jurisprudencia vicios ocultos

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  • Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo

    El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.

    ... ículo 1964 del Código civil, en la redacción dada al precepto por la disposición final 1 de la Ley 42/2015, de 5 de octubre), la jurisprudencia suele acudir a ellas, cuando el comprador ha perdido las acciones edilicias, por haber transcurrido el breve plazo de caducidad previsto para su ...
  • STS 635/2014, 19 de Noviembre de 2014

    COMPRAVENTA CIVIL. VICIOS OCULTOS. SANEAMIENTO. Tanto el abolengo histórico que informó el peculiar régimen del saneamiento en nuestro Código Civil, como la función de las acciones edilicias, orientadas objetivamente al plano de la distribución de este riesgo, permiten sustentar una sistematización de estos regímenes que supere la dicotomía existente de la aplicación preferente de la ley especial,

    ... ÓN Y SISTEMATIZACIÓN DEL SANEAMIENTO POR VICIOS O DEFECTOS OCULTOS (1484 DEL CÓDIGO CIVIL) Y ... el acompañamiento de una extensa jurisprudencia de la ... doctrina de esta Sala que, al margen ...
  • Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
    ... I. TIPO DE ACCIONES ... La jurisprudencia ha per[f_i]lado las diferentes acciones que puede ejercitar el perjudicado ... B) LAS DERIVADAS DEL SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS (ARTS. 1484 Y SS. CC) ... Por vicios ocultos deben entenderse los ...
  • STS 698/2015, 10 de Diciembre de 2015

    COMPRAVENTA. VIVIENDA. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DE LOS COMPRADORES POR VICIOS OCULTOS QUE LA HACEN INHABITABLE. Únicamente existe arbitrariedad en el actuar judicial cuando no se dan razones formales ni materiales, o cuando, aun constatada la existencia formal de una argumentación, la resolución resulta fruto del mero voluntarismo judicial o expresa un proceso deductivo "irracional o absurdo", de...

    ... y 1485 del Código Civil y de la jurisprudencia"; 2) Por infracción del artículo 1484, en relaci\xC3" ... , en relación con el hecho de que los vicios de la vivienda hubieran permanecido ocultos sin ...
  • STS 325/2013, 20 de Mayo de 2013

    La renuncia al saneamiento de los vicios ocultos efectuada por el comprador no impplica renunciar a la acción de responsabilidad por los daños y perjuicios derivados de la ruina del edificio.

    ... º 26 de Madrid, sobre responsabilidad por vicios de la construcción. Ha sido parte recurrida la ... a la acción de saneamiento por vicios ocultos contenida en escrituras públicas de compraventa ... totalmente en su desarrollo de la jurisprudencia de esta Sala que considera incluida en el ámbito ...
  • La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
    ... 1.2.1. Criterio del Tribunal Supremo ... En la jurisprudencia del Tribunal Supremo existen dos corrientes bien diferenciadas: una ... de las calles de circulación exigidos, pues no se trata defectos ocultos" o no susceptibles de comprobación por su parte, sino todo lo contrario, f\xC3" ...
  • SAP Pontevedra 74/2016, 16 de Febrero de 2016

    COMPRAVENTA. VICIOS OCULTOS. Los requisitos para el éxito de la acción son pacíficos en doctrina y jurisprudencia, y el problema surgirá en cada litigio en el análisis de los hechos concretos: la entidad del vicio y, sobre todo, el grado de conocimiento por parte del comprador suelen ser los extremos en los que se centra la actividad probatoria ante las discrepancias de hecho, y esta...

    ... de compraventa por la existencia de vicios ocultos y por concurrir vicio del consentimiento ... en su recurso que no existe jurisprudencia vacilante o contradictoria sobre la cuestión. La ...
  • STS 228/2007, 2 de Marzo de 2007

    Escritura publica. Daños y perjuicios. Nulidad. Resolución de contrato de compraventa de vivienda

    ... 1950, todos del C.c., así como jurisprudencia que los interpreta. Segundo .- Por inaplicación ... no es sino la acción "redhibitoria" por "vicios ocultos" ... y teniendo en cuenta el plazo de 6 ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... Cuando así sea, la jurisprudencia, no con fundamento en protección de consumidor ... y usuario, las normas legales sobre vicios ocultos, salvo que se limiten a reemplazar la ...
  • SAP Córdoba 211/2016, 26 de Abril de 2016

    DERECHO CONCURSAL. VICIOS OCULTOS. No deben confundirse las acciones por evicción o por defecto oculto y el riesgo por pérdida. El objeto vendido ha de ser entregado, al representar un aspecto de la obligación de cumplir el contrato por el vendedor. Una vez perfeccionada la venta, los menoscabos y deterioros de la cosa ya no pertenecen al deudor (vendedor) sino al comprador siempre que...

    ... cosa vendida (tanto por evicción como por vicios ocultos respecto por hechos o relaciones ...
  • SAP Baleares 355/2014, 23 de Septiembre de 2014

    VICIOS OCULTOS. Existen diversas clases de deficiencias que pueden afectar a la habitabilidad e incluso a la seguridad del edificio, como las referidas al pavimento, pero tal manifestación, dada su generalidad y ante la ausencia de un razonamiento explícito complementario que la sustente, es incapaz de acreditar, por sí misma, que algunos de los defectos del edificio afecten a su seguridad o...

