servidumbre luces
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STS 21/2015, 9 de Febrero de 2015
SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. CONSTITUCIÓN. Los presupuestos de la constitución de esta servidumbre han sido detallados por numerosísima jurisprudencia. Los de colindancia de las fincas y el signo aparente no son objeto de discusión. Sí lo es el de enajenación, en este caso forzosa por subasta judicial que provoca la constitución de la servidumbre, teniendo en cuenta que el predio sirviente era...
..., debe, a la altura del bajo propiedad de mi mandante y esposa, luces y vistas a la citada finca, en la forma y extensión determinada por las ... retirar los materiales y objetos que impidan u obstaculicen la servidumbre de luces y vistas de las ventanas que existen en la pared oeste de la ... -
STS 390/2014, 11 de Julio de 2014
SERVIDUMBRE DE PASO. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ACCIÓN NEGATORIA. Se ejercita una acción negatoria de servidumbres. Un derecho real de servidumbre es muy distinto de la situación de hecho, es decir, de la mera tolerancia que ni siquiera afecta a la posesión. Es la parte demandada la que sufre la carga de la prueba de acreditar la adquisición de la servidumbre que la parte contraria le niega....
... en el exponendo segundo está libre de cualquier gravamen o servidumbre de paso a favor de la finca de la demandada y por ello mi mandante puede ... de la actora está libre de cualquier gravamen o servidumbre de luces o vistas a favor de la finca de la demandada. 4. Que mi representada está ... -
Título II. De las servidumbres
...@@@Artículo 551. Concepto. 1. La servidumbre es el derecho real limitado de goce establecido sobre una finca en ... las servidumbres típicas, siguen regulándose las voluntarias de luces y vistas fundadas en los voladizos como signo aparente representativo y ...
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Servidumbre de luces y vistas
Prohibición genérica -Jurisprudencia -Huecos tolerados -Jurisprudencia -Distancias legales en ventanas -Jurisprudencia -Edificios separados por una vía pública -Jurisprudencia -Servidumbre adquirida por cualquier título -Jurisprudencia
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Demanda de juicio verbal en ejercicio de acción negatoria de servidumbre de luces y vistas
Demanda interpuesta por el propietario de una finca que tiene como finalidad principal la acción de cesación de la perturbación que obligue al demandado a realizar algo que vuelva las cosas a su estado anterior, antes de la perturbación (art. 250.1.7º de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).
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Servidumbre de luces y vistas
El Código Civil (CC) contempla la denominada servidumbre de luces y vistas en los artículos 580 a 585, aunque en realidad no regula propiamente ningún tipo de servidumbre, sino que, más bien, establece limitaciones a la...
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Sentencias
... (S. L. M.). 15. Distinción entre comunidad de pastos y servidumbre de pastos.– Los artículos 392, 530 y 531 CC contienen la clave para la ... Servidumbre de luces" y vistas. Constitución por prescripción. Cómputo de plazo: diferenciaci\xC3"...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
...: el adquirente de una finca sobre la que se ha constituido una servidumbre aparente tiene que respetar tal gravamen aunque no haya noticia del mismo ... GARCÍA GARCÍA, J.M. (1972). Acción negatoria de servidumbre de luces y vistas. . No aplicación de la fe pública registral a las ... -
Si domus servitutem non debeat: un supuesto de acción negatoria que no prospera en la jurisprudencia actual y en la tradición romanística
Con este trabajo se pretende el análisis de un supuesto descrito por una resolución jurisprudencial actual en el que el ejercicio de la acción negatoria no prospera. La denegación de la pretensión se sustancia, además de en otras consideraciones, en la efectiva inexistencia de la servidumbre que se pretende negar y, por tanto, de la verificación del principio general de libertad de los inmuebles,
... de en otras consideraciones, en la efectiva inexistencia de la servidumbre que se pretende negar y, por tanto, de la verificación del principio ...ón de libertad de un inmueble respecto de una servidumbre de luces y vistas. La pretensión fue desestimada en instancia y avanzamos que ... -
La servidumbre de luces y vistas y la equidistribución en la ejecución de los planes urbanísticos
I. Introducción.-II. La llamada servidumbre legal de luces y vistas.-III. La prevalencia de las determinaciones del plan sobre la servidumbre legal de luces y vistas.-IV. La facultad de edificar en la legislación urbanística.-V. La eiecucion del planeamiento por el sistema de compensación y cooperación. El proyecto de compensación y el de reparcelacion como instrumentos de equidistribución.-VI....
@I. Introducción La coexistencia de determinados preceptos del Código Civil destinados a limitar las facultades edificatorias de los propietarios junto a una legislación urbanística que regula amplia y minuciosamente el ejercici... -
STS 602/2014, 29 de Octubre de 2014
ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. En supuestos de parcelación de una finca ha de entenderse que ha habido cesión implícita a los adquirentes de solares de las superficies correspondientes a instalaciones y servicios comunes puesto que en caso contrario la finalidad de la parcelación se vería frustrada. Se desestima la casación.
... Don Eloy y su esposa Doña Fermina está libre de servidumbres de luces, vistas y paso. . H) Se declare que la finca registral n° 14 264, ... Mercantil GUTIÉRREZ OBRAS Y PROYECTOS SL carece de derecho de servidumbre de luces, vistas y paso sobre la finca registral NUM000 de la que son ... -
Título primero. De las relaciones de vecindad
... el régimen de árboles y plantaciones y se aclara y actualiza el de luces y vistas, incluyendo otras relaciones de vecindad de eficacia real sobre ... subordinación de las relaciones fundiarias, constituyendo una servidumbre. b) Los actos de “mera tolerancia” en las relaciones de vecindad . ...
