terraza ático
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... del piso o local (por ejemplo, las terrazas a nivel de los pisos ático, o la superficie del patio en los locales o pisos de la planta baja). Esto ... , situados en la planta baja, al dar a un patio abierto, jardín o terraza permita su utilización mejor que uno alto, etc ... En definitiva, como ... -
La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal
Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...
... de propiedad horizontal es el referido a las reparaciones de la terraza del ático 1 ... Se trata de un elemento que sirve de protección frente a ... -
Obras privativas
... jurisprudencia al rechazar la ampliación de la vivienda sobre la terraza del ático, a pesar de ser de uso privativo de la entidad y ello por ...
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Caso Nº9. Informe y dictamen sobre diversos aspectos relacionados con las obras realizadas en la vivienda sita en la C/ Claudio Coello nº X (ático). Término municipal de Madrid.
... 1.1. Objeto del Informe Se me requiere por el peticionario para que dictamine sobre los siguientes ex - tremos: 1. Vericar si la terraza que conforma el ático del inmueble es elemento común o por el contrario de uso privativo y si las obras r ealizadas se ajustan a la normativa ...
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Propiedad horizontal. Constitución onerosa de derecho de usufructo sobre parte de la azotea. Diferencia entre terraza y cubierta
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución onerosa de derecho de usufructo (IES)
... resolución, el dueño de un local (oficina) en régimen en de PH tiene como anejo entre otros, el derecho al uso exclusivo de la terraza del ático incluso para instalar carteles, derecho que podían usar por sí el propietario o propietarios del local o concederlo a terceras personas en ... -
La responsabilidad civil extracontractual
... f. Desde un ático propiedad de D. Ricardo, su hija Matilda de ocho años se apoya ... que se encuentra en la terraza del mismo, cayendo sobre Dña. Mercedes a la que le ocasiona diversos ...
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Jurisprudencia Ambiental del Tribunal Supremo (Segundo semestre 2019)
... que el diagrama de emisión no coincida sobre el propio edificio, terraza o ático ... C) De manera particular las condiciones de funcionamiento ...
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Artículo 7
... letreros relativamente llamativos de su negocio, incluso en la terraza del inmueble, si así se ha reservado el derecho en el Título y la ...
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STS 768/2012, 12 de Diciembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS REALIZADAS EN ELEMENTOS COMUNES SIN AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Las obras que se hicieron, pese a no afectar a la estructura y seguridad del edificio, alteran la configuración exterior de este y causan un perjuicio visual o estético calificado en la sentencia como trascendente e importante. Partiendo de tales hechos, y con aplicación de la doctrina...
... de la demandada de una estructura o entramado metálico en la terraza ático de su propiedad que daba a una de las fachadas principales del ... -
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... por la que pretendía la demolición de las obras realizadas en la terraza por los propietarios demandados, apreciando, entre otras cosas, la falta ... cuatro plantas altas, con cinco viviendas por planta, una planta de ático, con otras cinco viviendas, y un desván, pues ni en ella ni en los ...
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STS 706/2012, 20 de Noviembre de 2012
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN POR IMPOSIBILIDAD SOBREVENIDA. De acuerdo con el artículo 1184 del Código Civil, la imposibilidad sobrevenida en el cumplimiento de un contrato conlleva la extinción de las obligaciones que afectaban a las partes y la restitución de la cosa objeto del contrato. Se estima el recurso de casación.
... septiembre 1987 -impermeabilización gravemente defectuosa de una terraza en un ático- de 29 junio 1992 -sacos que carecen de composición ... -
Declaración de obra antigua, vuelo común y constitución de comunidad funcional.
Resolución de 19 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y constitución de una comunidad funcional.
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STS 380/2014, 10 de Julio de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. PETICIÓN DE CUMPLIMIENTO POR EL COMPRADOR. DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. Esta Sala debe declarar que como anticipamos, al comprador no se le sustrajo información, ni concurre incumplimiento contractual por el vendedor, a lo que debe añadirse que la extensión recogida en la escritura era inferior a la real, por lo que no concurre perjuicio derivado de la conducta del...
... el piso ático sito en Barcelona, avenida Diagonal núm. 620, con una superficie de ... (296 metros cuadrados de vivienda y 175,50 metros cuadrados de terraza) ... Previamente GAUD había efectuado la segregación del referido ... -
Artículo 3
... es privado o común, por ejemplo, las terrazas, especial-mente del ático, jardines en bajos, sótanos unidos a locales, etc., aparte de que se ... , en sentido contrario, es perfectamente posible y normal que la terraza sea considerada como propiedad individual, criterio que igualmente ...
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Artículo 5
... que se plantea con frecuencia para determinar, por ejemplo, si la terraza o el patio pertenece a un propietario o, aunque disponga de su uso ...
