sentencias sobre propiedad terraza atico
709 resultados para sentencias sobre propiedad terraza atico
-
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... sobre Propiedad Horizontal (y en sus modificaciones ... ejemplo, las terrazas a nivel de los pisos ático, o la superficie del patio en los locales o pisos ... , al dar a un patio abierto, jardín o terraza permita su utilización mejor que uno alto, etc ... -
Artículo 7
... contravengan las disposiciones generales sobre actividades moles-tas, insalubres, nocivas, ... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... financiera, citando a tal fin las Sentencias del Tribunal Supremo de 28 de mayo de 1990, de 11 ... llamativos de su negocio, incluso en la terraza del inmueble, si así se ha reservado el derecho ...
-
Obras privativas
... al rechazar la ampliación de la vivienda sobre la terraza del ático, a pesar de ser de uso ... en base al ejercicio de su derecho de propiedad. Así, en la SAP, Secc. 11 de 21 de septiembre de ... mantenida nuevamente por el TS en sus sentencias de 20 de octubre de 2008, (nº 928/2009), 20 de ...
-
Caso Nº9. Informe y dictamen sobre diversos aspectos relacionados con las obras realizadas en la vivienda sita en la C/ Claudio Coello nº X (ático). Término municipal de Madrid.
... Vericar si la terraza que conforma el ático del inmueble es elemento ... que dicha terraza debe ser de su propiedad. Asimismo, se la indica que en caso de ser una ... í tal y como se establece en diversas sentencias del Tribunal Supremo entre otr as la del 2 de ...
-
Propiedad horizontal. Constitución onerosa de derecho de usufructo sobre parte de la azotea. Diferencia entre terraza y cubierta
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución onerosa de derecho de usufructo (IES)
... anejo entre otros, el derecho al uso exclusivo de la terraza del ático incluso para instalar carteles, derecho que podían usar por sí el ... -
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... de acuerdo con la doctrina general sobre la subsanación en materia procesal, elaborada ... , ex articulo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, gozan de legitimación «para ... Declarando, incluso, entre otras, las Sentencias de 20 y 31 de diciembre de 1996 que «el ... demolición de las obras realizadas en la terraza por los propietarios demandados, apreciando, ... cinco viviendas por planta, una planta de ático, con otras cinco viviendas, y un desván, pues ni ...
-
Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre ... TRIBUNAL SUPREMO (SENTENCIAS) ... STS de 3 de febrero de 1975 STS de ... -
Artículo 5
... El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del ... ón del título, y a salvo lo que se dispone sobre validez de acuerdos, se observarán los mismos ... ”, en cuya línea podemos citar las Sentencias del Tribunal Supremo de 4 de octubre de 1994 y ... para determinar, por ejemplo, si la terraza o el patio pertenece a un propietario o, aunque ...
-
Artículo 3
CAPÍTULO II ... Del régimen de la propiedad por pisos o locales ... Artículo 3 ... En el ... derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y ... ejemplo, las terrazas, especial-mente del ático, jardines en bajos, sótanos unidos a locales, ... , es perfectamente posible y normal que la terraza sea considerada como propiedad individual, io que igualmente sostienen las varias Sentencias de Audiencias Provinciales y ello sin perjuicio ...
-
Declaración de obra antigua, vuelo común y constitución de comunidad funcional.
Resolución de 19 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y constitución de una comunidad funcional.
... pblica de declaracin de obra nueva antigua sobre una finca registral procedindose a constituir ... en el ttulo constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, ... de obra nueva comprende la cubierta o terraza, pero no el vuelo del edificio que sigue siendo ... -
Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
... la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de propiedad sobre los elementos comunes del edificio, que son todos ... y a tal fin se citan como muestra las Sentencias del Tribunal Supremo de 22 de febrero de 2005, de ... cuando se habla de azoteas de ático, normalmente por asignación en el Título o por ...
-
Artículo 17
... Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los edificios para el ... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de ... En este sentido se pronuncian las Sentencias del Tribunal Supremo de 17 de junio de 2002 y de ... , diremos que cabe el arrendamiento de la terraza o cubierta del edificio para anuncios ...
