simulacion de compraventa

17626 resultados para simulacion de compraventa

  • La donación de bienes inmuebles encubierta bajo la forma de una compraventa otorgada en escritura pública: el problema de la simulación y la forma

    DONACIÓN ENCUBIERTA. SIMULACIÓN Y FORMAEn este trabajo pretendemos analizar si la escritura pública de compraventa de bienes inmuebles es suficiente para entender cumplidos los requisitos de forma que para la donación exige el artículo 633 del Código Civil. Nos encontramos ante un caso de simulación relativa, en el que hay un negocio aparente, la compraventa y otro oculto o disimulado, la...

    Análisis Crítico de Jurisprudencia 5. Obligaciones y Contratos LA DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES ENCUBIERTA BAJO LA FORMA DE UNA COMPRAVENTA OTORGADA EN ESCRITURA PÚBLICA: EL PROBLEMA DE LA SIMULACIÓN Y LA FORMA por ROSANA P...
  • STS 295/2016, 5 de Mayo de 2016

    COMPRAVENTA. NULIDAD POR SIMULACIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Basta atender a los claros términos de la escritura pública de compraventa para concluir que los contratantes fijaron de mutuo acuerdo un precio cierto en dinero, de acuerdo con lo que exige el art. 1445 CC, y fijada la causa, la presunción de existencia y licitud de la misma que deriva de este precepto comporta que al...

    ... de Primera Instancia n.º 20 de Barcelona sobre nulidad de compraventa y reclamación de cantidad. Ha sido parte recurrida la demandada Banco ... , no existir prueba tampoco de la falta de precio y no haber simulación contractual-, inexistencia de causa de nulidad de las adjudicaciones ...
  • Demanda ejercitando acción de nulidad de compraventa por simulación absoluta
  • Extinción de la compraventa

    A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.

    ... Y esta simulación, al esconder o encubrir un negocio de donación de bien inmueble que no reúne los requisitos que exige 633 CC, da lugar a la nulidad de la donación ...
  • STS 187/2015, 7 de Abril de 2015

    SIMULACIÓN CONTRACTUAL. NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE USUFRUCTO. La sentencia declara la nulidad de un contrato de compraventa de usufructo por considerar que se trata de un negocio simulado, ya que no consta ninguna contraprestación por parte de la compradora.

    ... íntegramente la demanda, se declare: 1º.- La nulidad por simulación de la escritura de compraventa del usufructo vitalicio de los siguientes ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... documentos probatorios aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que se trate de un error ... Anticresis en los arts. 1881 y ss CC: Nulidad por simulación de un contrato de préstamo garantizado mediante anticresis sobre el ...
  • STS 285/2016, 3 de Mayo de 2016

    COMPRAVENTA CIVIL. NULIDAD POR SIMULACIÓN ABSOLUTA. Cuando el artículo 1302 establece rigurosas restricciones para el ejercicio de la acción de nulidad, se está refiriendo única y exclusivamente a aquellas pretensiones que se encaminen a obtener la anulación o declaración de nulidad relativa de los contratos en que se aprecie la concurrencia de algún vicios de consentimiento; no siendo aplicables

    ... A) Se declare la nulidad de la escritura de compraventa otorgada ante el Notario de Madrid, D. Alberto Martín Gancedo, en fecha ... Secundino acción de nulidad de pleno derecho, por simulación absoluta, del contrato de compraventa formalizado en escritura pública ...
  • STS 349/2015, 23 de Junio de 2015

    - Liquidación del régimen económico familiar de sociedad de gananciales. - Tramitación a través del procedimiento de juicio ordinario por decisión del Órgano Judicial. - Trae causa de su disolución en capitulaciones matrimoniales. - Las acciones tendentes a declarar como negocio simulado la venta de acciones y participaciones en sociedades se decidirán por los Juzgados de Primera Instancia y no...

