma como un Derecho Absoluto, ... ), venta del suelo o del vuelo, venta de la nuda propiedad con reserva de usufructo, etc.» 17 ... el visto bueno para que la nueva transmisión sea completa. En palabras de ARRUÑADA, «para ... -
La sustitución fideicomisaria: notas sobre algunas cuestiones prácticas que plantea
La sustitución fideicomisaria es una de las cuatro sustituciones reguladas en el Código Civil, junto con la vulgar, la pupilar y la ejemplar. Esta institución ha ido sufriendo diversas transformaciones a lo largo de su historia jurídica: desde el fideicomiso romano, pasando por las vinculaciones perpetuas, su configuración en la promulgación del Código Civil, y por último, la posibilidad de poder
... ortodoxa» ya que la conservación y transmisión se configura como un gravamen ineludible para el ... de usufructo vitalicio y una de propiedad plena, por tanto, se debía aplicar el artículo ... , su importe solo en usufructo, reservando la nuda propiedad para sus hijos y nietos. De no tenerlos ... -
Nuevas formas de convivencia de carácter familiar o cuasi familiar
La principal finalidad de este trabajo es presentar la institución jurídica de las relaciones convivenciales de ayuda mutua prevista en el Libro II del Código Civil de Cataluña, aprobado por la Ley 25/2010, de 29 de julio, como otra fórmula de convivencia diferente a la matrimonial, y analizar los requisitos necesarios para su constitución y los efectos de su extinción. PALABRAS CLAVE: Diferentes
... , subrogación, traspaso, ni transmisión posterior de ningún tipo; y en el pacto 8º se ... el domicilio, sino la atribución de la nuda propiedad de la vivienda que habitaba ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... criterio de organizar el Registro de la Propiedad por fincas (sistema de folio real, en ... 1 de la Ley Hipotecaria) 9 —así mismo, la nuda propiedad sobre la finca usufructuada 10 (art ... é que « si no se hubiere pactado la transmisión de la obligación garantizada, pero el comprador ...