terraza uso exclusivo filtraciones responsabilidad
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Artículo 1.591
I. Razón de ser de la norma.-II. Naturaleza jurídica de la responsabilidad decenal de contratistas y arquitectos.-III. Presupuestos para la aplicación del artículo 1.591: 1. Edificio. 2. Ruina. 3. Plazo en que debe aparecer la ruina. 4. Causas de la ruina: A) Vicios de la construcción: a) Filtraciones, origen de humedades: a') En cubiertas; b') En fachadas y muros; b) Humedades y filtraciones por
..., mucho decir, el afirmar que la responsabilidad decenal de contratistas y arquitectos que ... la que existía, de teja plana, por una terraza con pavimento de baldosa ordinaria. Antes de ... marzo, 9 mayo, 30 septiembre 1983-, filtraciones de agua -sentencia 29 marzo 1983-, inadecuada ... la existencia de "un derecho singular y exclusivo de propiedad en cada piso", con "un derecho de ... -
SAP Madrid 257/2010, 12 de Mayo de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. Tratándose de terrazas cubiertas de todo a parte del inmueble, es doctrina jurisprudencial reiterada la que señala que tienen, en principio, la conceptuación legal de elementos comunes del edificio, pues así lo establece el Artículo 396 del Código Civil, al mencionar entre ellos a las cubiertas, si bien la enumeración que el precepto hace de los...
...Procedimiento ordinario. Responsabilidad por deficiencias constructivas. Responsabilidad ...8.1.3.- "Humedades por filtraciones de las jardineras". En función de la causa de ..., de modo fundamental, aunque no exclusivo, la inspección de los materiales empleados, ... -
SAP Málaga 134/2008, 6 de Marzo de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. Lo esencial es que, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal la constitución de un edificio en régimen de propiedad horizontal presupone la existencia de un derecho singular y exclusivo de propiedad sobre los diferentes pisos o locales de un edificio susceptible de aprovechamiento independiente, siendo en su título constitutivo en donde además de describirse en su conjunto...
... de la última planta practicando una terraza de uso privativo, lo que traía como consecuencia ... inferior de sufrir humedades y filtraciones, por lo que por acuerdo unánime adoptado en ... las demás pruebas practicadas, responsabilidad del nuevo propietario respecto de obras ... atribuidos a cada uno con carácter exclusivo, de las partes comunes necesarias para el ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... impropia, como es la derivada de responsabilidad extracontractual cuando son varios los condenados ...ón sobre las humedades motivadas por filtraciones de la azotea y tampoco la relativa a los daños y ... existente sobre la finca, sino en su exclusivo provecho, y por otro, que la identificación del ... -
Vigente
Ley de recuperación y protección del Mar Menor. (Ley 3/2020, de 27 de julio)
... en último término en la responsabilidad autonómica de control de la contaminación ...
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Vigente
Ley de recuperación y protección del Mar Menor. (Ley 3/2020, de 27 de julio)
... en último término en la responsabilidad autonómica de control de la contaminación ...
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SAP Valencia 171/2005, 13 de Mayo de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se omite que se está formulando una reclamación por culpa, basada en que los daños tienen su origen en una actuación negligente de la Comunidad de Propietarios, al no acometer en tiempo y forma las reparaciones. Pero para su prosperabilidad tiene que acreditar el demandante que existe una relación causal entre la omisión y el resultado:
... la apelación sobre reparación de filtraciones y desperfectos por humedades provenientes de una terraza. A N T E C E D E N T E S D E H E C H O. PRIMERO.- ... relación al mero disfrute o uso exclusivo, las demás reparaciones serán a cargo de la ..., son obras extraordinarias cuya responsabilidad atañe a toda la Comunidad, y no sólo al ... -
SAP Pontevedra 401/2010, 20 de Julio de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS PRIVATIVOS. El criterio básico para determinar si un elemento es privativo dentro del ámbito de la LPH lo otorga el artículo 3 a) de la LPH en el que refiere como elementos privativos los que están comprendidos dentro de los límites del espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independientes, y que, además, sirvan exclusivamente al...
