subrogacion mortis causa contrato arrendamiento

• Real Decreto Legislativo 2/2011, de 5 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante.

... Contrato de concesión de obras públicas portuarias   �... la reversión si se modifican las causas y circunstancias que den lugar a dicha segregació... puedan llevarla a cabo, mediante arrendamiento, contrato de pasaje, cesión o por cualquier otro ..., con los siguientes efectos: a) Su subrogación en la posición de los aludidos organismos y entid... Sucesiones y Donaciones las adquisiciones mortis causa y las cantidades percibidas por los benefici...

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal

• Sentencia de 25 de Febrero de 2011 de Juzgado de Primera Instancia nº 29 de Barcelona

EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR FALTA DE SUBROGACIÓN MORTIS CAUSA. FALLECIMIENTO DEL ARRENDATARIO. Aunque la titularidad formal del contrato de arrendamiento correspondiera al marido, por la fecha de la celebración del contrato, y siendo el matrimonio anterior al arrendamiento, la relación arrendaticia se entiende constituida en favor de ambos cónyuges y para el matrimonio, de modo que ambos consortes son titulares -cotitulares- del contrato de arrendamiento , titularidad que se mantiene al fallecimiento de uno de ellos. En el presente caso, el contrato de arrendamiento fue concertado cuando todavía la Ley no otorgaba la mayoría de edad a la esposa, quien no podía concertar ni firmar contratos, haciéndolo el esposo, en su propio nombre y en el de su cónyuge, y ello se observa cuando en el contrato de arrendamiento aparece ya que el arrendatario estaba casado, y si bien en el mismo contrato no existe referencia a la demandada, es de ver, que el arrendador conocía dicha situación de estado civil, observándose también de la documental adjuntada por la actora, como todos los acuses de recibo relativos al contrato de arrendamiento eran firmados por la esposa con sapiencia del propietario del inmueble; de modo que ambos consortes son titulares -cotitulares- del contrato de arrendamiento, titularidad que se mantiene al fallecimiento de uno de ellos. Se desestima la demanda.

• DECRETO 414/2011, de 13 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento del impuesto sobre sucesiones y donaciones.

... Adquisiciones por causa de muerte y entre vivos      CAPÍTULO PRIMER... Normas comunes a las reducciones mortis causa          SECCIÓN SEXTA. Reducci�... anterior, se entiende que el arrendamiento de inmuebles se realiza como actividad empresarial..., como mínimo, una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. 2. Bienes afectos. 2...ARTÍCULO 4 Subrogación de la vivienda habitual del causante El supuesto d...

• Legislación Refundida
• Normativa de Cataluña

• Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislación procesal para la implantación de la nueva Oficina judicial.

... se inadmitirán en los casos y por las causas expresamente previstas en esta Ley.» . Salvo caso... dictará decreto haciendo constar la subrogación producida, que se notificará a los trabajadores a... de despido, las de extinción del contrato de trabajo de los artículos 50 y 52 del Texto Ref...1. Cuando se transmita mortis causa lo que sea objeto del juicio, la persona o p... el incumplimiento de un contrato de arrendamiento financiero o contrato de venta a plazos con reserv...

• BOE. Boletín Oficial del Estado núm. 266, 4 de Noviembre de 2009
• I - Disposiciones Generales
• Jefatura del estado

• Ley 8/2006, de 16 de noviembre, de Sociedades Cooperativas, de la Región de Murcia.

... se hará constar necesariamente en los contratos celebrados con terceros. En todo caso, subsistirá... y declaración de que no están incursos en causa de incapacidad o prohibición alguna para desempe�... y el letrado asesor podrá ser de arrendamiento de servicios o laboral. 6. Las confederaciones, fe...b) Por sucesión «mortis causa», a los causa-habientes si fueran socios y ... en la sociedad cooperativa por subrogación legal, así como aquellos que se incorporen a las ...

• Legislación Refundida
• Normativa de Murcia

• Sentencia nº 581/2011 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 20 de Julio de 2011

ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. EXTINCIÓN. La Sala, no puede entrar en valoraciones meramente fácticas como la que se propone en el recurso, en el sentido de considerar que no resulta adecuado el informe de la Gerencia Municipal de Urbanismo, en el cual se basa sustancialmente la sentencia recurrida para estimar la causa de resolución esgrimida subsidiariamente en la demanda así como que por la parte demandante no se ha demostrado o probado la concurrencia de la pérdida técnica o económica de la vivienda arrendada. Lo cierto es que la sentencia recurrida, no solo se limita a efectuar una valoración jurídica de los hechos y de la norma en conflicto, sino que aplica la doctrina jurisprudencial que la propia parte recurrente considera infringida, por lo que ha de concluirse que, por la sentencia objeto de recurso de casación no se ha infringido ni el artículo 118.2 de la LAU de 1964 ni la doctrina jurisprudencial asociada al mismo. Se desestima la casación.

...Siendo automática la resolución del contrato la demandada recurrió a interponer demanda de con... fallecimiento del arrendatario para subrogación en el contrato. Así como la pérdida de la finca ... el mecanismo de la cesión inter vivos o mortis causa , esto es deriva de la convivencia y no de l...

☞ Sentencia Favorable a: Recurrido

• Ley 2/2006, de 14 de junio, de derecho civil de Galicia

... De los contratos      CAPÍTULO I. De los arrendamientos rú... De la sucesión por causa de muerte      CAPÍTULO I. Disposiciones g... título, oneroso o gratuito, inter vivos o mortis causa, el mismo quedara enclavado entre alguno del... de la finca, salvo que proceda la subrogación. ARTÍCULO 110 El arrendatario saliente habrá de ...

• Legislación Refundida
• Normativa de Galicia

• Sentencia nº 753/2010 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 22 de Noviembre de 2010

FJ 2º Enunciación del único motivo de casación. «Cuando un arrendamiento de vivienda se pacta constante matrimonio, firmando el contrato solo el marido, ello supone que los dos cónyuges son coarrendatarios de dicho inmueble y por dicha razón, cuando se produce el fallecimiento del esposo no puede hablarse de subrogación de la esposa que no firmó el contrato, desde el momento en que ambos son arrendatarios y no debe hablarse de cambio de inquilino, pues el supérstite ya era arrendatario anteriormente, y, en consecuencia, no es necesario cumplir con los requisitos de subrogación establecidos en el art. 16 de la actual LAU ». Se expone, en síntesis: 1. La sentencia recurrida considera la existencia de una cotitularidad arrendaticia y en consecuencia entiende que no es necesario cum...

... normas especiales sobre la subrogación mortis causa a que se refiere el art. 58 de la LAU de 196...

• Sentencia de AP Madrid, Sección 14ª, 21 de Abril de 1998

Art. 58 LAU. subrogación mortis causa de parientes en el contrato de arrendamiento. prueba de la convivencia

• DECRETO LEGISLATIVO 1/2011, de 22 de marzo, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba, con el título de «Código del Derecho Foral de Aragón», el Texto Refundido de las Leyes civiles aragonesas.

... Validez de los actos por causa de muerte anteriores DECIMOQUINTA. Acciones, de... derechos reales o de las obligaciones y contratos, se circunscribían a muy concretas instituciones:... en la práctica una verdadera subrogación de bienes en el patrimonio privativo mediante util... legitimario en el acto de disposición mortis causa. La preterición se ha regulado de acuerdo c...e) Dar en arrendamiento inmuebles, empresas o explotaciones económicas, p...

• Legislación Refundida
• Normativa de Aragón