-
STS 622/2015, 5 de Noviembre de 2015
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. FUNCIONES PRESIDENTE. El presidente de la comunidad de propietarios ejerce la representación de la misma en juicio y fuera de él, pero no significa que esté legitimado para cualquier actuación por el mero hecho de ostentar el cargo de presidente ya que no puede suplir o corregir la voluntad de la comunidad expresada en las juntas ordinarias o extraordinaria. Se estima...
... de Primera Instancia nº 6 de Marbella, sobre obras ilegales en inmueble sometido a régimen de propiedad horizontal. Ha sido parte recurrida la demandante ... comunes afectados, restituyendo la terraza a su estado originario, esto es, eliminando el ... doctrina de esta Sala, citaba varias sentencias (seis en total) por número de resolución, fecha ... demandados habían modificado la planta ático de su apartamento duplex procediendo a cerrar y ... -
Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
"En el régimen de propiedad de propiedad establecido en el art. 396 del CC ... derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y ... , como efectivamente razonan las Sentencias recurridas, que por esas circunstancias se tenga ... nueva y división horizontal, describe el ático sobre el que se halla sin incluirlo». (SAP de ... exterior individual en equivalencia a la terraza de los pisos altos o, en definitiva, conseguir un ...
-
La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal
Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...
... es el referido a las reparaciones de la terraza del ático 1 ... Se trata de un elemento que sirve ... obras de reparación; surgen dudas sobre si procede un arreglo puntual de la tela ... o algunos propietarios individuales (sentencias del TS de 20-3-70, 22-12-78, 17-2-93, etc.), pues ... -
Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
"En el régimen de propiedad de propiedad establecido en el art. 396 del CC ... derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y ... , como efectivamente razonan las Sentencias recurridas, que por esas circunstancias se tenga ... nueva y división horizontal, describe el ático sobre el que se halla sin incluirlo». (SAP de ... exterior individual en equivalencia a la terraza de los pisos altos o, en definitiva, conseguir un ... -
STS 666/2013, 31 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE COSAS COMUNES. ABUSO DE DERECHO. Hay abuso del derecho cuando, a la vista de las circunstancias, se aprecia la inexistencia de justa causa o de finalidad que no puede considerarse legítima, sin que el que acciona obtenga beneficio alguno y perjudique a otro propietario, lo que no ocurren en el presente caso.
... , es ilegal, contrario a la Ley de Propiedad Horizontal y a los propios Estatutos que rigen la ... cerramiento de la pérgola del solarium (terraza), no deben ser derribadas, y que se declare que ... formularon oralmente sus conclusiones sobre los hechos controvertidos. El Ilmo. Sr ... En el apartado B se mencionan sentencias de Audiencia Provincial que, en relación con el ... -
Jurisprudencia Ambiental del Tribunal Supremo (Segundo semestre 2019)
... competencias locales propias, e informar sobre el impacto que aquellas puedan ejercer sobre ... ”, a su paso por la finca de la propiedad de la demandante, en la Reserva Natural Fluvial ... ón no coincida sobre el propio edificio, terraza o ático ... C) De manera particular las ...
-
STS 865/2011, 17 de Noviembre de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Se declara que cualquier obra que afecte a los elementos comunes, tales como los muros de carga, requieren del consentimiento unánime de la comunidad. La acción de la comunidad de propietarios constituye un abuso de derecho ya que los demandados no alteran la forma o configuración externa de la edificación. Se desestima el recurso extraordinario por...
... instalación eléctrica del piso NUM004 propiedad de los demandados siempre había discurrido por ... sostiene que se trata de obras realizadas sobre elementos privativos cuales son el dintel ... fundamentaba en el carácter común de la terraza parcialmente cubierta por la demandada, sino en ... con que sea mayoritaria, entre otras, sentencias de esta Sección de 26 de octubre y 23 de ... el exterior, dado el retranqueado del ático respecto de ella, no están incorporados ni al ... -
STS 768/2012, 12 de Diciembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS REALIZADAS EN ELEMENTOS COMUNES SIN AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Las obras que se hicieron, pese a no afectar a la estructura y seguridad del edificio, alteran la configuración exterior de este y causan un perjuicio visual o estético calificado en la sentencia como trascendente e importante. Partiendo de tales hechos, y con aplicación de la doctrina...
