servidumbre de obra
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Obra nueva en zona de servidumbre de protección
Resolución de 29 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 2 a inscribir la declaración de obra nueva sobre determina finca.
Se formaliza determinado pacto sucesorio con transmisión de una finca sobre la que se ha construido una edificación y se declara la obra construida en 1982, según se manifiesta y se acredita con una certificación expedida por técnico competente; asi... -
Obra nueva en zona de servidumbre de dominio público marítimo terrestre. Derecho intertemporal.
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una declaración de obra ubicada en zona de servidumbre del dominio público marítimo-terrestre.
Resumen: Para inscribir Obras Nuevas (o ampliaciones) que se encuentren en la zona de servidumbre del dominio público marítimo terrestre, con independencia del régimen legal transitorio que le sea aplicable, hay que aportar para su i... -
Obra antigua sobre terreno sujeto a servidumbre de tránsito y protección.
Resolución de 25 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Águilas, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada y complementada por otra de subsanación.
Resumen: No es posible la declaración de una obra nueva antigua en la servidumbre de protección o en zona de servidumbre de tránsito sin los correspondientes informe o autorización administrativos previos. Hechos: Mediante escritura se ... -
Obra nueva, servidumbre de protección de costas y registro de la propiedad
Resolución de 5 de noviembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el artículo 327 de la Ley Hipotecaria, la sentencia del Juzgado de Primera Instancia n.º 3 de Alicante, de 14 de junio de 2010, que ha devenido firme.
Publica el fallo de la Sentencia firme del Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Alicante de 14 de junio de 2010, que estima la demanda contra la R. 9 de Mayo de 2008, revocándola. ... -
Fin de obra. Rectificación de superficie de suelo sin concretar si la cabida ampliada está afectada por una servidumbre
Resolución de 30 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 14, por la que se suspende la inscripción de un acta de fin de obra.
Resumen: La rectificación de la superficie de un solar afectado parcialmente por una servidumbre, exige la determinación de si el exceso de cabida que se pretende inscribir está incluido o no en la parte afectada. Hechos: Se pretende la... -
Obra nueva y división horizontal. Vigencia o caducidad y titularidad de la licencia
Resolución de 21 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 2 a inscribir una escritura de declaración de obra nueva en construcción y división horizontal con constitución de servidumbre de paso.
... a declarar una obra nueva en construcción y a constituir la misma en régimen de propiedad horizontal, junto con la constitución de una servidumbre de paso, sobre una finca como propietaria de la misma. El registrador suspende su inscripción por dos defectos relativos a la vigencia y titularidad ... -
Título II. De las servidumbres
...@@@Artículo 551. Concepto. 1. La servidumbre es el derecho real limitado de goce establecido sobre una finca en ... anterior en proporción al beneficio que a cada uno reporte la obra. El que no quiera contribuir podrá eximirse renunciando a la servidumbre. ...
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Sentencias
..., en el que no se había pactado ningún plazo para la terminar la obra, más cuando hubo, por parte del comprador, un cumplimiento anticipado de ... (S. L. M.). 15. Distinción entre comunidad de pastos y servidumbre de pastos.– Los artículos 392, 530 y 531 CC contienen la clave para la ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
..., párrafo segundo LOE atribuye a «quien acepte la dirección de una obra cuyo proyecto no haya elaborado él mismo, asumirá las responsabilidades ...
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STS 349/2013, 21 de Mayo de 2013
ARQUITECTO. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. Por consiguiente, comprado en su día el solar por la cooperativa hoy recurrente sabiendo que el aprovechamiento urbanístico pretendido por ella se enfrentaba a serias dificultades derivadas de la normativa urbanística, contratado por ella el arquitecto demandado para vencer legalmente esas dificultades e intentadas de común acuerdo entre arquitecto y...
... contravenga la normativa aunque siga las órdenes del dueño de la obra. . OCTAVO.- El demandado-recurrido presentó escrito de oposición al ... el proyecto implicaba o no en verdad la constitución de una servidumbre de luces y vistas sobre la finca colindante del arzobispado; 10º) esta ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
...Por consiguiente, para exigir la realización de una obra de accesibilidad bastará con acreditar que la condición subjetiva ... Civil, en el artículo 569 regula la llamada por la doctrina servidumbre de andamiaje, según la cual: «Si fuere indispensable para construir o ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
...Esta posición doctrinal, sin embargo, a partir de la obra del Profesor MIQUEL GONZÁLEZ 13 , entendemos que está evolucionando y en ... establece la regulación aplicable a la constitución de una servidumbre sobre un fundo indiviso. En cuanto al primero de los preceptos, el ... -
Servidumbre perpetua o derecho de superficie encubierto.
Resolución de 21 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Inca n.º 1, por la que se deniega la inscripción de determinadas servidumbres.
