suspensión contrato arrendamiento
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato" surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ciudad y con la civilizaci\xC3" ... 1/2013, de 14 de mayo, en lo que aquí interesa, dispone la suspensión de los lanzamientos de viviendas habituales de colectivos especialmente ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... , si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador ... en el periodo durante el cual puede producirse el vencimiento del contrato (en el caso de la prórroga extraordinaria del mismo). Pero la medida más ... - Modificaciones de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda en materia de arrendamientos
- Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... excluyan por un acuerdo de novación modificativa o extintiva del contrato que podría tener el alcance y contenido determinado por las partes ... La prórroga extraordinaria excluiría la aplicación de la suspensión del lanzamiento por expiración del contrato en caso de arrendatario ... - Modificaciones del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo introducidas por el RDL 5/2023 de 28 de junio. Prórroga de suspensión de los procedimientos de desahucio
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... Solicitando se acuerde: ... a) La suspensión del pago de la renta del local de negocio arrendado a mi representada, desde el ... , hasta el ... b) La ...
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STS 740/2012, 12 de Diciembre de 2012
QUIEBRA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. El pago de algunas rentas acumuladas, en su mayor parte con cargo a la fianza constituida en su día, quince días antes de solicitar la suspensión de pagos, y para lograr la novación del contrato de arrendamiento, no puede considerarse que haya sido realizado en condiciones normales. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de casación.
... firmó con Azata, S.A. un contrato de arrendamiento del edificio sito en la calle ... ó su declaración en estado de suspensión de pagos ... Por auto de 23 de julio de 2001, ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... referencia a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la ... han sido la suspensión o la reducción de la actividad comercial ... podemos leer que: «Las suspensiones de contrato y reducciones de jornada que tengan su causa ... -
Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ... consecuencias del propio traslado de suspensión o despido por lo que tampoco retribuyen trabajo ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... RESUMEN: El ar tícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el ... o empresarial del concursado (art. 145.1 TRLCon), y la suspensión, desde la declaración de concurso, de las actuaciones de ejecución o ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... de la acción será, por tanto, el de suspensión de las liquidaciones de beneficios o de devengo ... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... un plazo adicional de dos años la suspensión de los lanzamientos sobre viviendas habituales de ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ...
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Jurisprudencia Civil
... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... de que fuera admitida a trámite la suspensión de pagos de la cedente, no procede la ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... ón legal perjudica a tercero hipotecario, para que el arrendamiento concertado afecte al mismo deberá constar inscrito, si se trata de ... Así, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas, desahucio por precario, etc., ya ... -
Arrendamiento de local de negocio sin que conste la duración de la prórroga. Cláusula de suspensión por fuerza mayor
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Astorga, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de local de negocio
... favor de una Mercantil, donde se debate 1).- Si es posible la inscripción de la misma, dado que se pactan unas “prórrogas sucesivas del contrato sin establecer su duración”, entendiendo la DGRN que debe de constar; 2).- Y donde el propietario del local arrendado, se reserva el derecho a ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 1. Introducción ... 2. Objeto del estudio ... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación analógica de algunos ...
- Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
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Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... de local de negocio hayan surgido controversias entorno a la suspensión del contrato, al pago de la renta por imposibilidad de desarrollar una ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de ... EL IMPACTO TRIBUTARIO DE LA SUSPENSIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.—VII. CONSECUENCIAS EN LAS DEDUCCIONES SOBRE LA CUOTA ... -
Criterios orientadores aprobados por los Jueces de Primera Instancia de Barcelona, con motivo de la entrada en vigor de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda
... de un trámite incidental sobre suspensión del procedimiento (art. 441.5 LEC, apdos. 5, 6 y ... únicamente a los contratos de arrendamiento celebrados bajo la vigencia de la LAU de 1994 (a ... supondría tomar como base para un nuevo contrato, en el momento en que se declaren las zonas de ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... intervención o de suspensión de las facultades de ... administración y ... anticipada del contrato. Se tendrán por no puestas las ... cláusulas ... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ...
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Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... I. Introducción ... II. La suspensión de actividades y restricciones del ... arrendado lo haya sido en virtud de un contrato suscrito después del 1 de enero de 1995 ... ían en inmuebles en régimen de arrendamiento, así como la restricción parcial del ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... suspensión o no de un desahucio de vivienda, y declarando para ello en su ar tícu lo 1bis, que el «El Juez tomará la decisión previa valoración ponderada ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Artículo 1 ... 1. El arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y ... contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se ... Criminal en lo que respecta a la suspensión del pleito exclusivamente; pero para las ...