suelo urbano consolidado andalucia
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... del territorio y el uso y la ocupación del suelo ... La buena administración del urbanismo ... -ciudad, como una de los caminos del futuro urbano de las ciudades ... Se trata de evitar el ... (STSJ Cantabria 20.1.1997, Ar, 51; TSJ Andalucía 18.XI,1996, Ar. 2541 ... La expresión ... en suelo urbanizable o urbano no consolidado) ... Cuando la actuación conjunta es ...
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Registro de la Propiedad
... el contenido del derecho de propiedad del suelo. La patrimonialización de la edificabilidad se ... aragonesa-, en este caso, de desarrollo urbano, así como los propios principios inspiradores de ... acceso al Registro, tal y como ha consolidado este Centro Directivo en su doctrina más ... de suelo situado en la Comunidad de Andalucía", calificado como suelo urbano no consolidado, seg\xC3" ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, apartado 2º se ... A este respecto el criterio consolidado de la jurisprudencia, armonizan do las exigencias ... Ayuntamiento con PG que no distingue suelo urbano consolidado y no consolidado, de que se entiende ... el primer supuesto señalado, la STSJ Andalucía 2-11-2000 reitera la doctrina del TS que señala: ...
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Inscripción de contrato de arrendamiento: ¿rústico, urbano o del código civil? derecho de adquisición preferente voluntario.
Resolución de 17 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sanlúcar la Mayor nº 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico.
... 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones, no es de aplicación a los suelos ... de suelo situado en la Comunidad de Andalucía", calificado como suelo urbano no consolidado, seg\xC3" ... -
La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... de vista de la rehabilitación del espacio urbano y los edificios, sino también desde un punto de ... suelo y creación de nuevas bolsas de crecimiento ... suelo, sino que se actúa sobre suelo consolidado, de modo que no se realizan inversiones en nuevas ... Ley de Ordenación del Territorio de Andalucía 46 señala que la planificación territorial se ...
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La intervención local en las viviendas de uso turístico a través de la zonificación urbanística: requisitos y consecuencias
Con orígenes en formas colaborativas de economía no guiadas por el ánimo de lucro, en los últimos años ha surgido un nuevo modelo de servicios turísticos conocido bajo expresiones como la de «alojamientos turísticos» o «viviendas turísticas». Se trata de viviendas de carácter inicialmente residencial que, a través de una plataforma digital, son ofertadas con carácter turístico. Se trata de una...
... , por ejemplo, con el medio ambiente urbano. Las Comunidades Autónomas, en el ejercicio de ... jurídico del Derecho de propiedad del suelo son las de la clasificación y calificación del ... , la legislación urbanística de Andalucía, concretamente el Art. 9 apartado G de la Ley ... la posibilidad de que un suelo urbano consolidado pueda pasar a tener la condición de no ... -
El planeamiento urbanístico como instrumento para el desarrollo sostenible
... , cuando se presenta un proyecto sobre suelo protegido es el momento de analizar si éste se ... de una determinada técnica de diseño urbano" ... Otro supuesto que exige mayor intensidad en ... introducidas en un suelo urbano consolidado", en el que la ordenación configuraba una Actuaci\xC3" ... 77.1; 14.6 y 82.1 respectivamente); Andalucía añade la publicación en el tablón de anuncios ...
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La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir ... , el nuevo Texto Refundido de la Ley de Suelo y Renovación Urbana y, en la Comunidad Autónoma ... interés, que en el suelo urbano no consolidado y urbanizable deben fijarse índices de variedad ... ; III Congreso de la AEPDA, Junta de Andalucía, 2009; VILLALIBRE FERNÁNDEZ, V., El derecho a ... -
La modificación del planeamiento urbanístico como vía para convalidar la nulidad del planeamiento Evolución jurisprudencial y supuestos de imposibilidad de ejecución de sentencias
... La con[f_i]guración de los conceptos de suelo urbano consolidado y suelo urbano no consolidado ... de o[f_i]cio instadas por la Junta de Andalucía ante ilegalidades municipales no recurridas en ...
