tacita reconduccion arrendamiento local negocio

4064 resultados para tacita reconduccion arrendamiento local negocio

  • Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma

    La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...

    ... de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de ... obligado simultáneamente al cierre de su negocio y al pago de la renta del inmueble donde ejercía ... (bien sea la prórroga legal, la prórroga tácita o el plazo superior fijado por las partes) dentro ... de Ceuta y Melilla o de la administración local correspondiente ... En el caso de recibir ... que estén en tácita reconducción (arts.  1566 y 1581); ni se menciona a los ...
  • Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre

    El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad

    ... extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria ... tícu lo  9.1 o el periodo de prórroga tácita previsto en el ar tícu lo  10.1, ambos ar tícu ... PRIETO, M. (2020). Arrendamientos de local de negocio, Estado de Alarma e impago en Diario ... que estén en tácita reconducción (arts. 1566 y 1581 CC); ni se menciona a los ...
  • Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa

    En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...

    ... y su propietario, la sociedad mercantil local encargada de la política municipal en materia de ... o planta destinados a vivienda o local de negocio, sino también a aquellos otros en que el ... órroga forzosa, sin que sea lo mismo la tácita reconducción prevista en dicho precepto que la ...
  • Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
    ... Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de ... , puesto que menciona el supuesto de tácita" reconducción. De manera que los contratos con pr\xC3" ...
  • Configuración de la expropiación temporal de viviendas
    ... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... Orders, Department for Communities and Local Government, London, 2004, consultable en: ... por omisión de las partes se produce la tácita reconducción ... 3.1.2 ... El sujeto ... MARTÍN, «Arrendamientos de locales de negocio sometidos al régimen del RDL 2/1985, de 30 de ...
  • Sentencias
    ... En el marco de este negocio, y por recomendación de la directora de sucursal ... (J. M.ª M. F.) ... 5. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Aplicación ... ón de dar por finalizada la ocupación del local arrendado, dándole un plazo para dejarlo libre, ... evidente que no puede operar una supuesta tácita reconducción, por ser la demandada una tenedora ...
  • Efectos de la invalidez y prórroga de los contratos públicos

    El trabajo analiza los efectos de la invalidez desde la perspectiva singular de las prórrogas de los contratos públicos. La prolongación irregular en el tiempo de los contratos públicos a través de prórrogas tácitas y situaciones de hecho resulta incompatible con el Derecho de la Unión Europea y, en especial, con los principios de no discriminación y transparencia. Esta situación se produce...

    ... , al quedar regulado por la Ley como un negocio" a término fijo, en el de gestión de servicios p\xC3" ... pueda interpretarse la existencia de una tácita y nueva adjudicación al mismo contratista con ... basada en el principio de tácita reconducción 41 vino admitiendo la posibilidad que los ... es que debe conocer el pleno de la entidad local cuando se trate de estas Administraciones ...
  • La teoría general del dominio público
    ... abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local (en adelante LBRL), como aquellos cuyo ... si los bienes son susceptibles de arrendamiento, enajenación, permuta o cesión gratuita. Todo ... No obstante, la reconducción del dominio público hacia el derecho de ... no puede, mediante ninguna clase de negocio jurídico, disponer de ellos transmitiéndolos a ... Asimismo, la desafectación tácita o presunta de los bienes demaniales, admitida por ...
  • El arrendador privado
    ... ahorradores para aglutinarlos en el negocio inmobiliario ... Estas grandes operaciones ... del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma total o parcial, sino que tiene ... ón, pague con aprobación expresa o tácita del deudor. De donde resulta ... que si el ... solo piso o planta destinados a vivienda o local de negocio, sino también a aquellos otros en que ... , podrá tener lugar la tácita reconducción del artículo 1.566 CC por un período de tres ...
  • STS 374/2013, 5 de Junio de 2013

    ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.

    ... ón la DT 3, por lo que el traslado de ese local no guarda relación con la actuación del ... la renovación de los contratos de arrendamiento que habían concertado sobre los mismos el 31 de ... asimilados a los de local de negocio" ... »Alega que ante dicho requerimiento solicit\xC3" ... era aplicable la LAU y, en su caso, la tácita reconducción del artículo 1566 CC y si el ...
  • Novación e interpretación contractual

    En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...

    ... , de 8 de junio) y a un contrato de arrendamiento urbano (STS núm.  190/2021, de 31 de marzo) ... cuanto a su carácter y naturaleza, del negocio u obligación por ella aceptado, razón por la ... ía considerarse como una declaración tácita de novación extintiva) 8 ... De modo que cabe ... el 2 de junio de 1975 respecto a un «local" estudio primera» sito en un concreto edificio. A\xC3" ... , poniendo fin así a la tácita reconducción mensual ex ar tícu los 1566 y 1581 del Código ...
  • El principio de causalidad en la contratación temporal y la protección de la estabilidad 'en la actividad
    ... al principio de conservación del negocio jurídico (o favor negotii ) que, en el ámbito ... conversión legal en que consiste la “tácita reconducción” en los contratos de duración ... a las diversas formas de arrendamiento, implica que la continuidad de las ...
  • Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
    ... las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación ... como objeto de la medida los locales de negocio y las viviendas que no puedan calificarse de ... prórroga de un año de contrato y una tácita reconducción de dos años más. Asimismo, en los ... , mediante la aprobación 88 de la Local Government Act 2003 , si así lo deciden las ...
  • Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa

    En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...

