tacita reconduccion arrendamiento local negocio

4064 resultados para tacita reconduccion arrendamiento local negocio

  • SAP Barcelona 18/2005, 17 de Enero de 2005

    ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. El termino indefinido es incompatible con el contrato d arrendamiento. De lo contrario representaría la transmisión del uso que se cede desmembrándolo del dominio. La omisión del plazo, e suple con las normas del CC. La prórroga del plazo pactado, no puede producirse por dos causas incompatibles, como lo son la prórroga legal y la tácita reconducción. Se estima la...

  • Ascensores
    ... en el artículo 101 de la Ley de régimen local ... Y en la de la misma sala de 29 de ... a este elemento los dueños de locales de negocio, estos pactos son válidos, sin que sea correcto ... de duración no inferior a 5 años, con tácita reconducción y rescisión posible sólo 3 meses ...
  • SAP Toledo 293/2011, 28 de Noviembre de 2011

    REGIMEN DE GANANCIALES. LIQUIDACION. En cualquier caso es anterior a la separación del matrimonio y cuando regia la facultad de administración por uno solo de los cónyuges del patrimonio ganancial (art 1384 C. Civil ) no constando objeción alguna concreta de la recurrente a dicha operación en su momento, ni ahora mas que una presunción a su subjetivo interés que fue metálico ganancial que tomo...

    ... en concepto de rentas por el alquiler del local de negocio, que consta arrendado desde el 1 de ... 008, al interesar los cónyuges la reconducción del divorcio contencioso por los trámites del tuo acuerdo, al tratarse de una cesión tácita de la esposa a su ex marido que, como digo, se ... ón en el activo de las rentas del arrendamiento la sentencia apelada lo deniega, aun ...
  • SAP Cádiz 126/2004, 22 de Octubre de 2004

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL. Todos estos datos llevan a la Sala, al igual que al juzgador de instancia, a entender que nos encontramos en presencia de un arrendamiento de temporada, excluido de la regulación especial y sometido a las normas del Código Civil, por lo que finalizado el contrato, el mismo se prorrogó en base a la tácita reconducción,...

    ... plazo contractual el contrato de arrendamiento que ligaba a las partes litigantes, y, por tanto, ... la renta correspondiente, de una vivienda o local de negocio durante un plazo concertado en ... , el mismo se prorrogó en base a la tácita reconducción, hasta que manifestada la voluntad ...
  • STC 174/1997, 27 de Octubre de 1997

    1. Esta cuestión ha sido resuelta en la reciente STC 158/1997. En ella se declara que no resulta constitucionalmente exigido «ex» art. 24.1 C.E. la personación de terceros poseedores en los procesos ejecutivos del art. 131 L.H., ya que desde la perspectiva constitucional lo único que se requiere es que esos terceros puedan, antes del desalojo y lanzamiento, exhibir su título ante el Juez, el

    ... los inmuebles gravados ningún arrendamiento salvo que, si en el mismo se confiere al ... un contrato de arrendamiento del local de negocio objeto de la hipoteca reseñada en el ... ón, quepa defender la concurrencia de una tácita reconducción. Lo segundo, porque las condiciones ...
  • Restricciones verticales en la distribución de combustibles petrolóferos. La cuestión de la agencia
    ... (i) que el volumen de negocio global del comprador no exceda de 100 millones de ... se equiparan los de renovación por tácita reconducción, o que exceda de cinco años. Este ... de venta por habérselo cedido en arrendamiento o en usufructo el proveedor, en cuyo caso la ...
  • SAP Barcelona 102/2008, 20 de Febrero de 2008

    ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. Del tenor literal del contrato resulta que el mismo se encuentra excluido de la prórroga forzosa y no constan en autos elementos que lo desvirtúen y de los que resulte que la voluntad de las partes fue la de someterse a aquélla, no aportando la demandada prueba alguna en apoyo de su pretensión. Por el contrario, la demandante aporta dos contratos de...

  • El procedimiento de ejecución directa sobre bienes inmuebles hipotecados de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil: una primera aproximación a sus particularidades

    I. Regulacion. II. Naturaleza juridica de este procedimiento: 1. Procedimiento de ejecución especial que conlleva la realización de valor de la finca hipotecada. 2. De base estrictamente registral. 3. En el que se ejercita una acción real. 4. Con fundamento en el título hipotecario de excepcional fuerza ejecutiva. 5. No cabe pacto para alterar sus trámites.III. Referencia a la...