... únicamente a un comunero por las filtraciones cuya indemnización pretende la parte actora. ... existente, al considerar que la terraza de la que proceden las humedades, según la ..., se comprende el derecho singular y exclusivo de propiedad que cada titular posee sobre su ... lado, dentro de la denominada responsabilidad extracontractual definida en el Código Civil su ... -
Abril 2007
En aquest mes, el TC ha publicat 22 sentències, entre les que destaquem la 51/07 sobre el dret de rectificació inadequat, Cas Álvarez Cascos/cadena SER; la 62/07 relativa al dret a la integritat física, assignació d'una activitat perillosa a una funcionária en avançat estat de gestació; la 63/07 sobre la cárrega del propietari d'un vehicle d'identificar al conductor i la 68/07 sobre la nul·litat...
...és profesional o económico que no es exclusivo de los sindicatos; arts. 24.1 CE, 17 LPL y 7 ... su vecina no fueron ocasionados por filtraciones procedentes de su terraza, al rechazarse el ... al titular del vehículo de toda responsabilidad, pero tanto si el propietario ignora el ... -
SAP Madrid 607/2006, 20 de Diciembre de 2006
"FALTA DE LEGITIMACIÓN PASIVA AD CAUSSAM. CALIFICACIÓN COMÚN Y NO PRIVATIVA DE LA TERRAZA. No consta desafectación alguna por lo que precisamente en base a las propias pruebas aportadas por el actor ha de concluirse afirmando el carácter comunitario de la terraza. Consecuencia de esta condición es la falta de legitimación pasiva ad caussam del demandado y la consecuente desestimación de la...
... a ejecutar las obras necesarias en la terraza para impedir las filtraciones del agua que sufre ... en una expresión referida al <exclusivo>> que corresponde de la terraza a la vivienda. ... elemento, excediendo de cualquier responsabilidad al usuario por razón de su mantenimiento y ... -
Artículo 132: Dominio público, bienes comunales, Patrimonio del Estado y Patrimonio Nacional
I. Introducción. II. Bienes de dominio público. 1. Concepto y naturaleza. 2. Regulación por Ley. A) Competencia. a) Legislación básica. b) Legislación específica. B) Límites. 3. Régimen jurídico. A) Titularidad. B) Objeto. C) Afectación. a) Concepto. b) Afectación y titularidad. c) Criterio de la afectación. Discrecionalidad. d) Clases de afectación. e) Mutaciones...
...ón de la arbitrariedad y de responsabilidad patrimonial de la Adminis tración. . . . @@@D) ... al Estado español: a) el derecho exclusivo sobre los recursos naturales de la zona; b) la ... especial de la vía pública mediante una terraza con veladores, en Madrid. . . . S.T.S. ... -
SAP Cantabria 238/2008, 8 de Abril de 2008
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. GASTOS DE CONSERVACIÓN. TERRAZA. FILTRACIONES. Las labores de conservación, mantenimiento, reparación de defectos, etcétera, corresponden al titular único de ese elemento; y que, sin perjuicio de que tales labores puedan redundar en beneficio del resto de los vecinos, cada uno de éstos (y quienes se subrogan en sus derechos) carecen de legitimación para obligar, a...
...terraza, que obliga a efectuar una distribución de ... recurrida, la terraza origen de las filtraciones no es común, sino privativa determinado vecino ... a tener simplemente adjudicado el uso exclusivo de dicho elemento, sino que ostenta un derecho de ... modificar el régimen normal de responsabilidad inherente a la propiedad, régimen que determina ... -
SAP Pontevedra 200/2006, 28 de Abril de 2006
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DEBERES DEL ARRENDADOR. MALA FE. INCUMPLIMIENTO. MANTENIMIENTO AL ARRENDATARIO EN USO Y DISFRUTE DE LOCAL. HUMEDADES. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. DEMANADADOS PLURALES. Aunque la causa de los daños queda concretada en las filtraciones procedentes de las terrazas del edificio la responsabilidad queda repartida entre la Comunidad de Propietarios del conjunto del...
