seguro decenal rehabilitacion
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Reforma o rehabilitación de un edificio con cambio de uso a viviendas. Necesidad o no de seguro decenal.
Resolución de 30 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Meco a inscribir una escritura de cambio de uso de determinado edificio residencial, reforma del mismo y constitución del régimen de propiedad horizontal.
Resumen: La necesidad o no de contratar un seguro decenal en los casos de reforma o rehabilitación de un edificio preexistente dependerá de la entidad de la obra a realizar. 1.- Si es una rehabilitación NO es necesar... -
Rehabilitación. Seguro decenal y representación georreferenciada
Se estudia la exigencia del seguro decenal en los supuestos de rehabilitación de edificios. ...
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Obra nueva sobre casa en ruinas sin que conste rehabilitacion. Seguro decenal
Resolución de 28 de mayo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 2, a inscribir una escritura de declaración de obra nueva.
Hechos: Consta en el Registro que en una finca hay "una casa en ruinas". En la escritura presentada no se aporta licencia de rehabilitación y se declara una obra nueva cuya superficie construida no coincide con la que figura en la cert... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... vehículos de motor, servicios de rehabilitación y reparación de viviendas, servicios de ... de diez años, del que toma el nombre de decenal la responsabilidad de la que nos ocupamos, se ... , a tenor de lo pactado en la póliza de seguro, toda vez que no puede trasladarse al tercero las ...
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El seguro obligatorio de la Ley de Ordenación de la Edificación
El seguro de la LOE puede ser daños, caución o garantía financiera. Actualmente sólo es obligatorio el seguro contra vicios estructurales en edificios cuyo destino principal sea el de vivienda, tanto si son de nueva construcción como si suponen rehabilitación de edificios para cuyo levantamiento se solicitó licencia después de su entrada en vigor, realizados por un promotor profesional. Quedan...
... social y económica, se encuentra el régimen especial del seguro decenal contenido en el artículo 19 y la Disposición adicional segunda de la Ley ... ón como a las de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación que alteren la configuración arquitectónica del edificio (entendiendo ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... —típico en contratos de garantía o de seguro— el derecho de repetición se establecía en ... edificación —en virtud de la acción decenal del artículo 1591 CC o de los preceptos de la ... ser vivo la obra, tras su ruina y rehabilitación casi total, y conseguido el mismo a través de un ...
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Transmisión de vivienda procedente de ejecución. Seguro decenal. Cómputo plazo de 10 años. Notificación por fax
Resolución de 23 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Oliva a la inscripción de una escritura de compraventa.
... 28 apartado 4 del Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana (TRLSyRU) están dispensadas de la obligación de acreditar la constitución del seguro decenal. (ii) Término desde el que ha de contarse la ... -
Rectificación descriptiva, rehabilitación de edificio y constitución en propiedad horizontal
Resolución de 5 de abril de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora titular del Registro de la Propiedad de Algemesí (Valencia), por la que suspende la inscripción de una escritura en la que, previa rectificación de superficie y lindes de un solar, se declara la rehabilitación del...
Resumen: La dispensa del seguro decenal por rehabilitación del edificio exige una manifestación o un ... -
Obra nueva de reformado sin alteración estructural según el técnico. Seguro decenal
Resolución de 11 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Sevilla n.º 11 a inscribir un acta de terminación de obra.
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Justificación de las garantías necesarias en la edificación
... sino también en el establecimiento de un seguro de daños o de caución ". Esto es, el usuario ... ón de la constitución del seguro decenal, habida cuenta, del régimen de extensión ... sería exigible si fuera una mera rehabilitación y el edificio fuera anterior a la entrada en ...
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La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... el libro del edificio y el seguro decenal ) ... En lo referente al libro del ... ón de obra, su conexión con la rehabilitación, así como también que nunca se ha sido ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... égimen de responsabilidad al régimen del seguro de daños materiales, llegando incluso algunos a ... J. CADARSO PALAU, La responsabilidad decenal de arquitectos ... , op. cit., p. 224-226; F ... (RJ 7631), que versaba sobre una rehabilitación realizada por el propietario de su vivienda para ...
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Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... su redacción dada por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas 2 , con el in de garantizar la ... 19.9 .g) que sitúa en la cobertura del seguro decenal los daños por incendio o explosión causados por vicios o ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... proceso constructivo resulte bien hecho y seguro» ... El Tribunal Supremo le estima ... de la estructura, la responsabilidad decenal se individualiza en el arquitecto, dejando a ... para las obras de reforma y rehabilitación que afecten a la cimentación o modi‘quen, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ón que prevé la contratación de un seguro como producto vinculado cuya contratación ... OBRA NUEVA: EXIGENCIA DE SEGURO DECENAL EN OBRAS DE CAMBIO DE USO ... Se analizan los ... refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, con independencia del uso urbanístico ...
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La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana) ... En consecuencia, se estima el ... Estado de 2015, es decir, los relativos al seguro decenal, al libro del edificio y al certificado ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... OBRA NUEVA: SEGURO DECENAL ... No es exigible el seguro decenal ... se formaliza una reforma (que no rehabilitación) de la totalidad del inmueble, incluida la zona ...
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El registro y la realidad física: la finca
... refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, se hace una nítida distinción entre el ... eficiencia energética, o una póliza de seguro de responsabilidad civil, o la acreditación de ... decir, haber contratado el llamado seguro decenal a que se refiere el artículo 19.1c de la Ley de ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... ón (ampliación, modificación o rehabilitación) total o parcial; y, en este último caso, ... excluidos de la garantía que otorga el seguro de daños materiales o de caución a que se ... , en la interpretación de la acción decenal del art. 1591 CC, que quien efectúa los ...
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A
... de obra es la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana, la cual establece una serie de requisitos ... la construcción realizada, es decir, el seguro decenal del promotor y la dirección facultativa ...
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El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... resultante de un proceso de gran rehabilitación. Dicho texto normativo indica que, además de ... de uso, los riesgos, las necesidades de seguro y las responsabilidades ... g) Las obras de ... que se le exonere de concertar el seguro decenal 696 ... DÍAZ CADÓRNIGA o MARTORELL GARCÍA ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... electrónicamente y cuenta con un código seguro de verificación que permite comprobar su ... los obtenidos de un proceso de rehabilitación integral, cuyo uso principal sea vivienda» ... 26 de julio de 2007, se trata del seguro decenal y del libro del edificio), el otorgamiento de las ...
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La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
... LOE) sin que se les acrediten tanto el seguro decenal regulado en el artículo 19 de la citada ... empresarial e impulso de la rehabilitación y de simplificación administrativa, y la segunda ... -
Sentencias
... contrato no da lugar a la responsabilidad decenal, sino a acciones y a responsabilidades distintas, ... inherentes a dicho contrato de seguro de responsabilidad contractual, añadiendo que ... correspondientes a la rehabilitación de la fachada del edificio. La parte demandada ...
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Declaración de obra antigua: situación actual de los requisitos y obstáculos para su inscripción registral
... Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, recoge en su artículo 28 los requisitos ... 3. Seguro" decenal y libro del edificio ... La Resoluci\xC3" ...