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STS 865/2011, 17 de Noviembre de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Se declara que cualquier obra que afecte a los elementos comunes, tales como los muros de carga, requieren del consentimiento unánime de la comunidad. La acción de la comunidad de propietarios constituye un abuso de derecho ya que los demandados no alteran la forma o configuración externa de la edificación. Se desestima el recurso extraordinario por...
... pretensión actora no se fundamentaba en el carácter común de la terraza parcialmente cubierta por la demandada, sino en que tal cubrimiento ... óviles, no se aprecian desde el exterior, dado el retranqueado del ático respecto de ella, no están incorporados ni al pavimento ni paredes y se ... -
STS 204/2012, 27 de Marzo de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA DEL PRESIDENTE. Para que el presidente pueda actuar en sede judicial en representación de la comunidad, se requiere acuerdo previo de la junta de propietarios que lo autorice expresamente para ello, salvo que actúe en calidad de copropietario o los estatutos dispongan expresamente lo contrario.
... y declaro que la obra llevada a cabo por don Rosendo en la planta ático de su vivienda sita en la AVENIDA000 n.º NUM000 escalera NUM001 , puerta ... Trafalgar por grandes cristaleras y efectuar un cerramiento de la terraza posterior que da a la parte trasera del edificio, es contraria a derecho ... -
STS 701/2012, 22 de Noviembre de 2012
COMPRAVENTA. RESOLUCION. INCUMPLIMIENTO. Esta Sala ya ha considerado en otros casos, que, pese a que la limitacin de vistas no limita el uso de la vivienda, s frustra las legtimas expectativas de los compradores, hasta el punto de que, de haber conocido las circunstancias reales, no hubieran adquirido la vivienda, incumplimiento que no puede ser compensado con una indemnizacin y que es causa...
... Pelayo y la Sra. Candida un ático con garaje y trastero en el DIRECCION000 de Salou (Tarragona), por importe ... y que existe un escalón de 32 cm en la salida del salón hacia la terraza exterior. Los compradores mostraron su voluntad de no formalizar la ... -
SAP Madrid 54/2005, 3 de Noviembre de 2005
OBRAS E INSTALACIONES. No apareciendo acreditado que su instalación, no así la sustitución de las lonas que tuvo lugar en el año 2001, sea reciente, sino que hay elementos sugerentes que tal instalación tenga una data de muchísimos años. Y así en el documento 1 que aporta la demandada con su contestación a la demanda, aparece foto panorámica de la terraza-ático, señalado con dos flechas rojas,
... demandada a la demolición de la carpa cerrada instalada en la terraza-ático del local NUM000, planta NUM001.ª y en la planta NUM002.ª, ... -
Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
... utilización privada, especialmente cuando se habla de azoteas de ático, normalmente por asignación en el Título o por acuerdo de la Junta, con ...
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Demanda contra comunidad exigiendo reparación de daños en elementos privativos
... causados por la caída de la antena colectiva de televisión en la terraza del ático propiedad del actor, en base a los siguientes: ...
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STSJ Comunidad de Madrid 1/2016, 20 de Enero de 2016
URBANISMO. REQUERIMIENTO DE DEMOLICIÓN. La carga de la prueba de la prescripción no la soporta la Administración sino el administrado que voluntariamente se ha colocado en una situación de clandestinidad y que por tanto ha creado la dificultad para el conocimiento del "dies a quo" en el plazo que se examina, por ello el principio de la buena fe, plenamente operante en el campo procesal impide,...
... referidas a que las obras consistentes en la cubrición de la terraza del ático no precisan licencia por haberse realizado con elementos ... -
STS 622/2015, 5 de Noviembre de 2015
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. FUNCIONES PRESIDENTE. El presidente de la comunidad de propietarios ejerce la representación de la misma en juicio y fuera de él, pero no significa que esté legitimado para cualquier actuación por el mero hecho de ostentar el cargo de presidente ya que no puede suplir o corregir la voluntad de la comunidad expresada en las juntas ordinarias o extraordinaria. Se estima...
... el inmueble y los elementos comunes afectados, restituyendo la terraza a su estado originario, esto es, eliminando el cerramiento y el tejado ... la ley y los estatutos, los demandados habían modificado la planta ático de su apartamento duplex procediendo a cerrar y cubrir con un tejado ... -
STSJ Comunidad de Madrid 965/2014, 12 de Noviembre de 2014
PROCEDIMIENTO DE RESTAURACIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA. ACTA DE INSPECCIÓN. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN. PRINCIPIO DE IGUALDAD. Es intrascendente la existencia de otros cerramientos de los que se desconoce si están licenciados o no. En el supuesto de estar licenciados dichos cerramientos el supuesto trato diferenciado podría hacerse valer en el caso de que se denegara la licencia pero no en el...
... terraza en el ático del edificio, reponiendo la finca a) estado anterior a su ... - Vigente Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento sobre el uso del dominio público radioeléctrico. (Real Decreto 123/2017, de 24 de febrero)