    ... 4b).- Que se declare la nulidad por simulación absoluta de todas las operaciones de compraventa de acciones, por falta de ...
  • STS 774/2023, 19 de Mayo de 2023

    ADQUISICIÓN DE ACCIONES. USUCAPIÓN. POSESIÓN PÚBLICA Y PACÍFICA. Existe la posibilidad de adquirir la propiedad de las acciones de una sociedad anónima por usucapión siempre que la posesión de las mismas lo sea en concepto de dueño, de forma pública, pacífica y no interrumpida (art. 1941 CC). Se estima el recurso extraordinario por infracción procesal y casación.

    ... , S.A., y que por haberlas adquirido mediante contratos de compraventa válidos y eficaces a) DECLARE: ... " 1°.- Que GUADAL 92, S.A. es dueña ... se vio alterada por la extensión de la acción de nulidad por simulación, que era la ejercitada originariamente en la demanda, a B&B Asociados. El ...
  • Intangibilidad de la legítima, infracción por acto dispositivo del causante a través de una simulación de compraventa civil

    Intangibilidad de la legítima Análisis crítico de jurisprudencia sobre la intangibilidad de la legítima. Se produce la infracción por acto dispositivo del causante a través de una simulación de compraventa civil, siendo esto una cuestión de hecho que debe ser apreciada por los juzgadores de instancia y que se revela por pruebas...

    @I. Planteamiento Este estudio tiene como objeto analizar la intangibilidad de la legítima en la Jurisprudencia. La legítima ha de respetarse, si bien, en no pocas ocasiones se intenta burlar esta institución pro...
  • 22. Las verdades simuladas
    @a) La simulación y su ámbito potencial ... Otros supuestos de "verdades oficiales" ... compradora- a favor de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el caso de que se simule una ...
  • Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial

    Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...

    ... que rodean a toda la formalización del negocio cambiario: simulación de una firma ficticia en el acepto correspondiente a la entidad librada y ... que sabe de esta circunstancia, le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado en la sexta planta ...
  • La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo

    En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación

    ... A todo ello debe añadirse el ardid empleado de recurrir a una figura contractual aparente –la negrita es nuestra– , que es la compraventa, la cual encubre la voluntad real descubierta de una donación, obteniendo como consecuencia de ello un indudable beneficio fiscal como es aumentar ...
  • Donación disimulada en escritura pública

    Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...

    ... la donación de inmueble encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de gene-ralidad, que en ningún caso ... Las Sentencias de instancia habían apreciado la existencia de simulación relativa y, pese a declarar la nulidad del contrato de compraventa, ...
  • STS 111/2013, 6 de Marzo de 2013

    DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES. COMPRAVENTA SIMULADA. LEGITIMACIÓN ACTIVA. INCUMPLIMIENTO DE CARGAS O PRESTACIONES MODALES. HEREDEROS. Se plantea como cuestión de fondo la aplicación de la doctrina jurisprudencial relativa a las exigencias de especial formalidad, contenidas en el artículo 633 del Código Civil , en orden a la validez y existencia de la donación celebrada; si bien, no en atención al...

    ... venta del inmueble, según conste en la escritura pública de compraventa ... 5º Condenar al demandado a reintegrar a los actores las cantidades ...
  • STS 250/2014, 21 de Mayo de 2014

    ERROR JUDICIAL. Aún cuando se aceptaran como ciertos todos los extremos sobre los que se fundamenta la demanda, no se trata en este proceso excepcional de concluir que ha existido una equivocación en la valoración de la prueba, sino de determinar con certeza que el proceso se ha resuelto de forma errónea con daño efectivo para el demandante, lo que en este caso comportaría la necesidad ineludible

    ... comportaría la necesidad ineludible de demostrar que existió simulación" en la compraventa y no simplemente que se padeció un error en la valoraci\xC3" ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... aplicación a los contratos de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y 1-3-2007), y por regla general se ... existe una escritura pública de compraventa que resulta ser simulación de una donación, considerando en estos casos que la forma de escritura ...
  • STS 828/2012, 16 de Enero de 2013

    DOCTRINA JURISPRUDENCIAL RELATIVA A LA NULIDAD DE LA DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE DISIMULADA BAJO ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA: CONTENIDO Y APLICACIÓN. DELIMITACIÓN DE SU ALCANCE JURISPRUDENCIAL. LEGITIMACIÓN "AD CAUSAM". CONGRUENCIA Y CAUSA DE PEDIR.