    ... ninguno de los elementos integrantes del negocio, tal como aparece configurado en la escritura ... caso las normas sobre sumisión expresa o tácita contenidas en. la presente Ley ... 2 ... de amparo suscribió contrato de arrendamiento de la vivienda en el que reconocía la ... la extinción -, que el arrendatario de local para uso distinto - no se produce la extinción ... la nueva LAU, producida la tácita reconducción del arrendamiento bajo la vigencia de la nueva ...
  • SAP Girona 423/2013, 14 de Noviembre de 2013

    Arrendamientos urbanos. Expiración del término. Prórroga forzosa. Real Decreto 2/85 de 30 de abril

    ... LA RESOLUCIÓN del contrato de arrendamiento de fecha 1 de septiembre de 1993, sobre la finca ... del plazo y denegación de prórroga por tácita reconducción. Para el caso que la parte ... arrendamiento de viviendas o locales de negocio que se celebren a partir de la entrada en vigor ...
  • De los arrendamientos para uso distinto del de viviendas
    ... de vivienda y de locales de negocio y asimilados ... «La ley abandona la ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a éstos» ... sólo allí donde la finalidad del arrendamiento sea la satisfacción de la necesidad de vivienda ... ón se produjo durante el período de la tácita reconducción? ... Creemos que sí, porque ...
  • Disposición transitoria tercera
    Contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados con anterioridad ... en este apartado y en el apartado 4, la tácita reconducción se regirá por lo dispuesto en el ...
  • Los servicios financieros y las nuevas tecnologías de la información y la comunicación: la directiva 2002/65/ce, de 23 de septiembre de 2002, relativa a la comercialización a distancia de los servicios financieros destinados a los consumidores

    El objeto de este trabajo es analizar el régimen jurídico de la comercialización a distancia de los servicios financieros prestados a los consumidores, establecido por la Directiva 2002/65/CE, de 23 de septiembre de 2002, aún no incorporada al ordenamiento jurídico español. Con tal finalidad, se exponen los siguientes aspectos: el ámbito de...

    ... 3. Arrendamiento financiero ... 4. Transferencias ... debe entender sin perjuicio de la reconducción tácita de los contratos válidamente celebrados ...
  • SAP Huesca 119/2000, 27 de Abril de 2000

    ARRENDAMIENTO URBANO. TACITA RECONDUCCION. En conclusión, el contrato se fue prorrogando por la figura de la tácita reconducción mes a mes, incluso con independencia de que en un primer momento tuviera una duración de dos años. Por todo ello, el arriendo concluyó cuando la nueva arrendadora no dio lugar a una nueva prórroga mensual merced al requerimiento notarial practicado en octubre de 1999....

    ... ón de la extinción del plazo del arrendamiento, apercibiéndoles de lanzamiento si no desaloja ... contractual o el que pueda resultar de la tácita reconducción. Así se desprende de los términos ... En virtud de este negocio jurídico, el señor Carlos Francisco se ... No es preciso que el local reúna unas determinadas condiciones de ...
  • Derecho civil-Arrendamientos
    ... arrendatario para continuar en el arrendamiento hasta el pago de lo adeudado por la arrendadora ... que la autorización para la apertura del negocio no le fuera concedido, por lo que no procede la ... No procede la tácita reconducción del Real Decreto-ley de 30 de abril ... , ya que las obras suponían una mejora del local arrendado y que, entre las acciones posibles, el ...
  • Artículo 52

    I. La indivisibilidad de las explotaciones agrarias.-II. La separación de fincas y elementos del lugar acasarado.

    ... su integridad en los supuestos de arrendamiento y aparcería ... II. LA SEPARACIÓN DE ...
  • SAP Murcia 208/2006, 8 de Mayo de 2006

    RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. De las sucesivas prórrogas del contrato de arrendamiento no se deriva de derecho alguno del arrendatario reconocido legalmente, sino de la aplicación de la figura de la tácita reconducción. Se desestima el recurso.

    ... ón del plazo del contrato de arrendamiento y condeno al demandado a que desaloje y deje ... contrato se ha seguido renovando por la tácita reconducción, hasta que cumpliendo con las ... nombre propio sino como copropietario del local destinado a oficina que se arrienda, lo que ... como arrendamiento asimilado a local de negocio de acuerdo con el artículo 5.2.3º LAU 1964 ...
  • Vigente Ley del Presupuesto de la Comunidad Autónoma de Andalucía para el año 2021. (Ley 3/2020, de 28 de diciembre)
    ... octubre, en el que se regula el referido negocio jurídico, y que se introduce mediante la ... del personal sanitario de cupo y sanitario local (SDH), 130 Retribuciones básicas del personal ... se concierte mediante el sistema de arrendamiento financiero o mediante el sistema de arrendamiento ... la posibilidad de prórroga al sistema de tácita reconducción, y en consecuencia, si un mes antes ...
  • El precario y figuras afines

    1. Comodato. 2. Arrendamiento. 3. Donación. 4. Préstamo. 5. Depósito.

    ... comodato la voluntad se forma como en el negocio jurídico, circunstancia que no ocurre en el ... Así, por ejemplo, en el arrendamiento (art. 1543 C.c.) se establece que «en el ... , fuera debido al empleo de la tácita reconducción o a circunstancias económicas de ... plazo y resolución del arrendamiento de local de negocio de que era titular el arrendador de ...
  • Proyeccion procesal del precario

    1. En general, el precario como una causa de desahucio. 2. Requisitos del juicio de desahucio por precario. 2.A. Legitimación activa. 2.B. Legitimación pasiva. 2.C. Requerimiento de desalojo al precarista. 2.D. Identidad de la finca. 3. Ambito del desahucio por precario. 4. Origen de la situación de precario. 5. Exclusión del recurso de casación.