... arrendado, con la consiguiente responsabilidad con respecto a los daños y perjuicios s a la actora por las filtraciones y humedades habidas en el local arrendado y la ...ón y conservación de la terraza y de los elementos que la componen. A ...Y obviamente es compatible con un uso exclusivo por parte de los propietarios de los pisos ... -
SAP Vizcaya 666/2009, 25 de Junio de 2009
ALLANAMIENTO DE MORADA. PRUEBA. La existencia de indicios será insuficiente, sigue diciendo la misma STC, tanto cuando un hecho base excluye el hecho consecuencia, como cuando del hecho base acreditado no se infiere de modo inequívoco la conclusión a la que se llega, es decir cuando se trata de una inferencia irrazonable o de inferencias no concluyentes por excesivamente abiertas, débiles o...
...ún pero vallado y delimitado para uso exclusivo" de las respectivas viviendas, al menos desde el a\xC3"... pertenecientes al grupo, causaron filtraciones" en el piso de los Sres. Rosendo - Julia , comprob\xC3"... psicológico convenido, arrojaron a la terraza y jardín de uso privativo de la familia Rosendo ... única y exclusivamente a la responsabilidad civil que nada tiene que ver con la calificación ... -
SAP Orense, 11 de Mayo de 2007
"PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSERVACIÓN DE LOS ELEMENTOS COMUNES. La sentencia apelada efectúa una adecuada interpretación del art. 396 Cc, al establecer que la terraza descrita, tienen la consideración de elemento común, en tanto que constituye a su vez la cubierta del local de negocio situado en la planta vertical inferior. Puesto que como tal elemento común resultan definidos en el citado precepto
... todas las reparaciones necesarias en la terraza a fin de evitar las filtraciones y humedades en ..., consiguientemente, declaró la responsabilidad de la Comunidad de Propietarios recurrente en la ...ún, con independencia de que el uso sea exclusivo de una parte determinada del edificio, y sin que, ... -
SAP Valencia 262/2000, 4 de Diciembre de 2000
FILTRACIONES EN INMUEBLES. RESPONSABILIDAD. SEGURO. Se impugna sentencia. Cuando la filtración se considera un accidente de los cubiertos por un seguro, la compañía de seguro debe responder. La aseguradora no puede repetir. La demanda fue desestimada. La apelación fue desestimada
... de Propietarios del edificio donde la terraza está emplazada, están vinculados con la ...ón de la prueba, en cuanto a la responsabilidad de la demandada como copropietaria de la terraza ... través de la cual se produjeron las filtraciones" que dieron lugar ala indemnización y actual acci\xC3"... expuesta, debe destacarse que el objeto exclusivo de esta resolución, despejadas las cuestiones ... -
SAP Lugo 99/2001, 20 de Marzo de 2001
PROPIEDAD HORIZONTAL. Confluyen pues, a entender de la Sala, dos causas determinantes en la producción de las filtraciones, por un lado una evidente falta de conservación de la superficie, que tal y como refiere el perito se debe al transcurso del tiempo, y al estancamiento de las aguas en las zonas en las que han saltado las plaquetas, lo que obviamente atendidas las obras realizadas en la...
... a su costa las reparaciones de la terraza sita en el piso primero del edificio n° NUM000 ... para evitar que se sigan produciendo filtraciones de agua y humedades en el bajo comercial ... reparaciones extraordinarias o de responsabilidad por ruina. Así, en la escritura del división ..., que actuó como titular de un uso exclusivo de la terraza, tendría que correr igualmente con ... -
SAP Valencia 632/2011, 25 de Noviembre de 2011
Excepción de falta de legitimación pasiva. Comunidad de propietarios. Indemnización de daños y perjuicios. Cosa juzgada
... general de recogida de aguas de la terraza superior comunitaria. Junto a ella su propia ... cual era el origen de las diversas filtraciones sufridas. Frente a ella y para esta segunda ... dentro de prudentes pautas, de la responsabilidad basada en el riesgo, aun sin erigirla en ... procede hacer responsable con carácter exclusivo a la Comunidad de Propietarios del Edificio de la ... -
SAP Girona 561/2002, 25 de Noviembre de 2002
RESPONSABILIDAD CIVIL. Ninguno de los propietarios de la vivienda que han sido demandados ha incurrido en responsabilidad alguna ya que ni la causa de las filtraciones es la falta de limpieza de la terraza o de su mantenimiento más normal y cotidiano, ni la comunidad desconocía los problemas existentes, de forma que debió haber adoptado las medidas necesarias para su reparación, obligando en su...