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Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... rústico sea incluido en el desarrollo urbano, salvo cuando sea estrictamente necesario. Es un ... -92, LRSV-98, así como actualmente en Andalucía, Aragón, Cataluña, Extremadura, La Rioja, ... exclusivamente en suelo urbano consolidado, suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable ... -
El registro y la realidad física: la finca
... se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, se hace una nítida ... propia, como ocurría, por ejemplo, en Andalucía y Cataluña. Ahora se impone, a nivel nacional, ... ísticos, como la distinción entre suelo urbano y rústico. Dentro de cada tipo de suelo, y en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... la finca en tanto que porción de suelo, aunque se suspenda la inscripción de la ... el «Boletín Oficial de la Junta de Andalucía» el día 5 de agosto de 2013. Pero no consta que ... ón asistemática en ámbitos de suelo urbano no consolidado ... La regulación de la ...
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Contribuciones especiales y áreas semiconsolidadas o diseminadas
se aborda la posibilidad de las contribuciones especiales como mecanismo de financiación para solucionar deficiencias urbanísticas en diseminados o áreas semiconsolidadas. Primero se estudia la problemática en suelos rústicos cuando surgen construcciones creando zonas o áreas sin urbanización completa. Segundo, se estudian las contribuciones como posible mecanismo pensado para suelo urbano pero,...
... com o posible m ecanism o pensado para suelo urbano pero, en est e context o, para poder m ej ... Andalucía. Definición, caráct er y regulación», Práct ... , se hallaría en gran part e consolidado supuest am ent e por la acción del recurrent e y ... -
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... número 1º del mismo, que comprenden tanto suelo rústico como urbano 78 ... Los redactores del ... anteriores (señaladamente las de Andalucía, Valencia y Madrid) 106 ... En relación ... energía eléctrica f) El que esté consolidado por la edificación, en la forma y con las ...
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La incidencia del planeamiento urbanístico en la gestión sostenible del entorno
... ón del planeamiento a la tipología de suelo ... El planeamiento específico, integrado por ... RGU, en el que se establece que para suelo urbano basta la aprobación del plan general, siempre y ... De este modo, en suelo urbano consolidado son suficientes las determinaciones del plan ... (autonómica), en este caso la de Andalucía, por más que ésta utilice una sistemática ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ídico cuarto—), lo que en el caso de Andalucía se realiza en la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, ... ón estatal (arts. 53 y 54 de la Ley de Suelo y Rehabilitación ... 2672 Rev. Crítica de ... segregada de 89 metros cuadrados de suelo urbano y se permita su inscripción por estimar que a ... y, por tanto, del carácter consolidado de la parcelación que justifique la no exigencia ...
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Nuevo conflicto ambiental: consecuencias jurídico-penales de la invasión del dominio público hidráulico
En los últimos años se ha puesto de relieve la cantidad de infracciones que afectan al medio ambiente generando un incremento de los riesgos de sufrir daños de difícil reparación. La normativa administrativa regula detalladamente los cauces que deben seguirse para evitar el deterioro de nuestro entorno. Sin embargo, a veces, los medios de interpretación normativa son contradictorios o, no se...
... Público Hidráulico de la Junta de Andalucía para conocer si afectaba o no al arroyo Cachón a ... fijaba que la citada parcela no constituía suelo de equipamiento público, a diferencia de lo que ... originariamente irregular en suelo urbano. MORELO LINDE destacaba que “la normalización ... , dentro del suelo urbano no consolidado. Este tipo de actuación es regulado actualmente ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... el tiempo, con un mercado turístico consolidado y en el que la profesionalidad y la calidad del ... , de 23 de diciembre, del Turismo de Andalucía (LTA) ... Por lo que atañe al deber de ... , R.: “La calificación urbanística del suelo: cuestión clave en la prohibición del alquiler ...
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La obsolescencia de la idea de plan general
La noción de plan general que contienen todas las leyes de las Comunidades Autónomas está obsoleta porque no responde a las necesidades públicas. El trabajo propugna una nueva visión jurídica de la planificación desligada de la asignación de derechos y acorde con las tendencias predominantes del derecho comparado. PALABRAS CLAVE: Petrificación del planeamiento; plan estratégico; plan operativo;...
