titulo constitutivo de propiedad horizontal
25348 resultados para titulo constitutivo de propiedad horizontal
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Elementos privativos
... LPH a las comunidades de propietarios sin título constitutivo le será de aplicación respecto a ... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ...
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Elementos comunes
... , impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan ... La propiedad horizontal de hecho ... Supremo de 23 de enero ...
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Bibliografía
... de Estudio de I Simposio sobre la Propiedad Horizontal. Cámaras Oficiales de la Propiedad ... ALEGRE GONZÁLEZ, J. :”El Título Constitutivo en la Propiedad Horizontal y el ...
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Modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal. Doble unanimidad para inscribir
Resolución de 27 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Burgos n.º 4 a inscribir una escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de dicha comunidad por los que se modifican los estatutos de la misma.
Resumen: La inscripción de los acuerdos de modificación de Estatutos de una Propiedad Horizontal exigen una doble unanimidad: la de todos los propietarios en el momento de adoptar los acuerdos y la de todos los titulares registrales... -
Propiedad horizontal: modificación del título constitutivo. Doble unanimidad para inscribir
Resolución de 18 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Burgos n.º 4 a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad por los que se modifican los estatutos de la misma
Resumen: La inscripción de los acuerdos de modificación de Estatutos de una Propiedad Horizontal exige una doble unanimidad: la de todos los propietarios en el momento de adoptar los acuerdos y la de todos los titulares registrales ... -
Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... Además permitió el acceso de esta forma de propiedad al Registro de la Propiedad por una adición del art 8 de la Ley ... noviembre de 1956235precisó aún más el concepto de propiedad horizontal al señalar que “en esta copropiedad especial, además de los derechos ...
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Propiedad horizontal: modificación del título constitutivo. Tracto sucesivo
Resolución de 11 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Burgos n.º 4 a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de una junta de propietarios. (IES)
Resumen: La modificación del título constitutivo de la Propiedad Horizontal, aunque sea a través de un consentimiento colectivo, no puede afectar a los titulares registrales de departamentos que adquirieron con posterioridad al acue... -
Propiedad horizontal. Modificación del título constitutivo. Consentimiento de los titulares registrales actuales
Resolución de 23 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Denia n.º 2 a inscribir una escritura de modificación de obra nueva y propiedad horizontal.
Resumen: El consentimiento unánime, que exige el art 5 de la LPH, para la modificación del título constitutivo, tiene que ser adoptado, no sólo por... -
Los elementos procomunales
... el condominio de un piso o local en propiedad horizontal regulado en los Estatutos del inmueble ... ón en las comunidades de propietarios sin título constitutivo ... De ahí que se justifi que una ...
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La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... La propia naturaleza jurídica de la propiedad horizontal que, aun constituyendo auténtica propiedad singular sobre ...
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La administración en las comunidades de propietarios sin título constitutivo
... Tanto el art. 396 CC en su último párrafo (“ Esta forma de propiedad se rige por las disposiciones legales especiales y, en lo que las mismas ... ÁLVAREZ en La insuficiencia normativa de la Ley de Propiedad Horizontal , Colegio Nacional de Registradores de la Propiedad, Madrid,1973, págs ...
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Regulación legal: aplicación de la LPH
... fuentes aplicable a las comunidades sin título constitutivo ... Antes de la reforma de la LPH ... ómodas por cuanto lo fundamental es la propiedad individual sobre pisos y locales y la copropiedad ... “ante una situación de propiedad horizontal acogida al art. 396 según su redacción por la ...
- Índice de resoluciones
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Propiedad horizontal: segregación y prescripción de la infracción. Cláusula estatutaria y modificación del título constitutivo. Posibilidad de recurso antes llamado a efectos doctrinales.
Resolución de 15 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 3 a inscribir una escritura de segregación y modificación de propiedad horizontal.
Hechos: Se otorga una escritura de segregación de un local dentro de una propiedad horizontal sin licencia municipal, aunque se acredita mediante un certificado técnico que el local estaba ya físicamente segregado hace más de 8 años. No hay au... -
El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se ... -
Legalizción de un libro de actas, sin que conste inscrito el título constitutivo de la propiedad horizontal o del complejo inmobiliario
Resolución de 8 de agosto de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Rivas-Vaciamadrid, por la que se deniega la legalización de un libro de actas. Se plantea la posibilidad de legalizar un libro de actas sin que conste inscrito el título constitutivo de la propiedad horizontal.
