tacita reconduccion arrendamiento local negocio

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1930 sentencias sobre tacita reconduccion arrendamiento local negocio

Valoración vLex
  • Sentencia nº 831/2011 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 17 de Noviembre de 2011

    ... ó hasta el año 2000, fecha a partir de la cual el arrendamiento entró en periodo de tácita reconducción anual, conforme a lo establecido en el artículo 1566 CC, por lo que la arrendadora podía, como así hizo, comunicar al arrendatario, a partir de esa fecha, su deseo de poner fin al contrato de arrendamiento al término de la anualidad. No se hace lugar al recurso de casación.

  • Sentencia nº 557/2010 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 14 de Septiembre de 2010

    ... para su ejercicio la vigencia del contrato de arrendamiento, sin ampliarlo a una posible tácita reconducción, que hubiera necesitado, de un pacto por escrito, y que, además, de admitirse pondría a la parte optante en una situación más ventajosa sobre la parte optada, por cuanto vería mejorado su derecho con el paso del tiempo al adquirir más barato y fuera del tiempo previsto para su ejercicio, consustancial a su propia naturaleza. Se...

  • Sentencia nº 1/2011 de AP Pontevedra, Sección 6ª, 13 de Enero de 2011

    ... , de modo que siendo consustancial al contrato de arrendamiento que se otorgue por tiempo determinado y no habiéndose fijado duración, habrá que estar, como correctamente resolvió la juzgadora, al ya citado art. 1581 CC, de ahí que estando señalado en el contrato un alquiler mensual de 40.000 pesetas, entendamos que el mismo se hizo por meses, prorrogándose por la tácita reconducción del artículo 1566 CC, por otro período igual cada mes y así...

  • Sentencia nº 152/2010 de AP Baleares, Sección 3ª, 20 de Abril de 2010

    ... una u otra categoría los distintos contratos de arrendamiento, de determinar qué debemos entender por actividades profesionales y cuándo estaremos ante un arrendamiento de local de negocio ;strictu sensu, --en que se ejerce primordialmente, con establecimiento abierto, una actividad con fin lucrativo-- o, por el contrario, ante un arrendamiento asimilado a local de negocio, donde se desarrollan actividades profesionales. Se desestima la...

  • Sentencia nº 35901/2008 de AP Murcia, Sección 5ª, 27 de Mayo de 2008

    ... los sucesivos contratos derivados de la táctica reconducción. Ésta puede ser dejada sin efecto en cualquier momento previo a la finalización del contrato tácitamente reconducido, mediante el requerimiento del arrendador al arrendatario, lo que en este caso se llevó a cabo por el burofax aportado como documento nº 2 de la demanda. Se desestima la apelación.

  • Sentencia nº 142/2006 de AP A Coruña, Sección 3ª, 5 de Mayo de 2006

    "CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. EXPIRACIÓN DE PLAZO. La mera autorización para hacer obras en cualquier momento en modo alguno puede interpretarse como una plasmación de la voluntad de establecer una prórroga forzosa del contrato; el contrato se hallaba en período de tácita reconducción, y ha existido una oposición expresa a la continuación. En primera...

  • Sentencia nº 367/2004 de AP Granada, Sección 4ª, 7 de Junio de 2004

    ... de prórroga forzosa como la renovación por tácita reconducción. Tampoco de la forma de pago de la renta, la obligación de hacerse cargo del pago de la contribución, o no poder destinar el local a otro uso o la adquisición de existencias. Individualmente o en su conjunto, de ellas no podemos concluir con la acreditación de una voluntad en tal sentido. Se estima la demanda.

  • Sentencia nº 116/2007 de AP Burgos, Sección 3ª, 9 de Marzo de 2007

    ... el contrato de alquiler durante tres años, por tácita reconducción, que se extiende, del mismo modo al año 2006. Sin embargo la estipulación segunda del contrato arrendaticio se pactó que "" en ningún caso, puede entenderse prorrogado, ni operada la tácita reconducción "", de manera que la continuación en el uso del local arrendado, aun cuando indique una actuación contradictoria, no implica necesariamente un acuerdo dejando sin efecto esa...

  • Sentencia nº 41/2005 de AP Huelva, Sección 1ª, 17 de Marzo de 2005

    ... el contrato, por lo que no procedió la tácita reconducción, es claro que el contrato ha finalizado por expiración del término contractual. Se estima la demanda. Se desestima la apelación.

  • Sentencia nº 696/2004 de AP Barcelona, Sección 4ª, 3 de Diciembre de 2004

    ... contratantes fue la de concertar un contrato de arrendamiento sujeto a prórroga forzosa. Se estima la demanda. Se desestima el recurso de apelación.

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