... - Artículos 12 , 13 y 14 de la Ley de Propiedad Horizontal y artículos 3 y 7 de la misma Ley , ... estructura o entramado metálico en la terraza ático de su propiedad que daba a una de las ... , a juicio de la recurrente, no se pronuncia sobre el carácter privativo de la terraza sobre la que ... -
STS 380/2014, 10 de Julio de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. PETICIÓN DE CUMPLIMIENTO POR EL COMPRADOR. DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. Esta Sala debe declarar que como anticipamos, al comprador no se le sustrajo información, ni concurre incumplimiento contractual por el vendedor, a lo que debe añadirse que la extensión recogida en la escritura era inferior a la real, por lo que no concurre perjuicio derivado de la conducta del...
... a abonar intereses sobre el objeto de la condena desde la interpelación ... el piso ático sito en Barcelona, avenida Diagonal núm. 620, ... de vivienda y 175,50 metros cuadrados de terraza) ... Previamente GAUD había efectuado la ... -
STS 2/2012, 23 de Enero de 2012
RECURSO EXTRAORDINARIO. Esta Sala ha declarado que la reducción del objeto litigioso en la segunda instancia conlleva la correlativa reducción de la cuantía litigiosa, que queda entonces circunscrita a la materia debatida en la apelación y no comprende aquella que, por una u otra razón, hubiese devenido pacífica ( SSTS de 12 de junio de 2008, RC n.º 1311/2001 ; 27 de mayo de 2009, RC n.º 460/2005
... Carlos Ramón contemplaba la actuación sobre las siguientes partidas: (A) rehabilitación de ... Carlos Ramón dio cuenta a la propiedad de la falta de operarios de la codemandada en la ... terraza, reparación de claraboya y aplicación de tela ... que "el Tribunal Supremo en numerosas sentencias, y entre ellas las de veintisiete de junio de ... -
Artículo 10 Actuaciones obligatorias y necesidad de autorización administrativa
... vayan a realizar, en caso de discrepancia sobre las mismas, requerirá la adopción del oportuno ... de conservación del edificio en propiedad horizontal". (SAP de Asturias de 20 de noviembre ... y propietario por filtraciones desde la terraza a otro propietario". (SAP de Valladolid de 20 de ... la mayoría de las obras realizadas en el ático propiedad de la demandante para reparar los ...
-
STS 204/2012, 27 de Marzo de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA DEL PRESIDENTE. Para que el presidente pueda actuar en sede judicial en representación de la comunidad, se requiere acuerdo previo de la junta de propietarios que lo autorice expresamente para ello, salvo que actúe en calidad de copropietario o los estatutos dispongan expresamente lo contrario.
... a cabo por don Rosendo en la planta ático de su vivienda sita en la AVENIDA000 n.º NUM000 ... y efectuar un cerramiento de la terraza posterior que da a la parte trasera del edificio, ... deberá resolver la controversia surgida sobre la base de toda la prueba practicada, ... debe tenerse en cuenta que la Ley de Propiedad Horizontal, para evitar cuestiones de ... contenida, entre otras, en las sentencias de 20 y 31 de diciembre de 1996, en virtud de la ... -
Articulo 10
I. Obligación de la comunidad de realizar las obras de sostenimiento y conservación del inmueble y sus servicios - A) Consideraciones generales - B) Responsabilidad de la comunidad y decenal por defectos constructivos - II. Obligación de la comunidad de realizar obras de accesibilidad - III. Oposición o demora injustificada a la ejecución de ordenes dictadas por autoridad competente - IV....
... 4. En caso de discrepancia sobre la naturaleza de las obras a realizar resolverá ... por objeto un edificio en régimen de propiedad horizontal se establecen en el art. 155 RH ... Filtraciones procedentes de una terraza de uso privativo ... «Tratándose de ... la mayoría de las obras realizadas en el ático propiedad de la demandante para reparar los ...