...Asimismo, suspende la servidumbre perpetua de uso de agua, por falta de la inscripción previa de declaración de obra del cuarto de motores y del aljibe. El recurrente entiende que lo que satisface su utilidad es la creación de una servidumbre predial y no un ... -
No se ve, no se toca y sin embargo, existe: La esclavitud hoy. Hacia una reconceptualización del trabajo esclavo
En este trabajo abordamos la cuestión de la esclavitud hoy. Para ello empezamos confrontando ciertos mitos sobre la misma, para a continuación aproximarnos a la importancia del fenómeno y a las formas que presenta hoy, matizando las diferencias entre la esclavitud tradicional y la contemporánea. Seguidamente analizamos los conceptos de esclavitud, trabajos forzados y servidumbre a la luz de las...
... analizamos los conceptos de esclavitud, trabajos forzados y servidumbre a la luz de las normas internacionales, así como las diferencias que ...obra masiva y barata que fue cubierta con diversas formas de trabajo forzoso y ... -
Obras privativas
... proyecto técnico, con una antelación de 30 días al inicio de la obra, y acompañar la certificación técnica, una vez finalizada la ..., puede llegar a imponer a la Comunidad de Propietarios una servidumbre que permita al propietario ejecutar dicha obra. . Así, el apartado 39.3, ...
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STS 597/2013, 18 de Octubre de 2013
CONTRATO DE OBRA. LEGITIMACIÓN ACTIVA. La comunidad de propietarios actora carece de legitimación activa al no ser propietaria o tercer adquirente de la rampa de salida del garaje en cuestión, sino titular de un derecho de servidumbre de paso para personas y vehículos constituido, voluntariamente, por las distintas comunidades de propietarios a los efectos de establecer un uso y mantenimiento...
... (artículo 17 ), en relación a los titulares de un derecho de servidumbre de paso para personas y vehículos constituida, voluntariamente, por las .... Recurso de casación . Contrato de obra. Legitimación activa para el ejercicio de las acciones contempladas en la ... -
Declaración de obra antigua: situación actual de los requisitos y obstáculos para su inscripción registral
... a una servidumbre de uso público general. Del apartado a) del artículo citado se deduce con claridad que basta que este extremo no resulte del historial de la finca, ...
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Filosofía jurídica contemporánea
...Con su obra Teoría pura del derecho contribuye a una nueva concepción de la ... 1. El orden espontáneo 2. El camino a la servidumbre 3. Justicia social 4. Mercado, justicia social y democracia . ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... análogo de haberse hecho objeto, no de copropiedad, sino de servidumbre (art. 544). Sin embargo, existía sin duda un límite muy importante en ... varias buhardillas o locales con la servidumbre de mantener la obra. En tal supuesto, el abandono habría de hacerse a favor de todos los ... -
Jurisprudencia Civil
... para mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra cualquier persona con peor título que se ...3 LEC. Arrendamiento de obra : El art. 1544 CC establece que el contratista se obliga a ejecutar una ...
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Si domus servitutem non debeat: un supuesto de acción negatoria que no prospera en la jurisprudencia actual y en la tradición romanística
Con este trabajo se pretende el análisis de un supuesto descrito por una resolución jurisprudencial actual en el que el ejercicio de la acción negatoria no prospera. La denegación de la pretensión se sustancia, además de en otras consideraciones, en la efectiva inexistencia de la servidumbre que se pretende negar y, por tanto, de la verificación del principio general de libertad de los inmuebles,
... de en otras consideraciones, en la efectiva inexistencia de la servidumbre que se pretende negar y, por tanto, de la verificación del principio ... tanto, nada obsta a que el propietario del inmueble vecino realizara obra para evitarlas, es más, el hecho de que no se realizara dicha obra para ... -
Infracción urbanística
... Notario antes de autorizar la escritura pública de declaración de obra nueva, utilizando para ello, en vez de la licencia municipal el llamado ... pueda estar invadiendo el dominio público o perturbando una "servidumbre de uso público general", o, en general, pueda afectar a un tipo de suelo ...
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Inmatriculación de finca segregada y resto. Propiedad horizontal: descripción de elementos comunes y privativos
Resolución de 3 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Chinchilla de Monte-Aragón, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública rectificada de ampliación de obra, segregación, división horizontal, extinción de condominio, constitución de derecho de vuelo...
...Por otro lado se declara una obra nueva y división horizontal y en la descripción de los elementos ... -
Demolición de Edificios y declaración de ruina
... hacer una reflexión respecto a la cancelación registral de la obra nueva. La Sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, sujeta a licencia ... el ejercicio de otros derechos como, por ejemplo, el de servidumbre hasta que se resuelva sobre el derecho del propietario de la obra. Nos ...
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Servidumbres ecológicas o ambientales
Estudio sobre las servidumbres de conservación, ecológicas o ambientales en el Código civil y en los Derechos civiles autonómicos, con referencia al Derecho Comparado, como instrumentos de protección del medioambiente. La nueva función de la servidumbre personal
...La nueva función de la servidumbre personal. . ABSTRACT: Study on conservation easements in the Civil Code ...