    ... a la derivada del contrato de arrendamiento. El precario supone una situación posesoria que, ... ha producido prórroga del contrato por tácita reconducción, por ello se ha de entender que ... existencia de autorización para ocupar el local constituye título suficiente que elimina la ... (arrendamiento de local de negocio) 378 ... Pero a pesar de que nuestra ...
  • Versión original Ley 3/2020, de 28 de diciembre, del Presupuesto de la Comunidad Autónoma de Andalucía para el año 2021.
    ... y celebración de contratos de arrendamiento ... Disposición adicional vigesimoprimera ... Ley 5/2010, de 11 de junio, de Autonomía Local de Andalucía ... Disposición final octava ... octubre, en el que se regula el referido negocio jurídico, y que se introduce mediante la ... la posibilidad de prórroga al sistema de tácita reconducción, y en consecuencia, si un mes antes ...
  • SAP Barcelona 757/2005, 29 de Noviembre de 2005

    ARRENDAMIENTOS. PLAZO. PRÓRROGA FORZOSA. Las partes pueden pactar la prórroga forzosa del modo establecido en el Art..... 57 y concordantes TRLAU 64 o de otra forma que articule una presunta prórroga que acepte unas causas de denegación y otras no. Tras la entrada en vigor del RDL 2/85, celebrado un contrato de arrendamiento, una vez expirado el plazo contractual, no se prorroga automáticamente,...

    ... , declarando resuelto el contrato de arrendamiento celebrado entre las partes en fecha 20 de marzo ... el contrato al RDL 2/85, continuo por tácita reconducción mes a mes ( art. 1581 CC ), ... arrendamiento de vivienda o de locales de negocio que se celebren a partir de la entrada en vigor ...
  • STC 61/1997, 20 de Marzo de 1997

    URBANISMO. La igualdad de todos los españoles representa el elemento teleológico o finalista del título competencial que aquí se considera, el único que justifica y ampara el ejercicio de la competencia estatal. En el ámbito urbanístico, es la intervención del legislador estatal ex art. 149.1.1. C.E. la que garantiza esa igualdad, máxime si se tiene en cuenta la inexcusable remisión al...

    ... tanto en la legislación de régimen local (arts. 60 de la Ley de Bases de Régimen Local y ... otra parte, derogando, no sólo de forma tácita sino también de forma expresa (Disposición ... Esta posibilidad de reconducción a la expropiación pone de relieve que, en lo que ...
  • SAP Murcia 130/2008, 3 de Junio de 2008

    ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA FORZOSA. Considera la Juzgadora de instancia que el arrendatario permanece en el disfrute o posesión de la vivienda sin título y por la mera aquiescencia de la arrendadora, por tanto en precario, por lo que ""bastó el requerimiento fehaciente de la arrendadora de no querer continuar en tal situación, para que se diera por concluido el arrendamiento; requerimiento que tuvo...

    ... y declaro resuelto el contrato de arrendamiento existente entre las partes y en consecuencia ... entenderse pactada la prórroga de forma tácita, sino que este hecho debía constar en un pacto ... referidos a viviendas como a locales de negocio, sólo podían prorrogarse en virtud del pacto ... través del mecanismo de la tácita reconducción previsto en el artículo 1566 del Código Civil ...
  • La inscripción de los contratos de arrendamiento en la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos.

    I. Introducción y antecedentes.-II. Elementos condicionantes de la inscripción de los arrendamientos urbanos: La naturaleza del derecho y su sustrato social: A) Apunte sobre la naturaleza jurídica del derecho de arrendamiento. B) El sustrato social del contrato de arrendamiento urbano.-III. Los propósitos de la nueva ley, según su preámbulo.-IV. Inscripción de los arrendamientos urbanos antes de...

    ... á necesariamente en caso de prórroga, tácita o legal, del contrato de arrendamiento.» ... que tengan derecho de retorno al piso o local arrendado, ya sea por disposición legal o por ... arrendaticia sobre traspaso de locales de negocio ... - Porque existen relaciones entre ... , sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el art. 1.566 CC») y el artículo 57 ...
  • Artículo 1.549

    I. Los arrendamientos y el Registro de la Propiedad.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-III. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. Examen de la cuestión en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. 2. Examen de la cuestión en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994.- IV. Inscripción en el Registro de la Propiedad. Otros aspectos regístrales del...

    ... «5.° Los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles, y los subarriendos, cesiones ... que tengan derecho de retorno al piso o local arrendado, ya sea por disposición legal o por ... , con o sin mobiliario, y locales de negocio, llegado el día del vencimiento del plazo ... el plazo contractual, los plazos de tácita reconducción en vigor son cortos) sea ...

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