terrazas comunitarias
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Constitución de las comunidades de propietarios
... de elementos privativos, el uso exclusivo de patios, jardines, terrazas, cubiertas del inmueble u otros elementos comunes, concluyendo que esta ... comunitario que establece que la reparación de las terrazas comunitarias de uso privativo debe ser sufragada por mitad entre los propietarios de ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... si son de uso exclusivo del piso o local (por ejemplo, las terrazas a nivel de los pisos ático, o la superficie del patio en los locales o ... privativo sino el goce del complejo de instalaciones comunitarias que lleva inherente la propiedad de cada apartamento (piscina, campo de ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... a sus apartados a) a d) pueden expandirse al aire libre en terrazas o zonas accesibles desde su interior, equipara unas y otras como parte de ... Pero el ejercicio de acciones comunitarias se encuentra, aparte del supuesto de contravención de normas ... - El nuevo régimen jurídico de las terrazas y veladores en la legislación andaluza sobre espectáculos públicos y actividades recreativas
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Instrumentos jurídico-laborales para la protección de los derechos del trabajador en la franquicia en España: limitaciones y propuestas
... En ORTEGA BURGOS, E. (Dir. y coord.) y TERRAZAS TERRA-ZAS, C. (Coord.), La franquicia (pp. 57-76). Cizur Menor ...
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Obras privativas
... ón ciertamente útil y conveniente dentro de las relaciones comunitarias: el propietario que se proponga realizar obras en su piso o local deberá ... los elementos comunes, «con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los elementos ...
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Artículo 7
... Así nos encontramos con aprovechamientos individuales de terrazas o buhardillas por áticos, sótanos por locales, instalaciones de variada ... Lo más correcto sería dictar unas normas comunitarias para el cerramiento que sigan manteniendo la uniformidad general de la ...
- Jurisprudencia seleccionada septiembre 2023
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Políticas públicas para evitar los espacios rotos, 'coserlos' y garantizar el derecho a la ciudad
... úblicos y privados, por ejemplo; la promoción de relaciones comunitarias y del capital social o cohesión social, mediante la lucha preventiva ... en lugares públicos (calles públicas de urbanizaciones, terrazas de locales en la vía pública ... ) no aparecen amparados por la Ley ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
... No se computarán, a estos efectos, las superficies de terrazas, balcones o tendederos. En todo caso, las viviendas tanto cuando se ceden ... GONZÁLEZ ALONSO, A. (2009). Competencias comunitarias estatales y autonómicas en materia de turismo. Estudios Turísticos , ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... , el baño y demás dependencias de la casa que se consideran comunitarias, durante un plazo de 11 meses, ha de regularse por lo dispuesto en la LAU ... -
Jurisprudencia Civil
... En el recurso de casación por infracción de las normas comunitarias sobre la aplicación de las exenciones de los ... Reglamentos 1984/83 y ...
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Elementos comunes
... o fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar ... 377 “Comentario ... proceso monitorio especial para la reclamación de las deudas comunitarias previsto en el art. 21 LPH 395 que presupone una estructura formal de la ...
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La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal
Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...
... En las terrazas comunitarias existe una barandilla y esa barandilla ha de ser repuesta por la comunidad porque forma parte de la ... estructura del edificio y se configura ... -
Política normativa ambiental de Andalucía 2021: sustitución de la LOUA y la LOTA por la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA)
La actividad normativa ha venido protagonizada por la aprobación de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA). La norma incorpora importantes previsiones ambientales en sede de clasificación, régimen de usos y planificación urbanística y territorial. Destacan entre ellas las relativas a protección del paisaje y la conexión del...
... Ruido: legalidad de la autorización de la música en terrazas. Ilegalidad ordenanza confiere discrecionalidad subjetiva a los agentes ... -
Artículo 5
... de disposición estatutaria, por ejemplo, jardín de los bajos, terrazas de los áticos y ejemplos similares, como se verá en su momento. La ...
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Sentencias
... que se describían, pertenecientes a la promoción «Las Islas de Terrazas de la Torre» ubicada en la localidad murciana de Torre Pacheco, y la ... -43), en consonancia con la interpretación de las directivas comunitarias efectuada por el TJUE, y de las que el propio Tribunal Supremo se hace ...
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Elementos privativos
... 1.2. Consentimiento a reparaciones comunitarias ... El art. 9.1 c) LPH hace referencia a esta obligación cuando señala ... lo que la determinación del carácter privativo o común de las terrazas necesita el consentimiento unánime de todos los propietarios de la ...
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Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
... de carga; las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los elementos ...
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Eficiencia energética: especial referencia a la rehabilitación de edificios
... 35 con el objeto de incluir las desarrolladas previsiones comunitarias que sobre instalaciones de calefacción y refrigeración recogen las ... ventiladas por el exterior del edificio o acristalamiento de terrazas ya techadas; b) instalación de dispositivos bioclimáticos; c) ...
- Impuesto sobre la renta de las personas físicas
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... que no estaban al corriente del pago de sus deudas comunitarias, entre las que se encontraba la parte demandante, supone una vulneración ... -
Artículo 3
... si determinado espacio es privado o común, por ejemplo, las terrazas, especial-mente del ático, jardines en bajos, sótanos unidos a locales, ...
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Administración local: normación reglamentaria y planificación estratégica en materia de medio ambiente
Este trabajo recoge un análisis jurisprudencial y normativo de las novedades en materia medioambiental en el ámbito de la administración local durante el año 2018. A nivel jurisprudencial se han analizado diferentes sentencias que tratan sobre el alcance de la potestad reglamentaria municipal y, en esta línea, se destacan como ejemplo dos Ordenanzas Municipales. Y finalmente, en materia de...
... “la aplicación en el territorio nacional de diversas normas comunitarias que regulan fundamentalmente aspectos muy concretos del sector de la ... quioscos; las actividades en la vía pública de ámbito urbano (terrazas, paradas y casetas) y dispone de una serie de normas sobre arquitectura, ... -
Artículo 17
... terrazas en áticos, etc., donde se concede el uso privado de un elemento común ... resolución “equitativa”, que responda a las necesidades comunitarias en un asunto concreto ... La cuestión es calificar cuál es el ...