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STS 163/2011, 14 de Marzo de 2011
RECURSO EXTRAORDINARIO POR INFRACCIÓN PROCESAL. INCONGRUENCIA. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. IMPROCEDENCIA. La inclusión en un plan general de ordenación de un terreno de propiedad privada como destinado a viales y la obligación que a los propietarios del suelo urbano impone el artículo 83.3.1.º de la Ley del Suelo de 1976, aplicable al caso por razones cronológicas, de ceder
...: " (..) Dicte sentencia declarando: Libre y sin carga o servidumbre alguna la propiedad de mi mandante sobre la finca sito en GLORIETA000 , ... -
Anotaciones a la immissio, como criterio regulador de la vecindad predial, a tenor de d. 8, 5, 8, 5-6, en la perspectiva de su recepción
... puede afectar a un usufructuario o a un titular del derecho de servidumbre. . En una perspectiva similar se pronunció Piccinelli 5 , reconociendo ... , sorprende porque habla de inmisión respecto de la apertura de luces, “ immissio luminis impediri potest, etiam destruendo ”, por la luz ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... lugar, «impondría a los predios vecinos una especie de servidumbre de sumisión a dicho uso, lo que no encuentra amparo en el Derecho ... procedencia del ejercicio de la acción negatoria de servidumbre de luces; el actor estimaba que el empleo en la construcción de materiales ... -
Contenido de la medianería
..., aunque sea ajeno a la medianería, como puede ser cualquier servidumbre como la de luces y vistas 182 . . La facultad de alzar la pared que ...
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Sentencias
... Sala Primera del Tribunal Supremo determina la inexistencia de servidumbre en el elemento común de la fachada que suponga una modificación de los ... molestia o perjuicio constatable, en relación con la servidumbre de luces y el uso de los comuneros, y tras la información a los mismos. (STS de 3 ...
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El tiempo inmemorial: análisis crítico de su noción y aplicabilidad en el Derecho civil y administrativo según la legislación y jurisprudencia contemporáneas
La noción de «tiempo inmemorial» es invocada, frecuentemente, por la legislación y jurisprudencia actuales. Al tratarse, en principio, de un concepto jurídico indeterminado, su aplicabilidad puede incrementar el número de trámites y reducir, con ello, la eficacia procedimental donde pueda ser invocado. A mayor abundamiento, puede aparejar cierta inseguridad y falta de certeza jurídicas. Para...
..., la doctrina los ha considerado como un típico ejemplo de servidumbre personal de ejercicio discontinuo, constituida en pro de la comunidad de ... Provincial de Navarra, al declarar el derecho de servidumbre de luces y vistas de los cuatro huecos situados en la fachada de una vivienda de ... -
Tema 51. Servidumbres legales
Servidumbres legales. Concepto y naturaleza. Servidumbre de aguas, paso, medianería, luces, vistas y desagüe de edificios. Distancias y obras intermedias
...* Así, ocurre que la ley puede declarar establecida una servidumbre dado un determinado estado físico de los predios (por ej., la del art. ... tollendi, o cualquier servidumbre de carácter negativo, como la de luces y vistas, que resulte de huecos abiertos en paredes propias del predio ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... expropiatorio para la imposición forzosa de la necesaria servidumbre, y tampoco aquí estamos ante un caso de derecho de subsuelo y en donde se ...ón invertida , en un caso de apertura de huecos en pared para luces y vistas, y que da a un predio colindante. Algún autor como Emilio. . ... -
Registro de la Propiedad
... podría hacerse arrastrando la prohibición de enajenar y la servidumbre de luces y vistas que gravan las fincas de origen, de forma análoga a lo ...
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Luces y vistas sobre tejado ciego
La regulación del Código Civil español sobre las luces y vistas no diferencia según las características del fundo sobre el que se proyectan las vistas, en atención a si recaen sobre tapia, pared, muro o tejado ciegos, o si el terreno o solar contiguo tiene el carácter de abierto o cerrado. Este trabajo aborda las luces y vistas que recaen sobre tejado ciego y, por tanto, no vulneran el derecho a...
. @I. Planteamiento. Un caso en la jurisprudencia española. El Código Civil bajo el epígrafe «de la servidumbre de luces y vistas» regula los huecos para luces y vistas (arts. 580 a 585), en cuanto limitaciones a la propiedad en razón de las relaciones de ... -
Análisis de la conservation easement como ¿nueva técnica? De conservación de la naturaleza
La figura de la conservation easement ha surgido en el ámbito anglosajón como un mecanismo jurídico nuevo y efectivo de conservación de la naturaleza basado en servicios ambientales. En este trabajo se analiza su versión latinoamericana, denominada servidumbre de conservación, debido al interés que allí está despertando y a la eficacia en la protección del medio ambiente que, según parecen...
... establecerse bien a favor de otro terreno (lo que sería una servidumbre ecológica predial, que en este ámbito ... a 570, las servidumbres de medianería 571 a 579 o servidumbre de luces y vistas 580 a 585); como voluntarias (entre otras posibles, la ... -
Opción de cesión de aprovechamiento urbanístico. Prohibición de enajenar testamentaria.
Resolución de 17 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 14, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de cesión de aprovechamiento urbanístico.
...Además, una de las fincas está gravada con una servidumbre de luces y vistas. • Se incorpora a la escritura un acuerdo municipal ... -
Jurisprudencia Civil
... para mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra cualquier persona con peor título que se ... Servidumbres :. Luces y vistas : Establece el art. 582 CC que no se pueden abrir ventanas con ...