disposicion transitoria tercera lau
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Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... o desde la puesta del inmueble a disposición del arrendatario si esta fuere posterior. ...@@TERCERA. Depósito de fianzas. 1. Las comunidades ... de lo establecido en la disposición transitoria segunda de la presente ley, se vean privadas del ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
..., salvo lo dispuesto en la Disposición Transitoria Cuarta, apdos. 1 y 2, LAU. . ...Asimismo, la Disposición Transitoria Tercera LAU, apdos. 2 a 5, sobre la prórroga forzosa. . ...
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STS 669/2022, 14 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. TRASPASO REALIZADO EN EL PLAZO DE LOS DIEZ AÑOS ANTERIORES A LA NUEVA LAU. El Alto Tribunal considera que no cabe interpretar los párrafos cuarto, quinto y sexto de la Disposición Transitoria Tercera B) 3 de la LAU 1994 en el sentido de que se establece una específica causa de extinción de los contratos de arrendamiento, cuyos derechos se adquiriesen...
... a dejarla libre y expedita, a disposición de la propiedad en el plazo que marca la Ley, ... siguientes infracciones: Disposición Transitoria Tercera de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, ... -
STS 569/2020, 29 de Octubre de 2020
IMPOSIBILIDAD DE EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. NUEVOS PACTOS ENTRE PARTES. El arrendador de un local comercial no puede pretender la extinción del contrato primitivo -que lo estaría por aplicación de la Disposición Transitoria Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1994- cuando, con posterioridad a esa fecha y pese a concurrir causa legal de extinción, las partes han realizado...
... conformidad con lo establecido en la Disposición Adicional 15.ª de la Ley Orgánica 6/1985, de 1 ... por aplicación de la Disposición Transitoria Tercera de la LAU 1994. La arrendadora demanda a ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
..., cumpliendo lo dispuesto en la Disposición Adicional Segunda de la LAU, se promulgó el Real ...ón con lo que dispone la Disposición Transitoria Tercera sobre locales, la jurisprudencia del ...
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Disposiciones transitorias
... en los apartados 2 y 3 de la disposición transitoria segunda. . La tácita reconducción ... las Disposiciones Transitorias Segunda y Tercera de la LAU. En estos arrendamientos habrá que ...
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De la duración del contrato
... o desde la puesta del inmueble a disposición del arrendatario si esta fuere posterior. ... las Disposiciones Transitorias Segunda y Tercera de la actual LAU, que sigue prohibiendo las ...2 de la Disposición Transitoria Segunda, norma legal que está siendo ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... . @II. Disposición adicional primera LAU. Como antecedente de la ... Urbanos, la Disposición Transitoria Quinta dispone lo siguiente: "Los arrendamientos ... de aquí el que pueda traspasarlo a otra tercera persona, lo cual se puede llevar a cabo por dos ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
...En la fianza una tercera persona, distinta del acreedor y del deudor, se ... Autónomas 10 , con arreglo a la disposición final tercera y la derogatoria única de la LAU ... Téngase en cuenta la disposición transitoria" quinta de dicha Ley, que declara aplicable el art\xC3"... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... hace el intérprete es acudir a una disposición concreta de la Ley, y tras verificar que el ...ón de derechos» en su disposición transitoria tercera 58 . En suma, allí donde se encuentren ... -
Ámbito de la ley
...Disposición Transitoria Cuarta para equiparar su tratamiento ... y aplicarles la Disposición Transitoria Tercera de la LAU 29/1994, con lo que se ha resuelto de ...
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STS 568/2011, 18 de Julio de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA. El recurso plantea la forma de aplicar el sistema de actualización de la renta que recoge la Disposición Transitoria Tercera C) 6 regla 1ª la de la LAU 1994, para contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985. El conflicto se plantea entre las reglas 1ª y 6º de la Disposición...
....Se considera infringida la Disposición Transitoria Tercera c) Actualización de la renta ... -
Jurisprudencia Civil
... y usuarios, exigiendo esta disposición normativa la inscripción a los efectos de ...La Disposición Transitoria 1ª de la LAR de 2003 no distingue entre ... y custodia no puede convertirse en una tercera instancia, por lo que debe mantenerse, pues el ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... años presumiendo su existencia); la tercera restringiendo su presencia en contratos concretos ... en los apartados 4 y 5 de esta disposición al cónyuge del arrendatario, serán también de ... apartados 2 y 3 de la disposición transitoria segunda. La tácita reconducción prevista en el ... -
Criterios orientadores aprobados por los Jueces de Primera Instancia de Barcelona, con motivo de la entrada en vigor de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda
...Justificación: Al no haber una Disposición Transitoria que se refiera a los procedimientos ... procesales de la Disposición Transitoria Tercera de la Ley 12/2023, y de los arts. 439.6, 439.7, ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... fianzas arrendaticias: en efecto, la disposición adicional tercera establece que «las ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... disposiciones transitorias, una disposición" derogatoria y nueve disposiciones finales. Estas \xC3"... primera introduce una disposición transitoria séptima en la LAU según la cual la regulación ...Pues bien, la disposición transitoria tercera de la Ley de Vivienda amplía su vigencia para el ... -
Configuración del activo
... crédito que un cónyuge ostenta frente a tercera personas por la entrega de cualquier bien antes ... a matizar este principio y la libre disposición del mismo, no pone en duda el término de ...transitoria ya que o bien se produce la recuperación o bien ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... la que se establece doctrina es la Disposición transitoria 1ª, apartado 1, de la LAU de 1994, ...c) Una tercera tesis dei ende la aplicación del plazo del ... -
De la renta
... tener dinero en la cuenta bancaria a disposición del arrendador una vez haya pasado el plazo en ... las Disposiciones Transitorias Segunda y Tercera" de la LAU 29/1994. En estos casos, las rentas est\xC3"...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
... a que hace referencia la Disposición Transitoria Tercera de la Ley de Arrendamientos ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... del de vivienda–; y, finalmente, la tercera línea interpretativa (minoritaria), considera ... caso, la persona con facultades de disposición sobre la misma) [cuya respuesta] determinará ... nulo el apartado 4 de la Disposición Transitoria única de la Ley 5/1999, de 15 de marzo, de ... -
La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
..., conforme a lo establecido en la disposición transitoria segunda (DT 2ª, en adelante) de la ... la entrada en vigor de la LAU 1994, la DT Tercera no ha establecido ninguna novedad respecto al ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... en parte, se aplica oportunamente la disposición del parágrafo 325, párrafo 1.º, ... judicial de un nuevo plazo » (primera y tercera cursiva es nuestra) 245 . A) En nota a pie de ...La disposición transitoria relativa a esta mate-ria permite la aplicación a ... -
El arrendatario de vivienda protegida
..., respecto del mismo, actos de disposición indudablemente válidos en cuanto se ajusten al ... en seis capítulos, una Disposición Transitoria única, una Disposición Derogatoria Única y una ...tercera persona ajena a la relación arrendaticia ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... de mano común y que los actos de disposición realizados por uno solo de los comuneros tendría ... con el cónyuge viudo, es de una tercera parte de la herencia (art. 809 CC), éste podrá ...La Ley prevé en su Disposición Transitoria 5.ª que « serán válidos plenamente los ...