La Dirección así lo admite puesto que entiende que basta con que se acredite la formalización del título constitutivo de una comunidad de propietarios con elementos inmobiliarios, instalaciones o servicios comunes para que puedan legalizarse sus libr... -
Propiedad horizontal. Modificación del título constitutivo
Resolución de 24 de abril de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria a inscribir una escritura de modificación de propiedad horizontal.
Supuesto de hecho: De un local que forma parte de un edificio en régimen de propiedad horizontal se fueron segregando varios locales independientes que hoy forman una galería comercial. Todos estos locales -y algunos más del edificio- se sirven de un... -
Exceso de cabida de finca en propiedad horizontal. Modificacion titulo constitutivo
Resolución de 13 de enero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Avilés n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida en la escritura de compraventa de un local procedente de una división horizontal.
Supuesto: Se pretende la inscripción de un exceso de cabida en una finca que forma parte de una división horizontal, dicha finca es una porción segregada en título anterior y que a su vez procede de agrupación de otras fincas independientes. El recur... -
STS 318/2016, 13 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDOS. La parte actora lo que postula es la nulidad del acuerdo de la Junta de Propietarios por el que autoriza la apertura de los huecos, que por cierto se abrieron y luego se instó la autorización, por entender que por afectar gravemente a un elemento común requiere que exista unanimidad en su adopción, ya que se da una afectación esencial del título...
... del edificio, por lo que modifica el Título Constitutivo y los Estatutos del edificio ... luz de la reforma operada por la Ley de Propiedad Horizontal por la Ley 19/2009, de 23 de ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... 2.b) LPH] 12 ... El carácter esencial o constitutivo de la cuota para el nacimiento de la propiedad horizontal determina que su ... o local como uno de los contenidos esenciales o necesarios del título constitutivo ... Sin embargo, puede darse el supuesto de que exista una ... -
STS 601/2013, 4 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. TÍTULO CONSTITUTIVO. MODIFICACIÓN. Sólo en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa con reconocimiento de haber recibido el total de precio y, por tanto, el cese de la reserva de dominio a favor de la promotora, hubo una verdadera transmisión patrimonial, por lo que, al ser la promotora la única dueña, estaba legitimada para el otorgamiento de las...
... de la misma en el Registro de la Propiedad, y ello por dos motivos con carácter acumulativo ... las normas imperativas de la propiedad horizontal ... Condenando a la mercantil demandada a la ... mantiene en aplicación de la teoría del título y el modo, que los copropietarios no deben ... o modificación del título constitutivo, si tan solo ostentan el documento privado de ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... 2. EL DESTINO DE LA ... VIVIENDA DESCRITO EN EL TÍTULO CONSTITUTIVO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL, ¿POSIBLE ... VÍA DE DEFENSA ... -
Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... que no siempre aparecen previstas en el título constitutivo de la Comunidad de propietarios ... , por lo que a semejanza de la propiedad horizontal “de facto”, nada impide que puedan ...
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Los elementos comunes en los edificios multifamiliares en Cuba. Teoría, práctica y legislación
Una de las más agudas polémicas en relación con este tema se refiere a la verdadera naturaleza jurídica de la Propiedad Horizontal en Cuba. Es discutible si en Cuba es necesario el título constitutivo en la Propiedad Horizontal de facto, o mediante ¿cuál instrumento jurídico esta debe acceder al Registro de la Propiedad Inmobiliaria? Se precisa además dilucidar las cuestiones polémicas en la...
... de la relación jurídica nacida de la propiedad horizontal ... La Propiedad Horizontal es un ... , según la superficie que le asigne el título de adquisición del apartamento y el plano de ... no configurados en el titulo constitutivo como elementos privativos han de tenerse por ... -
El registro y la realidad física: la finca
... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o ... derechos inscribibles según resulten del título y los asientos del registro, previa calificación ... de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 ... Más anómala y sorprendente resulta ... una modificación del título constitutivo que requiera el consentimiento de todos los ...