... PLANEAMIENTO. EN PARTICULAR LA LEY DE SUELO DE 2007. A) La evolución del concepto de Plan ... áctica como incapaz de dirigir el proceso urbano con la dinámica que exigen las actuales ... Solo en el suelo urbano consolidado se abrió la idea contraria, es decir, que el ... Plan Catalán, por ejemplo, destaca en Andalucía, los Planes de Ordenación Territorial, los ... -
Registro de la propiedad
... la Administración y los propietarios de suelo. En su virtud la Administración adquiere un o, generalmente urbano y destinado a dotación pública, evitando ... , aunque algo vacilante se ha consolidado en los últimos años, señalando que el convenio ... de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía-, hecho que admiten registrador y recurrente, ...
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Política normativa ambiental de Andalucía 2021: sustitución de la LOUA y la LOTA por la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA)
La actividad normativa ha venido protagonizada por la aprobación de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA). La norma incorpora importantes previsiones ambientales en sede de clasificación, régimen de usos y planificación urbanística y territorial. Destacan entre ellas las relativas a protección del paisaje y la conexión del...
... establece una nueva clasificación dual urbano/rústico en la desaparece el suelo desparece el ... desaparece la dicotomía urbano consolidado/no consolidado. El suelo rústico puede ser ... -
Mas de 90 planes de urbanismo anulados por ausencia o insufiencia en la justificacion de sus decisiones
A pesar de que la legislación urbanística exige que los planes de urbanismo vengan acompañados de diversas memorias, justificativa, ambiental, económica, de participación ciudadana, aun así, hay veces que la Administración no consigue justificar la racionalidad de sus decisiones. Son muchos los planes que se anulan por no justificar correctamente cual es la finalidad o la necesidad pública que...
... Clasificación de suelo 6.1.1 Limitaciones en la clasificación del ... no urbanizable protegido 6.1.3 Suelo urbano no consolidado 6.2. Ámbitos de gestión ... ón de interés estratégico para Andalucía y la creación de una unidad aceleradora de estos ... -
El deber de conservación de los bienes culturales y la indemnización derivada de su vinculación singular. Incidencia del Registro de la Propiedad
El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido tradicionalmente considerado como un tema central en la normativa reguladora del patrimonio histórico y en el derecho urbanístico. Las consecuencias de dicho deber para los propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica adicional que, en ocasiones, deberá...
... Paralelamente, se dictaba la Ley del Suelo de 1956 que, a través de una visión de ... tanto, que en la LPHE de 1985 se ha consolidado la nueva concepción del patrimonio histórico ... ; los Lugares de Interés Industrial en Andalucía [art. 25.g) LPHA]; los Territorios Históricos en ... elementos aislados, situados en un espacio urbano que no merezca la calificación de Conjunto ... -
La autorización ambiental unificada como instrumento de prevención y control ambiental integrados en Andalucía
En 2007, la Comunidad Autónoma de Andalucía creó un nuevo instrumento de prevención y control ambiental integrados: la Autorización Ambiental Unificada. Cuando ha transcurrido ya más de una década de su implantación y se ha consolidado su uso, este articulo analiza en detalle el régimen jurídico de este instrumento: su objeto y razón de ser, las actuaciones que están sometidas al mismo, el...
... década de su implantación y se ha consolidado su uso, este articulo analiza en detalle el ... medio ambiente: en el medio hídrico, en el suelo, en el aire, en la biodiversidad, en la calidad ... , aquellas que se desarrollen en suelo urbano o urbanizable ordenado o sectorizado, las que se ... -
El derecho a la ciudad sostenible
El artículo tiene por objeto el estudio de las actuaciones en el medio urbano, en la ciudad, como quiera que cualquier intervención en la ciudad afecta a esta globalmente, se reflexiona sobre el derecho a la ciudad, como un derecho ciudadano de participar en la toma de decisiones sobre su futuro, para alcanzar un orden de cosas más justo. Encadenado a lo anterior, el desarrollo sostenible, por...
... diversos artículos sobre la LOUA, el suelo urbanizado y los patrimonios públicos del suelo ... el estudio de las actuaciones en el medio urbano, en la ciudad, como quiera que cualquier ... la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía ... 23 Menéndez Rexach, A., 2011, pp. 14 y ... y la anterior sobre suelo urbano consolidado y no consolidado puede verse en Zamorano Wisnes, ...