    ... y su propietario, la sociedad mercantil local encargada de la política municipal en materia de ... o planta destinados a vivienda o local de negocio, sino también a aquellos otros en que el ... órroga forzosa, sin que sea lo mismo la tácita reconducción prevista en dicho precepto que la ...
  • Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
    ... 33 Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de ... , puesto que menciona el supuesto de tácita reconducción. De manera que los contratos con ...
  • Los terrajes del altiplano de Murcia: pasado, presente y futuro
    ... ía o de un simple contrato de arrendamiento parciario de los sometidos a la Ley de ... ás, es cierto que el contrato, en cuanto negocio constitutivo o genético, sin duda se parece al ... “de continuar al menos un año más por tácita reconducción”. En rigor, no parece que pueda ...
  • El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos

    El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...

    ... de miras centrada en lo exclusivamente local y, por ende, contraria a la propia idea del ... el fin práctico perseguido por el negocio, creando en el otro contratante una situación de ... condiciones (III.–1:106 DCFR), reconducción tácita (III.–1:111 DCFR), notificación de la ...
  • STS 137/2015, 12 de Marzo de 2015

    ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RÉGIMEN TRANSITORIO. Los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes de la entrada en vigor de la LAU de 1994 pero celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 y sujetos a prórroga forzosa se rigen, en cuanto a su duración, por la disposición transitoria tercera de dicha ley.

    ... ARRENDAMIENTOS URBANOS DE LOCAL" DE NEGOCIO.- RÉGIMEN TRANSITORIO SOBRE SU DURACI\xC3"ÓN: Contrato de arrendamiento celebrado bajo la vigencia del RDL 2/1985 pero ... que se debe entender que la alusión a la tácita reconducción está únicamente prevista para ...
  • El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
    ... successio , pues era necesario el uso del negocio jurídico pertinente. En definitiva, y como se ... ejemplo: el contrato de trabajo, el arrendamiento de obra concertado por razón de la cualidad ... la declaración de voluntad, expresa o tácita, en virtud de la cual el sucesor manifiesta ... —, o sustantivo —tácita reconducción, elevación de la renta arrendaticia—, o cuando ...
  • Bibliografía citada
    ... ganancial o privativa del arrendamiento de la vivienda familiar», ... Revista de ... BETTI, E., Teoría general del negocio jurídico, Traducción y concordancias con el ... , Instituto de Estudios de Administración Local, 1982 ... GARCÍA MONTORO, L., «Llamada de ... A., «La institución de la «tácita reconducción» en el Código Civil español», ...
  • Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros

    Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.

    ... óticos en proporción, como el arrendamiento o las tenencias intermedias, referidas a la ... de su carácter abusivo (crítica y reconducción hacia el control de incorporación): Comentario ... se trata de una actividad inherente al negocio ... imperativos, declara abusiva la sumisión tácita ...
  • Will substitutes. Estado de la cuestión en España
    ... identificar con el testamento, que es el negocio de planificación sucesoria más frecuente 1 ... ón por muerte en el contrato de arrendamiento (art. 16 LAU); las prestaciones por muerte o ... La crisis del probate system (como causa local ) y los cambios socioeconómicos descritos (causa ... alguno sobre la designación expresa o tácita de beneficiarios realizada por el mismo en los ... en dos aspectos: la posible reconducción a la donación por causa de muerte y el ...
  • La utilidad del criterio de razonabilidad y los excesos de la racionalidad: figuras sintomáticas. Remisión
    ... a la posibilidad de una revocación tácita de la renuncia a la herencia y favorable a la ... ás del principio de conservación del negocio. j) Otra disposición que, no obstante su ... débil, la nulidad mediante la reconducción del contrato a la equidad ... Esta ... un videogame que simula homicidios en un local expresamente dedicado al juego. Prohibición ... contratos para una de las partes (arrendamiento, contrato de trabajo, etc .) a favor también de ...
  • STS 281/2022, 4 de Abril de 2022

    ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. CLÁUSULA PENAL. IMPROCEDENCIA DEL EJERCICIO JUDICIAL DE MODERACIÓN CUANDO LA CLÁUSULA FUE EXPRESAMENTE PACTADA PARA EL ESPECÍFICO INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL PRODUCIDO.

    ... contractual pactado el contrato de arrendamiento de fecha 11 de junio de 2014 y su adenda de fecha ... suscrito entre las partes en relación al Local B24 sito en Centro Comercial Parque Miramar ... del contrato de arrendamiento de local de negocio que vincula a las partes, por expiración del ... al presente contrato, particularmente la tácita reconducción del art. 1566 del Código Civil, ...
  • STS 324/2015, 8 de Junio de 2015

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA FORZOSA. La voluntad de las partes cuando emplearon la expresión por tiempo indefinido en el contrato de arrendamiento de la segunda finca, debía entenderse que era sujetar la duración del arrendamiento de esta segunda finca al mismo régimen que la primera, un contrato celebrado bajo la vigencia del RDL 2/1985 pero sujeto a prórroga forzosa. En consecuencia...

    ... plazo de duración el contrato de arrendamiento del local identificado en el primero de los ... , contrato de arrendamiento del local de negocio, de 1 julio de 1991, regulado por la Ley de ... hasta la actualidad a través de su tácita reconducción, habiendo comunicado la anterior ...

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