    ... Mateo, son responsables solidarios de los vicios de construcción que presenta el edificio ...
  • La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
    ... la ac-ción que coniere por los defectos y vicios constructivos, al otorgarla en su apartado ... Por tanto, la LOE consagra la jurisprudencia que desde antiguo la reconocía al adquirente del ... de las acciones de saneamiento por vicios ocultos (art. 1490 CC) 45 ... Todas estas ...
  • STS 509/2015, 17 de Septiembre de 2015

    RESPONSABILIDAD POR DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. SOLIDARIDAD. La responsabilidad de las personas que intervienen en el proceso constructivo por vicios y defectos de la construcción es, como regla general, individualizada, personal y privativa, en consecuencia con la culpa propia de cada uno de ellos en el cumplimiento de la respectiva función específica que desarrollan en el edificio. Cada uno asume...

    ... és casacional por oposición a la Jurisprudencia de! Tribunal Supremo, con cita de las sentencias ... intervienen en el proceso constructivo por vicios y defectos de la construcción - STS 17 de mayo ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... demanda no se dirija a obtener las reparaciones provenientes de los vicios ocultos ... Aclaración sentencia : El TC considera que tal ...
  • SAP Barcelona 84/2014, 5 de Marzo de 2014

    COMPRAVENTA CIVIL. DEFECTOS EN LA COSA VENDIDA. Se trata de un supuesto de prestación defectuosa o anómalo cumplimiento, que por su gravedad podía haber generado una situación de incumplimiento contractual, pero que al haber sido reparados a satisfacción del comprador, no permite fundamentar la "excepto non adimpleti contractus" ni la "non rite" en orden a la enervación de la acción del comprador,

    ... 1124 CC " y que "de acuerdo con la jurisprudencia cuando la cosa vendida presente defectos que ... ón de la acción por tratarse de vicios" ocultos y subsidiariamente pluspetición, concluy\xC3" ...
  • Jurisprudencia Penal (Parte VI)
    ... se dan a conocer a las partes sus datos personales; y los testigos ocultos, que sí son identificados personalmente con nombres y apellidos, pero que ... En consecuencia, no podrán alegarse vicios constitucionales relacionados con la tramitación de la causa, tales como ...
  • El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos

    El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...

    ... Bibliografía.– Jurisprudencia ... ADC, tomo LXXIV, 2021, fasc. IV ... del saneamiento por evicción y por vicios ocultos, en los que la responsabilidad emerge con ...
  • Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial

    Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...

    ... En la jurisprudencia podemos hallar estafas en las que se induce a ... el carácter oculto o manifiesto de los vicios de si "el comprador es un perito que, por razón ... se trata de comprar una finca con vicios ocultos o que de otro modo frustra la finalidad negocial, ...
  • La responsabilidad de los administradores de personas jurídicas
    ... , entre otros, de ceses, renuncias, vicios jurídicos, caducidad del cargo, paralización de ... hecho, que ya venía haciendo la jurisprudencia, ha impedido en la práctica la exoneración de ... legales (los llamados "administradores ocultos") ... En consecuencia cabría aludir a los ...
  • El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas

    La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...

    ... socios, auténticos administradores ocultos, como veremos, realicen o exploten determinados ... en el sistema inglés, la jurisprudencia 15 considera que para determinar si la ... o la celebración de un contrato de ser vicios" u obra con un administrador conlleva riesgo impl\xC3" ...
  • SAP Barcelona 620/2014, 22 de Diciembre de 2014

    COMPRAVENTA. VICIOS OCULTOS. SANEAMIENTO. Una mínima diligencia de la sociedad compradora hoy demandante en forma de consulta al registro inmobiliario o al municipal, le hubiera permitido comprobar las responsabilidades económicas derivadas del proceso reparcelatorio a que estaba sujeta la finca que proyectaba adquirir por más que la urbanización física llevase ya varios años concluida. Se...

  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ... ) por subsumirla en el error o en el dolo, vicios del consentimiento ; y también se la ha aplicado ... En la sentencia se lee: ... «La jurisprudencia de esta Sala, al interpretar el art. 1266 del ... obligación de responder por los vicios ocultos del objeto enajenado» ( op. cit. , p. 419) ...
  • STS 476/2003, 19 de Mayo de 2003

    RESPONSABILIDAD POR VICIOS OCULTOS. El inmueble comprado tenía defectos que excedía de pequeños vicios, haciendo inhabitable el mismo y por tanto inútil para el fin en vista del cual fue adquirida. Aunque los vicios aparecieron luego del plazo legal de 6 meses, el vendedor debe igualmente responder porque esta probado que los vicios de humedad tardan más que ese tiempo en aparecer. En primera...

    ... , que regula la Acción de Saneamiento por Vicios Ocultos.- El motivo segundo, al amparo del art ... ordenamiento jurídico y de la jurisprudencia por inaplicación del art. 1.591 y concordantes ...
  • Cuando la venta de la vivienda tiene lugar una vez transcurridos tres años desde la finalización de la obra, ¿en qué queda la garantía que otorga al comprador la Ley de Ordenación de la Edificación?
    ... por daos materiales dimanantes de los vicios o defectos, prescribirn en el plazo de dos aos a ... de los daos lo cierto es que la jurisprudencia ha realizado ya alguna correccin en base a la ... previstas especficamente para los vicios ocultos ( SSTS 13 de mayo y 26 de junio 2008 ; 27 de ...
  • La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español

    La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...

    ... CONCLUSIONES.—XI. ÍN­DICE DE JURISPRUDENCIA.—XII. BIBLIOGRAFÍA ... I. INTRODUCCIÓN ... que el objeto vendido no tenga defectos ocultos en el sentido del ar tícu lo 1484 Código ... en el régimen de saneamiento por vicios ocultos, dado que no forman parte del objeto del ...

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