... necesarias para la reparación de la terraza de la vivienda planta baja letra NUM000 , con ... de su propiedad a causa de las filtraciones de agua provenientes de una terraza comunitaria ...Considera que la responsabilidad por las filtraciones no puede atribuirse a la ... la vivienda, se dice que tiene el uso exclusivo del indicado patio de luces. Es evidente que si ... -
SAP Lugo 54/2003, 11 de Febrero de 2003
VICIOS CONSTRUCTIVOS. REPARACIÓN DE DAÑOS. La demandante no está obligada a soportar los daños derivados de las filtraciones de agua que se producen desde el balcón de la vivienda superior a la suya. Es necesario proteger el legítimo interés de la misma a que dichas filtraciones, y los daños de ellas derivadas, dejen de producirse. En primera instancia se desestima demanda. Se estima apelación.
... que son los causantes de las filtraciones. Sin embargo, esta primera excepción debe ser ... por la demandante es la de responsabilidad extracontractual al amparo de los artículos 1902 ...terraza", que es un elemento común, pero que se a como un elemento anejo y de uso exclusivo de las viviendas de la primera planta, y lo que ... -
SAP Guipúzcoa, 18 de Mayo de 2007
"COMPRAVENTA. SANEAMIENTO. En el supuesto de inmuebles adquiridos en proceso de construcción incumbe a la parte vendedora la obligación de adecuar tales bienes a las condiciones, características y prestaciones especificadas en la Memoria de Calidades, y en las ofertas de promoción y publicidad efectuadas, pues aunque las mismas no hayan figurado expresamente en el documento contractual, forman...
... viviendas siendo achacable tal responsabilidad a los Arquitectos codemandados. Al respecto cita ... ARTIA SL de la reparación de las filtraciones de agua y humedades varias procedentes de ... colocarìan en cocina, patio interior o terraza. b)Las hojas de las puertas de todas las ... se referirà, en su caso, con caràcter exclusivo a RESIDENCIAL ARTIA SL. 3.- La posiciòn de ... -
La propiedad horizontal en Derecho Puertorriqueño
... de éstos tendrá un derecho singular y exclusivo" de propiedad sobre su piso o parte de él y, adem\xC3"...No parece, por ejemplo, que la responsabilidad del titular de un apartamiento, por daños ...Supóngase un apartamiento con terraza, a nivel medio del edificio. El uso ha consagrado ... ejemplo, subsanar serias goteras o filtraciones del techo puede ser urgente en abril (en ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... daños a terceros se incurre en responsabilidad. Ello lleva consigo indispensablemente el ... contencioso-administrativa, de modo exclusivo, en estos supuestos, por lo que no es de excluir ... demandada, que han producido las filtraciones, y los daños causados, no sólo en el muro de ... del hotel por caída de huésped desde terraza: secuelas irreversibles: inversión de la carga ... -
SAP Madrid 141/2006, 14 de Marzo de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL.Cuando la terraza es elemento común de uso privativo, la responsabilidad no es única de la Comunidad de Propietarios.Se hace lugar a la demanda.Se desestima el recurso de Apelación.
... el perímetro superior del suelo de la terraza del piso primero c) y techo del local Bajo A) ... común del edificio pero de uso exclusivo de esa vivienda y que sirve de techo a una parte ... elemento privativo y por ende la responsabilidad exclusiva de la propietaria de la vivienda). Lo ... -
SAP Madrid 649/2007, 5 de Diciembre de 2007
RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. Considerando que no existe ninguna otra prueba que refrende el contenido de la factura cuyo importe total reclama la demandante, sólo cabe considerar probados los daños que se recogían en el informe pericial antedicho y por la valoración que en el mismo se indica. Se estima la demanda. Se estima parcialmente la apelación.
... labores de mantenimiento necesarias en la terraza de uso exclusivo que les corresponde para evitar filtraciones en el local inmediatamente inferior. 3.- condeno ...