    ... declare la nulidad absoluta e ineficacia de los contratos de compraventa suscritos mediante escrituras públicas de fechas 25 de febrero de 2002 y ... 2º) Se estime la reconvención declarando la simulación relativa del negocio jurídico aparente objeto de la escritura pública de ...
  • La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance

    El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...

    ... Causa contractual. Pacto marciano. Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause. Guarantee contracts ... consolidada, y aplica la doctrina general de la simulación relativa). La simulación relativa supone la expresión de una causa que ...
  • STS 266/2011, 8 de Abril de 2011

    CONTRATO DE COMPRAVENTA. OBLIGACIÓN DE VENDER. SIMULACIÓN DE CONTRATO. No se pueden considerar infringidas las normas legales sobre interpretación de los contratos cuando, lejos de combatirse una labor de interpretación abiertamente contraria a lo dispuesto en dichas normas o al derecho a la tutela judicial, el recurrente se limita a justificar el desacierto de la apreciación realizada por el

    ... que lo liga con la parte actora al concurrir en éste una simulación relativa respecto de un pretendido contrato de "mediación o corretaje" ... se negó la parte demandada a formalizar la escritura de compraventa, por lo que se solicita por medio del presente procedimiento el ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)

    La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...

    ... resultaban, por ser gananciales, de la escritura pública de compraventa a don Bernardino y su esposa doña Tomasa, otorgada el 10 de noviembre de ... pública de compraventa de 10 de noviembre de 1962 por simulación absoluta, pues sólo esto explicaba que no se hubiera reclamado a los ...
  • El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos

    El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...

    ... 4.2.4. Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del ... se vincula en nuestro ordenamiento jurídico a la figura de la simulación relativa, en cuanto expresión de una causa falsa en los contratos (art ...
  • El plazo de prescripción ante la nulidad de las cláusulas abusivas

    La alegación de prescripción de la acción de nulidad de las condiciones generales de la contratación y cláusulas abusivas está siendo constante en consideración al plazo de anulabilidad de cuatro años previsto en el artículo 1301 del Código Civil, lo que de forma reiterada no viene admitiéndose por nuestras Audiencias Provinciales quienes vienen declarando unánimemente la imprescriptibilidad de...

    ... ) no le falta razón en declarar imprescriptible la acción de simulación, ahora bien, solo lo debería haber hecho en cuanto a los efectos ... de 23 de octubre de 1992 (simulación absoluta en contrato de compraventa), 6 de junio de 1986 (falta de consentimiento contractual), 13 de febrero ...
  • Jurisprudencia Penal (Parte IV)
    ... que cuando el acusado realizó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar las edificaciones sin ... dentro del procedimiento (ordinariamente pruebas falsas o por simulación de un contrato) se le impulsa a que se allane, desista, renuncie, llegue a ...
  • SAP A Coruña 400/2013, 22 de Noviembre de 2013

    NULIDAD DE TESTAMENTO NOTARIAL. CAPACIDAD PARA TESTAR. La capacidad para testar equivale a capacidad o aptitud natural y se presume que asiste a todo testador. La persona está en su cabal juicio como atributo normal de su ser, por lo que su incapacidad, en cuanto excepción, debe ser probada de modo evidente y completo. Se desestima el recurso de apelación.

    ... pretendió el cumplimiento de los contratos privados de compraventa de 18 de mayo de 2005, 27 de noviembre de 2005 y 27 de diciembre de 2006, ... ún reglas de la experiencia, normalidad y causalidad en una simulación absoluta ya por que se habrían obtenido con aprovechamiento de firma en ...

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